2017萬科糾紛

1. 我2017年10月買的萬科藍山新房，現在都已經3個半月貸款沒有消息，買房時說2個半月，我想退房

現在因國家政策，銀行沒有額度放款，一大批人都等著呢。

2. 萬科房奴狗事件

2017年4.30，佛山萬科金色城市業主投訴維權，遭到萬科水槍噴灑，部分業主在與開發商交涉時被嘲"房奴狗"。其實網上搜索萬科維權負面達到300多萬條，居所有發展商之首。那麼多人投訴維權說明了萬科在高速擴張中管理出了大問題，永遠記住，水可載舟，亦可覆舟!!!萬科高層該管管下面這幫人了

3. 「錦旗」風波後，萬科物業有何舉動

9月初的時候，寧波鎮海中梁首府業主給萬科物業送了一面錦旗。這面錦旗可不是誇獎他們的。而是對他們的指責。錦旗上面是幹啥啥不行，收錢第一名這十個大字。這些業主的騷操作一下就讓這面錦旗和萬科都火了。而在錦旗送完之後，萬科物業發了一封通告，向街道與小區業主大會提出退出中梁首府物業服務工作。通告中表示他們從2019年開始為中梁首府工作，一直都以業主為重，而且在疫情的時候，他們的所有所作所為都被業主遺忘。而錦旗給他們造成了很大的負面影響，所以他們決定退出中梁首府。

萬科退出這個小區的話，這些業主他們也不見得會找到一個更好的物業。因為業主和物業本身就是對立的。業主需要物業的服務，但是同時又覺得物業的服務做的不好。所以本身就是一件比較很難協調的事情。而走了這一個物業公司，下一個物業公司也還可能會收取這個停車費的，難道到時候業主還要再送一面錦旗，再換一個物業公司嗎？

4. 截至2017年萬科在全國有多少業主

樓主您好！
萬科在全國都有項目，統計上每天一變，比如在南昌，萬科有萬科青山湖、萬科潤園、萬科四季花城等多個項目，每個項目又都分期推出，每期交房的時間不同，所以，除非你是萬科內部數據統計人員，不然說實話，你還真難統計的到，不過你可以去萬科首頁，上面有他們400的免費服務電話，或許能知道！
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5. 與萬科鏈家合作起來有沒有產生糾紛的

與萬科 鏈 家 幾乎沒 有，與其合作 過 的 都 覺 得不 錯 。

6. 萬科股東大會恐延期 王石能否續任董事

3月13日晚，萬科發布公告稱，鉅盛華於3月9日將持有的萬科1.82億股無限售流通 A 股通過質押回購方式質押給平安證券，本次質押占公司總股本的比例為1.65%。截至3月9日，鉅盛華直接持有萬科A共計926,070,472股，累計質押股數為926,070,462股，這也就意味著鉅盛華手中僅有10股未被質押。

值得注意的是，3月3日，鉅盛華剛剛將持有並質押給鵬華資產管理（深圳）有限公司的萬科1.82億股無限售流通A股辦理解除質押。而不到一周時間，鉅盛華便再度選擇將這部分股權質押出去。

同時，按照3月13日萬科A的收盤價20.71元/股計算，質押的這部分股權市值為37.69億元。

此外，3月9日，萬科發布公告，稱將在3月24日召開董事會審議公司2016年年度報告及財務報表等相關事項。

而萬科第十七屆董事會的三年任期將於今年3月28日結束。根據萬科公司章程規定，董事候選人名單須以提案的方式提請股東大會決議。同時，根據《公司法》，召開股東大會應提前20日通知股東。

對此，有接近萬科的人士向《證券日報》記者表示，原計劃3月份召開的股東大會，將有很大概率延期舉行。

市場人士也指出，從目前的情況看，萬科應該不會在3月份召開股東大會審議新一屆董事會名單。

據悉，現階段寶能系持有萬科25.4%的股權，穩居第一大股東；深鐵的持股比例在15.31%；恆大集團持有14.07%；萬科管理層通過金鵬計劃持有4.14%，萬科企業股中心通過德贏計劃持有3.66%。

根據萬科董事會選舉實行的累積投票制計算，寶能方面可能得到最多4個董事席位，深鐵也鎖定了2個席位，恆大和萬科管理層則各只有1個席位。

不過，由於萬科股權之爭過程復雜，董事會席位最終如何分配尚不能知曉，王石、郁亮能否續任董事也仍待觀察。此前，保監會於2月份發布針對前海人壽的《行政處罰決定書》，並對前海人壽董事長姚振華開出撤銷任職資格並禁入保險業10年的重罰後，寶能方面已經公開聲明，將其在萬科的定位由「戰略財務投資人」變更為「財務投資人」。

而恆大總裁夏海鈞也明確表示，投資萬科是看中萬科的發展前景，恆大無意成為其控股股東。有消息人士也指出，恆大目前處在回歸A股的關鍵時期，因此其很可能跟隨深鐵的態度，甚至不排除把股份出售給深鐵的可能。而深鐵方面則是萬科管理層引入的「白衣騎士」，因此市場普遍認為，萬科管理層以及盟友至少可以拿下一半的董事會席位。

（以上回答發布於2017-03-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 誰能告訴我王石和萬科的關系現在是個什麼情況

如果萬科是個大家族，王石好比這個家建功立業的「長子」，而華潤是這個家的「老爸」，寶能呢，花了一大筆錢買了個「乾爹」的位置。

兒子打量這位「暴發戶」乾爹，覺得粗俗沒品，暗自不爽，於是一個勁地磨嘰親爸一定要護著自己，不能讓乾爹當家。親爸答應了，可兒子還是覺得自己在這個家的位置受到了威脅，別別扭扭的。

為了維護萬科的寶座，腦洞大開的王石想出了讓「後媽」來牽制「親爸「和「乾爹」。後媽是誰?深圳地鐵啊!為了使股權更分散，維持管理層對萬科的控制，在沒徵求老爸的同意下，長子找了一個後媽。

這一舉動徹底觸碰到了老爸的底線，惱羞成怒的老爸聯合乾爹一起要給王石這個自信心爆棚的長子點顏色看看。

中國企業史上一場驚心動魄的商業大戲就這么上演了。權力、慾望、人心交織在一起，跌宕起伏。終於，傲嬌的王石在昨天的股東大會上向「乾爹」道歉了：寶能不是「野蠻人」，為之前的輕視態度致歉。長子還表示可以主動辭職。

8. 萬科的房子質量如何

萬科部分房子質量不太好。

多位萬科天地購房者投訴稱，該項目於2017年12月交付的700多套商改住公寓裝修質量問題嚴重、消防設施不達標、小區存有安全隱患等問題。

萬科天地擬交付的公寓因裝修問題影響入住的情況確實普遍存在，有的業主房屋裝修問題甚至多達近40處。消防設施不達標、燃氣開通時間滯後、物業服務不合格等情況則是所有業主都面臨的頭疼問題。業主表示，萬科在收到業主的質量問題反饋後，多次推諉逃避問題。

萬科客關部相關負責人在與業主代表的面談中回應稱，按照合同約定，業主反映的問題並非地基基礎和主體結構質量不合格的問題，因此（業主所指的問題房屋）已經達到交付標准。

(8)2017萬科糾紛擴展閱讀：

業主質疑萬科合同不合理。

湖北尊而光律師事務所資深律師何龍認為，對於房屋買賣合同而言，萬科作為房屋的出售人，應當對房屋的質量、消防等承擔責任，房屋的主體結構、地基、消防等達到規定的標准這是法律的硬性規定。

房屋的其他質量問題比如房屋漏水、牆面裂縫等如果存在，業主仍然可以向出賣人主張其進行維修，或者出賣人怠於維修時業主自行維修後向出賣人主張維修費用，這是出賣人對標的物應負有的基本質量保證責任。

何龍提醒消費者，現實生活中，對於房屋買賣而言，開發商確屬強勢的一方，這也是市場等多種綜合因素決定的。作為購房業主，在簽訂房屋買賣合同前，可以通過工商部門、網路信息等多種渠道來查詢開發商相關資質、商業信譽、負面影響等，盡量選擇糾紛少、信譽高的開開發商。