鄰居房屋拉裂糾紛案例

① 鄰居家修房過高(房屋已完工1年後)造成我家房屋地基下沉,使得牆壁輕微拉裂。是否有法律依據要求索賠。

你可以找村建辦去咨詢

② 因建房影響到鄰居房屋開裂，應怎樣賠償

可以找第三方鑒定，修繕房屋產生的實際費用由鄰居出。

《民法通則》

第八十三條不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

第一百零六條公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。
公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。

沒有過錯，但法律規定應當承擔民事責任的，應當承擔民事責任。

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案例：

陳某的房屋於1989年10月興建，層數為二層。陳某表示，1991年房屋建成入住後，使用狀況良好。1995年11月25日，陳某的鄰居王某取得相關部門核發的建房許可證，經批准王某將房屋改建四層半。

陳某認為，在王某拆除舊屋並擴建後，自己房屋的屋頂及牆壁開始逐步出現不同程度的裂痕、縫隙、房屋傾斜和地面下沉等損壞現象。

2016年10月，經建築物鑒定檢測公司鑒定，認為陳某房屋出現的向東傾斜、東側地面下沉、房屋北牆東側出現的東高西低以及豎向裂縫的主要原因是由王某建房導致的。

此後，陳某表示自己多次想與王某協商房屋的損壞賠償問題，但其均不予理睬。為了維護合法權益，陳某於2017年4月向禪城法院提起訴訟；

請求判令王某向其支付房屋損害修復造價費、司法鑒定費和涉案房屋修復期間其不能正常入住，房屋空置及另行租賃房屋的損失，共計人民幣20萬元。

在審理過程中，陳某提出對涉案房屋修復方案及修復費用進行司法鑒定。後陳某和王某雙方選定由某檢測鑒定有限公司進行司法鑒定，經鑒定涉案房屋的損害修復造價為169271.25元。陳某為上述鑒定繳納了鑒定費18927.12元。

③ 建房子致使鄰居房子開裂賠償35000元.那我們六家戶主怎麼出資

嗯，致使鄰居家開店賠償35000元，你們一共六家，按照平均分配

④ 拆老房子時，隔壁鄰居說他房子開裂了，我們沒有責任，因為隔壁好多鄰居都沒有裂，只有一家說裂縫了

看看裂痕，是不是很多年前的，還是現在的，判斷好，裂了就負起責任，補個牆而已，不是解釋清楚，一清二白，來事不要怕，不要著急推卸責任，先冷靜判斷，如果真的是你們拆房子導致的或多或少付一些責任

⑤ 鄰居建房導致我的房屋開裂怎麼辦

首先確定房屋開裂原因是不是鄰居建房導致的，找專業的機構進行鑒定，更加權威。

一.如果不是鄰居建房原因，就自己找人進行修補完善。

二.如果說經過鑒定機構是因為鄰居建房導致的開裂，那麼此時你可以要求對方賠償，通常來說遇到這種問題，可以按下面方法要求賠償：

1、可以跟鄰居進行協商，根據自己房屋的實際損失要求鄰居承擔賠償責任，可以讓他幫你進行修葺，也可以找他進行現金補償。

2、如果協商不成的，可以考慮藉助村委會或居委會等基層政府服務機構的力量，進行協調解決處理。

3、如果上述辦法仍不能解決，可收集相關資料至法院提起訴訟，比如相關專業鑒定機構鑒定的結果，要其停止侵害，賠償損失。

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中華人民共和國侵權責任法：

第十九條 【財產損失計算】侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。

第二十條 【侵害人身權益造成財產損失的賠償】侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失賠償；被侵權人的損失難以確定，侵權人因此獲得利益的，按照其獲得的利益賠償；

侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實際情況確定賠償數額。

第二十一條侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人可以請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

⑥ 自家建房,鄰居家房屋開裂糾紛

對方要起訴你，他們應該舉證證實房子的開裂和你們的施工有直接的關系。

⑦ 我家建房中途導致鄰居老房子開裂，鄰居阻止施工。如何處理

我個人認為，農村的房子地基不深而且都是磚砌體，對比鄰的建築影響不是很大，當然，他那是老房影響可能有點，但如你所說，賠個一兩萬就完全可以，本來農村房子多裂縫，地基下沉很正常，你可以到建管處去說說，然後請檢測單位去檢測，以影響多大來賠…

⑧ 鄰居建房引起我家房屋開裂怎麼打官司

鄰居建房，引起你家的房屋開裂，你可以向法院起訴。
起訴時，要求法院聘請司法鑒定機構，對房屋開裂的原因及損失進行評估。
評估後，就可以要求法院判決了。

⑨ 鄰居家修房（過高）造成我家房屋地基下沉，使得牆壁輕微拉裂。有法律依據要求鄰居賠償 希望專業回答

無奈的東西，找不到權威的鑒定，沒有法律依據，如何索賠呀

⑩ 我家後面鄰居蓋新房沉降把我家房子拉裂。能不能獲得賠償

這個很難說的，沒有直接證據能證明你家房子裂開是鄰居蓋房子造成的。如果鄰居不承認，你也沒辦法，因為誰知道你家的裂縫不是他蓋房子前就裂開？又或者可以說是你家基礎不穩定或者其它因素造成的。萬一真的不幸運鬧到打官司，這都是證據不成立的說法。我自己從事建築行業，見得比較多的是如果鄰居蓋房子，動工前大家協商，附近的樓房在動工前做一次房屋鑒定，完工後再做一次房屋鑒定，均由有資質的鑒定公司出具鑒定報告，這樣就有個很明顯的房屋施工前後的對比，當然如果施工萬了沒裂縫沒影響，也沒必要做後一次的鑒定。這份報告具有法律效力，同時也是有力的證據。