① 有法律規定房產糾紛超過二十年有失效期嗎
你好，一般房產證寫的誰的名字，房子就歸屬於誰，口頭協議很難作為有效證據被採納內，一般容從權利被侵害之日起超過二十年」的，人民法院不予受理。下面是具體的說法：
一、房產糾紛訴訟有效期限多長
1、房地產糾紛一般訴訟期限：3年
《民法通則》第135條規定的訴訟時效為3年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。
2、房地產糾紛特別訴訟期限：1年
其中《民法通則》第136條第三項的規定「延付或者拒付租金」的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
3、房地產糾紛最長訴訟期限：20年
據《民法通則》第137條的規定「從權利被侵害之日起超過二十年」的，人民法院不予受理。換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。
② 房產糾紛問題
1、未領到房產證的房子（包括拆遷房）是不能買賣的。
2、如果這個拆遷房是你們父母親的夫妻共同財產，而你父親在去世時沒有留下遺囑的話，你們兄妹三人和你母親對你父親所有的房子有繼承權的。出售有繼承權的房屋，是要所有繼承權的人都同意，才能出賣。
3、如果你父親有遺囑，把房子全部歸你母親所有，或者小兒子拿到了繼承父親房屋的相應錢財的話，你母親可以在新的房產證上只寫一個人的名字，這樣，你母親就有權出賣這個房子，小兒子不簽字，你母親也可以賣掉房子了。
③ 房屋糾紛歸哪個部門管
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法律法規，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性法規的規定對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關及相關部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
④ 西安公證處給假購房合同公證 致受害人在糾紛中敗
本帖最後由 水晶杯 於 2011-11-11 21:59 編輯 在西安市某些部門登記在冊的訪客名單中，魏潔的名字排名第一位。在一些人看來，魏潔是一個官司纏身、艱難奔走於申訴之中的「狠人」。到底是什麼原因致使她這樣呢？日前，面對記者，魏潔拿出了一份《具有強制執行效力的債權文書公證書》說：「這是假的購房合同公證，西安市司法局已經撤銷了。就是這份假購房合同公證，害慘了我。」 2000年5月 購房合同公證交了錢拿不到購房合同 2000年5月 ，魏潔在西安市嘉匯置業有限公司開發的長安南路歐風園購買了一套商品房，她先後分兩次交付了3萬元定金和近17萬元房款，並於同年6月16日與嘉匯置業公司簽訂了一份購房合同，該公司表示，購房合同公證餘下的手續辦好後再給魏潔合同。當時，嘉匯置業公司對魏潔承諾，辦理30年按揭，餘款以按揭形式由嘉匯置業公司在建行西安市高新技術產業開發區支行辦理貸款手續，以後魏潔每期的房款均交到該公司在建行高新支行的賬戶上。魏潔認真地履行了繳款義務，她在交了11期10萬元的房款後，由於嘉匯置業公司仍不能給她辦好按揭手續，甚至連購房合同都拿不到，魏潔終止了分期交款。時至今日，魏潔手中只有兩張交款條和分期交在嘉匯置業公司銀行賬戶上的10萬元交款收據。 2003年5月 欲追回房款卻收到傳票 2003年5月 ，就在魏潔准備追回自己已繳的購房款時，她和兒子魏斌收到了法院的傳票——嘉匯置業公司將魏斌起訴至西安市雁塔區人民法院，要求魏斌歸還銀行貸款。這使魏潔感到十分不解：房子是自己買的，銀行按揭是嘉匯置業公司辦理的，嘉匯置業公司怎麼會告魏斌呢？接到起訴書一看，魏潔大吃一驚：嘉匯置業公司竟然將購房合同的主體更改了，她交付了近20萬元所置的房產是以兒子魏斌的名義在建行高新支行進行的抵貸款，購房合同公證魏潔變成了「擔保人」。此外，西安市房地產價格評估事務所附的購房合同簽名是魏潔一人簽名，但該所存檔的合同卻是魏潔、魏斌二人簽名，不但時間不符，而且一套合同出現了3種不同的版本…… 2003年5月 假護照揭開了騙局謎團 魏斌說，他從沒有見過建行、房產中心和公證處的人，也沒刻過私章，根本不可能參與抵貸款購房。那麼，有自己簽名、蓋章的抵借款合同究竟從何而來，魏斌感到莫名其妙。與此同時，更為莫名其妙的是，在魏潔沒有提出任何申請的情況下，竟收到一份到馬來西亞的假護照。魏潔母子後來才弄清假護照的用意：嘉匯置業公司以假護照謊稱魏潔准備出國，到派出所復印了魏斌領取身份證時的憑條，偽造了魏斌的戶籍檔案及簽名，私刻了他名字的印章，然後以他的名義簽訂了46萬元為期5年的假借款合同。緊接著，嘉匯置業公司和高新支行信貸員張天奎串通好，將魏潔已經交了的房款作為歸還銀行的還款，購房合同公證製造了魏潔歸還貸款的假象。就這樣，嘉匯置業公司最終騙取了國家貸款46萬元和魏潔先後所交房款近30萬元，並將46萬元的巨債轉嫁到了魏潔母子身上。
⑤ 房產糾紛，法院已經判決房產證歸我，可否再次受理對方房產證產權歸屬的訴訟。
這事情，當初法院既然宣判你獲得房產的產權，你就應該先和學校協議過戶，學校不同意辦理，你就憑著法院判決書，到法院執行庭，要求執行庭給當地房管部門和學校開具協助執行的公函，完後你就拿著執行公函和判決書，在學校不配合情況下，一人前去房管部門辦理過戶手續。有了你名字房產證，你怕誰啊？！