房產糾紛知乎

1. 在知乎提了個問題 被罵慘了 我想知道是我的錯嗎

鑒於你的這個問題，個人的建議就是你調整好自己的心態，你自己的生活你自己做主，何必要去在意別人的說教呢？
就一件事情而言，100個人可能有100個想法，你不要想，別人都和你想的一樣，因為每個人的層次不同，看問題的想法也會不同，林子大了，什麼鳥都有，可能有的人就看不了別人的好，也看不了別人的差，羨慕嫉妒恨的情緒可能都在其中，很認真地看了你的描述，從中不難看出你是一個很好的女孩，為了你們之間的感情，可能你舍棄了很多東西，希望通過你們自己的努力，來創造你們自己的新生活。因為現在的現實社會很現實，你這樣的女孩真的不多，對於一個女孩，如果對方沒房沒車，可能根本就不去考慮。可能有人會認為你的男朋友賺的不少，藉此而抨擊你，但是，他們可能沒有想到的是，你們只想買一個二手房，這種要求已經很低了，也能看出你男朋友家的家庭狀況。
打個比方來說，如果在一線二線城市，想要買一套不錯的房產，就你男朋友的這個收入，可能真的說是啥也不是，十幾二十年之後，才能擁有一套自己的房產，才能擁有娶妻生子的資格，到那個時候，才考慮自己的個人問題嗎？現在有一個女孩兒，能夠不介意這些，願意和對方白手起家，共同創造新生活，難道不好嗎？再有你們老家的那邊，相信很多的父母都會介意彩禮，酒席，排場，因為這些事情都牽扯到女方父母的臉面，這些東西算下來都是錢呢！！就你男朋友賺那點錢算個啥呀？
勸你不要想太多，過著自己的生活，按照自己的節奏走，按著自己的規劃走，沒有必要聽別人的說法，只要你們自己覺得是對的，就堅決走下去，婚姻是你們自己的，和誰也沒什麼關系，作為一個中年人來說，比較支持你，並不是因為你提了這個問題，而是覺得你這個女孩的心性不錯，給你點贊！個人的一點理解和看法，希望可以幫助到你吧！

2. 房產證是兩個人的名字.離婚了是不是法律上就一人一半

不是的，取決與不動產登記簿上登記的名字，不動產登記簿上有兩個人的名字就可以正常分割不動產。房產證上有夫妻兩個人的名字離婚時不一定能對半分割。以不動產登記簿為准。

《中華人民共和國物權法》

第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

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不動產登記簿主要功能

1、就權利人而言，不動產登記簿是有效的表明權利人就不動產所享有的權利的源證明文件，能夠清晰地展現不動產上的權利變動狀況，因此具有無可爭辯的權威性。

2、就第三人而言，不動產登記簿具有公信力。

3、就國家來說，不動產登記簿便於國家對有關不動產的監督與管理，更便於人民法院在發生損害賠償糾紛時確定責任的歸屬。

3. 北京二手房價格是由新房決定的嗎 知乎

房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

4. 房子不滿兩年賣虧嗎知乎

看地區政策以及房子升值情況，如果是在深圳，還是比較虧的，不滿五年的房子都需要按照5%的徵收率全額繳納增值稅，除非房子的價值超過當初購買時的5%以上。

5. 怎麼區分大產權房和小產權房 知乎

一、小產權房：1、小產權房的房產證由鄉鎮政府頒發，個人內並沒有實際的產權。2、個人想要轉讓容小產權房，必須在購買滿五年之後才能夠進行。3、小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。4、購買小產權房之後，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二、大產權房：1、大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。2、職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。3、大產權房的用地是由國家(也就是當地政府)劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。4、購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。

6. 萬達告別房地產意味著什麼 知乎

意味著做房地產開發商沒那麼賺錢了，投資成本高，回收期長，國家政策風險大。現在房地產行業基本上就是看國家政策，銀行不放貸，國家限購，開發商賣不了，想買房的買不上，時間一長資金鏈斷裂，開發商破產的多，就沒人願意做這個了。新樓盤變少，二手房變多，房產稅開征房價上漲。買不起的越來越買不起。長此以往，階級分層。