房屋面積貸款糾紛

㈠ 房屋買賣合同面積糾紛

1、對於實際面積超出合同面積3%的，買房人有權解除房屋買賣合同或者對超出3%部分補差價；版2、對於違權約責任，既然法律規定違約方有權申請調減違約金的計算方式，那麼守約方也有權申請調增違約金的計算方式。當然守約方要承擔一個舉證責任，證明開發商逾期交房給其造成的損失，這個損失可以以房租來賠付，但應該有對外租房的事實。或者買房人自己有房，交房後出租出去的租賃合同，可以證明先交房，先對外出租有收益，遲延交房造成遲延對外出租的損失，都不難證明。

㈡ 處理房屋面積糾紛的原則是什麼

合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不版明確的，按照以下原則處理：1、面權積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

㈢ 房屋面積差產糾紛 法律是如何規定的

出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同回約定面積不符，合同有答約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

㈣ 出現房屋面積糾紛如何處理

㈤ 房屋，借款糾紛

老房子能賣掉，應該是售後公房了，當時購買時如果你姑姑是同住人，應該已經表過態了，無權要求份額，除非是94方案購買的公房。
你爺爺不可能繞過你把新房賣掉，也無權把你從新房裡趕出去。
從房屋價值而言，你並不虧，出了60萬，但得到新房90%的份額。
當然情理上，你爺爺講話不算數。

㈥ 房產貸款糾紛

這個確實沒辦法，開發商當初最多給你口頭承諾，就算他們給你簽協議，上面也必定會有一切以銀行結果為准。最近幾乎所有銀行利率上浮，這個確實他們也不能控制，這個也不是他們就能辦的到的。所以他們這種承諾是無效的。一切還是以銀行最終的審批結果為准。我買的房子也是，簽的9折，戶也過完了，在放款之前利率都給我上浮了。沒辦法

㈦ 處理房屋面積糾紛的原則是什麼

合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

㈧ 房屋抵押貸款糾紛問題

不合法，你放心，銀行根本沒有給你錢，你也沒有拿銀行錢，辦理貸款必須回是本人持有答效證件到銀行辦理。沒有說到你家裡讓你簽約個字就可以辦理貸款的。所以銀行人員操作明顯是違法的。不行就往上向一級法院起訴。

你沒拿錢你怕什麼啊，而且房屋抵押貸款必須到房管局登記。都沒有登記就放貸了，明顯是銀行的過錯。
張某的只是被人利用了，根本沒貸款，房子自然是張某的