消防水錶脫水糾紛

『壹』 我家水表壞了，不走字，但一直在用水，以後有糾紛嗎

你最好還是告知自來水公司為好，以免以後有不必要的麻煩

『貳』 水表超級不正常 我們找誰解決這樣的糾紛

先把水表後面的水管斷開，然後在水表出水口直接明著接一個水嘴，用一個大一點的容器接水稱量，水的比重1：1，如果水表計量是准確的，就是你家的管道有漏水的地方了。另外：
高層住戶水表計量誤差的探討

隨著城市化功能的提高和城市居民用水計量逐步的細化，水表在計量到戶的政策支持下走人千家萬戶。由於各地主管部門推行戶表工程具體施工方法不同，個別尤其是高層住戶水的壓力不足時發現自己家的水表在不用水的時候也轉動，故對水表計量精度產生懷疑，因此也引發了許多爭議，引起了媒體的廣泛關注。因為做過一項「集成式水表」的技術發明，對目前國內在用水表的技術狀態和特性有所了解，對產生的一些新的情況也很關注，也希望做點科技普及和解釋工作。
針對已經進行過戶表改造的高層住戶發現水表計量值高於實際用水量的現象，單純從技術上分析：應該是與住戶配置取用水器具有可能產生水壓使水位低於水管出水口的時候，形成內外通透氣有關。比如：抽水馬桶的浮球式水閥在水箱補水不足，浮球低位狀態，水管就是通透的，還有轉芯式水嘴在開啟的狀態等。如果水管內部有氣室長期不能排除，也有少量的計量不準現象。
水管內外通透，水位在壓力作用下自由升降，在水表所處的節點上就形成了正反兩個流向；水表後面的水管越長、越高反向流動的量越大，對水表計量值的影響也越大。
反向水流動對水表計量值的影響：正常情況下水表對正向流動的水做100%計量。發生反向流動，從內部結構上分析，由於流經順序是反的，水表的流束沖擊葉片的力沒有了，葉片靠迴流推動。專業的解釋為：流束沖擊區變成匯集區，原來形成的推力變成了吸引力，靠近原來流束出口的小范圍內，力的產生會形成四次方遞減。所以發生反向流動，水表的計量是不準確的，確切的說應該是小於正向計量值的，尤其在「始動」狀態下。
我們可以做一個簡單的驗證：在一個水壓不足2公斤的地區，找一個改造後的水表集中排放點，選擇一個高層住戶的水表，裝備一根豎管，高度要求上口不能流出水來，上口不加封閉；在這個分水器之內其他用戶都正常用水的情況下觀察一段時間。計量數值會有變化的，變化的特點是產生了正計量值，量的多少受壓差和壓差發生頻率有關。這說明了一個問題。就是：雖然供水管網的水壓正常，但是在同一個分水器的水表之間發生了水壓調劑現象。供水管網的水壓低、管道口徑細是問題產生的一個非主要原因，多數住戶同時用水也是次要原因，如果不讓分戶管發生「倒流」這類現象自然不會產生。
解決分戶管「倒流」，最好的辦法，就是安裝止回閥。
城市供水的市場化和物權法的實施，在戶表工程進行中讓供水公司和市民更為理智，各地施工方案的制定更趨於合理。但是：畢竟這是一個新生事物，有些問題是只有在出現了之後，才被人們所認識到，具體到計量精度問題更是在復合了其他客觀條件後才出現的。當然迅速的反應、合理的處置是必要的。市民有得到了解真相的權利，從專業的角度講：供水公司也有條件和義務服務於市民。

『叄』 水表前的閥門壞了由誰負責維修和更換，有沒有相關法律

超出質保由物業負責，在質保內水務負責。

先要看物業管理合同中的條款是怎麼寫的，裡面有詳細維修質保期限。質保期內的由水務集團負責更換維修，超出質保期的物業維修，這種情況不能找開發商，因為開發商在你入住的時候已經移交給物業了，有一定的維修費用在物業手裡。

如果都超出質保就要求物業用物業維修金修。你是業主你每年都交物業費的，這些是公共財產部分，損壞都屬於物業維修金範圍之內的。

參考資料

物業維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用於物業共用部位、共用設施設備期滿後大修、更新、改造的資金。

公共部位

指物業主體承重結構部分（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

公共設施設備

指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

物業維修基金在性質上屬於專門用於特定目的而設立的專項基金一類，即它是專門用於對物業共用部位進行大的維修保養、保值增值目的而轉向籌集、獨立核算的資金，其產權屬於全體業主。也有人將它稱為「房子養老金」。

維修基金管理法

事實上，在前期物業管理期間（即在業主委員會成立之前），物業管理公司由發展商選聘，業主通常向物業管理公司辦理入住手續，並向其繳納物業維修基金。

由於種種原因，客觀上缺乏有力的監督，發展商延遲繳納其應承擔的物業維修基金以及物業管理公司挪用物業維修基金就成為可能，特別是發展商拖延繳納物業維修基金的現象更是常有的事。

其實，對於物業維修基金的繳納和管理，有關行政主管機關是有規定的，根據有關規定，發展商和購房者均應在簽訂房屋買賣合同時繳納物業維修基金。在前期物業管理期間，發展商應將物業維修基金以業主委員會的名義存入金融機構，設立專門賬戶，任何人不得動用。

業主委員會成立之後，發展商應將物業維修基金移交給業主委員會，由業主委員會委託物業管理單位管理，專項用於物業維修，不得挪作他用。但發展商和物業公司並非完全嚴格依法從事，這就讓人引發了深層次的思考，要從真正意義上解決物業維修基金糾紛問題，關鍵不是把錢存到哪去，而是需要一種規范的管理機制。

用法由業主決定

原規定：

維修資金須經業主大會或業主大會授權的業主委員會同意後，就可以使用維修資金進行維修房子。

新規定：

物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

影響：

新規對維修資金的使用程序進行了簡化，可以很好地解決目前困擾很多小區的住房維修資金提取難、使用難問題。如小區某幢樓的樓道燈壞了，如果這幢單元樓有30戶住戶，只要其中20戶住戶同意就可列支維修資金。

四項費用不算入專項維修資金中

根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今後以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支：

1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用。

2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用。

3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用。

4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。

參考資料來源：網路（物業維修基金）

『肆』 大家好。我跟商場有糾紛。。商場要我停業並罰款商場給我安的磁卡水表。。現在水表不走。。商場說我偷水。

你應該打電話，找工商局，大哥。

『伍』 和物業有糾紛導至業主私自拆了水表屬於什麼罪

業主和物業是有糾紛的情況，導致業主私自拆了水表，首先水表的歸屬權是歸業主所有的，如果業主拆了水表以後，那麼業主是無法使用自來水的，這種情況是由業主自身承擔責任，畢竟是業主自己拆的水表。

『陸』 水表出現問題應該誰來報修

水表出現問題可以找供水企業報修。

根據《市場監管總局 住房和城鄉建設部關於加強民用「三表」管理的指導意見》第三條 重點任務的規定：

（四）暢通投訴舉報渠道。各供水、供電、供氣服務企業要暢通群眾投訴渠道，完善投訴處理機制，及時妥善處理人民群眾反映的計量糾紛並反饋結果。供電、供水、供氣服務企業對人民群眾舉報的失准民用「三表」要及時進行處理和更換。

如果覺得家裡水表、電表、燃氣表計量不準時，與供電、供水、供氣部門取得聯系，要求上門做一個初步的檢查和判斷。

(6)消防水錶脫水糾紛擴展閱讀：

注意事項：

1、市民若懷疑水表、電表、燃氣表、計程車計價器的計量有問題，請不要擅自拆裝，可撥打質監部門的投訴舉報電話12365。

2、水表計量不準，可先向所在地的質量技術監督部門咨詢、投訴，質量技術監督部門受理後由計量檢定機構對水表進行計量仲裁檢定。

3、如懷疑是電表、水表、燃氣表不準，請質量技術監督局授權的檢定機構進行檢定後，用戶可根據檢定結論和有關規定同供電部門協商處理辦法。

『柒』 小區里的消防水管漏水了，造成了20多萬的水費，該由誰承擔

一般都由小區物業負責該筆費用，除非有其他約定。在該小區建造時，開發商應該有建築施工證或者許可證，表示消防部門允許該小區建造，也表示該小區消防設計符合規范，一般開發商憑都會去自來水公司辦理消防管道施工等手續，開發商走後，一般由物業承擔和管理消防管道等事宜。不過，要以當地政府規定和雙方約定為准。

《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定，物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務。

業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。故業主承擔水費後，可以依據物業服務合同向物業公司追償。

消防設施分為公共消防設施和自備消防設施，小區內部消防設施屬於小區自備消防設施，從自備消防設施取水救火需要繳納水費。小區自備消防設施漏水產生的水費，自來水公司可以依據不同的法律關系要求小區業主或物業公司承擔。

(7)消防水錶脫水糾紛擴展閱讀：

自來水公司可依據「物權」法律關系要求小區業主承擔。《物權法》第七十三條規定，建築區內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。小區的消防設施就屬於公用設施，歸業主共有。該法第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分享有權利，承擔義務。

業主承擔義務的表現包括分擔共用部分產生的費用。該法第八十條還規定，建築物及其附屬設施的費用分攤，有約定的，按照約定；沒有約定或約定不明確的，按照業主專有部分建築物總面積的比例確定（物業管理微資訊）。由此可見，業主作為小區消防設施的所有人，自來水公司可以要求其承擔小區消防栓漏水產生的費用。

『捌』 物業擅自停水，並把水表卸走怎麼辦，找誰

報警，說家裡的水表被偷竊。警察叫來物業公司，然後你可以以此理由要求物業回復用水和水表：
1、拖欠的是物業費，而不是水電費
2、發生糾紛的是物業管理費，可以暫停物業服務，而不是水電供給
3、對於物業費的拖欠，物業公司有權以違約責任（違物業合同）向你提出民事賠償，但無權中斷你的水電。水電供給是市政公司與你的民事關系（以水電費為事實合同依據），物業公司只是代收費用，不是合同主體。

除了警署，你還可以向物業科或房管辦投訴。
如果你連水電費都不交，那就沒有什麼依據了。

『玖』 廣州私自移水表罰款多少 讓自來水公司來移表費用多少

首先自來水公司沒有罰款權，只能向你主張民事賠償，賠償的費用不得高於實際損失

『拾』 1總水表3分水表，水費的糾紛。

大師傅