① 父母有套回遷房寫到了我的名下，房子還是父母在住，現在我有債務糾紛，會影響那套房子嗎
當然有影響。
因債務糾紛，可能會有法律官司，如果需要賠償，抵押就要動用自己名下的財產。比如，房子，車子等等。
所以，因債務糾紛，肯定會影響名下的房產，既使父母在住
② 北京回遷房買賣注意糾紛
購房回遷房，相關操作非常復雜，如果有朋友想要購買北京回遷房，要提前搞清楚房屋的性質，通常情況下,如果拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。如果拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。北京回遷房買房常見的糾紛有哪些的？ 北京回遷房買賣糾紛問題一,購買回遷方不能過戶的法律風險回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人「一房數賣」留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在此情形下，先辦理商品房登記手續的買受人取得商品房的所有權；其次是出賣人先行交付，買受人已經合法取得商品房的買受人取得商品房的所有權，但出賣人和買受人之間惡意串通的除外；如果數買受人均未佔有房屋，依法成立在先的買賣合同的買受人請求履行合同的請求應予以支持。 解決辦法在回遷房買賣合同中約定高額的違約金,同時對損失給於明確的約定,建議聘請專業律師擬定合同。北京回遷房買賣糾紛問題二、未取得房產證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協議能否有效。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：「下列房地產，不得轉讓：……（六）未依法登記領取權屬證書的……」。一般認為是按《城市房地產管理法》中，房地產未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓之規定。但該規定旨在規范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易關系。只要是出賣人有《拆遷協議》和《回遷證》，即取得對房屋的准所有權，有權對其所安置的房屋進行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產證》之前，可以轉讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產買賣合同有效。 北京回遷房買賣糾紛問題三，房價升高時回遷房出售方家庭違約的風險防範 實踐中，回遷房一般屬於夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，根據婚姻法的有關規定，該房產應屬於夫妻共同財產，一方處分應當得到另一方的同意。此外有的回遷房還屬於家庭共有財產，建議所有家庭成員共同簽字。此外因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性，在取得房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就可能作為遺產由繼承人分割。因此，回遷房買賣協議中要盡量讓賣方的第一順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權利的放棄。
③ 回遷房房產糾紛問題
首先要房屋過戶，以房管部門的登記為准，所以必須在拆遷以前過戶在你父親的名下，你父親才是真正的房屋所有權人。否則，你辦了贈與合同公證，沒有到房屋登記部門辦理變更登記，房屋搬遷前後，房屋的所有權人依然是你的爺爺或奶奶的名字。
1、如果房產證上是老人的名字，老人去世後，其中任何一個子女不能擅自變更房產證姓名。房產應該由其所有子女進行平分，當然要先啟動訴訟程序。
2、如果老人健在時候已經到公證處辦理贈予手續，自願將房產贈給其中一個子女，那麼法律就不能幹涉這種贈予行為。當然要審查這種贈予行為程序方面是否合法，公證書是否是真實的。
④ 回遷房買賣合同合法嗎產生的糾紛能走法律途徑
回遷房買賣合同的效力應依回遷房最終確認的產權性質確定，具體有以下回三種情答形：
第一、若回遷房的性質為商品房及按經濟適用住房管理的房屋，且合同並不存在法律規定的無效情形，則合同的效力應為有效；
第二、若回遷房的性質為經濟適用房，合同的效力則按有關經濟適用房的相關法律規定進行處理。如果相關政策、法規規定的限制上市交易期限內買賣，回遷房買賣合同可能涉及無效。
第三、如果回遷房的房屋性質還未確定，因該房屋性質無法確定，故該類合同的效力尚無法確定，當事人可在房屋產權性質確定後另行向法院提起訴訟。
如果產生糾紛，可進行協商解決，解決不了和申請仲裁或者提起訴訟。
⑤ 非法交易的回遷房出現糾紛法院會受理嗎最終會支持有理的一方嗎
非法交易的回遷房出現民事糾紛，法院會受理的。至於誰有理，誰沒有理，還是要看交易的具體情況。當然有理的一方獲得支持，是應該的。
⑥ 如何規避回遷房買賣糾紛
回遷房總體分兩種情況：；一種是業主只持有回遷協議另一種是業主已經持有房產證。
作為第一種情況然，即業主手中只有回遷協議的，這就需要購房者多一個心眼才行。因為該回遷協議只是一份私人商業協議，此協議並沒有得到房產管理部門的認可。因此雙方進行交易時，只能在公證處做公證交易，待房產證拿到後才能做真正的過戶交易。
第二種情況即業主已經取得房屋產權證的，可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說沒什麼可擔心的。
許多出售回遷房的業主要求收取訂金，甚至先收相當部分的樓款，作為購買該套房子的保證，餘款則在真正過戶交易後再付清。由於業主不能保證什麼時候能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風險。
此外，部分回遷房存在沒有房產證問題，或者當取得房產證時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢。因此，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節，並盡量去一些有信譽的大型中介公司咨詢，盡可能避免不必要的損失。
為防範風險，在回遷房買賣中，可以約定高額的違約金，同時對解除合同的情形予以明確的約定，建議聘請專業律師擬定合同；另外，在簽訂合同時，必須要求被告配偶簽名或出具同意售房聲明書，並輔之以必要的條款；及時辦理產權過戶手續，若遇到被告推託，必要時應訴諸法院，並申請財產保全，以最大程度地降低法律風險，保障自己的合法權益。
⑦ 合同糾紛中回遷房房款是怎麼規定的
房款自行在合抄同中約定。
回遷房買賣合同的效力應依回遷房最終確認的產權性質確定，具體有以下三種情形：
第一、若回遷房的性質為商品房及按經濟適用住房管理的房屋，且合同並不存在法律規定的無效情形，則合同的效力應為有效；第二、若回遷房的性質為經濟適用房，合同的效力則按有關經濟適用房的相關法律規定進行處理。具體為：1、相關政策、法規規定的限制上市交易期限內買賣已購經濟適用住房，回遷房買賣合同無效。2、出賣人轉讓的經濟適用住房的原購房合同系2008年4月11日（含）之前簽訂，當事人又在轉讓該已購房屋的合同中約定在限制上市交易期限屆滿後再辦理房屋所有權轉移登記或在一審法庭辯論終結前該房屋已具備上市交易條件的，可以認定合同有效；第三、如果回遷房的房屋性質還未確定，因該房屋性質無法確定，故該類合同的效力尚無法確定，當事人可在房屋產權性質確定後另行向法院提起訴訟。
⑧ 回遷房官司糾紛!再婚夫妻!父親去世繼母走了!回來爭奪房產怎麼解決小產權房
再婚夫妻一方也想有。婚後財產的分配權。回來與你爭奪房產，你可以協商解決，可以給定的。補償。
⑨ 市民買回遷房，房屋升值後會有糾紛嗎
有沒有可能出現糾紛，主要看以下幾點：
第一該回遷房是否允許買賣，有的回遷房只針對拆遷安置人員，不可對外出售。如果有這樣的政策性規定，也買賣合同無效。容易產生糾紛。
第二需要看這個協議簽訂的時候存不存在，無效，可撤銷的其他情形。比如欺詐，脅迫，顯失公平等等。
第三需要看合同裡面，如果是有效的合同有沒有對很多事項約定明確，比如違約責任，如果違約的成本特別低，很有可能對方選擇違約。
⑩ 回遷房買賣合法嗎，回遷房買賣糾紛如何處理
肯定是不違法的。至於風險呢
1、無法辦理房產證，不能將房屋過戶至自己名下版。房產權證是房屋的物權證明，不動產無法取得房產證即不能獲得不動產的完整物權，不能合法轉讓、抵押房屋收益、用益，如：購買沒有房產證的回遷房是無法辦理抵押貸款的。
2、在房價上漲時，易發生糾紛。出賣人違約主張合同無效或合同解除的風險極大，如果所購回遷房的性質屬禁止轉讓的，此時可能喪失對所購回遷房的一切權利。
3、賣方將房屋賣一個買家之後，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。