1. 我家房子漏水了樓下和物業以及開鎖公司全程錄像進入房間維修 請問他們有法律責任嗎
有法律依據。
依據侵權責任法，你房子漏水了侵犯到了樓下鄰居的利益，他們可以為了維護自己的利益減少損失而切斷水源，當然前提最好是聯系你由你親自處理，如果你不能及時處理，那麼可以根據緊急避險的法律依據採取必要的行動來阻止損害的進一步擴大。
2. 樓上跑水把我家淹了不賠償,我去樓上的工作單位要求他賠償損失違法嗎
還是要以和為貴,找樓上商量解決問題(雖然無濟於事)但管怎麼說你也做到仁至義盡,況且有很多這樣的案例證實,這種官司你雖100%勝訴,但也耗費你寶貴的時間和精力,還有鄰里的感情,這種案件陪嘗的額度不會很大,如果協商解決,就算你吃點虧,也是劃的來的,
據居委會有關人員透露，只要對鄰居多一份尊重，很多糾紛都可得到圓滿的解決。
其實就相鄰權糾紛問題，「目前，只要有糾紛投訴到居委會，居委會方面首先要做好筆錄，對情況有個大致的了解，然後派專人到現場了解情況，聽取糾紛雙方面的反映，了解糾紛產生的真正原因。最後，針對糾紛產生的原因進行調解工作，做好兩方面的勸說工作，必要時，居委會還要調動各方面的力量來解決問題，譬如當事人的工作單位、當地的派出所等等。
為了個人的利益不受侵害當然最行之有效的辦法就是通過法律來解決,如確認是樓上問題,與鄰居交涉無著落的情況下,要學會用法律武器來保護自己
,來維護自己的正當權利。
根據《中華人民共和國民法通則》
第五條：
「公民、法人的合法權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。
第八十三條，
不動產的相鄰各方
應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
第一百一十七條
侵佔國家的、集體的財產或者他人財產的，應當返還財產，不能返還財產的，應當折價賠償。
損壞國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。
受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人並應當賠償損失。
第一百三十四條
承擔民事責任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨礙；
（三）消除危險；
（四）返還財產；
（五）恢復原狀；
（六）修理、重作、更換；
（七）賠償損失；
（八）支付違約金；
（九）消除影響、恢復名譽；
（十）賠禮道歉。
以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。
人民法院審理民事案件，除適用上述規定外，還可以予以訓誡、責令具結悔過、收繳進行非法活動的財物和非法所得，並可以依照法律規定處以罰款、拘留。
民事起訴書依照下面的格式正確書寫：
民事起訴書
原告：姓名 性別 年齡 民族 工作單位 住址等。
被告： " " " " " " 。
（如果是單位的，應依次寫明：單位名稱、地址、法定代表人的姓名、職務等）
訴訟請求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
事實和理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
此致
××人民法院
原告人：×××
××年××月××日
附：1、本起訴書副本×份
附：2、證據的種類、份數及證據的來源
本人最近剛就相鄰權的問題打過官司。
你可起草民事起訴書，連同相關證據一並遞交所在地法庭。法庭會按簡易程序，在立案三個月之內依據《民法通則》第八十三條「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失」的規定，做出調解或判決。
3. 樓道內總閥門被打開，我家跑水殃及樓下，物業有責任嗎
現在的毛坯房都是這樣，戶內只有閥門，沒有水龍頭，正常情況下，在你入住的時候是通了水電的，所以閥門當時肯定是關閉的，樓梯間的管道進是幾家公用的，不會因為你不裝修別人就不使用管道井。所以，你只需要確認一件事情，就是你入住的時候室內的閥門是否是關閉的，如果忘記關閉了，那麼責任肯定在你；如果當時關閉了，那麼是否別人進入過你的室內，是否開發商或者物業有你的託管鑰匙，如果有維修人員進入過，那麼就找物業；至於樓上所回答的，從道理上來說是站不住的。
4. 我家熱水管跑水我小區物業公司是否應該負責維護修理
物業當然有責任維修，但業主同樣有義務出修理費。
如果是開發商安裝的管路，是2年三包。
物業就是管家，管的是這個小區的維護和清潔，
你家裡出問題，如果是公共問題，比如外牆漏水，物業可以幫你解決，但錢是小區出的。
如果是你家個人的問題，比如家電損壞，水管爆裂，就需要你支付維修費。
5. 一晚上跑水物業都沒有發現物業有責任嗎
哪裡跑水，是綠化帶還是樓道。若是公共區域跑水物業沒有發現，任其跑水，這水費得物業承擔，因為是疏於管理造成的。如若是家中跑水，那物業是沒有責任的，物業不可能跑業主家裡看人家裡是否有跑水。除非水跑得非常大，都流出戶外了，物業才有可能發現。發現了幫你處理，是物業幫忙了，得感謝人家而不是找人家追責。
6. 家裡跑水了物業公司有沒有義務協助處理
你得看家裡跑水的水管是否屬於午夜管轄范圍，一般物業只會負責總的水管，各家各戶的是不負責的。但是如果是暖氣管跑水，你自己也沒有私自改裝暖氣，那麼你就可以要求物業或者暖氣公司免費幫你修。其他部件，也可以讓物業來修，出點工本費就好了。像這種室內自己家的維修，物業是會收一部分錢的。
7. 樓上無人居住跑水禍及我家，我無法聯系業主，物業知道。我想走程序，求教我該起訴誰
起訴樓上，可以先去找物業詢問樓上業主的信息（電話聯系方式啥的），然後再去找律師咨詢一下這方面要如何走程序（即使你現在無法聯系樓上業主但起訴之後業主總會被某種途徑告知他被起訴了）
8. 業主家跑水物業有沒有停全樓水的權利
現在管理都講究人性化,比如說你家的事都是午夜了,物業再根據死規定要發停水通知,我認為是管理上的冥頑,不會變通!!!但他們不會有責任,因為他們是按規定辦事,有的只是表同問題!!!!
9. 家裡跑水把電梯泡了，物業有責任嗎
應該是業主和物業都有責任的。
10. 家裡漏水 物業有責任嗎
暖氣的保修期為兩年，現在已經超過保修期了。物業不再承擔責任。
至於空調冷凝水倒灌，這個是空調的責任吧？找物業是不是有點牽強了？除非空調是物業安裝的。