包工頭與建築公司合同糾紛

① 在建築行業包工頭與建築單位簽訂合同時要注重哪些條款

,1，多少錢一平米，至少你要保證不虧吧！2，付款方式，一個月至少要支付工程進度的百分之70以上3，保險，工人保險怎麼買4，工程責任索賠，5，決算款，活幹完了多久結賬6，加班費用之類的怎麼計算，等等，就是這些，你有哪些需求提出來就是，總之盡量保證自己利益就好！但是你們簽的合同一般不是很平等的，可能會吃點虧，也很正常，這個社會就是這么的！

② 材料送到工地和包工頭簽的合同可以和建築公司打官司嗎

建築公司發包給包工頭，建築公司就有對包工頭的監管義務了，他們之間存在合同約定，責權利有明確的劃分，所以在這種情況下，可以把建築公司作為第二責任人告上法庭。

③ 包工頭與建築公司按合同結算後,包工頭虧了,帶頭鬧事怎麼辦

虧了？那合同當時為什麼要簽字，既然有合同，就要按照合同走，吃虧了下次注意，帶頭鬧事就要受法律的制裁了。怎麼做都是不合法的。建議還是遵守法律為前提吧。

④ 包工頭與建築工人之間的合同

⑤ 大家好，請教一個問題。建築公司與包工頭簽訂包工包料的勞務分包合同後，雙方建立的是什麼法律關系

是分包合同關系。在承包與分包相結合的承包形式中，存在著承包合同與分包合同兩個不同的合同關系。
承包合同是發包人與總承包人或者勘察人、設計人、施工人之間訂立的合同，總承包人、勘察、設計、施工承包人應當就承包合同的履行向發包人承擔全部的責任，即使總承包人、勘察、設計、施工承包人根據合同約定或者發包人的同意將承包合同范圍內的部分建設項目分包給他人，總承包人、勘察、設計、施工承包人也得對分包的工程向發包人負責。
分包合同是承包合同中的總承包人或者勘察、設計、施工承包人與分包人之間訂立的合同，通常說來，分包人僅就分包合同的履行向總承包人、勘察、設計、施工承包人負責，並不直接向發包人承擔責任，但為了維護發包人的利益，保證工程的質量，合同法加重了分包人的責任，即第三人（分包人）就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。因分包的工程出現問題，發包人既可以要求總承包人、勘察、設計、施工承包人承擔責任，也可以直接要求分包人承擔責任。附《合同法》條文：
第二百七十二條【總包與分包】發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若幹部分發包給幾個承包人。
總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

⑥ 請問公司與包工頭工程款糾紛怎樣處理

06 . 保修期未滿，提前使用工程，拖欠工程款全部支付

工程未經驗收，發包方提前使用，合同約定工程保修期雖未屆滿，承包人主張支付尚欠全部工程款的，應予支持。

標簽：｜工程款｜質保金｜提前使用｜保修期｜未經驗收

案情簡介：1995年，建築公司與開發公司簽訂施工合同。1996年，工程基本完工。1997年，在未經驗收情況下，開發公司開始使用上述工程。1998年，建築公司訴請開發公司支付拖欠工程款3800萬余元及利息。開發公司以雙方系閉口價、1年保修期未滿應扣10%工程款為由抗辯。

法院認為：①建築公司與開發公司所簽施工合同有效。對閉口價合同以外的裝修等工程，開發公司與建築公司雖未達成書面協議，但在施工過程中雙方對此項工程進行過協商，開發公司多次出具工程變更單，建築公司已施工完畢，開發公司已實際使用，該部分工程款應據實結算，以委託鑒定機構審計確定的工程款為准，由開發公司支付給建築公司。②根據有關法律和行政法規規定，工程未經驗收，發包方提前使用的，發生質量或其他問題，由發包方自行承擔。開發公司在本案所涉工程未經驗收情況下使用，由此發生的質量或其他問題，應由其自行承擔，故合同約定的一年工程保修期雖未屆滿，開發公司向建築公司支付尚欠工程款不違反合同約定。判決開發公司支付建築公司工程餘款3800萬余元及利息。

實務要點：工程未經驗收，發包方提前使用，合同約定的工程保修期雖未屆滿，承包人主張支付尚欠全部工程款的，應予支持。

案例索引：最高人民法院（2000）民終字第125號「某開發公司與某建築公司工程款糾紛案」，見《上海福海房地產發展有限公司與上海市第五建築有限公司工程款糾紛上訴案》（審判長程新文，審判員於曉白，代理審判員張章），載《民事審判指導與參考·最高人民法院裁判文書選登》（200102/6:334）。

⑦ 包工頭與建築商簽合同時應注意什麼才能防止賴帳

你們應該是清包工的那種模式
就是包工頭掛靠在有勞務資質的勞務公司名下
因為現在的建築市場正逐步規范
所以大多數的建築商都與掛在有勞務資質的勞服公司下的隊伍簽約
然後以勞務公司的名義與建築商簽署勞務合同（傭工合同）
在簽署勞動用工合同時，勞務方應當留意合同中的如下條款：
1、合同約定的人工費支付標准和具體的支付方式；
2、人工費的預支（必須的伙食費和生活費）
3、進場費的支付標准；
4、逾期給付人工費的違約情形（自行協商約定）
5、人員退場時人工費需達到清算標准。
實際情況可以視建築商的商譽而定，提醒，不要與任何個人簽訂用工合同。那樣的話，工人的血汗錢沒有保證，要於公司簽約。（我辦過這樣的與個人簽約的案子，用工人捲款跑路，百十號工人血汗錢灰飛煙滅）
建議與有良好資信的建築商合作！

⑧ 包工頭沒有資質，工作中雇員受傷，包工頭與建築公司約定出了事由包工頭承擔。我覺得建築公司應當承擔責任

「包工頭與建築公司約定出了事由包工頭承擔」，約定違反法律禁止性規定無效。雇員在從事僱傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的僱主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與僱主承擔連帶賠償責任。
最高人民法院《關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》
第十一條雇員在從事僱傭活動中遭受人身損害，僱主應當承擔賠償責任。僱傭關系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權利人可以請求第三人承擔賠償責任，也可以請求僱主承擔賠償責任。僱主承擔賠償責任後，可以向第三人追償。

雇員在從事僱傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的僱主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與僱主承擔連帶賠償責任。
屬於《工傷保險條例》調整的勞動關系和工傷保險范圍的，不適用本條規定。

⑨ 包工頭與建築單位間有哪幾種法律關系

勞動關系相比於僱傭關系，更有利於農民工與施工單位之間關系的穩定，也有利於農民工工作的穩定，對於整個良好社會秩序的建立也是必要的。因此，「應當傾向於以勞動關系來認定雙方的關系，強化施工單位的社會責任，切實保護農民工的工作安全和就業安全。」
從構建社會主義和諧勞動關系，維護社會穩定的角度出發也應認定存在勞動關系為原則。目前現實實踐中，不具備用工主體資格的組織或自然人經濟實力較弱，風險責任的承擔能力較差，而且流動性較大，如果一旦發生工傷是事故或者群體欠薪時，非法承包者可能溜之大吉，勞動者的合法權益將無法得到保障。如果不認定農民工與施工單位存在勞動關系，有可能造成群體性的討薪事件，會危害到社會秩序的穩定，不利於農民工權益的保障。因此，只有加大對非法發包行為的懲處力度，加重非法發包企業的法律責任，讓非法發包者承擔用工主體的責任，才能保障勞動者的合法權益，構建和諧的社會勞動關系，維護社會穩定。 b.以認定農民工與包工頭存在僱傭關系為補充的理由
從實際情形來看，農民工直接受雇於包工頭，受包工頭直接管理，其工作內容好工作進度有包工頭直接支配，他們的工資和勞動保護不是由施工單位提供，而是一般也由包工頭負責，而包工頭與施工單位之間存在工程承攬合同關系，是平等的民事主體之間的法律關系。筆者認為如果農民工以其與包工頭存在僱傭關系為由起訴，請求包工頭與施工單位共同承擔人身損害賠償的，法院應予支持，而不應以農民工與施工單位存在勞動關系為由駁回其起訴，告之應主張工傷待遇。「況且如若我們簡單地將其確定為勞動關系，全部納入勞動仲裁的調整范圍，面對這樣一個龐雜的建築行業及交織的法律關系，絕非勞動仲裁獨家所能獨家解決，其後果必然形成「頭痛醫頭，腳痛醫腳」的態勢，同時現有的勞動仲裁的辦案水平及人員素質也難以承擔。」

⑩ 小包工頭和建築公司簽了合同出事建築公司有責任嗎

費用低包工頭自行承擔，高都要承擔，額度就看簽的合同了