1. 王先生您好，我想問預期違約和實際違約的區別，可以請你就房屋買賣糾紛舉一個例子嗎
2月14日情人節 你在花店訂花給女朋友
取花時候少了幾朵花，這屬於一般違約
取花的時候壓根沒花，而且也不能補救，致使合同目的不能實現，這屬於根本違約
2月13日告訴你，我明天不給你花了，這屬於預期違約
2. 關於合同違約糾紛問題
可以依據的法條蠻多，這里我只列舉主要的：
《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
同時注意訴訟時效為2年。
3. 合同違約糾紛
是可以的。
但是具體的需要看一下您的合同。方便的話可以發給我們看下。我們會給您進行法律咨詢。後續也會繼續協助您維護自己的權利。
4. 找一個關於房屋買賣合同違約金的案例
本文系存量房屋買賣合同糾紛律師靳雙權原創，轉載請註明出處。
為保護當事人隱私安全，本文當事人已經使用化名代替。
案件點評：
2011年8月22日，張晃晃和王斌作為買受人與出賣人王悅就涉案房屋簽署《北京市存量房屋買賣合同》，約定張晃晃、王斌向王悅購買涉案房屋，該房屋的面積為75.12平方米，房屋總價款195萬元。
雙方在該《存量房屋買賣合同》第十條第（三）項中約定，出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起十日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付相當於已付房款千分之五的違約金；逾期超過十日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金。
2011年10月9日，涉案房屋過戶登記至張晃晃、王斌名下，張晃晃和王斌各佔百分之五十的份額。
2014年8月8日，張晃晃、王斌又將涉案房屋出售給案外人白熾翼，並於2014年12月13日過戶登記至白熾翼名下。
後張晃晃、王斌將王悅起訴至法院，要求法院判決王悅支付逾期遷出戶口的違約金人民幣59萬元（自2011年10月31日至2015年7月30日止）。
北京市朝陽區人民法院依法對該案件進行了審理。
審判結果：
北京市朝陽區人民法院經審理後判決：
王悅於判決生效後十五日內向張晃晃、王斌支付違約金10萬元.
一審判決後，王悅不服一審判決上訴至北京市三中院，三中院經審理後判決：
駁回上訴，維持原判。
存量房屋買賣合同糾紛律師靳雙權案件點評：
存量房屋買賣合同糾紛律師靳雙權認為，本案中雙方爭議的焦點在於王悅是否應當承擔未遷出原有戶口的違約責任。
本案中，雙方所簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》系雙方當事人真實意思表示，合法有效，雙方當事人均應遵照合同約定履行。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據雙方所簽訂的合同，雙方約定自取得房屋所有權證書後10日內完成原戶口遷出手續，否則應當承擔違約金。涉訴房屋已經自2011年10月9日完成房屋所有權轉移登記手續，但王悅至今未將戶口遷出，應當依照合同約定相應的違約責任。因此，法院判決王悅承擔支付違約金的違約責任是正確的。
關於違約金的數額，王悅表示約定的違約金過高，因此要求調低違約金數額，而法院在考慮王悅的主觀過錯程度及對張晃晃、王斌造成的收益影響後，根據公平原則，酌情確定截至2015年7月30日止的違約金數額正當，因此法院在綜合考慮了當事人主觀過錯及造成的損失後將違約金的數額調低至十萬元，是正確的。
綜上，法院的判決是正確的。
5. 合同糾紛，甲乙雙方均違約，法律上怎麼判決
任何一種違約行為都可能引起合同糾紛。對於合同糾紛，當事人可以通過下列途徑解決：和解、調解、仲裁、訴訟。
1.和解。和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。和解是糾紛常見的解決方式。但由於和解協議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。
2.調解。調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。調解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由於調解協議與和解協議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。
3.仲裁。仲裁指爭議各方根據合同中的仲裁條款或者糾紛發生以後達成的仲裁協議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據仲裁規則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。並可根據生效的仲裁協議申請強制執行。
4.訴訟。訴訟是解決合同爭議的最後方式。是指人民法院根據爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
6. 勞動糾紛案例
嚴格的說，你是在校學生吧。
首先，你已經按協議提前十天遞交了書面版申請，甲方權不同意是他的事，你已經按約定協議遞交了，你走的話不算你違約，他不能收你違約金的。
為了避免矛盾激化，建議你先。好跟單位協商，說明有事急著回家的理由。一般來說，沒什麼特殊情況，用人單位對做兼職的學生是很照顧的。
實再不行的話，也可以考慮向勞動監察部門投訴一下。不過你得詳細的提供用人單位的相關信息（比如說公司地址、聯系方式等）。按《勞動保障監察條例》的規定，勞動保障監察部門會為你保密的。
希望對你有所幫助。
謝謝！
7. 找一個身邊的有關合同糾紛的案例,談談在什麼情況下債權人對違約責任行使的選擇是合理的
案情介紹案例一：
甲公司(委託方)與乙公司(承攬方)簽定中央空調的安裝建設工程合同，雙方在約定各自權利和義務的基礎上，特別約定了如果委託方遲延支付安裝工程款，每遲延一日給付違約金5000元。爾後乙公司履行了安裝承攬義務，甲公司根據付款進度支付了大部分工程款。後乙公司起訴要求甲公司給付工程餘款和違約金，按照該違約金的計算標准，甲公司應當給付違約金的總額超過了其應付工程款余額。
案情介紹案例二：
某學校與某廣告公司簽定租賃合同，廣告公司租用該學校面向高速公路的建築牆體，合同期限為三年。合同成立尚未實際履行時，該學校又與另一家公司簽定租用合同。該廣告公司起訴要求學校賠償其與其他商家簽定的廣告合同不能履行的損失，其中包含應得的利潤。應審理查明，廣告公司與商家簽定的廣告合同，不符合國家工商行政管理部門審批戶外廣告許可的條件，直至起訴時，廣告公司都無法取得發布戶外廣告的許可證。
案例一、二是普通、常見的民商事案件，法官經常在審判實踐中遇到類似案件，它們向法官提出了如何裁量違約損害賠償的問題。具體地講，當事人自由約定的違約金計算標准，是否必須應給予完全必要的尊重;如何把握當事人的民事自由處分權利和司法介入干預之間的關系;合同損失的認定條件是什麼;違約行為與合同損失的因果關系怎樣判斷;如何理解限制間接損失的可預見規則;在何時終結間接損失因果關系鏈條才恰當等等問題。總之，確定違約損害賠償不是法官運用簡單公式推導計算的過程，更重要的是法官對合同法立法背景及其法律精神的深刻領悟和法律價值判斷的過程。法官的公平、正義觀和利益均衡觀等價值觀念，直接影響法官正確行使自由裁量權，對違約損害賠償作出具有確定性的合理裁判。因此，理解和掌握合同違約損害賠償的裁量原則、賠償范圍的考量因素以及賠償金的計算方法等，是法官准確適用法律，公正合理裁決當事人的違約賠償訴請的關鍵。