租賃糾紛起訴時間節點

『壹』 房屋租賃合同糾紛的訴訟時效是多少

2017年10月新出台的《民法總則》第一條 民法總則施行後訴訟時效期間開始計算的，應當回適用答民法總則第一百八十八條關於三年訴訟時效期間的規定。當事人主張適用民法通則關於二年或者一年訴訟時效期間規定的，人民法院不予支持。第二條 民法總則施行之日，訴訟時效期間尚未滿民法通則規定的二年或者一年，當事人主張適用民法總則關於三年訴訟時效期間規定的，人民法院應予支持。
即是把原來的二年、一年的訴訟時間全部改成了三年時效。租賃合同原來規定是一年訴訟時效，現在應當適用三年的訴訟時效。

『貳』 租賃合同糾紛的訴訟時效有多久，請教一下專業

因租賃合同的履行過程中因為延付或拒付租金引起的糾紛應當適用1年的訴訟時效外
其他基於租賃合同所引起的糾紛均適用2年的訴訟時效。
訴訟時效是指權利人在法定期間內不行使權力即喪失請求司法機關強制力保護其權利的法律制度。

『叄』 房屋租賃合同糾紛訴訟時效是多久

房屋租賃合同糾紛的訴訟時效一般是三年，最長時效二十年，延付、拒付租金時效是一年。

《民法通則》第一百八十八條規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。

《民法通則》第一百三十六條規定下列的訴訟時效期間為一年：

（一）身體受到傷害要求賠償的；

（二）出售質量不合格的商品未聲明的；

（三）延付或者拒付租金的；

（四）寄存財物被丟失或者損毀的。

《民法通則》第一百三十七條規定：訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

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訴訟時效中還有中止和中斷的情況。

《民法通則》第139條規定，在訴訟時效期的最後6個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，為訴訟時效中止。從中止原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。訴訟時效中止的法定事由如地震、台風、水災、戰爭，以及權利人喪失行為能力等。被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

參考資料

中國人大網-中華人民共和國民法通則

『肆』 民事訴訟時效的起算點該如何認定 （中）

《民法通則》第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

《民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

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案例：

原告許某於2010年12月與被告王某簽訂《租房協議》，約定由許某向王某租賃其所有的二樓門面房約270㎡從事服裝經營，租賃時間從2011年1月1日起至2013年12月31日止。2012年12月，許某分兩次向王某支付了2013年1月至2013年12月的全年租金90000元。

2013年2月20日，租賃房屋因合同外第三人的原因發生火災，導致租賃房屋內貨物及房屋裝修受損，之後許某未再能繼續使用租賃房屋進行經營活動。

2015年1月11日，許某向重慶榮昌區法院起訴火災責任人，要求賠償其因火災遭受的直接財物損失及火災發生後至2013年12月31日期間的房屋租金損失77424元，榮昌區法院於2015年12月2日作出民事判決書，判決火災責任人賠償許某財物損失42萬余元及3個月的租金損失22500元共計44萬余元。

由於許某、王某就2013年租金退還問題發生爭議，許某遂於2017年1月11日訴至榮昌區法院，要求在扣除2013年1月至2月20日火災發生前的房屋租金及火災發生後火災責任人賠償的3個月租金後，判決王某退還2013年剩餘7個月零10天未使用房屋期間的房屋租金55000元。

王某主張許某的起訴已超過訴訟時效。理由是：租賃房屋在租賃期間於2013年2月20日發生火災，訴訟時效起算時間應為火災發生次日即2013年2月21日，許某2017年1月11日向法院起訴已超過二年的訴訟時效期間。

『伍』 房屋租賃糾紛，從起訴到開庭審理，到執行需要多久

向人民南法院提起訴訟，如果適用簡易程序，那麼從立案到審理終結的時間是三個月。如果適用普通程序，則從立案到審理終結的時間是六個月。
執行可以在判決生效後申請。
但如果對方不服提起上訴，還需要增加二審的三個月時限。

『陸』 房屋租賃糾紛上訴至法院，一般需要多長時間能

房屋租賃糾紛一般情況下使用簡易程序。
根據《民事訴訟法》第十三章簡易程序：
第一百四十二條【適用范圍】基層人民法院和它派出的法庭審理事實清楚、權利義務關系明確、爭議不大的簡單的民事案件，適用本章規定。
第一百四十三條【起訴方式】對簡單的民事案件，原告可以口頭起訴。當事人雙方可以同時到基層人民法院或者它派出的法庭，請求解決糾紛。基層人民法院或者它派出的法庭可以當即審理，也可以另定日期審理。
第一百四十四條【傳喚方式】基層人民法院和它派出的法庭審理簡單的民事案件，可以用簡便方式隨時傳喚當事人、證人。
第一百四十五條【審判組織及程序】簡單的民事案件由審判員一人獨任審理，並不受本法第一百二十二條、第一百二十四條、第一百二十七條規定的限制。第一百四十六條【審限】人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。

『柒』 房屋租賃糾紛上訴至法院，一般需要多長時間能解決

房屋租賃糾紛一般情況下使用簡易程序。
根據《民事訴訟法》第十三章回簡易程序：
第一百四十答二條【適用范圍】基層人民法院和它派出的法庭審理事實清楚、權利義務關系明確、爭議不大的簡單的民事案件，適用本章規定。
第一百四十三條【起訴方式】對簡單的民事案件，原告可以口頭起訴。當事人雙方可以同時到基層人民法院或者它派出的法庭，請求解決糾紛。基層人民法院或者它派出的法庭可以當即審理，也可以另定日期審理。
第一百四十四條【傳喚方式】基層人民法院和它派出的法庭審理簡單的民事案件，可以用簡便方式隨時傳喚當事人、證人。
第一百四十五條【審判組織及程序】簡單的民事案件由審判員一人獨任審理，並不受本法第一百二十二條、第一百二十四條、第一百二十七條規定的限制。第一百四十六條【審限】人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。

『捌』 關於案件的起訴時間和立案時間

1、訴訟時效問題：要看具體案情，訴訟時效期間一或二年，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算；
2、立案時間問題：如是符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十三條人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。
《中華人民共和國民法通則》
第七章 訴訟時效
第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
第一百三十六條 下列的訴訟時效期間為一年：
（一）身體受到傷害要求賠償的；
（二）出售質量不合格的商品未聲明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存財物被丟失或者損毀的。
第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
第一百三十八條 超過訴訟時效期間，當事人自願履行的，不受訴訟時效限制。
第一百三十九條 在訴訟時效期間的最後六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。
第一百四十條 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。
第一百四十一條 法律對訴訟時效另有規定的，依照法律規定。