① 廠房租賃合同要注意哪些
一、訂立租賃合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。
訂立廠房，庫房出租租賃合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，並且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。
二、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。
對於對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意了解對方的授權情況，包括授權范圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應了解其是否具有代表權。
三、對於租賃合同中的條款，制訂應盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當事人應注意如下事項：
a.合同條款應當盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現糾紛。
b.對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模稜兩可，易產生多種解釋的語句出現。
c.在租賃合同中，對於租賃物的使用、租賃物的維修保養應當予以明確規定，以避免出現糾紛。
d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數額。
e.為避免合同欺詐，當事人可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。
f.訂立租賃合同，期限在六個月以上的應採用書面形式，未採用書面形式的，視為不定期租賃。對於不定期租賃，我國《合同法》規定，當事人可以隨時解除合同。
四、對租賃合同履行中欺詐行為的防範。
a.對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實現合同預期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。
b.對技術要求較高的出租物，出租人應交付有關使用說明、裝配圖紙、操作規程等，這些在制訂租賃合同時就應加以明確約定。
c.租賃物上存在權利瑕疵，第三人對租賃物主張權利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。
d.廠房承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。
e.廠房承租人擅自改變租賃物現狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如徵得出租人同意並因此增加了租賃物的價值，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支。
f.承租人未經廠庫房出租人同意將租賃物轉租他人的，廠房出租人有權解除合同。
五、對利用押金進行合同欺詐的防範。
在廠房出租，庫房出租，土地出租，等租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，而主要工作都應在合同訂立前進行。出租廠房人一般希望承租廠房的人能提供押金或擔保並希望金額能與租賃物價值相當，以防止合同欺詐的發生。承租人則希望不交押金或少交押金。對出租人來說除要求承租人提供一定數額押金外，還應對承租人的身份情況、資信能力等方面進行綜合考察以免損失。對承租人來講，則應對租賃物的價值有清楚了解，根據不同情況在租賃物價值范圍內決定押金的多少。
② 法院審理中,廠房租賃合同糾紛,房租如何起算
租賃合同中規定到期的時間，欠租開始的時間，按照從前合同約定的房租起算或當前市場價格計算
③ 廠房的租賃合同是否必須採取書面形式
廠房租賃還是有書面合同號
約定好，房間、設施、租賃期限，違約責任
糾紛關系，租金繳納的方式、就是有糾紛，這也是證據
④ 簽訂廠房租賃合同需要注意哪些
廠房租賃合同的內容如下：第一、廠房租賃合同出租方即甲方和承租方乙方的基本信息包括身份、聯系方式。第二、根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供共同遵守。第三、具體內容有，租賃物的位置、面積、功能及用途；租賃期限；廠房租賃費用及相關事項；租賃費用的支付；租賃物的轉讓，場所的維修，建設。租賃物的轉租，合同的終止，適用法律，其它條款，合同效力等等
⑤ 發生廠房租賃合同糾紛如何處理
最普遍的介紹：合同糾紛問題
特點是什麼：租賃
舉例說明應用場景：租賃法
其它含義：租賃合同產生糾紛，無法解決。
舉例說明應用場景：法院投訴
⑥ 廠房租賃合同糾紛1
你好，通常租賃合同對租賃房屋的應明確約定出租方提供的物業可正常使用，內若你與對方的合同沒有這容樣的條款約定，則該合同屬於有瑕疵的合同，你可直接向法院起訴要求解除租賃合同並要求對方退還你所交付的全部款項，起訴的理由為：出租方在簽訂合同是隱瞞租賃房屋不能正常使用的事實。
⑦ 廠房租賃合同糾紛
買賣不破租賃，因此你有權繼續承租下去。既然你沒有任何的違約行為，那麼你自然不需要太擔心，你可以積極面對對方的起訴，並提起反訴要求對方繼續履行合同，並且承擔違約責任。有需要可以再留言我們
⑧ 廠房租賃合同關於面積部分的爭議
你租廠房的時候你就要用直尺來量過啊，有多大呀？才才租了個廠房的吧。你這個就是屬於馬大哈類型的，租的時候不良做了之後就發現他不夠，然後那裡怎麼弄？錢也付了，租金也給了，那是沒有辦法的了。最關鍵是你連合同都簽了。