經濟糾紛房屋被占

⑴ 房屋被他人非法侵佔該怎麼辦

房屋被他人非法侵佔，解決的方法主要是二個：
1、與對方通過協商的方式解版決糾紛。
2、依法向權法院起訴，要求對方停止侵權（從被侵佔的房屋中搬出）、賠償損失。
如果該房屋歸你所有，你就依法擁有對該房屋的佔有、使用、收益和處分的權利。對方非法侵佔的行為，侵犯了你對該房屋的所有權，屬於侵權行為，可以依法起訴維權。

⑵ 房屋被外人強占是刑事訴訟還是經濟糾紛

這種案件屬於刑事訴訟，非法強占民宅

強占房屋的人沒有其他房產法院是可以強制執行的，法院的判決是要求被告搬離原告的住所，所以強制執行就是強制被告搬出去，至於被告此後在哪裡居住不在法院考慮的范圍內。

人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。

⑶ 房屋被他人佔用怎麼辦

在交定金環節，記者已經提前知會：自主交易可以先簽訂一個「書面協議」，這個協議與普通的中介的居間合同非常類似，只是缺少了中介那部分內容。其格式可以參考中介的居間合同，或者直接到深圳市國土房管局網站的「信息公開」欄目的房地產管理相關下載處，下載《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同(2008版示範文本)》作為參考。
簽訂書面協議時，最主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議裡面要明確交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監管等。

⑷ 非法侵佔他人房屋警察該管嗎，被原租戶的債主強行霸佔，但派出所不管，說是經濟糾紛，我根本就不認識里

報警，或者通過訴訟的方式解決。對方無合法依據佔有你的房屋的，應該給予相應的補償。

⑸ 房屋被佔了怎麼賠償

根據《中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例》規定，農村房屋補償標准為：樓房(二層以上)每平方米補償3300元，搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平(草)房每平方米補償1900元。

另外征住宅用地補償標准為：徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

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住宅房屋徵收補償辦法

（一）具有房屋權屬證明的住宅房屋補償

採取貨幣補償和異地產權調換兩種補償安置方式,對於已辦理房屋權屬登記的住宅房屋(以下簡稱房照或照), 可選擇貨幣補償、異地產權調換兩種方式中的一種，但選擇貨幣補償的被徵收人，享受貨幣補償獎勵。

1、選擇貨幣補償方式

（1）對證載面積與實測面積相符的，按證載建築面積乘以該房屋單位面積市場評估價格補償和獎勵。

（2）照小房大的，證載面積部分，按照第（1）款標准給予補償和獎勵；超出證載面積部分，超出面積折半後按照第（1）款標准給予補償和獎勵。

（3）照大房小的，以實測面積為准按照第（1）款標准給予補償和獎勵。

2、選擇異地產權調換方式

有照住宅房屋選擇異地產權調換的，由政府統一在周邊小區預購調換樓房，按房照證載面積，征一還一，不找差價。

異地安置面積及差價款的處理。有照住宅房屋異地安置房源面積如大於協議安置面積，增加面積部分，安置戶按預購小區樓房市場平均價格出資；如小於協議安置面積，則按該房屋評估價格退還面積不足部分差價款。

異地產權調換戶如在6個月之內未得到調換樓房，在實際過渡期限內，以每個房照作為一戶，按證載面積每月10元/㎡發放臨時安置費，暫時發放6個月；超過6個月的，在安置入戶前一次性補發。被徵收人自行解決過渡用房。

選擇異地產權調換的被徵收人不享受貨幣補償及獎勵。

3、有照房產權人已故情形處理

對於有照房產權人已故的，按照《中華人民共和國繼承法》等相關法律規定由公證機關出據手續確定繼承人，進而確定相關有照房屋的被徵收人。如繼承人為二人以上（含二人）的，則由全體繼承人共同推舉一人辦理徵收相關事宜，相關補償安置待遇由全體繼承人共同享受，不予分戶處理。

（二）徵收區域內無照（證）的住宅房屋的補償

對於無照（證）的住宅房屋，按照被徵收人選定評估機構提供的評估結果給予貨幣補償。

（三）裝修及附屬物補償

房屋室外附屬物補償標准按照評估機構出具的評估報告確定。

（四）利用住宅房屋從事經營活動的停產停業補償

利用住宅房屋從事經營活動的，由徵收部門首先確定經營的合法性，對合法經營戶，其停產停業損失按評估機構出具的評估價格予以補償。其補償期限按照經營規模確定，最高不超過6個月；對非法經營戶，經徵收部門確認後不予補償。

（五）搬遷補助

有照住宅房屋，按證載建築面積給予搬遷補助20元/m2；無照（證）的住宅房屋不享受搬遷補助。

（六）選擇貨幣補償的獎勵

1、有照房選擇貨幣補償的獎勵。有照房屋選擇貨幣補償方式，按照補償面積每平方米獎勵 700元。

2、搬遷獎勵。有照房屋的被徵收人選擇貨幣補償並在徵收簽約工作開始之日起至第30日以前簽約且交房驗收合格的，如果證載面積與實測面積相符，按照證載面積每平方米獎勵1200元。照大房小的，以實測面積為准給予獎勵；照小房大的，按證載面積給予獎勵，超出部分不再獎勵。被徵收人未在上述規定期限內簽約並交房驗收合格的，不予獎勵。

3、整體捆綁簽約獎勵。有照房屋的被徵收人以每個簽約小組為單位、且在下列時間簽約且交房驗收合格的，享受整體捆綁簽約獎勵。如果證載面積與實測面積相符，按照證載面積為准給予獎勵；照大房小的，以實測面積為准給予獎勵；照小房大的，按證載面積給予獎勵，超出部分不再獎勵。未在上述規定期限內簽約並交房的，不予獎勵。

4、對於有照（證）房屋（樓房除外）的被徵收人，在徵收簽約工作開始之日起至第30日以前簽約且交房驗收合格的，按照被徵收區域有照房屋單位面積平均市場評估價格下浮30%標准，每個有照房屋宅院獎勵一項45平方米的貨幣補償。

⑹ 欠了別人錢，房子被佔了為法嗎

違法的，您與對方之間因借款而產生的借貸關系，但對方不能因借貸關系而侵佔你的房屋，對方的行為存在侵權行為，建議與對方及時協商，如對方拒絕搬出，再考慮通過訴訟的方式要求對方立即停止該侵權行為，以維護自己的合法權益。

⑺ 非法佔用房屋能定什麼罪

非法佔用房屋是將他人財物非法佔為己有，拒不交出或退還的構成侵佔罪；違背房屋主人意願，拒不退出的構成非法侵入住宅罪，可以直接向當地法院起訴。如果不走司法這條途徑，可以找到街道委員會進行協商調解。

《刑法》

第二百四十五條非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。

第二百七十條將代為保管的他人財物非法佔為己有，數額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處二年以上五年以下有期徒刑，並處罰金。

將他人的遺忘物或者埋藏物非法佔為己有，數額較大，拒不交出的，依照前款的規定處罰。

本條罪，告訴的才處理。

(7)經濟糾紛房屋被占擴展閱讀：

侵佔罪構成特徵

1、侵害的客體是他人財物的所有權。 本罪的犯罪對象為他人的交給自己保管的財物、遺忘物和埋藏物。

2、客觀方面表現為將他人的交由自己代為保管的財物、遺忘物或者埋藏物非法佔為己有，數額較大，拒不交還的行為。

3、犯罪主體是一般主體。

4、主觀方面表現為直接故意，並且具有非法佔有他人財物的目的。

非法侵入他人住宅罪

（1）以「侵入」為條件構成犯罪的行為，是行為犯。從犯罪的構成看，只要違背住宅內成員的意思，實施侵入住宅的行為，就具備了非法侵入住宅罪的構成要件，不應強調侵入住宅後滯留時間的長短。

行為者的身體侵入住宅只是瞬間行為，侵入的行為一經完成就構成犯罪的既遂，而侵入住宅的時間長短是犯罪的情節。

（2）以「拒不退出」為條件構成犯罪的，是繼續犯。要求退出後，行為人拒不退出，其侵害住宅的狀態是一種持續行為。只要行為人不退出住宅，就使得侵害或威脅住宅安寧權的狀態一直持續，就構成犯罪既遂。

⑻ 經濟糾紛對方不起訴並霸佔對方房屋這是什麼罪

這個最應該是把在嗯別人房屋是屬於經濟經濟糾紛最經濟糾紛。嗯，因為起訴了，所以他們是掠奪了他人房屋的權利

⑼ 因欠款,房子被人強行佔住,我無家可歸,該怎辦

如果是欠款，房子被強行收回，如果是合理的，那沒辦法

⑽ 房子被他人佔用怎麼辦

房子被他人佔用怎麼辦產權人出租房屋時候常遇到租期滿了不搬出去的租戶，同樣的，房主購買的房屋還沒住進去就可能已經被他人佔用，遇到這種情況很多人感到苦惱，不知道怎麼收回被佔用的房屋。接下來，律圖小編就來告訴大家購買的房屋被他人佔用該怎麼辦。

我們經常會發現社會上出現很多莫名侵佔他人物品的事情，佔用他人房屋就是其中之一，情形多種多樣，不僅有租房到期承租人占據房屋不肯歸還房屋也不付租金的情形，也有無理佔用他人房屋的況形。一般遇到這種事情，已經不能通過協商的途徑解決問題，唯一的辦法就是由調解委員會進行調解或者到法院進行訴訟。

針對社會上出現的這種問題，本文總結出以下辦法為大家解決：

一、房屋佔用屬於民事范圍的佔用

屬於民事范圍的佔用就是上面所說的不返還租賃房屋或無理由佔用的情況，如果房主持有該房屋的房產證的話，那麼就能證明房屋的所有權，有權要求佔用房屋的人搬走。如果對方態度惡劣、蠻橫，始終不肯搬走的話，可以強行將對方趕出家門。

如果對方人數眾多或者對方是強勢一方，不能通過個人力量收回被佔用的房屋，那麼就可以藉助法律的手段。向法院起訴是不錯的方法，一般來說，法院會判房主勝訴，佔用人搬離房屋。這里遇到的問題就是，對方接收了判決，但是還是不肯離去，這時建議使用法律的強制力強制實施。

對房產佔用產生糾紛的情況下，對方不一定會愛護房屋內部設施、擺設。如果房主在收回房屋的過程中發現內部結構改變，設施、擺設有損壞的，可以要求佔用人恢復原狀，不能恢復原狀的可以要求賠償損失。

如果是租住房屋的，可以按照超出租住期限結算房租，要求對方交納相應的房租費用。

二、房屋佔用屬於行政范圍

房主不能夠對房屋進行佔用，可能的因素除了他人的佔用，還有可能是行政徵收。對行政徵收的處理辦法不能完全參照民事法律法規，要參照行政法，遵循行政途徑解決。

對行政徵收產生的房屋佔用，如果其行為本身不符合法規或者在徵收過程中應當履行的義務沒履行並占據房屋的，可以進行行政訴訟。行政訴訟俗稱民告官，相對來說比較麻煩。這種情況建議咨詢相關資深律師，對房屋佔用的問題比較容易解決。

三、房屋佔用起訴的訴訟時效問題

訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，人民法院對權利人的權利不再進行保護的制度。

由於對法律知識的缺乏，可能很多人不會一開始就知道運用法律手段解決問題，我們平時見到的更多的是通過私人途徑協商、調解。但是往往都不能達到目的，並且使他人白白佔用房屋數年。

那麼長時間的佔用後是否還能起訴呢，對民事糾紛案，適用的訴訟時效是民法通則第一百三十五條：「向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。」和第一百三十七條：「訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。」

也就是說，超過訴訟時效的民事請求不再得支持。不過訴訟時效也有例外情況，民事訴訟法第一百三十八條規定：「超過訴訟時效期間，當事人自願履行的，不受訴訟時效限制。」也就是說，就算訴訟時效過了，只要對方還願意歸還或者補償，也是可以的。

關於房屋被佔用的問題，社會上並不少，事實上我們細心留意，很多地方都有這樣的事件出現，甚至房屋被占據幾十年的都有。但是卻有很大一部分人沒有拿起法律的武器保護自己的利益，任由他人對自己權益的侵害。這里提醒您，若在這方面遇到了什麼問題的話，可以委託專業的律師來幫助進行解決，這樣才能更好的維護自身利益。