㈠ 合同糾紛
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[摘要] 固定總價合同是目前建築市場常見的一種施工承包合同形式。近幾年來，由於鋼材、水泥、砂石、磚等主要建材價格波動很大，固定總價合同在履行中遇到理論與實際的許多爭議。本文結合案例，對固定總價合同的特點、風險、爭議類型進行分析並提出防範措施，以期承發包雙方在簽訂此類合同時盡可能將風險范圍估計充分並合理分擔，避免糾紛的再次發生。
[關鍵詞] 固定總價；合同特點；風險與防範。
上海某著名建設集團公司通過議標承建了湖南長沙一家韓資企業廠房工程，雙方簽訂了固定總價合同，工程總價6000餘萬元。在履行合同過程中，由於工程量錯算、漏算、材料漲價等因素，導致工程實際成本大大超過預算，公司因此要求追加工程價款，增加支付1000餘萬元，而業主則以合同是「固定總價」為由不同意增加價款，上海公司遂停工要求談判，雙方形成價款爭議。
雙方爭議的主要問題有：
1、「價差」爭議，即因鋼材大幅漲價導致的爭議。該工程投標截止日為2003年6月，在此之後，全國大部分城市主要建材大幅度漲價，工程所在地長沙的鋼材上漲幅度達30％～50％，本案系爭工程用鋼量為7000多噸，因鋼材大幅度漲價造成的損失高達400多萬元。承包商上海公司認為此種漲價是投標人投標時所無法預見的，發包商應當按實補償。而業主湖南公司認為合同為「固定總價」，材料漲價是承包商應當承擔的商業風險，不同意以此為由調整價款。
2、「量差」爭議，即工程量計算錯誤導致的量差。上海公司在施工中發現工程量漏算、錯算比較多，涉及工程造價近300萬元。上海公司認為業主湖南公司在招標時只給了投標人7天的編標時間，在這7天時間內投標人除了要研究招標文件和招標圖紙，還要踏勘施工現場、詢標、參加答疑會、編制全套投標文件，客觀上無法精確計算工程量，因此要求業主湖南公司予以補償。而湖南公司堅持認為本工程為「固定總價」，所有工程量計算疏漏均應由承包商自己承擔後果，不同意補償價款。
3、工程承包范圍的爭議。招標人湖南公司招標時既提供了由某電子工程設計院設計的施工圖（藍圖），又同時提供了其委託韓方設計的白圖。招標文件規定投標文件的編制依據是「設計圖紙」，但未具體明確是哪一種「設計圖紙」，在投標截止日前，亦未有文件予以澄清。上海公司在報價時依據的是施工藍圖，而非韓方設計的白圖。在實際施工過程中，業主湖南公司要求上海公司以韓方設計的白圖為依據進行施工，導致工程量差異，涉及工程價款100多萬元。上海公司認為凡是超出電子工程設計院設計的施工藍圖范圍的工程量，均不屬於施工承包范圍，不在包干造價范圍內，業主應按增加工程量追加合同價款。湖南公司則認為該白圖為投標時提供，不同意作為增加工程量增加工程價款。
因雙方對上述爭議無法達成一致意見，上海公司慕名來到本所，委託本所對上述爭議出具法律意見書。
本所對上述爭議的主要法律意見為：
1、關於「價差「。本所認為30％～50％的鋼材漲幅已完全超出了承包商在投標時能夠預見的商業風險范圍，屬於民法理論上的「情勢變更」。
「情勢變更」是指作為合同存在前提的情勢，因不可歸責於當事人的事由，發生了不可預料的變更，從而導致原來的合同關系顯失公平，雙方利益嚴重失衡。本系爭工程用鋼量達7000多噸，因鋼材大幅度漲價造成承包商增加工程成本400多萬元，已遠遠超出承包商應當承受的商業風險范圍。承包商上海公司提出追加價款有法律依據。考慮到業主的外資性質，本所建議雙方對超過10％的價差部分按適當比例分擔解決。
2、關於「量差」。本所認為，《招標投標法》第二十四條規定，「招標人應當確定投標人編制投標文件所需的合理時間」，而本工程造價近7000萬元，招標人湖南公司只給了投標人短短7天的編標時間，使得投標人上海公司不可能做到沒有任何疏漏。由於這部分疏漏工程量涉及工程造價300多萬元，根據《民法通則》「公平、誠實信用原則」，上海公司請求湖南公司對其損失進行適當補償有法律依據。本所建議上海公司在談判無果的情況下，可以根據《民法通則》和《民訴法》的規定，提起變更合同價款的變更之訴。
3、關於工程承包范圍的爭議。本所認為，根據我國相關行業規定和行業常識，白圖僅是設計框架，更多體現的是設計理念和設計效果，白圖未經深化設計是不能直接作為施工依據的。依據白圖通常只能編制工程概算，而只有施工圖（藍圖）才是確定工程造價的依據。根據招標文件對投標報價的要求，系爭工程屬於「總價固定」合同，投標人一旦被確定為中標人，其中標價一般不作調整。因此在業主未明確韓方設計的白圖是報價依據的情況下，投標人只能依據電子工程設計院設計的施工圖（藍圖）進行報價。
因此本所認為，在實際施工過程中凡超出施工藍圖范圍的工程量，均屬於合同增加部分，湖南公司以韓方白圖中已含相應工程量為由不同意作為增加工程量調整工程價款的觀點沒有法律依據。
上海公司根據本所的法律意見，與業主湖南公司再次進行了談判，最終雙方達成了一致意見，業主湖南公司同意補償上海公司480萬元。
上述案例所涉爭議集中了固定總價合同常見的爭議類型。為了使承發包雙方對固定總價合同有更深刻的了解，筆者結合本所律師實踐，就固定總價合同的性質、特點、風險類型、爭議焦點、預防措施談談自己的看法。
一、固定總價合同的的性質、特點及風險
固定總價合同，俗稱「閉口合同」、「包死合同」。所謂「固定」，是指這種價款一經約定，除業主增減工程量和設計變更外，一律不調整。所謂「總價」，是指完成合同約定范圍內工程量以及為完成該工程量而實施的全部工作的總價款。
固定總價合同在目前的建築市場上頗受青睞，特別是外資企業業主更是普遍採用這類合同。這是因為這類合同與固定單價合同、按實結算合同、成本加酬金合同相比具有明顯的優勢，更能保護業主的利益。
固定總價合同有如下特點：
1、工程造價易於結算。
由於總價固定，因此只要業主（發包方）不改變合同施工內容，合同約定的價款就是承發包雙方最終的結算價款。對於業主來說，這樣的價款確定形式可以節省大量的計量、核價工作，從而能集中精力抓好工程進度和施工質量。
2、量與價的風險主要由承包商承擔。
對承包商而言，固定總價合同一經簽訂，承包商首先要承擔的是價格風險。這里投標時的詢價失誤、合同履行過程中的價格上漲風險均由自己承擔，業主不會給予補償。
其次，承包商還要承擔工程量風險。在固定總價合同中，業主往往只提供施工圖紙和說明，承包商在報價時要自己計算工程量，再根據申報的綜合單價，得出合同總價。即便業主提供工程量清單，也僅僅是承包商投標報價的參考，業主往往聲明不對工程量的計算錯誤負責。這樣，承包商還要承擔工程量漏算、錯算的風險。
招標實踐中，外資和港台業主給予的投標時間往往比較短，承包商來不及根據施工圖精確計算工程量，只能憑經驗結合圖紙作估算，漏算、錯算幾乎難以避免，只不過漏算、錯算的數額有大有小罷了。
對於業主而言，通過招標、議標選擇的承包商，其中標價的利潤空間已經大大壓縮，業主高價獲取工程的的風險幾乎不存在。但是，材料市場不會永遠只漲不跌，因此簽訂固定總價合同對業主同樣具有一定的風險，只是基於業主在工程合同中的優勢地位，往往可以逼迫承包商減少合同價款，因此，固定總價合同中業主的價格風險相比承包商要小得多。
3、承包商索賠機會少。
固定總價合同，業主往往在合同中明確只有業主變更設計和增減工程量可以調整合同價款，這樣一來承包商索賠的機會大大減少，而業主對工程造價的控制就能做到基本不突破預算。因此固定總價合同也是業主對付承包商「低中標、勤簽證、高索賠」的妙招。這對企業管理制度嚴格、超預算資金需要公司董事會批准支付的外資企業尤為重要。
二、固定總價合同的局限性
盡管對業主而言，固定總價合同有那麼多的優勢，但固定總價合同並不適用所有類型的工程項目。根據固定總價的上述特點，筆者認為，固定總價合同僅適合以下類型工程：
1、合同履行周期短的小型工程。由於固定總價是價款不變的合同，因此承發包雙方都要承擔材料價格起伏的風險。雖然承包商承受的材料漲價的風險更大，但有漲總會有落。如果雙方簽訂合同時正是材料大幅度漲價的時候，而在合同履行期間材料又大幅回落，那麼吃虧的將是作為發包人的業主。因此作者認為固定總價合同只適用履行周期一般不超過半年、材料市場價格相對穩定的小型工程。
2、適合工程結構相對簡單的工程。因固定總價是量、價均不調整的合同，對於結構相對簡單的工程，工程量誤差率較小，報價的准確性更高。而結構復雜的工程，承包商漏算、錯算工程量的概率較大，雖然業主可以施工圖紙已經明確、雙方已經通過詢標、答疑解決了設計細節問題，工程量疏漏的損失應由承包商自己承擔為由拒絕承包商的調價要求，但如果承包商確實因此而遭受重大經濟損失、或者如上述案例那樣因業主給予的投標時間過短無法准確計算工程量，造成工程量差異太大，損失嚴重，承包商依然會要求業主分擔，甚至通過停工、訴訟或仲裁途徑解決這些問題。這樣一來，對工期十分敏感的業主將不得不花大量精力、時間處理這些爭議。因此，筆者認為，對於結構簡單的住宅、廠房、商場等類型工程可以使用總價固定合同，而結構復雜的綜合性工程則更適合單價固定合同形式。
三、固定總價合同常見的爭議類型：
由於對固定總價合同的局限性認識不足，建築市場上採用固定總價合同形式簽訂施工承包合同的仍占很大比例，在業主是外資的工程合同中，這一比例則高達70％。但隨之而來的合同糾紛也大幅度上升。
筆者所在的建緯律師事務所，是一家以建設工程、房地產領域法律服務為主要業務的專業律師事務所。近一兩年，本所承接的涉及工程領域法律服務的訴訟或非訴訟糾紛業務中，因固定總價合同引起的糾紛也占較大比例。這些糾紛類型主要有：
1、價格爭議：在價格爭議中，又可以分為：
（1）材料漲價引起的價格爭議。去年全國大多數城市建材大幅度漲價，有些地方的漲幅達30％～50％，這對低價中標而又簽訂固定總價合同的承包商而言無疑是雪上加霜。承包商認為材料漲價幅度已經超過正常的商業風險范圍，屬於當事人簽約時無法預見的客觀情勢變化，要求業主對此進行補償，追加合同價款。而業主則以雙方所簽合同為固定總價合同，材料漲價屬於承包商應當承擔的商業風險范圍、追加價款沒有合同依據為由，拒絕追加合同價款，雙方因此產生爭議。
（2）變更引起的價格爭議。設計變更和業主增減工程量是固定總價合同約定的可以調整合同價款的主要原因。因此如果雙方對設計變更、調增調減工程量引起的價款變動沒有明確、具體的約定，一方主張變更工程的單價應按市場價或造價部門市場信息價計價，一方堅持按照承包商投標時的單價進行計價，雙方即會產生爭議。
2、工程量爭議：
這類爭議主要發生在施工企業報價漏項、工程量錯算較多的情況下。因我國對工程量計算有統一規則，施工企業又有專門的預算人員，因此施工企業對工程量失誤導致的價款損失普遍認為是自己的失誤造成，即便在合同履行過程中發現工程量漏算、錯算，也很少要求業主追加合同價款，除非工程量誤差巨大、損失慘重，且發包人在招標過程中有過錯。故此類糾紛相對較少。
3、施工承包范圍爭議：
「固定總價合同」固定的是合同承包范圍內的工程內容，合同承包范圍外的工程則可以追加合同價款。正因為此，對合同承包范圍的明確界定就顯得十分重要。
本所律師正在代理訴訟的一起裝飾工程合同糾紛案件，就是固定總價合同因承包范圍不明確而引起的70餘萬元的造價爭議。承包商堅持這70餘萬元的施工內容不在承包范圍內，屬於後增加工程，應當追加價款；而業主認為合同報價的依據是設計圖紙，凡是圖紙載明的、或隱含的、或按照施工慣例應當完成的工作都是閉口合同價款包乾的內容，不同意增加價款。由於報價時僅有一張簡單的平面布置圖，合同價款涵蓋的內容到底包括哪些，雙方均無法證明，因而導致爭議。
此類爭議雖然比較少見，且主要發生在合同過於簡單、資料不全、管理不善的承發包之間，但涉及的糾紛金額卻不小，應當引起承發包雙方和做工程法律服務的律師同行的高度注意。
四、固定總價合同風險防範的建議：
1、關於價格爭議，建議在合同中明確固定總價包乾的風險范圍，同時約定風險范圍以外的價格漲幅的處理方法。
建設部與國家工商總局推薦使用的99版《建設工程施工合同》示範文本第23條「合同價款及調整」中推薦了三種關於合同價款的確定方式。其中第一種「固定價格」合同中即有關於風險范圍的約定與調整規定。如雙方約定採用固定價格合同，則應「在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定」。因此如果業主招標時明確合同為固定價格合同，但未明確風險包干范圍，則中標後雙方應在專用條款中約定該固定價款包含的價格風險范圍（行業慣例為10％）以及超出此范圍的處理方法。
筆者認為，材料漲跌不依當事人的意志為轉移，簽約雙方均無法預知合同履行過程中材料是漲還是跌，因此約定風險包干范圍能保障承發包雙方的利益，是公平原則的體現。相信明智的業主亦能接受此種觀點。
對於因設計變更和增減工程量引起的價格爭議，由於承包商在投標報價時為了獲取工程會故意將某個子項的價格壓低或抬高，因此如果是低價工程量調增過大，則承包商將蒙受損失，而如果高價工程量調增過大，則發包商將蒙受損失。因此為了減少此類爭議，建議承發包雙方一方面要在合同中約定調增工程量時單價的確定方式，另一方面還應約定允許調增的工程量范圍（行業慣例為15％），以及約定超過此范圍的處理方法。
99版《建設工程施工合同》對變更引起的價款確定方式有規定，但對工程量的調增范圍沒有約定，建議承發包雙方在今後簽約時注意。
2、關於工程量爭議。業主基本不承擔工程量風險，但業主方應當注意，如果採用固定價格合同，招標時應使用施工圖而不是草圖或方案圖，且應有比較詳細的圖說和施工要求，並在招標時給投標人留有足夠的編標時間和詢標時間（應當依法招標的工程不得少於20天），以確保投標人完全了解施工場地，理解設計意圖，明確施工要求，減少投標人工程量計算失誤的概率，避免糾紛的發生。
對於承包商而言，首先在投標時應吃透設計意圖，詳細踏勘現場，對圖紙和說明中不明確的地方應及時通過詢標要求招標人明示，並做好詢標答疑的詳細記錄，已備今後發生爭議時有足夠的證據。其次在編制經濟標時應採取「背對背」的方法，由兩名以上預算員同時計算或審核工程量，以便及時發現工程量漏算和錯算之處。
3、關於工程承包范圍的爭議。筆者建議，業主在招標時應盡可能將招標范圍、投標人報價應包含的工作內容、費用項目在招標文件中一一明確，避免產生歧義。其次，採用工程量清單招標時，應明確施工圖紙與工程量清單內容不一致時的處理辦法。
對於承包商而言，工程范圍是固定價款的核心，一旦報價范圍小於合同承包范圍，其損失難以估量。因此承包商在報價時應仔細審閱招標文件、圖紙及圖說，以免遺漏報價內容。其次，如果業主不是採用施工圖報價，而是採用工程量清單報價，且聲明不對工程量清單負責時，承包商應將業主提供的工程量清單與施工圖紙認真核對，如果發現工程量清單內容有遺漏，應要求業主明確是否可以在報價時增加上去。切忌拋開圖紙只按工程量清單報價，造成清單報價內容與施工圖紙不一致，雙方各執一詞產生爭議。■
㈡ 建築工程合同欠款糾紛常見有哪些
一、建設工程合同糾紛的種類
從廣義上講，建設工程合同包括建設工程勘察合同、建設工程設計合同、建設工程施工合同、建設工程監理合同等，狹義的建設工程合同僅指建設工程施工合同。《合同法》中規定了建設工程勘察合同、建設工程設計合同、建設工程施工合同等三種類型。在司法實踐中，建設工程設計合同和建設工程施工合同糾紛案件居多，建設工程勘察合同、建設工程監理合同糾紛案件較少發生。
(一)建設工程勘察合同糾紛。 建設工程勘察合同是指承包人接受發包人的委託，完成建設工程地理、地質等情況的調查研究工作，發包人支付相應價款的合同。所謂工程勘察，是指為工程建設的規劃、設計、施工、運營及綜合治理等，對地形、地質及水文等要素進行測繪、勘探、測試以及綜合評定，並提供可行性評價與建設所需的勘察成果資料，以及進行岩土工程勘察、設計、處理、監測的活動。 在司法實踐中，建設工程勘察合同糾紛案件較為少見，一般由發包人以勘察成果不符合發包人的要求為由拒付勘察費而引起。
(二)建設工程設計合同糾紛。 建設工程設計合同是指承包人接受發包人的委託，完成建設工程設計工作，發包人支付相應價款的合同。所謂工程設計，是指運用工程技術理論及技術經濟方法，按照現行技術標准，對新建、擴建、改建項目的工藝、土建、公用工程、環境工程等進行綜合性設計，包括必須的非標准設備設計及經濟技術分析，並提供作為建設依據的文件和圖紙的活動。根據不同的階段，建設工程設計一般分為兩種：一是初步設計，即在建設項目立項階段，設計人為項目決策提供可行性資料的設計;二是施工設計，在建設項目被批准立項後，設計人就具體施工方案所進行的設計。 與勘察工作相同，設計工作也是一項專業性很強的工作，因而我國法律對於設計單位、設計人員也規定了嚴格的條件，即《建築法》第12條、第13條的規定和建設部《建設工程勘察設計企業資質管理規定》
㈢ 建設工程設計合同糾紛怎麼處理
根據雙方簽訂的工程設計合同，在履行合同過程中雙方出現分支和糾紛，雙方可協商解決，如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟，由法院來裁決。
㈣ 室內裝飾設計糾紛案屬於建設施工合同糾紛案嗎
不是建設施工
㈤ 裝修糾紛案例: 怎樣解決這則裝潢糾紛。
我國《合同法》第281條規定：「因施工人的原因致使工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。」
《司法解釋》第十一條：「因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定的，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。」
在理解和適用上列法律規定和司法解釋方面，承包商應注意把握下列要點：
（1）怎樣理解「工程質量不符合約定」？
「工程質量不符合約定」應作廣義的理解，即包含兩重含義：
第一重含義，指工程質量不符合合同的約定。這里的合同也應作廣義的理解：包括在施工合同中約定，在補充合同約定以及施工過程中的會議紀要。
第二重含義，指建設工程質量不符合國家對建設工程質量強制性的規范標准。
建設工程質量，是指土木工程、建築工程、線路、管道和設備安裝工程及裝修工程的新建、擴建和改建的工程特性滿足國家現行的有關工程建設的法律、法規、技術標准、設計文件及工程合同的綜合要求的總和。建設工程質量事關國計民生，不僅關繫到生產經營活動的正常進行，而且關繫到人民生命財產。因此，國家勢必要通過法律，對建築工程質量施行強制性干預。我國《建築法》第52條第一款規定：「建築工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建築工程安全標准要求。」因此，對國家的強制性標准，任何人都不得違反。如果施工合同約定的質量標准低於國家的強制性標准，該等約定應屬無效。
綜上所述，所謂「工程質量不符合約定」，首先是指不符合合同約定。如果合同沒有約定、約定不明或者合同約定的質量標准低於國家的強制性標准，則以強制性標准為准。
（2）關於工程質量鑒定——怎樣確認「建築工程質量不符合約定」？在司法實踐中，施工合同糾紛很多都涉及到工程質量。當承發包雙方圍繞工程是否存在質量問題，以及質量責任如何劃分發生激烈對抗時，最終的裁決只能由仲裁機構或人民法院作出。但是由於工程質量具有很強的專業性和技術性，仲裁機構或人民法院通常的作法是委託鑒定機構對有關專門性問題作出鑒定結論，然後據此作出裁決。因此，對許多訴訟案件,鑒定結論成了控辯雙方勝負的焦點。但是長期以來，由於我國《民事訴訟法》未對司法鑒定作出可供遵循的訴訟程序保障，重復鑒定、多個鑒定結論相互矛盾、各級法院在審理建設工程糾紛案件，一些鑒定結論不公平導致判決不公，當事人及社會各界對此反應十分強烈。主要體現在：
第一，鑒定機構和鑒定人員等鑒定主體不規范，法院委託的鑒定機構或者鑒定人員不具有法定鑒定的主體資格。司法實踐中主要表現為：鑒定機構或人員不具備鑒定的主體資格、鑒定機構超越本鑒定機構的資質等級許可的經營范圍、鑒定人員在兩個以上的鑒定機構兼職等等。
第二，鑒定的程序不規范，表現為對當事人一方或雙方送交鑒定的材料應當質證而未質證；對當事人提出的疑問合議庭沒有主持開庭請鑒定人出庭答疑，鑒定結論上簽章或簽字的鑒定單位或者人員並不參予鑒定活動，等等。
第三，鑒定機構作出鑒定結論的依據不足。主要是指：鑒定適用的方法或者標准與合同約定不符，鑒定存在重大漏項、鑒定適用的標准違反國家規定的強制性標准等等。
因此，對廣大承包商來說，為充分維護自己的合法權益，在參與訴訟過程中，當涉及司法鑒定時，在操作實務上應注意：
①若自己認定需要鑒定才能說明問題，一定要在法定的舉證期限或法院指定的舉證期限內向法院提出司法鑒定的申請，超過期限，後果自負；
②對鑒定結論，應從程序和實體兩個方面進行審查，即審查：鑒定報告在形式上是否符合法定要求（如是否有鑒定機構或鑒定人員蓋章簽字）；提起鑒定的程序是否合法（如對方提交鑒定申請是否超過舉證期限）；鑒定機構或人員是否具有法定資質；鑒定結論依據的證據和構料是否充分，是否符合合同的約定等等。
③若認為鑒定結論不公，應及時申請重新鑒定，並提出應該重新鑒定的理由。
（3）承包商對建設工程質量不符合約定的責任
綜合我國民法、合同法、建築法及相關行政規章的規定，承包商因其自身的過錯導致工程質量不符合合同約定或者強制性標準的規定應該承擔的責任范圍包括：
首先要按照合同約定承擔違約責任；其次違約責任沒有約定或者約定不明確的情況下，還應承擔如下責任：
①對工程無償修理或者返工、改建，以達到強制性標準的規定或合同約定的質量要求和標准，相關的費用亦由其自行承擔
在現實生活中，往往會發生承包人因種種原因拒絕無償修理、返工或者重建。發生此種情況時，如果發包人訴諸法院，請求判令施工人履行上述義務，也因法院審理案件需要花費相當長的時間，這樣會導致發包人因為建設工程不能及時投入使用，無法及時收回投資而損失慘重，即使發包人勝訴，也得不償失。為此，《司法解釋》規定：承包人拒絕無償處理或返工、改建的，發包人可以自己修理或者請他人修理，由此產生的費用應該由承包人承擔；發包人也可以請求解除建設工程施工合同。
②承包人實施返修、改建導致工程逾期交付的，由承包人自己承擔工程逾期的違約責任。
③建築物的地基基礎工程和主體結構發生重大質量缺陷，直接關繫到建築物的安危，如果能夠通過加固等確保建築物安全的，承包人應當負責修復，不能修復造成建築物無法使用的，由承包人賠償因承包人的過程導致發包人的投資損失。
④修復後的建設工程經竣工驗收不合格的，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
⑤因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成的其他人身和財產損失、均由承包人自己承擔損害賠償責任。
㈥ 如何解決建設工程固定總價合同糾紛
案例：
某承包商中標承建一廠房的土建、安裝、裝飾工程。承發包雙方選用了新版示範文本為合同文本。在協議書第五條約定：合同價款金額2320萬元。在專用條款第23.2款約定：本合同價款採用固定價格合同方式確定。（合同價款包括的風險范圍：合同價格即為招投標中的中標價格。竣工工程量按實結算，以發包人委託有審價資質的單位提交審計報告審計為准）。 工程竣工後，承包方根據「竣工工程量按實結算」之約定，編制並向審價單位提交了竣工結算報告。但是在審價過程中，承發包雙方就該合同是總價包干合同還是單價包干合同產生爭議。發包方認為，本合同價款採用固定價格合同方式確定，故本合同應認定為總價包干合同。承包方認為，雙方約定的是竣工工程量按實結算，故本合同應認定為單價包干合同。
由於按總價包干合同方式確定的合同結算價款與按單價包干合同方式確定的合同結算價款大不一樣，後者比前者的結算款要高10％。因此，對於承包商而言，如果按單價包干合同方式結算，則其尚有盈利，否則，必然會虧損；對於發包方而言，如果按總價包干合同方式結算，則其可以節約10％的成本。因此，雙方對該合同約定的內容究竟為單價包干合同還是總價包干合同爭執不下。於是，雙方並審價單位共同至本律師事務所咨詢。經筆者為他們詳細分析，發包方、審價單位最終同意該合同應認定為單價包干合同。承包商因此而獲得承包該工程應得的利潤。
為什麼該合同應認定為單價包干合同而不應認定為總價包干合同呢？
實際上，新版示範文本通用條款第23.2款約定的三種合同價款確定方式系《建設工程施工發包和承包價格管理暫行規定》（下稱《暫行規定》）第七條中規定的三種工程價格類型。即：固定價格。工程價格在實施期間不因價格變化而調整；可調價格。工程價格在實施期間可隨價格變化而調整；工程成本加酬金確定的價格。工程成本按現行計價依據以合同約定的辦法計算。該規定中的工程價格、固定價格、可調價格均系新概念，
根據《暫行規定》第五條工程價格構成第1款「工程價格由成本（直接成本、間接成本）、利潤（酬金）和稅金構成」之規定，工程價格實際上就是指通常所稱的工程造價（工程造價由直接費、綜合間接費、利潤、開辦費、其他費用、稅金組成），即工程價格中之「價格」指「造價」，是量和價的結合概念。但是，固定價格、可調價格、成本加酬金確定的價格及其定義條款中出現的「價格」是否指「造價」呢？
我們認為，因工程價格與固定價格、可調價格、成本加酬金確定的價格是同一層次的概念，故這些概念中的「價格」應理解為「造價」。但是，這個合同定義條款中出現的「價格」並非指「造價」，只能理解為人工、材料、機械等價格。否則，該定義條款就犯了「造價」系「造價」之循環定義的錯誤。 同時，我們不妨將上述「價格」分別替換成「造價」及「人工、材料、機械等價格」，則《暫行規定》第七條規定變更為：「工程造價的分類。（一）固定造價。工程造價在實施期間不因人工、材料、機械等價格變化而調整。……（二）可調造價。工程造價在實施期間可隨人工、材料、機械等價格變化而調整。……（三）工程成本加酬金確定的造價。工程成本按現行計價依據以合同約定的辦法計算，……」。
顯然，《暫行規定》將工程價格分為固定價格、可調價格、工程成本加酬金確定的價格三種類型，系採用了不同的分類標准。固定價格、可調價格僅考慮了價的因素，工程成本加酬金確定的價格卻不但考慮了價的因素，而且考慮了量的因素。因固定價格合同僅考慮了價的因素，故承發包雙方對工程量的不同約定決定了合同的不同類型，如果雙方約定在圖紙不變的情況下，工程量不作調整，則合同應為總價包干合同，否則應為單價包干合同。
本案中，承發包雙方既在專用條款中約定了合同價款確定方式採用固定價格方式，又約定了竣工工程量按實結算，故本案所涉合同應認定為單價包干合同。
通過該案例分析，我們不難發現，新版示範文本中確定合同價款的三種方式劃分標准不一。固定價格、可調價格合同僅考慮了價的因素而沒有考慮量的因素，如果承發包雙方不對量進行約定，則雙方因對量沒有約定而產生糾紛；如果承發包雙方對量進行了約定，雙方又會因對固定價格的理解不一而產生糾紛。因此，這系新版示範文本的缺陷之一。
為了糾正這一缺陷，我們建議承發包雙方在採用新版示範文本時可在專用條款中約定刪除該通用條款，並對合同價款確定方式進行重新約定，比如首先約定單價是否可以調整、及調整方法，然後再約定圖紙不變工程量是否可以調整、及調整方法。
㈦ 1關於工程建築設計合同的所有法律法規、司法解釋等文件有哪些2 建築工程設計合同的訴訟時效是怎樣的
【一】、首先，工程建築設計合同屬於《民法通則》中合同法的范疇，因此工程建築設計合同首先必須接受《民法通則》的制約！在我國，一切契約行為（合同行為）均受《民法通則》條文約束！另外《最高人民法院關於審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》對相關時效問題做出明確規定。
【二】、針對民事案件的訴訟時效問題，最高人民法院於2008年8月11日頒布《最高人民法院關於審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》（詳見附件一）對相關問題做出明確規定。
建設工程糾紛案件中還經常會遇到除斥期間以及訴訟時效和除斥期間及其互相區別的具體問題。所謂除斥期間，為法定的權利存續期間，因該期間經過而發生權利消滅的法律後果。學理上的除斥期間的具體規定，或者因法律、法規或最高院司法解釋的規定，或者因當事人的合同的約定而產生並發生法律效力。例如，《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（下稱司法解釋）第20條規定：「當事人約定，發包人收到竣工結算文件後，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持」，屬於法律規定的除斥期間的情形。2013版建設工程施工合同示範文本第19.1款「承包人的索賠」規定：「承包人應在知道或應當知道索賠事件發生後28天內，向監理人遞交索賠意向通知書，並說明發生索賠事件的事由；承包人未在前述28天內發出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權利」，則屬於當事人合同對除斥期間的特別約定。
㈧ 如何確定建設工程設計合同糾紛管轄法院
您好，確定建設工程設計合同糾紛管轄法院遵循如下步驟：
（一）當事人可以內約定管轄，在不違反法院級別容管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。
（二）當事人已經約定管轄的，以約定的為准。
（三）當事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
（四）因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應由被告住所地人民法院管轄。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答
㈨ 怎樣看一份合同是否有漏洞、主要看哪些地方
合同審核的來方法：
把握合同的締約源目的，圍繞締約目的設定權利義務。理解並具體化締約目的是起草合同的首要任務，如果目的都搞錯了，就算權利義務設定的再完美，操作流程再嚴密都不會達到預期的效果。
考慮合同訂立後的可變更可能。我們在訂立合同時，必須要考慮到法律//教育網合同訂立後履約過程中所可能發生的一些影響合同正常履行的因素。
合同標的約定要求詳細、明確，做到指向對象具體。