海晟名苑物業糾紛

① 鄒錫昌的生平經歷

鄒錫昌7歲進學堂讀書，十年「文化大革命」沒有令他蹉跎歲月，而是堅持自學。1979年，年僅16歲的他不負眾望，以當地「文科狀元」的成績考入中山大學，攻讀哲學。當時他是班上年紀最小的一個，也是文革後當地第一個少年大學生，成為家鄉方圓幾十里的驕傲。
鄒錫昌在班上是年紀最小的，但在思想上，他卻不是最嫩的。求學路上的艱辛練就了他吃苦耐勞、奮發向上的堅強意志和品格，哲學又教會了他縝密地思考、辯證地看待事物、理智地觀察社會了解人生。上世紀80年代初期，剛剛走出校門的鄒錫昌南下深圳，在蛇口的招商局開始了他的事業旅程。鄒錫昌很快在深港貿易中覓得先機，靠電子產品貿易，掘到了他事業中的第一桶金。鄒錫昌旋即去了香港發展，在香港的幾年無疑為他未來的發展奠定了重要的基礎。當他再一次踏上羅湖橋回到國內時，上世紀八十年代的中國到處是機會，但要抓住機會必須得有眼光。一天，一個做進出口貿易的朋友找他幫忙，說有300台電視機正為沒有包裝紙箱而發愁，希望他想想辦法。不久，鄒錫昌在梅州的一個朋友也是因為有幾百台電視機找不到包裝紙箱而著急。一次缺貨，又一次缺貨，讓鄒錫昌感到市場正在呼喚自己。後來一打聽，辦一個紙箱廠約需60萬元。這對當時尚未發跡的鄒錫昌來說，無疑是一筆天文數字。然而，他就有這樣的膽識，這時，正好二弟高中畢業，兄弟倆一合計，決定干！就這樣，在1987年，鄒錫昌在親朋好友的幫助下投資60萬元與人合股經營紙箱印刷業務。這個門外漢開始連原料紙張、裝訂線、油墨在哪裡買都不知道，但卻有本事以進「貨」為名，到別的公司去「偷師學藝」。結果，他創造了奇跡——3個月回本，半年後投資二百多萬元迅速擴展，生意越做越紅火。此時的鄒錫昌只有24歲。就是憑著這樣的眼光，讓他在後來進入房地產事業中一次又一次地嘗到了甜頭。
1987年，以紙箱生意起家的鄒錫昌，迅速完成了原始資本積累。兩年後，恰逢深圳組建南油工業區。那時深圳流行國有企業出土地、私人出錢的方式蓋廠房。南油工業區下屬有個物業公司，就是後來上市的南油物業，有7棟廠房，大約8萬平方米的建築面積尋求合作。鄒錫昌以出錢的方式加入合作。
不到半年時間，鄒錫昌蓋好了3棟廠房，但受當時一場風波的影響，外商在深圳投資減少，有些樓盤的建設也處於停滯狀態。鄒錫昌的廠房蓋好後無人問津，前期積累的錢全部被套牢了。鄒錫昌面臨人生第一次嚴峻的考驗，1990年的春節成為他最難過的一個春節，但他堅信改革開放的形勢不會逆轉。
1990年3月，形勢迅速好轉起來，7月後他不但把蓋好的6棟廠房都銷出去了，而且原來出租的廠房也轉為售賣，資金全部回籠。 從1990年進入廣州開發房地產，在這個行業，鄒錫昌堪稱先鋒。
鄒錫昌率領昌盛集團闖入廣州的第一個項目是在舊城區開發建設8.5萬平方米的天秀大廈和天秀花園。1993年，天秀花園對外銷售，4天售出4億多元港幣，均價達1.3萬元/平方米，很長一段時間內保持了廣州住宅售價的最高紀錄。天秀大廈的寫字樓售價也高達1．6萬元/平方米。
天秀花園的成功使得那時年近三十的鄒錫昌感慨萬千，他這時考慮的不是在廣州取得多少土地，他要在廣州建一個屬於自己的標志性建築，讓自己的地產夢有個堅實的基礎。
被業界及媒體稱之為「地產英雄」及「第一個吃商業地產螃蟹」的鄒錫昌，他的成名作就是廣州目前最大的購物中心——中華廣場。
1994年，昌盛集團在廣州中山三路烈士陵園對面拿到另一塊地，5年後，這塊地上矗立起了一個名為「中華廣場」的大廈，每日客流量20萬人左右，高峰期每日更達60萬人。中華廣場奠定了鄒錫昌在商業地產中的地位，投資12億元的中華廣場市值已達到30億元，每年還有上億元的租金收入。
中華廣場已是廣州的地標之一，但這個廣場也差點成為鄒錫昌的「英雄冢」。1997年，「中華廣場」施工進入關鍵時刻，卻遇上東南亞金融風暴，香港融資計劃告吹，資金鏈斷裂。屋漏偏逢連夜雨，廣場施工又因地質問題出現塌方。一時間議論紛紛，甚至有人斷言鄒錫昌這下難以翻身。此時，鄒錫昌再度顯露出他的過人眼光。他直覺香港樓市虛火漸消，毅然說服其他董事，將位於香港皇後大道以2.3億元買入的兩層寫字樓以1.8億元賣出；同時也將自己在半山的一幢價值4000多萬元的住宅以3000多萬元賣出，集中2億多資金投入工程。自己一家搬到一間月租2萬多元的公寓棲身。為了抗擊金融風暴，他把梅州水電站和一些項目賣掉，集中資金保證「中華廣場」的施工。同時調整計劃，在預留68層樓所需地基後將原來的樓高調整為10層。天道酬勤，1999年，這座總建築面積約17萬平方米的商業廣場封頂後對外銷售的商鋪，頓時成了商家的搶手貨，為昌盛集團帶來近7億元的進賬。這一年，中華廣場創造了中國商業地產的第一項吉尼斯紀錄，在「中華廣場」對外銷售的1萬平方米商鋪中，一個臨街商鋪每平方米建築面積售價達17萬多元。
他說：「經過那段艱辛的日子，我終於成功化解了關乎我未來前途的危機。通過這件事，我更相信：靠天更要靠自己！」
提起中華廣場，鄒錫昌忍不住露出驕傲的笑容。當時他說，僅中華廣場就為8000人解決了就業問題，他們興建第二期的甲級寫字樓工程，至少還能解決1萬人的就業崗位。因此，「我現在雖然累一些，但這些年來，看到一個轉角位只是幾平方米大的小店，也能養活一家人，而我也為國家交納了5億元的稅金，總算是為國家做了一點貢獻。中華廣場這個名字，就是我希望能建成讓中國人感到自豪的購物中心。我想，假如人生之路可以讓我重新選擇，我還是會走這條路，我對自己的選擇無怨無悔。」 一座偌大的購物中心，鄒錫昌留給自己的辦公室卻只有10平方米左右。整個房間有兩處最為醒目：一是左右牆上各一蒼勁有力的字幅「自勝者強」、「精心、耐心、修心」；一是他身後的壁櫥里陳列著的他為家鄉梅州捐贈的證書和紀念牌。就是在此斗室，鄒錫昌精心運籌，決勝於千里之外。也許，我們可從中解讀到他經營地產的「鄒氏兵法」。
在廣州有了堅實基礎後，鄒錫昌的地產哲學是進軍北京，在中國的政治、文化中心樹立一面旗幟。21世紀的第一年，鄒錫昌率領昌盛集團開始了北京之行，他的北京項目名稱是海晟名苑，北京的同行並不清楚它的母公司是昌盛集團，一如鄒錫昌躲在大陸富豪榜的後面。但2002年銷售火爆的海晟名苑卻不能讓人忽視，銷售額達8億元，這在當年北京所有項目排行中位列第四。總建築面積29．8萬平方米的海晟名苑，已是北京的經典樓盤，東二環邊上的優良位置，容積率只有2．98%，綠化率達42%；良好的地理位置，名校近在咫尺，建築設計是香港王董國際，園林設計是泛亞易道，物業管理是仲量聯行，這些合作夥伴均是所在行業中的精英翹楚。
鄒錫昌在地產界成功的一大特點是昌盛集團不急功近利，但決定了的項目就會全力以赴，每一項都做出精品來。昌盛集團雖然在地產業有10多年的經驗，卻只做了幾個項目，而不像別的地產商，一上來就是十幾個項目。鄒錫昌注重的是質量取勝。精心打造精品工程，是鄒錫昌一直以來的經營之道。「據粗略統計，早期進入廣州開發房地產的外商大約有50個，後期增加到近百個。到目前為止，早期進入廣州房地產的外商僅剩下3個，大部分『壯烈犧牲』。我有幸沒有成為『先烈』，倒成了『先驅』，我總結的經驗是要『穩』，要穩扎穩打。我認為，經營房地產入門容易，但要做好並不容易，要量體裁衣，根據自己的實力計劃自己的發展，我是務求做一個成功一個，一步一個腳印。」這就是鄒錫昌的成功之處。
2003年，鄒錫昌在北京的項目獲得大豐收：十大名盤，十大健康名盤，著名豪宅的獲獎見諸各大報端；2006年新春伊始，鄒錫昌先生又榮獲2005-2006年度中國房地產推動力人物獎，昌盛集團旗下的房地產項目——中華國際中心被評為2005-2006年度中國十大最具價值寫字樓及在北京開發的北京海晟國際公寓被評為2005-2006年度中國十大最具價值國際公寓。
鄒錫昌30歲以前選擇了地產作為他的奮斗目標，40歲以前則樹立了他的地產豐碑。「三十而立，四十不惑」，在邁向五十知天命的10年，鄒錫昌又會做些什麼呢?
昌盛集團將來會一手做地產，一手做工業，這是鄒錫昌在接受媒體記者采訪時所說的。工業項目也是他下一個重點發展的領域。其實他從工業開始起家，選擇工業作為集團未來發展的重點，這或許是一種輪回。
四十來歲的鄒錫昌將地產作為他一半的事業，他知道一家企業靠地產是不可能做大做強的。鄒錫昌操著哲學思維的指揮棒，引領昌盛集團不斷向前。 幾乎是從二十世紀八十年代末開始，鄒錫昌就一直做兩件事：拓展事業與回饋社會。他成為「中國房地產十佳商業地產領軍人物」，並取得「中國商業地產傑出貢獻獎」，可謂名成利就時，他的累計捐款已高達7000多萬元（其中為梅州公益事業捐資3000多萬元），光中小學校就有12所。2004年，正值他的母校中山大學建校80周年之際，他豪氣地捐出2000萬元為母校興建10000平方米的教學樓。在當代中國，他不算是最有錢的，但他是捐款額占個人資產總額最高的一位慈善家。
鄒錫昌如此醉心慈善事業，原來與全國人大常委曾憲梓分不開的。很早鄒錫昌就視曾憲梓為偶像，並期望有朝一日可以像曾憲梓一樣為國家、為香港、為家鄉盡一份力。
鄒錫昌說:「早在我步出校門的時候,就聽家鄉人講述曾憲梓愛鄉愛國的故事。後來,我加入香港嘉應商會，在會務活動中與曾憲梓博士有進一步接觸，親身感受他的愛國、愛港、愛鄉情懷。耳濡目染，我後來也在老家捐資辦學，支持醫療衛生，做修路搭橋的工作。」
「老吾老以及人之老」，鄒錫昌對看著他成長的家鄉長者有一份特別深厚的感情。他對別人說：「每年過年我都會回梅州，除了與我的家人團聚外，我會給村裡的幾十位老人派紅包，多則三百，少則也有一百元。我知道，有的老人家是靠我這些錢過年的，所以，十多年來，即使在我自己最困難的時候，我也堅持每年給老人派紅包，看到老人家開心，我自己更開心。」
在鄒錫昌的精神感召下，他的家人也紛紛加入到社會公益事業中來。2002年10月20日，其父鄒松發先生，為其母校梅州市樂育中學捐獻人民幣5萬元，修建田徑運動場；2003年，鄒錫昌及其弟鄒信昌、鄒群昌，捐資人民幣50萬元興建梅州市人民醫院「發英橋」，有效地改善了醫院附近的交通環境；2006年2月10日，又捐贈1200萬元給梅州市人民醫院修建住院大樓——發英大樓。鄒氏一家可謂是慈善事業一家人。
回顧過去，他已賺取別人不知要多少輩才能累積到的財富，這個從一無所有到億萬身家的富豪，怎樣看待貧與富呢？
鄒錫昌是這樣說的：「對窮人我有兩句話，一是窮則思變。要肯付出、肯做事；二要窮得有志氣、窮得有骨氣。對富人也是兩句話，一是富人不要為富不仁；二要正確對待手中的財富，適當做一些公益事業。佛家有句話：光中去(捐)，暗中來(回報)，富人不要怕顯富，要大膽地顯富，做一些符合自己身份的事情。」

② 東城區居民小區的物業公司電話是多少

北京金基業大廈物業管理有限公司
010-64454087
弘通物業
010-81422197
北京鵬安梓峰物業管理有限公司
010-65211844
華潤大廈物業管理有限公司
010-85191188
北京海晟名苑物業管理有限公司
010-64181181

③ 北京市垃圾分類試點有哪些

北京市600個開展生活垃圾分類達標的居住小區名單

東城區（31）

雅安國際公寓 交通部宿舍 東皇城根北街40號院
陽光都市 煤炭部宿舍 中景豪庭
萬國城公寓 人大宿舍 巷上嘉園
京香福苑小區 外交部宿舍30號院 大龍公寓
安馨園小區 船級社宿舍 興華小區
寶鈔苑小區 燈市口空軍干休所 東城衛校小區
二條外交部宿舍 韶九社區86、88號院 海運倉小區
201小區 外交部宿舍13號院 海晟名苑
安全局宿舍 小取燈胡同8號 官書院小區
菊兒小區 沙灘北街乙2號 全國婦聯宿舍
文化部宿舍

西城區（32）

阜外大街西里社區 宏匯園小區 府南社區（華海物業）
朝陽庵社區 中央音樂學院小區 府南社區（秘書局）
錦觀園小區 教育部小區 府南社區（背陰胡同37號）
三里河一區2號院 冠英園小區（福誠物業） 府南社區（靈境43號）
三里河一區3號院 冠英園小區（國天物業） 愛民里小區
三里河一區5號院 冠英園小區（國信苑物業） 麗豪園
南沙溝小區 冠英園小區（同心物業） 德勝世家
三里河二區A區 冠英園小區（石化物業） 教育局宿舍
三里河二區B區 玉桃園小區 新風中直小區
豐融園小區 新街口西里 陽光麗景
豐匯園小區 府南社區（愛惠物業）
崇文區（14）

幸福家園 東四塊玉南街4號院 新怡家園
金魚池西區 花市棗苑 白橋苑
金魚池中區 望陶園 冠城名敦道
金魚池東區 新世界家園 永合馨苑
優勝美苑 革南2號院

宣武區（36）

香爐營2號院 相來家園 戲院宿舍
中信錦園 廣信嘉園 南運巷
盛景家園 楓樺豪景 南菜園甲1號
菁華名邸耕天下 南線閣9號院 華能宿舍
萬明路18號院 西華經典 萬和世家
祿長街19號院 凌雲居 都市晴園
紅土店 信建里 二熱社區（小馬廠東里）
暢柳園 白廣路27號院 麗陽四季
韻竹園 育人里 瑞蓮家園
廣義街10號院 菜園街10號院 馨蓮茗園
西便門內居委會 北櫻桃園17號院 二熱社區（手帕口）
西便門東里 文化部宿舍 建功南里小區
朝陽區（182）

博雅苑小區 嘉和麗園2區 兆佳小區
天安豪園公寓 外交公寓C區 建佳小區
麥子店9號公寓 武警12號院 化工設備廠宿舍區
清靜明湖小區 武警56號院 北內宿舍小區
維多利亞小區 外交公寓B區 化聯宿舍區
朝陽公園西里南區 鑫泰公寓 勁松農光里二區
朝陽公園西里北區 霞光里11號院 博海小區
空後七號院 國際港2區 勁松七區
亮馬名居 遠洋新干線2區 勁松八區
皇石國際 雙盈嘉業30號院 勁松五區
京達花園1區 292醫院一區 勁松六區
京達花園2區 292醫院二區 勁中有機宿舍區
景園公寓 銅牛集團宿舍區 北京垂大一區宿舍
北京高爾夫公寓 棗營南里1區 北京垂大五區宿舍
碧湖居小區 棗營南里2區 勁松二區
朝陽公園北區2小區 龍閣公寓 北京岳安松花園小區
農業部南區宿舍 長城飯店宿舍小區
農展館家屬院 麥子店軍區總院宿舍 北容宿舍區
農工院宿舍區 麥子店三針宿舍區 都誠心嶼小區
五建宿舍區 衛戍區干休所宿舍區 北京飯店宿舍區
地稅局宿舍區 國家博物館宿舍區 首都機場宿舍區
瑞辰國際小區 民航總局宿舍區 北京久築小區
東岳小區 市水務局宿舍區 工美集團宿舍區
中國文聯宿舍區 商檢局宿舍區 北汽集團宿舍區
朝陽公寓 團結湖北里小區 北啤宿舍區
伯寧花園小區 團結湖南里小區 勁松雙新小區
海悅名門小區 輕工宿舍區 磨房北里219號院
昆侖公寓 機場宿舍區 中信房地產宿舍
麥子店三全公寓 華光宿舍區 居實磨北宿舍區
福景苑公寓 團結湖路17號院 勁松虎東房管小區
富麗花園小區 紫荊豪庭公寓 磨房北里一區
外經貿宿舍小區 錦湖園小區 東三環南路56號院
農業部北區宿舍區 團結湖南里三區 富頓中心公寓
棗北第一小區 中遠集團宿舍區 樂瀾寶邸小區
棗北第二小區 水碓子東、西里小區 中美汽車檢測廠宿舍
棗北第三小區 住五宿舍小區 東方雅苑小區
棗北第四小區 南一條小區 華騰園小區
華康賓館宿舍區 北一條小區 風度柏林小區
朝陽飲食公司宿舍區 城建五小區 華騰北搪小區
凱賓斯基公寓 團結湖東里1、2號樓 順邁金鑽小區
和平里房管宿舍 團結公寓 和諧雅園小區
龍寶宿舍小區 果品宿舍小區 北人宿舍區
外交公寓 團圓居小區 廣渠路66號院
農業部外經貿中心宿舍 團東里7、8號樓 北內宿舍區
光明公寓 一二條小區 北空宿舍區
第二小區 輕工宿舍小區 大郊亭3號院
麥子店街8號院 中國文聯宿舍小區 大郊亭4號院
栆北遠洋宿舍小區 電影機械研究所宿舍區 大郊亭5號院
棗北6號樓 房地集團外服宿舍小區 制葯廠宿舍區
嘉和麗園1區 交通部宿舍小區 化實宿舍區
外交公寓A區 團結湖北三條小區 珠江帝景小區
35號院1小區 物塑小區 匯成家園小區
35號院2小區 全國政協宿舍 朝陽雅築小區
30號院岳安1小區 團結湖外交部宿舍 富華小區
30號院岳安2小區 團結湖北5條 鐵十六局青年路宿舍區
遠洋新干線1區 勁松三區 潤楓水尚小區
國際港小區 勁松四區 富東嘉園小區
麥子店23號院 光華木材廠宿舍區 青年路小區
麥子店5號院 北京齒輪廠宿舍 沙板庄小區
地質儀器廠家屬院 重汽宿舍區 逸翠園小區
勁松一區 麥子店聯邦公寓 農光里（榆光）小區
海淀區（119）

寶盛里小區 玉南路9號院社區 六街坊東社區
科技部社區 六街坊西社區
今典小區 新華社黃亭子社區 九街坊社區
錦秋家園 頤源居社區 安和園
知春路2號院 蓮花小區 荷塘月舍
金暉家園 門頭馨村南區 百旺家苑
天兆家園 門頭馨村北區 潤千秋
西土城路8號院 雙新園小區 古月園
中央教科所社區 寶山龔村新村 西山庭院
人濟山莊 寶山石坊院 上地佳園
美林花園 永金里小區 上地西里
萬壽山莊 湯泉逸墅 61886部隊家屬院
韋伯豪家園 總政金溝河干休所社區 雙榆樹小泥灣社區
六道口二社區 永景園 冠城園
展春園一社區 北京腫瘤醫院宿舍 總參四部社區
展春園二社區 鳳凰嶺小區 華盛家園
西王莊小區 裕禧隆園 郵科社區
學知園社區 清景園小區 稻香園南社區
二干所社區（志新西路16號）鋒線閣小區 蘇州橋西社區
二干所社區（志新西路19號）怡清園小區 人大附中社區
中科院社區 雪梨澳鄉小區 八一社區
六道口社區 冶金小區 萬壽路8號社區
溫泉人家小區 95112廠社區 總後北太平路17號院干休所
頤陽山水居東區 恩濟庄18號院 採石路7號社區
頤陽山水居西區 供電局西八里庄職工宿舍 採石南路55號
怡麗北園社區 頤慧佳園A區 明日家園社區
金雅園小區（回遷） 頤慧佳園B區 復興路甲49號
望福園 雙紫園小區 萬壽路西街11號社區
望塔園丙西區 玲瓏花園 太平路31號社區
金雅園 世紀新景 翠微路21號社區
觀山園 中化社區 朱各庄10號社區
遠大園四區 西釣社區 動物園社區
北炮小區 甘東社區 廣通苑社區
六號院小區 阜北社區 上園社區
香山飯店家屬區 白中社區 海洋局社區
力度社區 工商大學社區 中關村南大街40號院社區
博亞德園社區 四道口社區 舒至家園小區
中國水科院南院社區 進口社區 大慧寺5號院小區
普惠寺社區 白堆子社區 中國林業科學院社區
三住宅社區 潘庄社區 國際關系學院校區
豐台區（75）

六營門小區一期 蓮香園二期 程庄路16號院二期
六營門小區二期 蓮香園三期 程庄路16號院三期
六營門小區三期 頂秀欣園二區一期 307醫院家屬區
萬源西里一期 頂秀欣園二區二期 曉月新城一期
萬源西里二期 頂秀欣園二區三期 曉月新城二期
萬源東里一期 風荷曲苑小區一期 曉月新城三期
萬源東里二期 風荷曲苑小區二期 天倫錦城一期
萬源東里三期 風荷曲苑小區三期 天倫錦城二期
萬源南里一期 萬潤小區一期 天倫錦城三期
萬源南里二期 萬潤小區二期 天倫錦城四期
萬源南里三期 育仁里小區一期 天倫錦城五期
梅源里一期 育仁里小區二期 天倫錦城六期
梅源里二期 怡海社區一區一期 天倫錦城七期
梅源里三期 怡海社區一區二期 潤景家園一期
梅源里四期 怡海社區二區 潤景家園二期
東營房一期 怡海社區三區 嘉園三里一區
東營房二期 怡海社區四區一期 嘉園三里二區
京鐵家園一區一期 怡海社區四區二期 嘉園三里三區
京鐵家園一區二期 怡海社區四區三期 嘉園三里四區
京鐵家園二區一期 怡海社區五區 嘉園三里五區
京鐵家園二區二期 怡海社區六區一期 嘉園三里六區
京鐵家園三區一期 怡海社區六區二期 嘉園三里七區
京鐵家園三區二期 怡海社區六區三期 嘉園三里八區
京鐵家園三區三期 怡海社區六區四期 未來假日小區一期
蓮香園一期 程庄路16號院一期 未來假日小區二期

石景山區（16）

依翠園小區 金頂街三區 重聚園二期
西山楓林一期 西山峻景 重聚園三期
西山楓林二期 法醫樓小區 遠洋山水一期
時代廬峰 金頂街二區 遠洋山水二期
特鋼小區 重聚園一期 海特花園小區
楊庄中區

門頭溝區（10）

德露苑小區 中門寺街67號院 工小教師住宅樓
葡東小區 桃園小區 綠島小區
承澤苑小區 新橋家園 蘭龍家園
永興小區

房山區（15）

行宮社區 公路局家屬院 財政小區
二街社區 海逸半島 工商小區
管委家屬院 武裝部家屬院 農委小區
文水公寓 建委小區 西潞園社區
西潞東里 民政小區 蘇庄二里

昌平區（7）
二撥子西區 龍澤苑西區 萬潤家園
龍興園南區 流星花園三區 王府公寓
通達園小區

順義區（11）

馬坡花園一區 裕龍四區 金寶花園
馬坡花園二區 裕龍五區 龍苑別墅
濱河小區 裕龍六區 恆豐花園
裕龍花園 東方太陽城

通州區（11）

天橋灣小區 達富苑小區 半壁店小區
吉祥園 科印廠家屬院 翠屏北里
東方生活區 新華聯錦園2-3小區 瀾花語岸
華興園小區 八里橋小區

大興區（11）

永華南里小區 黃村西里小區 香海園小區
興水社區 瑞康家園 郁花園二里小區
鐵路小區 三合南里小區 康隆園小區
黃村東里小區 康和園小區

平谷區（8）

都麗豪廷 林蔭家園 金鄉嘉園
仁合家園 建蘭馨居 新興小區18號院
怡馨家園 海泰家園

懷柔區（10）

泉河園二區 麗湖馨居 龍湖花園
匯都家園 鏡春園 青春苑西區
家天下 南大街35號 兆龍居小區
天韻家園

密雲縣（7）

沿湖南區 沿湖北區 驪景家園
果園西路38號院 檀州家園東區 康馨雅苑社區
雲秀花園

延慶縣（2）

東外小區 新興小區

開發區（3）

中芯花園 博客雅居 管委會宿舍樓

④ 海晟名苑的相關信息

佔地面積:70409平方米
建築面積:212803平方米
開工時間:2001-10-19
竣工時間:2008-01-01
物業管理附加信息:南區4元/平方米/月，北區10元/平方米/月
開發商:北京海晟房地產開發有限公司
投資商:北京海晟房地產開發有限公司
物業管理公司:仲量聯行
建築單位:中國新興保信建設總公司；中建五局
建築設計單位:王董國際|泛亞易道
<!-- 佔地面積：82000平方米 總建築面積：508500平方米 開發商：天津海晟名苑投資有限公司 物業管理公司：萬達物業 -->

⑤ 傑座大廈 怎麼樣

傑座大廈位於使館區內，總建築面積2.2萬平方米，佔地4849平方米。1—2層為底商；3層以上為住宅，主力戶型面積在120—156平方米之間，均價9980元/平方米。傑座的安防設備採用可視對講、遠紅外線報警等智能化系統；社區區域網和寬頻數據網向業主提供VOD視頻點播、網上購物、網上金融、網上炒股、遠程教育、遠程就醫等多項綜合服務。近3000平方米專屬會所，提供游泳、桑拿、健身、保齡、網球、棋牌等多種康樂服務，申請經批准即可享受會員待遇。為滿足客戶需求，發展商贈送舒適、實用的精裝修。選用模帝樂戶門、羅馬瓷磚、漢森櫥櫃、科肋潔具等建材及廚衛設備，均為品牌產品。
周邊配套

學 校：幸福村中學，朝陽實驗小學，北京市第五十五中學
綜合商場：快客，京客隆便利店，鑫春秀路綜合市場
醫 院：北京曹開鏞中醫院，清新中醫診所，東外醫院口腔門診
銀 行：建行，工行，農行

基本信息

小區均價：31310元/平方米
物業類型：公寓
小區地址：東城區 傑座大廈 東城區東直門外大街
物業公司：北京南洋物業管理公司
物業管理費：3.97元/月/平方米
停車位：充足
綠化率：30%

就近樓群

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