鄰居漏水糾紛

1. 懂法律的進 鄰里關於房屋漏水問題的糾紛

1,首先你家鄰居的洗漱間漏水的原因應當經具有資質的技術部門予以判定。
其次，由於回你們購買的均是開答放商的房屋，所以出現了上述問題的責任不在於你。
最後，你家洗漱台應當由你家鄰居全額賠償。
2，維修產生的費用由受益人，即你家鄰居承擔。
3，因維修而產生的積水，肯定由受益人負責了。
4，雖然開發商破產了，但是應當在當地房屋管理部門預留的有維修基金，你可以咨詢下房管局。

2. 樓上漏水，如何起訴

其實遇到這種情況非常容易解決，我們首先需要聯系公安機關，讓公安機關幫助我們協調，一般情況下公安機關都會非常樂意處理這種事情的，因為這種事情如果鬧到法院的話，也是公安機關的失職，從表面上來看，這個責任就是樓上的問題，經過合理的協商之後，相信樓上應該會正常的為我們解決這個問題的，因為樓上漏水對他們自己家裡裝修也是有著一定損傷的，而且沒有人會喜歡生活在潮濕的環境當中。當然我們也不否認生活當中會碰到很多奇葩的人，如果他們真的非常拒絕修理的話，那麼我們也可以經過以下幾個程序來處理：

3、起訴

如果以上幾個方法都不能幫助你解決這個事情的話，那麼我們可以走起訴這個程序，正常情況下我們需要在法院遞交起訴申請，最好同時把我們所保存和收集的證據一並提交上去，這樣可以方便法院方面審核起訴的案件，只要我們成功的提交了起訴申請，那麼我們只需要等待結果就可以了。

3. 遇到房屋漏水糾紛應該如何處理

如果是樓房
建議與鄰居協商，一般有樓上處理，是他們家的防水有問題
協商不成的，可以找居委會調解處理
實在不行的，才向法院起訴處理
如果還在質保期內，找開發商處理，先問問物業，維修券是否已交物業

4. 裝修中房屋漏水導致鄰居糾紛，如何解決

第一，這樣對業主不好，為什麼這樣說呢。
1.在法律上裝修公司只是行為責任，而民事責任是業主的，因為業主和裝修公司是價格上的僱傭關系，裝修公司是業主僱傭的，所以主要責任是業主，所以官司上業主是第一責任人。
2.業主可以在打完第一場官司後可以再告裝修公司的工作失職。
第二，根據樓上業主的說法，認為有些地方是對的
1.翹起的地磚本來就沒有了安全性，與牆體也失去了必要的連接，全部更換是可以的，但是如果磚本身沒有問題，那麼重新修復也是可以的，沒有問題，只要還原成原始方式就好。因為更換一部分會出現色彩的差，這點可以和上面的業主說一下，可以得到諒解的。
2.不管是人造大理石還是天然的，在鋪設前和鋪設後都應該打過臘的，所以不存在滲水問題，如果滲水了也可以修復，因為更換也不會出現同色的現象，所以這點可以協商。
3.吊櫃只能更換，沒有辦法。
4.誤工費建議業主照給，回頭扣裝修公司的，因為他們是事故的責任人。
第三，建議在沒有裝修公司的時候與樓下的業主去交流一下，人家有點火氣可以理解的，不過都是鄰里間沒有什麼解決不了的。
第四，現時現在好的裝修公司都是一個部分叫善後公關，就是解決這些問題的。
第五，和業主去協商吧，從業主說的樓下要求的賠償中，認為樓下的業主也不是不講理的人，所以應該可以溝通

5. 鄰里糾紛—房屋漏水

對於漏水抄問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬於房屋本身的質量問題，可以要求物業修理。
如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴，但是建議協商解決。

6. 裝修漏水與鄰居發生糾紛，求幫助！！！

我們先分清責任：你家的裝修導致了樓下的經濟損失，責任人是你，但是，你是委託的裝飾公司做的裝修工程，主要責任是裝飾公司的法人，你是第三責任人（可能無責任、存在告知和協調責任）。
我們都希望自己的工作和生活盡可能少的對別人的生活和工作產生負面的影響，受影響的一方也應當理解他人的無奈，你無法有效控制漏水事件的發生。所以鄰里之間都當換位思考一下，感同深受的去理解別人。
就像一樓大哥說的那樣，現在問題發生了，在你的左右出現了利益矛盾，你要權衡輕重，給你的鄰居和裝飾公司一個你的態度，而且一定要鮮明，事不關己或無能為力的態度都會，極大的傷害你身邊的人，給那些肇事責任人解脫的機會，這樣的話，最終承擔長期嚴重後果的必定是你自己。他人的過失，自己買單？
可以參考以下的步驟：
1、到鄰居家去，就當他們是你的家人一樣；准備好接受他們惡劣的態度，等他們的心情平息以後，表明你的態度，和你准備為解決這事情所實施的步驟，告知你為解決這事情所面臨的困難，希望他們可以適當讓步，已幫助你去解決不是你造成的，而必須由你去解決的問題。主要是站在他們的立場上，用真誠打動他們（可能需要幾個回合）。
2、與裝飾公司的負責人溝通；告訴他們，你花了錢，不僅僅質量讓人難以接受，而且還極大影響了你的生活，思想上背負了嚴重的思想包袱，由於他們的過失對你現在乃至今後都會有持續的負面影響。希望他們承擔所有因漏水造成的經濟損失，不光是換地板等有形的損失，還要彌補樓下的精神損失，而且你還要求保留可能追究他們的相關責任。（除合同已約定以外的責任），這樣做主要是給他們施加壓力，其實是給他們解決問題的動力；闡明如果他們不積極解決好問題，你將會採取什麼手段，會導致什麼後果。你可以通過媒體曝光、網上曝光、要求物業做典型負面宣傳，粘貼大字報，找朋友去堵門讓他無法正常經營、找裝飾行業協會辦公室要求解決，甚至去法院起訴等一切有助與解決此事件的一切必要手段。切記聯合你的鄰居（即使問題無法解決，鄰居看到你的行動，也會感動的），切忌動武。主要是虛張聲勢，讓他們知道你不好惹，往往事情就好解決了。
希望幫助到你！！！

7. 樓上鄰居家漏水，給我造成損失，對方又不想賠償怎麼辦

可以通過法院起訴解決。

相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時，應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則。如果因權利的行使，給相鄰人的人身或財產造成危害的，相鄰人有權要求停止侵害、消除危險和賠償損失。

在處理相鄰關系時，相鄰各方應該本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，互諒互讓，協商解決。協商不成，可以請求人民法院依法解決。

根據《中華人民共和國民法通則》規定：

第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

根據《中華人民共和國物權法》規定：

第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第八十八條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。

(7)鄰居漏水糾紛擴展閱讀：

案例：樓上裝修樓下漏水鄰里對簿公堂

兩年前，樓上搬來的新鄰居給曹平一家帶來了不小的麻煩。自對方裝修起，曹家就沒消停過，洗手間、廁所、廚房天花板紛紛漏水。

多次聯系對方，卻被以各種理由推諉，求助社區問題也難以解決。無奈之下，曹平一紙訴狀將對方告到了法院。近日，青羊區法院就這起鄰里糾紛做出了判決。

事發樓上裝修樓下漏水

在小區里住了多年的曹平一直和鄰居關系很好、相處融洽。可兩年前，樓上新搬來的一戶人家卻給他的生活帶了不小的煩惱。

曹平說，樓上的新鄰居搬來後，便開始裝修房子，幾天後自己家的洗手間、廁所、廚房天花板便開始漏水，「我們家洗手間、廁所、廚房的牆壁都被水浸濕了。」曹平立即告知樓上住戶，該住戶當時承諾，裝修好後，將曹家房屋重新粉刷。

但裝修完後，該住戶並沒有履行自己的承諾，也一直未採取措施解決漏水問題。

此後，曹平多次聯系對方，但對方卻一直逃避、推諉，事情一拖再拖。曹平求助於社區，社區工作人員就糾紛進行調解，但由於對方拒絕配合，漏水問題一直沒有得到解決。

辯解漏水原因難以確定

兩年來持續漏水讓曹平糟心透了，無奈之下，他將樓上住戶告上了法庭，請求法院令其即整改裝修工程，找出漏水原因，徹底終止洗手間、廁所、廚房漏水。

被告於先生（化名）辯稱，自己購買房屋後，裝修還沒有開始，樓下住戶曹平就反映漏水，可見曹家的房屋漏水不是因為自己家裝修引起的。

2013年暑假期間，自己有兩個月沒有在該房屋居住，原告房屋還是漏水，可見原告房屋漏水和自己沒有關系。期間，請過專業工人現場查看都去看過，一直沒有確定漏水原因，裝修工說漏水可能是主水管的原因。因此，於先生認為，曹家把屋頂漏水原因全部推給自己是沒有依據的。

判決違反《物權法》有關規定

日前，青羊區法院針對這起鄰里糾紛進行了判決，依法判令被告限期整改。法院認為，被告房屋長期漏水造成原告生活不便及財產損失，依據《中華人民共和國物權法》第八十條「不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理好各方面相鄰關系。」

及第九十二條「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。」之規定，被告應負有停止侵害、修繕原告房屋、賠償原告損失的義務。

被告所述原告房屋漏水並非由被告造成，未提供相關的證據，被告應當承擔相應的責任。原告要求被告立即整改、終止洗手間、廁所、廚房漏水符合法律規定，法院予以支持。

8. 問一下房屋漏水造成鄰里糾紛的相關法律問題

涉及到相鄰權的問題。可參照以下法律條文處理：
《民法通則》第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
《物權法》第七章相鄰關系
第八十四條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第八十五條法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
第八十六條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
第八十七條不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第八十八條不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
第八十九條建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第九十條不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、雜訊、光、電磁波輻射等有害物質。
第九十一條不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。
第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

9. 鄰里漏水糾紛

你樓下廚房頂漏水不一定是管道的問題，這種事情你找水工找了幾次也沒解決，我認內為應該是防容水的問題。
你家樓下廚房頂漏水，那麼漏水的具體位置是哪裡呢，廚房隔壁是不是衛生間？衛生間的構造又是什麼樣的，下沉式的嗎？
一般來說，廚房的給水管不會有問題的，這種水管可以進行打壓測試，而排水管的話，它是走向衛生間的，從衛生間那的住下水管排出去。排水管有問題的可能性也是比較小的。
你說的這種情況，是屬於防水的范疇，水工是解決不了問題的。建議你找你們當地的防水公司去看一下，到底是做廚房防水還是衛生間防水。我因為沒有看現場，能給的建議只有這么多。
關於防水方面的問題，你可以看一下這里：http://www.hnchg.com/fsts/

10. 民事訴訟，鄰居漏水侵權

個人觀點， 不管以前怎麼樣，現在漏水就是可以要求維修好並賠償損失，直接當地法院咨詢起訴，那裡的答案最直接！其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出，如果質保期內，非人為的樓上要盡快找開發商處理，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱