① 買方支付定金後遲遲沒有支付首付款，賣方如何維權
不知道你是在什麼網站上進行交易，如果是正規的網站，你可以通過。正常的聯系溝通渠道聯系對方，要求對方支付，否則，就可以不發貨呀。
② 受買方首付款逾期未付,先要求更改受買人可以嗎
這個是要看具體情況的，如果符合要求可以更改的
③ 買方沒有按約定付足首付款且要求提前網簽，賣方有風險嗎
網簽協議和付款多少沒有直接的關系，一般公積金或組合貸款的在貸款審批階段都需要網簽，提供網簽合同才能進行貸款審批，網簽代表雙方交易真實意思的表示，後期若是一方不履行合同，也是可以雙方到房產部門辦理網簽注銷的。
您問的沒有按合同約定付足首付款的問題，可以按照約定的相關合同條款執行。
④ 房產糾紛，買方沒有在規定時間內付首付，延遲了15日，正好賣方家裡出
你好，可以拒絕賣房，但是需要和對方簽訂一份合同解除協議。
協議不會起草可以給你起草
⑤ 買方未按時付房款 是否要交違約金
具體得看你們的合同是怎麼約定的，
如果在買賣合同中約定了逾期付款責任，也就是違約金，那麼，你沒有支付首付款，自然要承擔違約責任，造成損失的，還要進行賠償。
你所說的買方拒付，並不是說法律規定不一樣，根本還是要看你們的合同。
違約責任是約定責任，沒有約定就沒有責任。
如果你賣房子的合同中約定了違約金，那麼確實對方逾期了，你可以要求對方按合同約定支付違約金，造成損失的，進行賠償。他拒付，你可以起訴到法院要求其支付。
但如果你們的合同中沒有約定相關違約金，那麼，你無權要求你的買家支付違約金，你的賣家或中介也無權要求你支付違約金。
關鍵，是你們的合同。
⑥ 後，買方一直不付首付，該怎麼辦
買方如未按照約定給付首付，則需要向賣方支付約定中的違約金，如買方毀約不買則終止，賣方所收定金不予退換。
⑦ 房子過戶給下家，首付款75萬元未付清，對方已經逾期違約責任，我怎麼追究
廣東胡律師：補充回答：如果合同上有註明買方在規定時間沒有付你的款，你作為賣方可以不給鑰匙，有這條你就可以拒給。這個主要看你與買賣雙方簽的買賣合同上面對於「違約」是怎麼約的，你只能單方面找其中一方去要，而不是由你的買方和你的賣方之間對接，這個是不行的。
⑧ 我與買方通過中介簽訂了購房協議，但買房人沒有按時足額支付首付款，只交了一部分，我可要求增加房款
那找中介去，讓中介去協調。只交一部分的原因是什麼，如果能理解，稍微等等。如果確實有問題，別拖著。
⑨ 二手房買賣，買方首付款逾期多長時間未付，賣方可以判
買賣雙方在辦理二手房交易過程時有簽訂買賣合同，如果合同中有相關違約的規定，則按合同執行。
同時，如果買方違約，賣方可以採取以下處理辦法：
1、賣方可要求買方繼續履行合同
賣方有權要求買方繼續履行合同約定的義務，並可在向法院起訴時提起此項訴訟請求，要求買方承擔違約責任，並按照合同要求繼續進行交易。
2、賣方可要求買方直接支付違約金
雙方可以在合同中約定一方違約時，根據違約情況向對方支付一定數額或按一定標准確定的違約金，如果買方違約，賣方可要求其直接支付違約金。
3、賣方可要求買方直接賠償實際損失
在未約定違約金或定金的情況下或者在定金或約定的違約金低於實際損失的情況下，賣方可以要求買方按實際損失賠償。