驕陽地產糾紛

㈠ 關於各種成語的收集

關於顏色的成語：五彩繽紛，五光十色，萬紫千紅，奼紫蔫紅
關於水的成語：一瀉千里，飛流直下，風平浪靜，水天相接
關於春天的成語：春光明媚，春意盎然

㈡ 有懂房產糾紛的朋友嗎，由於是哈爾濱驕陽地產辦件慢的原因導致利率上浮了百分之三十這個錢應該驕陽承擔嗎

看你辦理的時候這些環節與驕陽有沒有簽合同證明這一切，如果簽了就能證明是他們的原因導致了你的損失，如果沒有就不好說了。先找個行業律師好好咨詢一下吧

㈢ 同志們請進~~~~~~~

姓名：金在中

生日：1986年1月26日

星座：水瓶座

血型：O型

興趣：唱歌，跳舞，思想，走路

特長：歌唱

性格：不喜歡亂七八糟的簡潔的性格。

睡覺的習慣：反身睡。

喜歡的女孩：心地好誠實的女孩。

喜歡的歌手：Jun Jin,Shin Hyesung,Hwan Hee(FTTS)，Kang Ta

討厭的人：自以為是沒有概念的人。

初戀：初中1年級

喜歡的體育：籃球

寶物1號：父母

會做的料理：泡菜醬湯，豆腐醬湯，拉麵，半飯等。

習慣：躺著想東西。

非常害怕的：蟑螂。

喜歡穿的衣服：正裝，體閑，運動服都喜歡，隨著實況和心情穿不同的。

等候室里做的事：照鏡子。

初吻：小學6年級。

在網上喜歡的網頁：神起的FANS CAFE。

外貌中非常有自信的部分：皮膚

想給女朋友的禮物：情侶首飾

有了女朋友後一定想做的事：和女朋友一起度過時間也覺得滿足了。

想給女朋友的告白：在人很多的地方忽然告白說"我愛你" 。

10年後自己的模樣：歌手，事業者。

重新出生的話想要什樣：世界征服者

---------------瑜鹵允浩

姓名：鄭允浩

生日：1986年2月6日

星座：水瓶座

身高：184cm

體重：66kg

血型：A型

特長：跳舞，唱歌，作詞

性格：淘氣，開朗

體力保存方法：睡覺多的一項。

座右名：要理解對方。

喜歡的漫畫主人公：《選拔賽》里的HUANG BO REA OM

喜歡的東西：模型車

在車里做的事：聽音樂

喜歡的地方：藍球場

喜歡的衣服：日本時尚衣服

東方神起FANS的話想起來的是：紅色
非常留在記憶里的話：不要放棄

興趣：跳舞，聽音樂。WE I TE PLAYING
喜歡的歌手：Eugene（S.E.S.）KANG TA ,後街男孩

寶物1號：家庭

喜歡的女孩：可愛活潑，懂事的女孩。

討厭的類型女孩：有鬼計的女孩

習慣：坐下來的話10秒睡著

會的樂器：現在沒有,不過想學架子鼓和鋼琴。

10年後自己的模樣：成為真正的音樂家,成為好的爸爸。

會做的料理：拉麵,紫菜包飯

喜歡的電影：『我的野蠻女友』

想給女朋友的禮物：自己作的歌做成CD送禮物。

有了女朋友後一定想做的事：一起手牽著手看著煙花

想給女朋友的告白：用特別的方法，完美的感動她。

----------------秘奇有天

姓名：朴有天

生日：1986年6月4日

星座：雙子座

身高：180CM

興趣：籃球，兜風

特長：唱歌，跳舞

性格：單純但有點奇怪，適當的有點灑嬌。

喜歡的歌手：金建模, BoA

喜歡的女孩：爽快中帶點女性的東西。

最喜歡的歌：Stsqo Locomplete

體力保存方法：睡足覺，有時間的話就會跟團員打籃球。

習慣：沒有

外貌中最有自信的部分：眉毛

外貌中想改掉的不符：皮膚

初吻：初中時候

評介人的3種標准：孝順，友情，人性。

留印象的電影：《國花 香味》

想演哪個電影里的主角：《信》

未來想生幾個孩子：只生一個好好的養

要成為大人的時候是什麼時候：有了弟弟後

寶物1號：家庭

想去的旅遊地：非洲

喜歡穿的衣服：平凡的休閑服再帶上帽子。

想給女朋友的禮物：非常刺激的方法給女朋無法忘記的最棒的禮物。

有了女朋友後一定想做的事：旅行

給女朋友告白：自己寫的歌用鋼琴彈給她聽。

重新出生的話：烏龜

10年後自己的模樣：作曲家

---------------細亞俊秀

姓名：金俊秀

生日：1987年1月1日

星座：摩羯座

興趣：鋼琴，跳舞，唱歌

特長：唱歌

性格：耐力和集中力強。

喜歡的女孩：自立而又有會灑嬌的女孩。

睡覺時的習慣：把手放在枕頭下面睡覺。

喜歡的歌手：KANG TA ，EN SIENG KU

喜歡的體育：足球

座右銘：擔任的事要用全力來做。

有自信做的料理：拉麵

喜歡穿的衣服：短秀加牛仔褲，非常喜歡。

把自己用顏色來表達的話：黑色

留記憶的電影：『SHOW TANK 出發』 『泰太尼客號』

一定想要見的人：世中皇帝

想去的旅遊地：法國

小時侯的夢：初中3年級為止想成為棒球選手。

歌手活動中遺憾的地方：不是很容易分配學業和活動，沒有業余的時間學習有點遺憾。

常去的網頁：去東方神起的主頁看FANS們留的言。

想給女朋友的禮物：能留回憶的東西。

有了女朋友後一定想要做的事：去兒童樂園南亞

想給女朋友的告白：借個有鋼琴的咖啡廳，想唱為了她的歌。

我想的自己前世模樣：皇室

10年後我的模樣：歌手兼作曲家。

----------------最強昌珉

姓名：沈昌珉

生日：1988年2月18日

身高：185CM

星座：水瓶座

興趣：音樂欣賞，唱歌

特長：唱歌，籃球，游泳，打游戲

性格：沒有心機,不會生氣的脾氣,不過一但生氣的話會很可怕。

喜歡的歌手：Brian McKnight,Kang Ta,Shin Hyesung

喜歡的女孩：性格好，可愛,會撒嬌的女孩

喜歡的歌：『給新娘』

留印象的書：『哈利波特』

寶物1號：家庭

尊敬的人：對自己的事付出全部的人。

喜歡的衣服：舒服的休閑衣服。

喜歡的地方：家附近有湖的公園

常在網上找的網頁：外國歌手的音樂和可以看MV的音樂網站

看人的時候第一個看的地方是：眼睛

想去的旅行地：遊船旅行

有時討厭自己的時候：想要做的事情做錯的時候。

自己看來了不起的時候：唱歌的模樣。

有了錢的話：全部給父母

以後想有幾個孩子：2~3個

想給女朋友的禮物：玫瑰100朵

有了女朋友後一定想做的事：牽著手走路。

想給女朋友的告白：東方神起的演唱會上，朝著坐在位子上的她跑去告白。

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→03.12.27::發行1 single .

→04.03.26::發行story book 1.

→04.03 ::代言gia10個月3億5千萬

→04.04. ::代言YEPP 系列 MP3[三星]1年3億.

→04.05.08::受邀參加第十五界台灣金曲獎頒獎典禮

→04.06 ::代言smart校服[SK]7個月5億5千萬.

→04.06.22::發行2 single.

→04.07. ::發行SM夏日合輯.

→04.07.15::受邀參加北京"中韓友好之夜"演出.

→04.08.18::發行 story book 2.

→04.08.20::如約參加在上海舉行的"音樂.風夏.季"--大學生運動會開幕活動演出.

→04.09.09::受邀參加大連服裝節開幕式"大連,我永遠的愛"演出

→04.09.14::代言.[海泰]3個月3億5千萬.

→04.10.11::發行專輯.

→04.11.10::代言Ting手機[SK],1年7億.

→04.11.16::發行story book 3 Tri-angle LA之行,發行(acapella ver.)(in story book 3 vcd).出現替換及加入成員的猜測.

→04.11.23::到日本宣傳單曲.正式進軍日本.

→04.12.04::獲m.Net 年度最佳新人MV獎.

→04.12.06::發行聖誕專輯.

→04.12.11::參加台灣V POWER演唱會.

→04.12.12::從香港轉機至上海參加"K POP亞洲新人類"記者發布會.明確表示,將選出在中國的"第六人。

→04.12.20::內地發行一輯引進版(星文音像).

東方神起2004年主要得獎情況:

12月4號，MNET&KMTV 新人裳 ;
12月6號，最佳衣著獎男子歌手部門 ;
12月9號，海外通訊傳媒獎 歌手部門 ;
12月10號, SBS漢城歌謠大賞新人賞，本賞 ;
12月29號,第11屆 韓國演藝藝術賞 新世代組合歌手;
12月29號,SBS歌謠大獎,本賞;
12月30號,MBC 十大歌手獎

→05.01.18::在台灣發行專輯[東方神起2005中文神起豪華盤].

→05.02.04::發行第一本photobook．

→05.03.20::做為表演嘉賓到中國北京參加"第五屆百事音樂風雲榜"頒獎盛典

→05.03.21::在中國北京參加星文通告(簽售會+歌友會)

→05.04.24::國內有售星文引進第二張專輯.

→05.06.21::發行夏日單曲.

→05.07.02::與KangTa,BoA,天上智喜一起到中國參北京奧林匹克文化節開幕演出

→05.07.07::代言義大利知名運動品牌fila(半年三億五千萬韓幣).

㈣ 行政強遷程序是什麼

城市房屋拆遷行政裁決工作規程 一、行政裁決的受案范圍。
《規程》第二條明確了行政裁決的受案范圍：即拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標准、搬遷過渡期限、過渡方式等原因達不成協議的，當事人可以申請裁決；同時為了進一步明確受案范圍，第八條列舉出了幾種除外情形，即以下糾紛不屬裁決范圍：1、對拆遷許可證合法性提出行政裁決的；（如對許可證合法性有異議，應當根據《行政訴訟法》直接起訴到人民法院）2、申請人或者被申請人不是拆遷當事人的；3、拆遷當事人達成補償安置協議後發生合同糾紛（根據最高人民法院的司法解釋，此類糾紛應當到人民法院以民事糾紛立案並審理），或者行政裁決做出後，當事人就同一事由再次申請裁決的（當事人對裁決不服，不能重復申請裁決，應當依法申請復議或以裁決部門為被告以拆遷人為第三人，提起行政訴訟）；4、房屋已經滅失的；5、房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。同時規定對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。
二、受理裁決申請前的聽證程序
《規程》第七條規定，未達成拆遷補償安置協議戶數較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應當進行聽證。該規定能讓裁決部門通過聽證更充分、更全面的了解具有共性的主要問題、拆遷人與被拆遷人之間達不成協議的主要原因，也便於雙方當事人溝通，消除分歧，使被拆遷人的利益得到保障。
三、規定迴避程序
迴避程序，是公正、公平的必要保障，是避免徇私枉法的基本措施。迴避程序在三類訴訟程序中都有規定，現也做為拆遷裁決程序的基本規定，是十分必要的。該規定在《規程》第十一條「行政裁決工作人員與當事人有利害關系或者有其他關系可能影響公正裁決的，應當迴避」。
四、強制拆遷受到更多限制
強制拆遷是拆遷程序中的重要環節，也是使拆遷人與被拆遷人矛盾激化的主要原因。而且在實踐當中，拆遷人野蠻強遷、違法強遷，給被拆遷人帶來財產損失甚至人身損害的現象屢見不鮮。現《規程》有針對性的對於強遷程序，規定了諸多限制。根據第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條規定，強遷需具備如下條件：
1、依法裁決，強遷前，必須有遷拆主管部門根據拆遷當事人的申請，針對雙方的糾紛，依法做出的行政裁決書做為強遷的首要法律依據。
2、聽證前置，強遷前，必須邀請包括拆遷當事人代表在內的有關人士，對強遷依據、強遷程序、補償安置標準的測算依據進行聽證；這意味著，對裁決的部分內容進行二次核隊，對強遷程序進行嚴格審查、把關。
3、集體討論通過，強遷前，必須經拆遷主管部門的領導班子討論決定後，方能向政府申請行政強遷申請，不是某個人自己就可以決定的。
4、補償金及安置用房及時到位，強遷前，拆遷人必須按照裁決內容將補償金或周轉用房落實，並且安置用房或周轉用房必須符合國家質量安全標准，不允許拆遷人隨便找個房屋應付。
5、補償資金的提存，對於被拆遷人拒收補償資金的，拆遷人應當將資金提存，保證裁決內容的落實。
6、做好證據保全工作，強遷前，必須對被拆房屋做好證據保全工作，防止房屋滅失給被拆遷人帶來的不利因素。
7、提前15日通知，強遷前15日，必須通知給被拆遷人，使被拆遷人做好相應的准備工作，同時也是給被拆遷人自覺搬遷的最後一次機會。
8、現場見證，強遷當時，必須有街道辦事處及被拆遷人單位代表在場見證，監督強遷執行部門合法強遷；並有公證人員將房屋及室內物品做證據保全工作。
綜上八個條件，是強遷的必備條件，缺一不可，否則相關的工作人員將按責任大小承擔相關行政、民事甚至於刑事責任。
以上是新頒布的《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》的主要內容，該《規程》的出台為拆遷管理部門公正裁決做好了立法准備，該《規程》將在2004年3月1日開始正式施行。

㈤ 哈爾濱驕陽地產是個騙子公司，房子沒買成中介費不退！被哈西萬達那個

中介套路多！一般簽合同就算中介服務完成，中介費要不回來了，所以簽字前要謹慎，仔細看條款。沒簽字前所有的事情都可以商量，一旦落筆，很難協商了。
不知道你的具體情況。如果三方簽字後因為非中介原因解除買賣，中介費是不退的。一是合同有條款說明；二是中介也提供了服務。
還是建議考慮周全，在附加條款里註明能考慮到的事項。
切記：沒寫在合同里的承諾都是放屁，不要信，什麼優惠貸款利率、下證快、貸款速度快之類的

㈥ 驕陽地產的分公司

驕陽地產北京分公司成立於2009年4月，北京分公司總部設在北京市朝陽區望京嘉美風尚中心2號樓4號精品店，公司正處於強力擴大發展中。公司的宗旨是：引領後中介時代，贏得客戶尊重，贏得同行尊重，成為行業典範。信守5S服務：誠信、安全、微笑、專業、超值。公司的服務理念是：服務無限貼心。
北京驕陽地產繼順利打開望京市場之後在朝陽公園板塊的豪宅部也已經進入高速發展的軌道，並於10月份正式入駐朝青板塊，發展前景值得期待。
公司沿襲了總公司的優良企業文化，並根據北京的經營環境進行了一定的創新和優化、改良、提升。
公司專門設立特有的法律事務部門，有效隔離交易風險及各種可能發生的相關法律糾紛。
北京驕陽地產分為四個營業部，營業一部：朝陽望京區，營業二部：朝陽公園，營業三部：朝陽石佛營，營業四部：海淀蘇州街。
驕陽地產三亞分公司成立於2013年6月，三亞分公司總部設在三亞市河西區金雞嶺街與解放路交口，瑞海錦園一樓商服，公司正處於強力擴大發展中。
三亞驕陽地產繼順利打開三亞灣市場之後在亞龍灣板塊的豪宅部也已經進入高速發展的軌道，並於7月份正式入駐三亞灣海坡板塊，發展前景值得期待。
公司沿襲了總公司的優良企業文化，並根據三亞的經營環境進行了一定的創新和優化、改良、提升。
三亞驕陽地產暫時分為三個區域，第一區域：解放路區，第二區域：三亞灣區，第三區域：鳳凰路區。
三亞分公司於2013年8月啟動兩地對接，讓更多的哈爾濱客戶省去很多的時間和精力在三亞輕松置辦房屋，達到購房零風險，真正實現了南北互動，兩地對接。成為同類企業當中的佼佼者。
哈爾濱驕陽地產
總部地址： 哈爾濱市南崗區長江路96號
北京驕陽地產
總部地址：北京市朝陽區觀湖國際1號樓1807室
三亞驕陽地產
總部地址：三亞市河西區瑞海錦苑A1棟6號商服

㈦ 哈爾濱和美家房地產怎麼樣是騙子嗎

沒辦法？個人全款還好，貸款買還是得走中介，現在中介和各個銀行都有來往，個人去辦貸款那個難啊，相對好點的中介房源都不怎麼樣，好房源都被一些小中介拿去了，一般是買了或者簽訂合同鎖定在他們家，加價賣又能怎麼辦？這房子只能在他家賣說話也硬氣。
近日，市民李先生向本報反映，他於2020年5月18日在和美家中介公司簽約，購買一套二手房，過戶前一天發現房子大面積漏水。當時，已交給中介定金、中介費、代辦費7.2萬元，首付款30.5萬元也已打進資金監管賬戶。他要求終止合同退錢，目前首付款已解封退回，中介費、定金和代辦費，中介方遲遲不退。

買家

首付款退回來了其他費用一直沒退

李先生說，今年5月18日，他在和美家中介看好一套道里區迎賓小區的住房。當時與賣家在中介公司簽訂了《黑龍江省房地產經紀居間服務合同》，該房建築面積為170.75平方米，房屋總成交價為95萬元。協議簽訂後，他支付購房定金、中介費及代辦費7.2萬元，支付首付款30.5萬元，存入指定資金監管賬戶。

「在辦理更名過戶前，我和家人在中介業務員陪同下再次來到房子查看，發現房屋出現大面積漏水，棚頂、牆體潮濕，地板積水，屋裡有一股霉變的味道……中介的3名業務員也都在現場看到了這個情況。」李先生的愛人說。

李先生表示，「最初看房時並沒有發現房屋漏水的情況，裝修也都是新的，現在出現嚴重漏水、裝修受損、室內發霉等情況，與我們最初看到的房子是天壤之別。」

李先生當即要求終止購房合同，提出退還首付款、定金及傭金、代辦費。「經過多次交涉，監管賬戶的首付款30.5萬元退回來了，賣家也同意終止合同，但是交給中介的7.2萬元定金、中介費和代辦費一直沒退，已經半年多了。」李先生說。

中介

退還定金和傭金等需要協商

16日上午，記者就此與哈爾濱和美家房地產經紀有限公司取得聯系。負責人孫經理表示：「我知道此事，當時我們已經配合買方到資金監管部門解封了30.5萬元首付款。至於定金和傭金及代辦費，由於涉及到糾紛，我們現在暫時還不能退，需要和賣方、買方三方協商達成共識後才能退款。另外這個房子是頂層，當時簽合同時買方也都了解，而且發現漏水後，賣家也曾答應給他們修復到原狀，現在買家不同意了，非要終止合同。」孫經理說，「如果房主沒有異議，定金可以退還；中介費、代辦費大家可以協商。如果三方談不妥，建議買方走法律程序解決。」

記者隨即又與房主王女士取得了聯系，她說：「這個房子是委託和美家中介代賣的，2019年5月中介與我簽了代賣合同，給了我點兒錢。裝修都是中介弄的。一年半過去了，房子也沒賣成，我還搭上了兩年的包燒費。」

律師說法

居間方不得隱瞞房子實情

黑龍江同長律師事務所副主任律師鍾曉軍表示，《合同法》第四百二十五條規定：「居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任」。根據這一規定，如果可以舉證證明居間人對漏水情況知情並未通知買受人，買房者可以要求退還中介費用及賠償損失。如能舉證證明出賣人明知漏水嚴重而隱瞞相關重要事實，也可主張出賣人承擔違約賠償責任。

㈧ 房地產中介哪家好為什麼咱們要通過中介呢

像鏈接，21世紀等都是全國連鎖的，比較有保障。為什麼要通過中介呢，是因為如果你想買二手房，首先通過中介去看房，不管是自身安全，還是房屋的質量相對是有保障的，而且中介會給你一些指導意見，也會幫助你選房，貨比三家，他們房源比較多，你可以進行比較，還有就是，在交易過程中，流程走的比較順，省去很多麻煩，流程他們都很懂，還有重要的一點事，如果私自交易，款項比較大，買賣雙方如果互相不認識，彼此在錢上有什麼糾紛，有中介保障，私自交易沒保障的。