❶ 農村個人土地證明
一、辦理初始(變更)土地登記的程序：
l、土地登記申請；
2、地籍調查；
3、權屬審核；
4、注冊登記；
5、核發或者更換、注銷土地證書。
]二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時，應提交哪些文件資料：
1、土地登記申請書；
2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明；
3、土地權屬來源證明，屬於共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料；
4、地上建築物及其他附著物的合法產權證明；
5、法律、法規、規章規定需要提交的其他文件資料。
三、國有土地使用權轉讓辦理土地登記時，應提交哪些文件資料：
1、轉讓方的《國有土地使用證》正本；
2、受讓方土地登記申請；
3、國有土地出讓手續批復資料1套： ①國有土地使用權出讓合同l份； ②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批復； ③市國土資源局轉發文件； ④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復印件。
4、國有土地使用權轉讓合同協議原件2份並公證；
5、轉讓方上級主管部門的意見；
6、轉讓方工程建設投資情況說明、計委下達的固定資產投資計劃以及項目建設記錄手冊的復印件； 7、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批復)各1份；
8、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書
。四、國有土地使用權抵押登記時，應提交哪些文件資料：
1、《國有土地使用證》正本；
2、抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》；
3、雙方填寫土地抵押合同一式三份；
4、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批復)各1份；
5、經公證的土地使用權抵押和貸款合同各1份；
6、以出讓方式獲得的土地使用權抵押登記應提供的資料：原土地出讓合同出讓金、契稅繳納憑證的復印件各1份；
7、雙方營業執照副本、及雙方法定代表人證明書、委託人證明書及其身份證復印件各1份；
8、抵押土地宗地圖3份(抵押權人對抵押面積范圍蓋章認可)；
9、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。
❷ 土地證的辦理問題
,只要當地國土部門批准同意,你就能辦理土地證,但要交納拍賣費,因是集體土地要轉為商業用地後,你應可以建廠,否則你的投資是有很大的風險.另外你也可以公司名議購買,來開發土地來增值.,建 廠房出租.如果是租憑,只要是在對方的期限內,是他的使用全,可以轉租.
❸ 土地侵佔
屬於經濟糾紛可以到法院起訴他，讓他土地變更你名下
❹ 土地復耕協議
農村復耕協議書或合同,是指對土地復耕的一種契約。
土地復耕是指生產、建設過程中，對因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，採取整治措施，使其恢復到可供耕種的狀態的活動。改善農業生產條件，滿足農業生產需求。
為了使土地復耕有法可依，有章可循，國務院於1988年發布了《土地復墾規定》，於1989年1月1日起施行，共26條。
一般農村復耕協議書或合同需有如下內容：甲乙雙方、土地地點范圍和數量、用途、復耕條件、賠償、其他內容、雙方簽名日期等。
以下是復耕協議書（範文）供參考。
復耕協議書
甲方：乙方：
甲方承建的承秦高速公路施工過程中，需要徵用臨時耕地（或荒山）做為施工場地或臨時便道。目前甲方施工結束，根據徵用土地時的協議，工程結束後需要恢復耕地以使土地承包者能夠種植。通過協商甲、乙雙方達成如下協議：
1.需要恢復的土地（或荒山）地點和數量為：
2.甲方徵用的土地（或荒山）由乙方進行恢復，甲方一次性付給乙方人民幣 元（大寫 ）作為恢復的全部費用。
3.乙方恢復耕地時需挖除原便道或場地的石碴，用種植土覆蓋，厚度以滿足耕種且以土地承包者滿意為准。
4.挖除的石碴等廢土乙方需棄到甲方的棄碴場。乙方不得亂拉亂棄，否則後果自負。覆蓋的耕種土，乙方自采或購買，甲方不再支付任何費用。
5.乙方恢復時要保證甲方租用承包者的土地面積足額恢復。
6.乙方恢復結束後，乙方組織並通知甲方及土地承包者驗收，交付承包者，驗收合格後甲方一次性付給乙方土地恢復費。
7.恢復土地時，一切地方糾紛由乙方自行解決。甲方不再協調此類問題。
8.乙方恢復時間為x年x月x日前結束，不得超期。超期造成的後果由乙方負責。
9.本協議一式叄份，甲方執兩份，乙方執壹份。
甲 方：甲方代表：
乙 方：
年 月 日
❺ 我看好一套沒有房產證的二手房，為了避免以後引起房產糾紛我需要賣方寫份保證書，不知道如何寫
預售房權益轉讓合同
甲方（轉讓方）：
國籍： 性別： 出生年月：
身份證/護照/營業執照號碼/台胞證：
（配偶姓名： 身份證號碼： ）
住址：
委託代理人：
聯系電話：
乙方（受讓方）：
國籍： 性別 出生年月：
身份證/護照/營業執照號碼/台胞證：
（配偶姓名： 身份證號碼： ）
住址：
委託代理人：
聯系電話
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方依據《商品房銷售合同》（第五版，合同編碼： ）中即將取得的房產權益轉讓問題達成事宜，特訂立本合同。
第一條、甲方與 公司簽訂了合同編碼為 的<<某某市商品房銷售合同》（以下稱商品房銷售合同）。
甲方依據該合同未來將取得該商品房 幢 層（自然層） 室（以下簡稱該房屋），該房屋基本情況見《蘇州工業園區商品銷售合同》第二條。
第二條、甲、乙雙方約定待甲方取得該房屋產權證及土地證之後，該（ ） ）元轉讓給乙方。
第三條、乙方同意簽訂本協議時，支付定金人民幣 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的定金，簽訂商品房買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條、甲、乙雙方商定，自甲方取得該房屋產權證及土地證 日之內，甲方應與乙方協商簽訂《存量房買賣契約》。若甲方在此期間未與乙方簽訂《存量房買賣契約》，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金。若由於乙方原因導致雙方未能在此期間簽訂《存量房買賣契約》，甲方有權解除本協議，定金不予返還。
第五條、有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協商一致的；
2、甲乙雙方簽訂本協議後、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第六條、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未以高於本協議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；
2、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。
第七條、除本協議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協議的，無權要求甲方返還定金。
第八條、本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第 種方式解決：
1、向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條、甲乙雙方簽訂商品房買賣合同後，本協議自行終止。 本協議一式 份，甲乙雙方各持一份。
第十條、本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
我這個足以保證你的權益，不過有些名詞你要修改，切合你的實際，因為我這里是蘇州工業園區的房產
你是哪個區的，他取得該房產合同依據都要修改的，你自己衡量吧
❻ 農村土地使用證明怎麼辦理
一、辦理初始(變更)土地登記的程序：
l、土地登記申請；
2、地籍調查；
3、權屬審核；
4、注冊登記；
5、核發或者更換、注銷土地證書。
]二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時，應提交哪些文件資料：
1、土地登記申請書；
2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明；
3、土地權屬來源證明，屬於共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料；
4、地上建築物及其他附著物的合法產權證明；
5、法律、法規、規章規定需要提交的其他文件資料。
三、國有土地使用權轉讓辦理土地登記時，應提交哪些文件資料：
1、轉讓方的《國有土地使用證》正本；
2、受讓方土地登記申請；
3、國有土地出讓手續批復資料1套： ①國有土地使用權出讓合同l份； ②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批復； ③市國土資源局轉發文件； ④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復印件。
4、國有土地使用權轉讓合同協議原件2份並公證；
5、轉讓方上級主管部門的意見；
6、轉讓方工程建設投資情況說明、計委下達的固定資產投資計劃以及項目建設記錄手冊的復印件； 7、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批復)各1份；
8、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書
。四、國有土地使用權抵押登記時，應提交哪些文件資料：
1、《國有土地使用證》正本；
2、抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》；
3、雙方填寫土地抵押合同一式三份；
4、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批復)各1份；
5、經公證的土地使用權抵押和貸款合同各1份；
6、以出讓方式獲得的土地使用權抵押登記應提供的資料：原土地出讓合同出讓金、契稅繳納憑證的復印件各1份；
7、雙方營業執照副本、及雙方法定代表人證明書、委託人證明書及其身份證復印件各1份；
8、抵押土地宗地圖3份(抵押權人對抵押面積范圍蓋章認可)；
9、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。