農田糾紛案例

『壹』 請律師過來看看，農田承包經濟糾紛案件

詐騙罪是指以非法佔來有自為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。從你反映的情況分析，你父親構不成詐騙罪，不需要負刑事責任。簡答如下：首先，搞農業合作社是基於你父親與湯本志信任徐姓老闆能徵到2萬畝田才讓散戶出錢的，你父親未虛構事實或者隱瞞真相；其次，76萬元你父親並未有佔有。因此，本案（你父親與出錢的散戶之間）屬於普通的民事糾紛。至於徐姓老闆從你的材料中難以下結論。
江蘇劍群律師事務所 吳蘇江律師

『貳』 非法佔用耕地200畝構成犯罪嗎

《中華人民共和國刑法》
第三百四十二條【非法佔用農用地罪】違反土地管理法規，非法佔用耕地、林地等農用地，改變被佔用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。
《最高人民檢察院、公安部關於印發<最高人民檢察院、公安部關於公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定（一）>的通知》（2008年6月25日，公通字〔2008〕36號公布）第六十七條規定如下：
【非法佔用農用地案（刑法第三百四十二條）】違反土地管理法規，非法佔用耕地、林地等農用地，改變被佔用土地用途，造成耕地、林地等農用地大量毀壞，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：
（一）非法佔用基本農田5畝以上或者基本農田以外的耕地10畝以上的；
（二）非法佔用防護林地或者特種用途林地數量單種或者合計5畝以上的；
（三）非法佔用其他林地10畝以上的；
（四）非法佔用本款第（二）項、第（三）項規定的林地，其中一項數量達到相應規定的數量標準的50%以上，且兩項數量合計達到該項規定的數量標準的；
（五）非法佔用其他農用地數量較大的情形。
違反土地管理法規，非法佔用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、採石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設，造成耕地種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染，被毀壞耕地數量達到以上規定的，屬於本條規定的「造成耕地大量毀壞」。
違反土地管理法規，非法佔用林地，改變被佔用林地用途，在非法佔用的林地上實施建窯、建墳、建房、挖沙、採石、采礦、取土、種植農作物、堆放或者排泄廢棄物等行為或者進行其他非林業生產、建設，造成林地的原有植被或者林業種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染，被毀壞林地數量達到以上規定的，屬於本條規定的「造成林地大量毀壞」。

『叄』 在農田裡開機動車意外撞傷人屬於什麼案件

屬於民事侵權案件。

『肆』 非法強占農民耕地案件的法律解釋

《基本農田保護條例》15條 禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖內砂、採石容、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。（法條還有，但過於繁瑣，就麻煩樓主自己找了啊。參考下述法律文件）

可以從民法或者行政法的角度來看待吧。 強占他人承包的耕地肯定涉嫌侵權了；違反《土地管理法》 《土地管理法實施條例》 《基本農田保護條例》等法律法規也可能受到行政處罰啊。

『伍』 案例分析

（一）研究區概況

廣東省龍母農地整理是廣東省 2005 年土地整理重點項目，農地整理規模為 226 公頃， 項 目 總 投 資 為 500 萬 元 人 民 幣。 整 理 區 位 於 粵 北 山 地 丘 陵 區 韓 江 段 上 游（東 經115°25′58′′～ 115°26′45′′，北緯 24°13′28′′～ 24°15′35′′），屬亞熱帶季風氣候，年平均氣溫 20.6℃ , 年降雨量 1667.3 毫米，全年≥ 10℃的活動積溫 6748.2℃，年無霜期 320 天，適宜喜溫作物和雙季稻的種植。土地類型屬丘陵盆地，地形相對平坦，局部稍有起伏。

（二）數據來源

基礎數據有廣東省龍母鎮數字正射遙感影像圖（2001 年）、縣級土地利用現狀更新資料庫（2003 年）、縣級農用地分等資料庫（2005 年），以及龍母農地整理規劃圖（2005）和相關統計數據資料。

（三）數據處理方法

將研究區的遙感影像圖、所在縣農用地分等成果圖、縣級土地利用現狀圖以及龍母農地整理規劃圖掃描成 tiff 格式輸入計算機，在 ArcGIS 9.0 環境下對輸入的圖件進行幾何糾正和矢量化處理。

（四）研究方法

本研究首先應用 GIS 的空間分析功能，通過對研究區的遙感影像、土地利用現狀圖、土地整理規劃圖與農用地自然質量等、利用等和經濟等成果圖進行疊加分析，套取土地整理區耕地的遙感影像信息、空間位置以及農用地分等的耕地自然質量等、利用等和經濟等信息，建立研究區土地整理空間資料庫；然後應用農用地分等的理論、方法和成果來指導項目的規劃、實施和整理前後耕地質量的比較，如耕地質量評價指標體系的建立，指標權重的確定以及耕地的自然質量等、利用等別、經濟等別的計算；最後採取定量與定性分析相結合的方法綜合評定土地整理的效果。項目實施流程詳見圖 8-5。

圖8-5 土地整理項目實施流程圖

（五）結果與分析

1.土地整理後耕地質量狀況

對龍母土地整理項目所在地區的龍母鎮土地利用總體規劃圖與農用地自然質量等別圖、利用等別圖、經濟等別圖進行疊加分析，可以提取整理區耕地的地理位置和等別，土地整理區域位於藕塘村、雙華村和張堂村。土地整理實施後，耕地質量的等別計算方法沿用了農用地分等的指標因素體系、指標權值，以及光溫生產潛力指數、產量比系數、利用系數和經濟系數等參數。土地整理後，整理區耕地質量計算結果如表 8-7 所示。

表 8-7 龍母鎮土地整理前後農用地質量比較表

由表 8-7 可知，龍母土地整理前農用地自然質量等指數、利用等指數和經濟等指數分別為2738、2359、2095，整理後農用地各等指數均提高了 25% 左右，自然質量等、利用等和經濟等分別提高了 4 等、3 等和 3 等，農用地質量有較大的提高。

2.土地整理效益分析

土地整理項目需要有大量的人力、物力和財力的投入，一般來說，地方政府對這項工作的積極性不高。土地整理費用主要用於土方平整、農田水利和田間道路建設等方面，用來改善耕地的地形地貌水文地質條件、土壤理化性質和灌溉排水條件。在廣東省縣級農用地分等中普遍選擇地形、田面坡度、地下水位、有效耕層厚度、表層土壤質地、剖面構型、有機質含量、土壤 pH 值、灌溉保證率和排水條件等 10 個指標因素加以衡量，並針對不同的耕作制度，有區別地建立與其相對應的耕地質量評價指標體系。龍母土地整理項目的耕地包括水田和旱地，相對應的標准耕作制度有水田一年兩熟制（早稻－晚稻）和旱地一年兩熟制（春花生－秋甘薯），整理後耕作區地形和耕地的田面坡度、有效土層厚度、表層土壤質地、剖面構型、土壤 pH 值、灌溉保證率和排水條件等因素得到了改善，其中灌溉水田的有效耕層厚度、表層土壤質地、土壤pH 值、灌溉保證率、排水條件這 5 個因素的變化最為明顯，分值分別提高了 50%、60%、50%、50%、66.67%（表 8-8）。經過土地整理後，土壤耕作條件得到了很大的改善，耕地自然質量等提高了 4 等，隨後耕地的利用等、經濟等必然也會增加，經過測算均提高了 3 個等別（表 8-7），成為龍川縣甚至是廣東省耕地自然質量等和利用等較高的地區（註：廣東省農用地分等成果中耕地自然質量和利用質量最高等別分別是 18 等和 15 等）。

表 8-8 龍母土地整理前後農用地質量影響因素的得分比較

續表

同時，通過對整理區的溝、塘、渠、路、埂的改造，以及對邊角閑置土地和零星地塊的開墾，整理後的耕地面積為 218 公頃，其中灌溉水田和旱地分別為 203 公頃和 15 公頃，灌溉水田新增了 41 公頃，增幅為 25%。龍母土地整理項目完成後，整理區耕地的自然質量等別提高了 4個等級，耕地面積增加了 18%，較好地體現了土地整理對整理區耕地的數量和質量的要求。

然而，土地整理項目經費來源一直是制約這項工作深入開展的主要因素。土地整理主要包括農地平整、農田水利建設、農田道路建設、土壤改良和生態環境建設等工程。從農用地分等的角度來看，其中對耕地質量影響最大的是土地平整工程、農田水利建設和土壤改良工程。龍母土地整理項目的經費投入和分配如表 8-9 所示。其中，土地平整工程建設費用 125 萬元，占土地整理項目總費用的 25%，主要用來改善平整區的地形地貌水文地質狀況，即農用地分等中地形、田面坡度和地下水位 3 個指標因素，灌溉水田在土地整理後各指標分值分別提高了 25%、11% 和 33%；農田水利建設投入的費用為 125 萬元，占總費用的 25%，主要改善了耕地的灌溉保證率和排水條件，灌溉水田在土地整理後各指標分值分別提高了 50% 和 67%；同理，土壤改良費用 140 萬元，占項目總費用的 28%，主要用來改善土壤的物理、化學和生物性狀，包括農用地分等中有效耕層厚度、表層土壤質地、剖面構型、有機質含量和土壤 pH 值等 5 個因素，以及土壤的氮、磷、鉀含量和土壤微生物量，灌溉水田在土地整理後各指標因素得分分別提高了50.00%、60.00%、28.57%、50.00% 和 50.00%。

表 8-9 龍母土地整理項目工程經費分配表

土地整理後龍母耕地的自然質量等別全縣最高，耕地生產力提高了，經濟效益也增加了。下面根據研究區農用地分等的調查數據和計算方法，計算龍母土地整理的純收益。

（1）整理區整理前數據：灌溉水田 162.64 公頃，水稻平均年產量 10500 千克 / 公頃；望天田2.68 公頃，水稻平均年產量 7500 千克 / 公頃；旱地 19.2 公頃，指定作物春花生、秋甘薯產量比系數分別為 1.997 和 0.661（註：研究區基準作物為水稻），結合作物的年均產量計算旱地標准糧產量為 9000 千克 /（年 · 公頃）。

（2）整理區整理後數據：新增灌溉水田 40.60 公頃，水稻平均年產量達 15000 千克 / 公頃，稻穀價格 1.50 元 / 千克（近 3 年當地稻穀平均價格），其中望天田全部改造成灌溉水田，旱地改造灌溉水田 4.72 公頃；保留旱地面積 14.48 公頃，旱地標准糧產量達 13000 千克 /（年 · 公頃）。單位面積的灌溉水田和旱地投入土地整理費用分別為 15000 元 / 公頃、10000 元 / 公頃。

龍母農地整理不同耕地利用方式下新增純收入計算過程和結果如表 8-10 所示，年新增純收益共 1482730 元，項目投資回收期 4 年（註：精確計算結果為 3.37 年）。4 年的投資回收期時間不長，同時隨著現代農業科學技術的發展和應用、糧食價格的上漲和國家政策的扶持，除去農業生產投入成本的增長，其後續回報將十分可觀。更重要的是土地整理工程可改善整理區農業生產條件和生態環境，促進農業增產、農民增收和農村發展，同時也為耕地佔補平衡、後備耕地資源開發、基本農田區劃定、土地利用總體規劃編制、農地種植結構調整、農村城鎮化、農用地流轉、農地產權改革等提供新的思路和途徑。

表 8-10 龍母土地整理年經濟效益增量統計表

『陸』 征地補償案例

相關的案例還是很多的。各個地方因為經濟發展狀況不一，所以征地補償的案例並不一定具有可參考性。

而且： 目前對於公益目的的征地限制更加嚴格，還是了解一下征地方面的法律法規回比較好：

第一： 關於徵收土地的補償，在《土地管理法》中有明確的規定。

《土地管理法》

第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。

徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

第四十八條 征地補償安置方案確定後，有關地方人民政府應當公告，並聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。

禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

建議： 現在的征地補償工作都是按照相關法律法規進行的，你們應當密切關注相關的征地工作以及補償安置方案，了解相關的規定，才能更好的保護自己的合法權益。

河南 鄭州 曹靜傑律師

『柒』 貴州耕地保護案例

土地管理法「第36條明確規定：」不佔用耕地建窯，墓葬或建築物上的土地，挖沙，版採石，采礦，權土。 「如果你確信它們是耕地面積，是比較有利的，因為國家措施對基本農田的保護是更嚴重的第74條規定了制裁措施：違反耕地的規定建窯，該土地上的墳墓，房屋，砂，石，土等，破壞種植條件，或者因開發土地造成土地荒漠化，鹽漬化，由人民政府，縣級以上土地行政主管部門責令限期改正或治療，可以並處罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

『捌』 土地徵收的典型案例

金xx與安徽省人抄民政府土地徵收批襲復案件解析
來源：中國國土資源報網，作者：王衛洲
案情簡介：
安徽省人民政府作出《關於歙縣2009年第五批次城鎮建設用地的批復》〔皖政地【2009】931號），其批准征地的范圍包含金xx承包的耕地，金xx認為其屬於基本農田，安徽政府超越批准許可權，依法經安徽省人民政府原級行政復議後，向國務院申請最終裁決。
審理結果：
國務院法制辦公室經審理認為涉案土地根據土地利用總體規劃屬於基本農田，雖然歙縣通過製作基本農田保護區規劃圖核減基本農田，但沒有修改土地利用總體規劃，被徵收土地應當屬於基本農田，被申請人人將其作為一般耕地批准徵收明顯不當，故裁決如下：確認安徽省人民政府作出〔皖政地【2009】931號）批復違法。
律師解析：
根據《土地管理法》四十五條的規定基本農田應當由國務院批准徵收，安徽省人民政府明顯不具有審批許可權，基本農田屬於土地利用總體規劃確定的一定時期內不得進行建設的耕地，而基本農田的確認必須以土地利用總體規劃為准，如涉及徵收基本農田應當國務院批准土地利用總體規劃，並報原批准土地利用總體規劃的機關批准。
本單位法律顧問.王衛洲律師

『玖』 農民耕地被損壞，農民可以要求怎樣的賠償

民事侵權案件。以事實為依據，以法律為准繩。
誰主張，誰舉證，沒有證據，難以勝訴
收集證據，兩年之內，起訴維權。

『拾』 土地法案例分析

(1)該合同全部無效
根據我國土地管理法【第十條】規定農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
【第十四條】規定農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。 在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批准。
【第十五條】規定農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。
根據以上法條，甲村委會有權對自己轄區的集體土地行使管理權利，有權與承包人訂立承包合同；該合同在承包方式，用途，土地使用期限等條款方面沒有違反法律法規的約定存在，【但是根據題干中指出趙某是乙村村民，違反了第十五條的經村民會議三分之二以上成員或村民代表三分之二以上同意的法定限制】。根據合同法，違反了法律和行政法規的強制性規定和社會公共利益的合同屬於無效合同，而且該合同屬於訂立合同主體不合格，因而是全部無效合同。

(2)趙某的房屋不能有村民直接拆除
根據我國土地法【第六十六條】規定縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。
根據【第六十七條】規定縣級以上人民政府土地行政主管部門履行監督檢查職責時，有權採取下列措施：
（一）要求被檢查的單位或者個人提供有關土地權利的文件和資料，進行查閱或者予以復制；
（二）要求被檢查的單位或者個人就有關土地權利的問題作出說明；
（三）進入被檢查單位或者個人非法佔用的土地現場進行勘測；
（四）責令非法佔用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規的行為。

由以上法條可以看出，縣級以上人民政府土地行政主管部門是管理監督土地使用情況的主要負責人，他有責任發現土地使用違法行為並要求停止該行為繼續，而村民沒有這個權利。因此，村名應當向縣級以上人民政府土地行政主管部門提請處理。

(3)本案法院應當判決村民賠償趙某合理經濟損失。
根據我國物權法【第三十二條】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
【第三十三條】因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。
【第三十四條】無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。
【第三十五條】妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

【第三十六條】規定造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
【第三十七條】規定侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
土地使用權和臨時建築的所有權都屬於物權范疇，根據以上條款，村民對土地使用權和附著物權屬有爭議是應當按照物權法規定的手段爭取自己的合法權益。因行使權利不當造成他人財產損失的應當承擔賠償責任。
對於趙某涉嫌土地使用權違法的，法院應當責令相關管理部門進行監督檢查處理，作為另案處理。

(4)假設甲村在發包這50畝耕地前發出公告，看到公告後本村村民王某與趙某都想承包，雙方應當按照以下法律規定：
根據我國農村土地承包法【第三十三條】規定土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；
（四）受讓方須有農業經營能力；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

【第四十七條】規定以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。
【第四十八條】規定發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。 由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後，再簽訂承包合同。

上述條款中都提到了，同等條件下優先承包給本經濟組織成員，因此同等條件下應當優先承包給王某。如果外村的趙某具有更優厚的條件，那麼應當承包給趙某，同時按照第四十八條規定的形式進行審查。

希望對你有些幫助。