鏈家與明星的糾紛

1. 同學在鏈家做新房很成功，我就去做啦，但是前面link出了問題，一直沒有任何客戶，現在怎麼辦呀

一，緊盯相關的房產門戶網站。

很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。

有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。

三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。

有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。

四、想方設法混入各個小區的業主群。

現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。

五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。

有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。

六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。

這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。

七、房產中介之間共享房源信息。

現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。

資料拓展：

房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。

2. 北京鏈家禁止經紀人電話營銷，禁止的原因是什麼

禁止的原因還是為了保障消費者的合法權益，還有就是對鏈家服務的體驗度，以及還有一部分為了提升自身企業的形象。這個規定不管是對公司還是對消費者，其實都是好事。

所以這項規定其實說白了就是對房地產經紀人推銷房地產方式的轉變，由以前的電話營銷轉變成新的營銷方式。

這是好事，對於消費者來說，每天電話和工作那麼多，也可以隔絕掉一些推銷電話的接聽。

3. 我與我愛我家的糾紛，鏈家是否能提供幫助

按照不正當競爭法，鏈家應該規避你們之間的糾紛。

4. 鏈家被杭州住保房管點名，鏈家究竟做了什麼

之所以會被點名的話，是因為在今年的杭州市住保房管局召開會議的時候，發現他們家的一些門店啊之類的信息的一個法院發布不規范。而且有一些房源的話，沒有經過二手房交易監管平台的一些檢驗和審核。

在發布的房源裡面，價格和監管平台掛牌的價格是不一樣的，因此的插畫因此的話才會被點名。而且在這一次的中介機構裡面一共查了10多萬的房源信息，截止目前的話已經下架了7890套房源。由此可以看出，其實現在對於不管是二手房或者是商品房之類的，所有的一些監管是非常的嚴格。

對客戶提供的一些數據，如果做到不真實，而且比較虛假的行為的話，不僅會損失客流量，更重要的話也會損失自己品牌的一個信譽度。因此的話，其實不管是房地產或者是其他的一些行業產品啊之類的都應該做到誠實守信。應該根據相關的監管平台進行相關的一些數據的呈現，不然的話有的時候不僅僅打的是自己的臉，更重要的話，其實也影響客流量的一個評價。

5. 買房如果出了交易糾紛，找鏈家客服給解決嗎處理快嗎

去年換房找的鏈家，整個過程挺順暢的。鏈家有個八大安心承諾，房子最後沒買成的話會給退代理費，簽約前出現查封的情況，也會幫忙先行墊付。中間遇到什麼問題客服給解決的也比較快，一般當天就能回復處理完。看鏈家的宣傳，最近推出了個「30124」服務，據說是接到投訴後客服30分鍾內響應，12小時內給到解決辦法，24小時內保障問題基本都能得到解決。看起來挺厲害的樣子，不過還沒親身體驗。

6. 無論《歡樂喜劇人》出不出事，鏈家地產對喜劇綜藝要

10月13日，東方衛視、東方娛樂下一年度廣告資源的第一場招商會在北京召開。這個將喜劇類綜藝視為自己內容支柱之一的衛視平台，仍然試圖延續這個節目類型的紅火。
來自於官方招商手冊的資料顯示，東方衛視、東方娛樂目前處於招商計劃中的喜劇綜藝項目包括《歡樂喜劇人》、《歡樂喜劇人》、《今夜百樂門》、《笑星闖地球》、《喜劇大師班》、《笑傲逗口秀》和《中國家庭滑稽秀》等。
在招商會現場，《歡樂喜劇人》總導演施嘉寧明確表示，這檔正處於風口浪尖的喜劇綜藝第三季，將繼續在東方衛視播出。此外，正在籌備中的第三季，賽制將進行升級，並計劃邀請全球范圍內的喜劇明星加入節目。
雙方的糾紛爆發於兩天前，東方衛視去年開播的《歡樂喜劇人》製作公司歡樂傳媒在其官方微博中正式發出聲明，《歡樂喜劇人》第三季將不會在東方衛視播出，並且其要求東方衛視必須立即停止以《歡樂喜劇人》的名義進行招商或自製節目，否則將告其侵權。
拋開誰是誰非，這次分手風波至少說明了一個問題：喜劇綜藝真的火了。《歡樂喜劇人》在今年第一季度播出，根據索福瑞2016年第一季度收視率報告，《歡樂喜劇人》第二季的收視率為2.595%，在省級衛視綜藝市場獲得季度第一，收視率最高一度達到3.6%。

7. 與鏈家房產中介居間服務合同糾紛如何解決

您好，如對方沒有履行合同相關義務，可以起訴要求解除合同，如你想了解如何避免居間合同糾紛，你可以參考以下內容，希望能夠幫助到你。

如何避免居間合同糾紛。

1.居間費用具體的付款時間及違約責任標准都應在合同中體現

一般來說，中介公司所出具的格式條款均約定房屋買賣的當事人，在中介公司的促成下，買賣雙方同意在簽約日或某一時間內支付該中介服務費，逾期支付的應按一定的違約計算標准計付違約金。

為了避免損失自身利益，委託人最好把支付中介費和中介的工作進度結合起來，約定根據工作進度按步驟支付費用，這樣比較合理，也不容易引起糾紛。同時把居間費用具體的付款時間及相關違約責任內容落實到居間合同上，避免口頭承諾無法兌現。

2.中介介紹不成功的，無須支付中介費

根據《合同法》第427條的規定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。因此，中介介紹沒有成功的，不需要支付中介費，但其他必要的活動開支，需要委託人支付。

3.居間人為促成合同成立隱瞞真實事實，需賠償委託人損失

根據《合同法》第425條明確規定：「居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。」由此可見，居間人負有將真實情況告知委託人的義務，如果居間人隱瞞重要事實致使委託人受到重大損失的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。

三、簽訂居間合同需要注意什麼?

以居間合同中常見的「房屋買賣合同成立，即表明居間成功」的條款為例，這一條款對買賣雙方都是極不公平的，因為中介的義務不僅限於促成雙方簽訂買賣合同，還包括協助買賣雙方辦理審稅、過戶及交房手續;而上述約定大大減輕了中介機構應當履行的義務，加重了買賣雙方的義務，屬於無效的格式條款。

1.居間合同中的「霸王條款」識別方法

(1)應當在簽署前識別出「霸王條款」，比如免除中介機構責任、加重買賣雙方責任或排除買賣雙方主要權利的，都屬格式條款。必要時，可委託專業律師進行審查。

(2)如果發現「霸王條款」，就要第一時間與中介機構進行協商，要求其刪除或修改，不可輕信中介口頭承諾的「這些內容不重要"、"不影響買房"。如果中介機構拒絕刪除或修改，建議您慎重決定。

(3)如果簽訂合同後，發現存在「霸王條款」，可以與中介機構溝通，協商解除已簽訂的合同或另立補充協議，對「霸王條款」進行修改。

(4)如因」霸王條款「產生糾紛，應通過法律途徑維護自己的合法權益。必要時可先行委託律師談判、磋商，提供解決問題的最佳方案，將損失降至最低。

2.委託人應對居間人所報告訂立合同的事項進行審查

委託人應對中介公司所報告的事項作實質性的審查或進行必要的咨詢，具體來說可要求中介公司提供相關資料或出具情況說明。否則一旦出現糾紛，若無證據證明中介公司在披露相關信息時存在隱瞞事實或提供虛假信息的情況，委託人則難追究中介公司責任。

委託人應注意審查以下事項：

(1)房屋產權是否清晰，是否存在繼承，是否存在共有人、是否取得產權證書;

(2)房屋是否具備可轉讓條件，是否存在抵押、查封或擔保等履行障礙;

(3)委託代理人的授權委託是否有效合法，是否存在無權代理或過期委託;

(4)相關稅費的計算標准和承擔主體等;

(5)如果是房改房，其國有土地使用權出讓金是否繳清，或業主是否將該款返還給單位。

以上就是買二手房避免居間合同糾紛的方法，買賣雙方在簽訂居間合同時一定看清各項條款，不要草率簽署合同。

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8. 與萬科鏈家合作起來有沒有產生糾紛的

與萬科 鏈 家 幾乎沒 有，與其合作 過 的 都 覺 得不 錯 。

9. 交2萬定金之後,房主不賣房了,鏈家地產是否有責任

交2萬定金之後，房主不賣房了，鏈家地產是否有責任，看買賣雙方和中介一起簽署的合同來定。
買家可以要求業主繼續履行合同，將房子買下來。如果買家不想要房子,可以根據合同要求業主承擔違約責任，具體違約金額要看合同約定。如果沒有約定違約金額，買家又只是支付了定金，那麼買家可以主張得到兩倍定金數額的賠償。

10. 專題鏈家創始人50歲去世，為什麼一些癌症有錢也治不好

這個問題邏輯上就出了問題！把癌症能否治好與錢的多少對等起來本身就不成立。對於癌症，目前仍是全世界的醫學難題！一些癌症無論花多少錢都治不好！

當癌症找上門來也能坦然面對，有錢就按有錢的治法，沒錢就用沒錢的治法，你別不信，有時民間偏方中草葯勝過放療化療進口葯！人固有一死，對於一些明知花錢也治不好的病，與其有錢在醫院病床上受折磨死，還不如無錢回家安心用保守治療方法治，同樣的餘生，哪種過法好不言自明！

不要羨慕一些人有錢治癌症，也不要哀嘆自己無錢癌症找上門！也許看透了，看淡了，放下了，癌症與生死也無所謂了！