1. 在中介買的二手房出現漏水情況怎麼處理
出現這種情況只能找原房主協商解決，因為一般情況簽了合同就證明自己默認了房子質量，中介費可以不交了，再問問中介看看能不能解決。
房款一般情況是沒法退的，因為合同已簽，賣家是不會退款的，應該在買房之前就檢查好房屋質量問題，一簽合同就證明自己已經願意接收房子。
2. 二手房牆滲水很厲害怎麼處理
二手房牆滲水怎麼處理，看有著十年經驗的都芳刷新咋做的，如果發現自家的房屋牆面出現了滲水的情況，那麼可以說是房屋的質量存在一定的問題，否則也不會導致牆面滲水。那要是牆滲水很厲害的話，這個時候除了要積極的對滲水情況進行處理了，對於這個問題，那究竟房屋牆面滲水怎麼辦才好呢?跟著都芳刷新師傅一起來了解了解。
一、先說說牆面滲水的原因有哪些?
1、樓上地面防水不好造成牆體潮濕：樓上地面防水沒有做好，也包括隔壁的衛生間或是樓上隔壁衛生間的牆地面本身防水不好，一旦衛生間有水時，就會緩慢的滲透到你這里了。
2、樓上水管與地面結合處沒有做好防水：如果是你家與樓上相連通的管子附近出現滲水，很有可能是樓上地面與水管的結合處防水不好，水順著水管留下，導致你家屋頂滲水。
3、冷凝水引起的潮濕：過去有些住宅的牆體沒有保溫層，冬季時，牆體外冷內熱，會在內牆牆面形成冷凝水，導致牆體潮濕，而且是整面牆，這樣的情況一般到了夏季就會好了，但是留下的霉斑還是很影響美觀。
4、牆內預埋水管滲漏引起牆體潮濕：這樣的情況一般多是出現在靠近衛生間的地方，或頂面、或牆面，一般是預埋的水管接頭部位有滲漏，這包括你家和你家樓上的鄰居的牆內水管是不是有滲漏，隔牆水滲入。
5、裝修時施工質量導致牆體發霉：裝修時塗刷牆面時，第一遍牆漆沒有干透，就開始塗刷下一遍牆漆，牆裡面的水汽未能揮發出來，導致牆面潮濕發霉。
二、再說牆面滲水該怎麼處理?
1、查找牆面現有滲水點和外牆裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結構梁介面處外牆抹灰層、女兒牆開裂抹灰層及外牆大面積開裂裂縫，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。
2、鑿除抹灰層後，清理干凈基層，然後在砌體與結構梁之間，張鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。
3、修補抹灰層，抹灰層分兩到三次修補完，並在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的介面裂縫。
4、待找抹灰層乾燥後再做外牆面漆，最後待牆面漆乾燥後，塗刷一到二層防水塗膜。
3. 二手房已交定金，但發現房子漏水，如何處理
有時候中介不一定知道，不要總覺得中介都是壞人，房東刻意隱瞞誰也防不住
4. 買二手房遇到房屋漏水 責任應該怎麼認定
1. 新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯系施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以「房子漏水」只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因你只與開發商有合同及保修關系，所以你可以直接找開發商(或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表)。
3。你受「合同條款、及消費者權益法」保護。物業部門和開發商不管時，你可以投訴，投訴應找:當地「建設工程質量監督站」或當地「消費者協會」投訴。
4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢(從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了)。
5。修理方法:將外牆漏水處從牆外鑿開，用1:2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。
即使你已經簽字收了房也不用擔心，你買的房子是有質保期的，毛坯房的話是質保5年，精裝修房質保2年。
在這期間只要你沒有破壞房屋原有狀態的情況下，出現任何問題開發商都必須負責整改維修。
另外，你圖片當中出現的滲水問題，其實不怎麼看的清楚，如果沒猜錯的話，滲水應該是出現的衛生間或廚房頂棚位置，這樣的滲水並非非常嚴重的房屋質量問題，所以你說的退房或者換房的要求基本上是沒有這種可能的。
開發商會負責幫你處理整改好，你想要要求開發商賠償你一點損失都很難，更別說想要退房、換房了。
對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。
5. 剛買的二手房衛生間就漏水怎樣要求賠償
剛買的二手房衛生間就漏水找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
6. 二手房賣後有漏水過戶後可以退款嗎
房屋漏水屬於購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規定賣方應當進行維修並承擔一定合同責任，如果經維修後仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協商，協商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點購房出現質量問題的處理辦法：(1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。(3)出現房屋質量問題後應當在第一時間通過拍照、錄像等方式保存證據，以備爭議訴訟使用。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。
7. 前不久我購買一套二手房，然後發現漏水到樓下，請問這事情可以找前賣家討個說法嗎我應該如何處理呢
首先你要看在你簽合同之前，該房已經開始漏水到樓下鄰居家，雖然你可以向賣家提出賠償要求，也可以向法院起訴。不過這都有點難，因為賣家可以說，當時在簽買賣合同時，該房有哪些缺陷均已告知你買家。你很難取證。假如以前從未漏水，那你也無權向賣家索賠，現在唯一的 辦法就是找出漏水原因，盡快維修，與樓下鄰居妥善處理。
8. 二手房已過戶，發現漏水，可以索賠或訴訟嗎
一般，不論多久出現這樣的情況，只要賣家已在房屋交易之前如實告知房屋瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。如果在經過房屋檢測時後，確認是買家在入住後裝修導致的房屋漏水，那麼賣家也無需承擔責任。
如果在房屋交易後一年內出現漏水的情況，且賣家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那麼，買家可以選擇協商調解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任。
二手房出現質量問題怎麼辦？
（1）如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，還可以因此解除合同。
（2）如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。
（3）如果是房屋存在隱蔽瑕疵，如並非出賣人在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，除非有證據證明出售一方對此是知曉的，否則出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任。
如果是賣家的責任，那麼您可以要求賣家承擔賠償責任。您可以選擇協商調解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任，賠償您相應的損失。