㈠ 農村建房與鄰居的糾紛問題!!!
《民法通則》第八十三條規定,不動產的相鄰各方,應按照有利生產、方便生專活、團結互助、公平合理的屬精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。
根據以上規定,你們盡量協商解決,協商不成,只要你家不侵犯對方宅基地使用權,按照當地風俗留出相應距離的滴水即可。如果對方阻撓,可錄像取證,並報警,調解或通過訴訟解決。
㈡ 國家對房屋遮陽的有關法律法規
國家關於樓房遮陰方面的有關法律規定有哪些?
《中華人民共和國物權法》和《城市居住區規劃設計標准》中有規定,具體如下:
參照《城市居住區規劃設計標准》第四章第八點,住宅建築與相鄰建、構築物的間距應在綜合考慮日照、採光、通風、管線埋設、視覺衛生、防災等要求的基礎上統籌確定,並應符合現行國家標准《建築設計防火規范》GB50016。
參照《城市居住區規劃設計標准》第四章第九點,住宅建築的間距應符合表4.0.9的規定,對特定情況,還應符合下列規定:
1、老年人居住建築日照標准不應低於冬日日照時數2h;
2、在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標准降低,既有住宅建築進行無障礙改造加裝電梯除外;
3、舊區改建項目內新建住宅建築日照標准不應低於大寒日日照時數1h。
參照《中華人民共和國物權法》第八十九條,建造建築物,不得違反國家有關工程建設標准,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
(2)農村房屋遮陽糾紛擴展閱讀
採光權的維權主體:房屋出售前的房屋開發商,房屋所有權人或雖未取得房產證但已經完成付款的購房人,房屋的承租人均可以作為採光權維權主體。
採光權的關鍵:業主採光受到實質影響。
參照《中華人民共和國民法通則》第八十三條,不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
參考資料來源:中華人民共和國物權法
㈢ 農村鄰居之間住房遮陽問題,怎麼打官司
你好!
這個屬於相鄰關系的糾紛。你的鄰居私自把房屋建到十幾層,你首先要考慮他侵犯了你的哪些相鄰權,這里建議你考慮侵害了你的日照採光通風權、還有就是雨後屋檐的排水造成的侵害。建房肯定要有審批手續,根據你所說,他私自建房,那麼推斷出你的鄰居可能沒有辦理完備的手續,你可以到有關的行政部門反映情況,由他們來解決。如果你的鄰居,仍然堅持不改,你可以考慮通過法律途徑解決。向法院起訴申請恢復原狀、賠償損失。所以,你現在可以著手收集相關侵權的證據。
㈣ 蓋房子法律遮陽法
我家樓東邊本來是小區的安全通道可現在蓋起了二層又要蓋三層如果接到三層就把我房間的陽光全擋住了
㈤ 在農村發生的採光權糾紛應該如何處理有沒有什麼法律依據
1 像采來光權這類屬於法律上所說自的物權,是基於房屋的相鄰關系而產生的,對方建設倉庫牆面擋住了你們的大部... 被訴對象是該房屋的所有權人;如果是出租房屋的,可以將出租人(所有權人)及承租人列為共同被告。 起訴的...
5、 我國法律對於採光權的規定是極其有限的:一是《憲法》第十九條規定的「中華人民共和國公民的住宅不受... 關於以何種標准判斷是否侵害了鄰人的採光權,採光權損害該不該賠,究竟該如何賠,按什麼標准賠等,法律條...
但是,有一點是必須明確的:採光權只是一種有條件的權利,而不是無條件的權利。《民法通則》第八十三條規... 」對於取得住宅產權或使用權的居民來說,採光權不像建築面積那樣,可通過簡單的定量標准來確定。由於在住...
㈥ 鄰居蓋房子遮陽,法律上有什麼規定
鄰居蓋房子應當按照有利生產,方便 生活的原則進行施工,不內得影響到相鄰房屋的通容風、採光、日照、排水等。
《物權法》第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
第八十九條 建造建築物,不得違反國家有關工程建設標准,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
㈦ 農村鄰居之間住房遮陽問題,怎麼打官司
村鎮的房子是需來要政府許可才可以的源,但是現在一般都不會批准.更何況,房子過高會影響採光,影響其他人居住生活. 可以先到當地基層政府部門反映一下,如果無法協調,到當地基層人民法院起訴.訴訟理由是:住房未經許可而擅自加高影響採光居住,要求消除影響,恢復原狀. 法律依據:物權法規定:「建造建築物,不得違反國家有關工程建設標准,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。」
根據上述規定,你家的採光權是否受到侵害,首先需要看對方是否違反國家關於建築物距離的規定;其二,這需要環保部門的監測認定,然後才能作出正確的評價。
㈧ 國家對房屋遮陽的有關法律法規
25層的房子在我的南面他需要離我的距離是多少?
㈨ 農村房屋採光糾紛的指導性案例
農村房採光有糾紛,除非你家東邊蓋樓或者是蓋偏房能擋住你們家。其實也就是早晨一陣兒。正常採光樓房四小時,咱農村的房產怎麼也能超過四個小時,所以說盡量別整出糾紛了。都是好鄰居。