1. 物業告業主業主怎麼反訴
民事反訴狀
反訴人(本訴被告):
被反訴人(本訴原告):
反訴人就一案，對被反訴人提起反訴。
反訴請求: 要求物管整改後再交納2個月的物業管理費
事實和理由: 物業管理公司的管理達不到我與它所簽的協議所說的服務管理質量,我提出建議和意見,未被採納,我要求物管整改後再交納2個月的物業管理費,但物管公司對我的建議和意見置若罔聞,並將我告上法院
證據和證據來源，證人姓名和住址
2. 在物業糾紛官司中，業主懷疑原物業公司與業委會簽訂的物業服務合同非法，是否可以提起反訴
收取物業費和物業合同是否依法簽約，這是兩個不同的訴訟關系
而且，民事訴訟有時效性，一般來說時效為24個月。你現在提出質疑，恐怕已經超過訴訟期了。而且沒有證據，法院也不會空頭接受你的訴訟。
再者，就算沒超過時效，那麼你起訴的主體首先是業主委員會，而不是物業公司。因為你質疑的是業委會越權簽約。按照物業管理條例，物業公司同業委會簽約這個過程是合法的。只有業委會在簽約前，是否得到業主大會的授權，這個過程你提出了質疑。那麼責任不在物業公司。所以你也不能以這個理由來反訴物業公司對你欠繳物業費的起訴。
3. 民事反訴狀:物業管理糾紛案怎麼寫
個人建議：
1，同物業復公司協商，讓物制業撤訴，繳納管理費。
這種官司不用打，100個反訴，100個敗訴。服務質量達不到要求屬於管理服務合同違約，未繳納服務費屬於欠費，就好像吃了飯因為不好吃不結帳。
2，與其與物業糾纏，不如趁早成立業主委員會，
3，然後重新簽訂物業合同，合同里可以規定達不到要求，怎麼辦都行。
4. 民事反訴狀:物業管理糾紛案怎麼寫
民事反訴抄狀
反訴人（本訴被告）：
被反訴人（本訴原告）：
反訴人就一案，對被反訴人提起反訴。
反訴請求： 要求物管整改後再交納2個月的物業管理費
事實和理由： 物業管理公司的管理達不到我與它所簽的協議所說的服務管理質量,我提出建議和意見,未被採納,我要求物管整改後再交納2個月的物業管理費,但物管公司對我的建議和意見置若罔聞,並將我告上法院
證據和證據來源，證人姓名和住址
此致
_______人民法院
5. 如果是物業費糾紛上訴狀要怎麼寫
[文書樣式] [1]
上訴狀
上訴人：
被上訴人：（刑事上訴狀無回被上訴人）
上訴人因 一案，不服答 人民法院 年 月 日 ( ) 字第 號 ，現提出上訴。
上訴請求：
上訴理由：
此致
人民法院
附：本上訴狀副本 份
上訴人:
年 月 日
[填寫說明]
1、上訴請求。首先要綜合敘述案情全貌，接著寫明原審裁判結果。其次指明是對原判全部或哪一部分不服。最後寫明具體訴訟請求，是要撤銷原判、全部改變原判還是部分變更原判。
2、上訴理由。主要是針對原審裁判而言，而不是針對對方當事人。針對原審判決、裁定論證不服的理由，主要是以下方面：（1）認定事實不清，主要證據不足；（2）原審確定性質不當；（3）適用實體法不當；（4）違反了法定程序。
[注意事項]
1、上訴只能採用書面形式。如果當事人僅在一審判決、裁定送達時口頭表示上訴而未在法定期間內遞交上訴狀，則視為未提出上訴。
2、上訴是當事人享有訴權，一審原、被告及被判決承擔責任的第三人均有權上訴。
6. 物業矛盾糾紛怎樣寫訴訟狀
基本內容起訴狀應包括以下內容：（1）當事人的基本情況，公民應當寫明姓名、性別、年齡、民族、工作單位及職務、住址和聯系方式，法人寫明法人全稱、住所地、法人代表人姓名職務、委託代理人姓名、單位職務、地址，律師則寫明所在律師事務所即可；（2）有具體明確的訴訟請求；（3）有起訴所依據的事實與理由；（4）證據和證據來源；（5）當事人簽名蓋章和簽署的日期。基本概況原告：______被告：______訴訟請求：________________事實與理由：_______________證據和證據來源，證人姓名和住址：_______________此致_______人民法院起訴人：年月日附：本訴狀副本_____份註：本訴狀格式亦可適用於公民提起經濟訴訟注意事項起訴狀應當記明以下事項：（一）當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業、工作單位、住址（戶籍地或經常居住地）、電話號碼、郵政編碼。當事人是法人或其他組織的，應寫明名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、單位電話號碼、郵政編碼。（二）訴訟請求和所根據的事實與理由。（三）證據和證據來源，證人姓名和工作單位、住址。（四）必須列印或用藍黑墨水或碳素墨水書寫，並按被告人數提出副本，如系法人或其他組織，尾部須加蓋公章。當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。證據應遞交原件或原物。證據材料如是復寫紙、純藍墨水、圓珠筆書寫的，在提供原件時附復印件。當事人向法院提交書證應填寫一式2份證據清單，詳細寫明提交證據的名稱、頁數，證據經法院承人核對後，由承人在證據清單上簽字蓋章，一份交當事人，一份備案。此外，還應提供與被告人數相同的副本。就一份好的離婚起訴書來說，應當具備下列內容：一、要寫明原告和被告人的姓名、性別、年齡、民族、職業、籍貫、工作單位和住址。如果有訴訟代理人，還應當寫明訴訟代理人的姓名、職業、住址、工作單位、代理權的范圍以及與原告之間的關系等。二、主要是陳述婚姻狀況、離婚理由以及訴訟請求。(1)婚姻狀況中應當寫明何時結婚，在何地登記;怎樣相識，是自由戀愛還是經人介紹，或是包、買賣婚姻，是初婚還是再婚;婚後有無子女，子女的年齡及其他情況;現在是否分居，分居多長時間等。(2)離婚的理由中應當寫明：婚姻基礎怎樣，是好是壞，還是一般;婚後的感情如何;是否常吵打，吵打的主要原因、經過，被告的現在態度如何;是否經過雙方單位或居委會等基層組織的調解，調解的效果怎樣;以前是否到法庭訴訟過，法庭處理結果。如果是因為第三者插足引起的離婚案件，起訴方必須提出證據、證人的姓名和住址。總之，這部分里要提出自己要求離婚的充分理由。(3)訴訟請求部分應當寫明自己的離婚態度，離婚後對子女如何撫養、撫養費的承擔，對家庭共同財產如何處置。三、寫明起訴時所送交人民法院的名稱，原告人自己簽名或蓋章，起訴的時間。起訴狀寫完後，要求一式兩份，送到法院即可。
7. 物業合同糾紛起訴狀範本是怎樣的呢
起訴狀的專業性強，建議咨詢律師後委託律師代書，減少風險。
《中華人民內共和國容民事訴訟法》第一百一十九條規定，起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
起訴事項
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條規定，起訴狀應當記明下列事項：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；
（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。
8. 物業服務合同糾紛案,業主有證據證明物業未履行合同,判決結果會怎麼樣
物業服務合同糾紛，業主有證據證明物業未履行合同，那麼有可能會判業主勝訴，在這種情況下，往往是業主拖欠物業費，物業才把業主起訴的，所以還是盡快繳納物業費。
物業費，是這樣的情況。
物業管理公司為業主或用戶提供的管理和服務項目，向業主或者用戶收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。 (9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修范圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。
3、共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。