鄰里糾紛陽光房被拆

❶ 我家在2樓，要搭建一個陽光房，物業以破壞小區外觀面阻止，還有城管可以強行拆除陽光房嗎

首先從正規的法律上講，很難講通。違障建築分成兩類，影響市容市貌的等等，造好之後要怎麼辦：補交罰款，補辦手續。還有一個是嚴重影響市容市貌，嚴重影響城市規劃的，就是造好了也要拆除。再者就是相關部門可能會拿安全隱患說事，並藉此拆除。但中國法律還不建全，陽光房一下子說是違障建築，一下子說不是違障建築，只是違障搭建，屬城管管。。。 違障搭建城管要拆就可以拆，違障建築拆除要法院批條等才可以拆。 其次，原則上說，只要房屋所有人持有房地產權證書，能夠證明該房產屬於自己，是有權進行改建和修整的，這個問題可以看看當時的購房合同，一般房子的露台都是房地產開發商作為促銷贈送的一部分。 最後，為保險起見，可以先徵得物業管理公司或相關管理部門的同意再行建造。 葉陽陽光房的設計、生產、製作嚴格按照相關質量標准，根據力學承重學等相關原理設計製作，首先保證建築安全，其次確保不會影響建築及周邊環境，再者，因為陽光房的透光性等相關特點，不會影響其他居民的採光等問題，是可以通過並施工建造的。

❷ 我家一樓，做的陽光房被拆了，雨棚也不是很滿意，有啥更好的辦法嗎

你可以重新搭建一個陽光房，找個質量好一點的陽光房和雨棚一步到位的，英倫美創

❸ 陽光房被定為違建強拆自拆頂不拆架子可以嗎

都是違章建築了，要拆就肯定讓你全拆啊，不可能讓你再留一部分

❹ 農村違建房必須拆嗎

一、什麼是違建房？

農村違建房指的是沒有通過依法程序取得的建設規劃許可證、建設工程規劃許可證的，擅自在農村土地上建設的房屋，就屬於違建房。有以下3種情形存在的屬於違建房。

1.農用地上違法建房，我們都知道農用地是禁止用來搞非農業建設的，根據《土地管理法》有關規定：禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等。如果要在農用地上搞建設，必須依法把農用地轉為建設用地，沒有轉用手續而擅自在建設，那就是違法建築。

2.非本村村民建的房屋屬於違建房，需要使用農村土地的，應當先走國家征地手續，將土地性質變為國有土地，並取得國有土地使用權後，方可在該地塊上建房，否則該建築就屬於違法建築。

3.本村村民或者本村村辦企業，在不符合土地利用總體規劃、未取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證的情況下，在農村建設用地上建造的房屋屬於違法建築。

以上3點就是關於違建房的介紹，僅供參考，具體詳情請咨詢你所在地區相關政府工作人員。

二、2020農村違建房必須要拆嗎？

如果你符合違建房相關規定，而且你所在地區近幾年也正在嚴查此事，那麼你的房屋將面臨拆除，有的人會存有僥幸心理，想幸好我沒這邊沒有在嚴查此事，不要急，違建房是按照地區開始嚴查的，說不定就會查到你家，所以有違建的趕緊自己辦好相關手續。而且我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，是不會給予補償的，也就是說你家房子屬於違建，建的再好裝修的再好，到時候一拆連一點賠償都沒有。

三、這4種情況的違建房不會被拆除！

1.符合相關法規出台之前建成的老宅院

這裡面有幾個重要的時間節點，1982年出台《村鎮建房用地管理條例》，才有了農村建房的面積規定，因此，1982年之前建設的住房，無論宅基地面積有多大，都是合法的。

2.因制度銜接原因無手續建設的房屋

在農村地區，戶籍管理與宅基地管理銜接不太順暢，公安部門規定要有獨立住址才能分戶，而基層國土部門在戶籍分戶後才能批准使用宅基地，導致一些符合分戶建房條件未分戶的農民，未經批准另行建房。對於這樣的房屋，可以按補辦相關手續，就不屬於違建了。

3.不影響他人的房屋附屬建築

有些農民在房屋主體建成後，在房邊建造車庫、陽光房、簡易儲物房等，這些簡易附屬建築一般不會去報批，只要不影響村容村貌，不佔用公共部位的面積，也沒有損害其他人利益，沒有鄰里糾紛，此類違章建房也不會拆除。

4.符合規劃的農業設施及工業廠房

一些農業設施或工業生產用房，之前建設時由於手續不全，但如果現在符合相關規劃，不佔用基本農田，接受處罰之後補辦相關手續，也不一定會被拆除的。

❺ 樓上鄰居違建陽光房破壞牆體導致我家漏雨，依法拆除後，牆體恢復應該誰來管那個部門監督他恢復原狀

答: 樓上鄰居違建陽光房破壞牆體導致我家漏雨，依法拆除後，牆體恢復應該物業來管
節日快樂
合家歡樂

❻ 正在搭建陽光房，被鄰居投訴到物業，要求立即拆除怎麼辦買房的時候開發商承諾平台是送給我們的可以搭建

如果開發答應你了，那你就可以讓開發的和物業打招呼，這樣物業就不會為難你了，至於鄰居你就不要管他了，房子是你自己的打在你自己家管他什麼事啊，開發物業讓我搭的我就這么牛，有能力你也搭建啊。

❼ 正在搭建陽光房，被鄰居投訴到物業，要求立即拆除怎麼辦買房的時候開發商承諾平台是送給我們的可以搭建,

我們是陽光房製作安裝公司，我們公司經常遇到這樣問題，到小區後被通知不許施工，其實問題在於物業，說白了就是物業沒有拿到好處

❽ 起訴鄰居違建陽光房，要求拆除。後經法院調解，和解。並下達判決書，現在想重新起訴，需要間隔多長時間

起訴排除鄰居違法建築妨礙，訴請人民法院予以支持拆除的；後經法院法官的調解、並下達具有人民法院印章的調解書的（調解結案不會有判決書）；我國的《中華人民共和國民事訴訟法》網頁鏈接並沒有規定「現在想重新起訴，需要間隔多長時間」的。

但是依據《中華人民共和國民事訴訟法》 第九十七條第一款規定，此「調解書應當寫明訴訟請求、案件的事實和調解結果」的，如果被告至今並沒有執行調解書載明的「訴訟請求、排除違法建築妨礙」；提問者並不需要重新起訴的，而是依據此具有法律效力的調解書，到原審人民法院提交強制執行申請書，由原審人民法院執行庭予以強制執行就可以了。

❾ 舉報鄰居違章搭建陽光房城管不及時拆除,反而拿整個小區的違建來說事,合理嗎

小區違建不是城管能管的事，屬於住建部門管。
城管的管理許可權一般是路上的渣土車違規運輸，沿途拋灑；流動攤販的管理；沿街商戶的管理；餐飲油煙污染管理；城市綠化。
私搭亂建歸住建部門管。
搞清楚問題性質，找對部門，才能解決問題。

❿ 起訴鄰居違建陽光房，一審和解，但下達判決書，是我自願撤訴。可否再次起訴鄰居違建陽光

可以
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的解釋
第二百一十四條 原告撤訴或者人民法院按撤訴處理後，原告以同一訴訟請求再次起訴的，人民法院應予受理。