暖氣跑水民事糾紛

❶ 暖氣跑水把傢具泡了點法院會作出怎樣賠償判決

對方為恢復原狀所付出的所有費用，應當由本方承擔。雙方就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實際情況確定賠償數額。

法條鏈接：《侵權責任法》

1、第十五條 承擔侵權責任的方式主要有：

(一)停止侵害;

(二)排除妨礙;

(三)消除危險;

(四)返還財產;

(五)恢復原狀;

(六)賠償損失;

(七)賠禮道歉;

(八)消除影響、恢復名譽。

以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。

2、第十九條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。

❷ 樓上暖氣跑水，把我家淹了、我要怎麼維權高分

我認為你應當要求樓上住戶承擔全部賠償責任，因為造成些損失的主要原因在於樓上住戶沒有對他家范圍內的供熱設施盡到安全管理的責任所致，至於他家找供熱商或保險公司或者物業是他家的事，與你無關。
解決辦法：
首先應當與樓上住戶協商解決，要求他家賠償損失。協商不成可向法院起訴解決。

❸ 一年新房 暖氣跑水造成損失誰來賠償

你可以直接找物業，或者可以找與你簽訂合同的開發商，由與勞動簽合同的開發商賠償。

❹ 民事訴訟案件案例(房屋被淹)

您可以要求賠償您需要重新裝修發生的裝修費用。

❺ 暖氣跑水，怎麼辦！！！

是夠麻煩的
我看到還是到頂樓 多說點客氣話
如果實在不行的話 就答應他 關個閘會有什麼後果 又沒有合同 又不用承擔法律責任

❻ 暖氣跑水，找誰理論求助大家

碰上這樣的事是挺討厭的，我的幾點經驗之談，不知道對你有沒有幫助：
（1） 首先你要確認是否是暖氣漏的水。如果是，那麼還需要弄清楚這么幾個問題：1. 你當初裝修的時候有沒有更換暖氣片或者全套暖氣系統？弄清楚這個問題是因為，這樣才能夠確定責任人。如果更換過暖氣，那麼就沒有開發商和供熱公司什麼事了。因為更換了暖氣後，他們的相應責任也不附帶了。這樣的話，就找給你更換暖氣的人，裝修公司或者散熱器公司。找到他就粘住他，每天打電話問什麼時候來解決你的問題。要持之以恆，因為你打電話聯系的人不是個人，是公司的職員，粘久了他們會催促老闆趕緊解決你的事，以減輕他自己的負擔，因為就算賠償你也不會帶給他自己損失。所以要持之以恆。 還有一種漏水的原因就是安裝地板的人在打地梁的時候把釘子打在了暖氣管道上。不過，如果是這樣的話，一般不能漏這么多水。所以還是要找物業幫助弄清楚漏水的位置和原因。
如果是原有的暖氣系統，那麼就找開發商，同樣的道理，粘住他。每天一兩個電話。不要著急，穩著性子跟他們有理有據的交涉。要堅持說就是他們的原因，讓他們起碼要來現場看看，給出不是他們的原因的理由。 不要以為這樣就沒有物業什麼事了，首先要找的就是物業，讓他們協助檢查出漏水的部位，估計漏水原因並且給出下一步的建議。你是交了物業費的，他們有這個義務為你服務。
因為不了解你的具體情況，只能這樣籠統的說一下。總之要堅持以下幾個原則：1. 查明具體原因，找准責任人。解鈴還須系鈴人。而且就算你要上法庭，打電話到消協什麼的，也要先告對人，冤有頭債有主。
2. 找准人後，最有效的方法就是堅持聯系這個人。要沉住氣，不能露怯。也不要不耐煩。跟對方講道理。有理走遍天下，所以怯的不是你這個小女生，是他們。3. 同時，注意給自己留證據，以備將來不得已要上法院。比如現場拍照，跟對方交涉時悄悄錄音等。4. 繼續找消協。5. 為了以後著想，買份財產保險吧。如果你有保險的話，這樣的情況就會由保險公司來處理，那就輕松多了。 我的郵箱[email protected]，可以聯系我。

給你發了封郵件，但是我郵箱不知道為什麼發送不出去，可能你收不到，只好再粘貼到這里了。

不要客氣，我也曾經是受害者，不過不是水，是漏電問題，並且到現在還沒有解決。我給個老外打工，天天和物業開發商裝修公司打交道，知道這類的事情有多麼的頭疼。看來你是個孝女，如果要安慰你的媽媽，那麼就先要自己穩下來。不要讓她去跑這些事，你去處理，然後不論過程多麼糟糕，都要告訴她：事情進展比較順利，開發商說和地板廠家協商之類的話哄哄她，讓她看到希望就不會這么著急了。 其實錢是小事，你這情況應該能追回來，氣壞了身體就不值當了。

再說這個暖氣的事。不知道你是不是第一年使用暖氣。你說過你不知道什麼時候漏的水，那麼在對小區進行暖氣試壓時，物業有沒有通知？如果沒有通知，那麼可以考慮是從試壓開始就漏水了。這樣物業就有不可推卸的責任。 那就可以先從物業下手，追究他們的失職責任。如果是原主管道壞掉導致的漏水，那麼開發商是以什麼理由認為是地板商的事呢？那麼地板商又是因為什麼而認為不負全部責任呢？那麼不負全責，也就是說地板商還是承認有一點責任的，那麼他這一定責任又是什麼？既然是原房子帶的管子出了問題，你可以找評估機構來評估房屋的質量，並把評估結果作為證據以備後來使用。 但是這樣比較麻煩，費用不小，結果還不一定好。

還是那句話，第一步必須找准責任人，因為如果找不準的話，就算上法庭，也不會受理。我們老外曾打過官司，非常麻煩，法院會以各種理由不受理，非要等到你自己把事情查的差不多了才行，搞到最後我們自己都快成偵探了。

放心只要找准人，損失肯定能要回來。大不了上法庭。就算上法庭對你肯定也是有利的。關鍵問題是不要亂了自己的陣腳。

一點小資料供參考：
因暖氣跑水發生糾紛，協商是最好的解決途徑。一旦協商陷入僵局，雙方就只能對簿公堂了。法官在審理案件中發現有的當事人在起訴時存在以下問題：一是被告沒能找准。究竟應該告開發商、物業、裝修隊還是出售暖氣或管件的商家，被告主體錯誤就會被法院駁回起訴；二是要求賠償的數額過高。訴訟請求的數額是與訴訟法成正比的，最終不被支持的部分，訴訟費就只能自己承擔；三是證據不足，請求難以支持。如有的當事人無法提供暖氣改裝的原始發票，有的案件雙方對損失的范圍爭執不下，受損一方就可能承擔舉證不能的後果。很多當事人找裝修公司對修復費用進行估價，並以此作為要求賠償的證據，一般法院也很難採信。
針對上述問題，受害人在起訴時應注意以下三點：
1．首先要分析跑水的原因，找准被告。大多數物業公司會在裝修前明確告知業主私改暖氣造成損失物業概不負責，並簽有書面協議。私改暖氣後發生跑水，要求物業公司或開發商承擔責任一般很難被支持。起訴正規的裝修公司，只要按照裝修合同上加蓋公章上的公司全稱起訴即可；如果是個體裝修隊，要起訴個體業主；無固定場所或工人的「游擊隊」，一般多為外地打工者，流動性大，已經很難找到或無法提供被告的住所等基本情況，法院可能不予受理或裁定駁回。
2．要依據實際情況客觀的估算賠償數額。賠償案件最大的焦點通常是賠償數額，數額的確定最好由雙方協商確定，不僅利於今後的執行，維護了鄰里之間的和睦，雙方都省時省力，還節約了訴訟成本。協商失敗，只能由一方提出書面申請，並預交相應的費用（最終評估費的負擔法官會在判決中處理），雙方選定評估機構，並確認評估項目。法院委託有關部門進行評估作價，評估的結果將成為法院判決的重要依據。
3．發生跑水後，應及時通知所在的物業部門到現場處理，並找出跑水的源頭快速處理，防止損失擴大。隨後與責任方確定損失范圍，清點受損物品，列出清單雙方簽字，避免日後扯皮。
法官提示：
因暖氣跑水引發的賠償案件逐年增多，與其在造成損失後起訴或被起訴，還不如防範於未然。勞動局統一制定了《關於住宅房屋裝修、裝飾管理暫行規定》等文件，明確告知用戶不得擅自拆改水、電、暖等住宅配套公用系統設施。自改動暖氣管道、在暖氣片上加裝水閥放、裝修遮擋供熱設施等行為不僅會引發各種原因跑水，給自己和他人造成麻煩，也會影響到整個供熱片供熱質量。也希望物業部門能在每年打壓試水前應將通知提早下發，並貼於每個單元醒目的位置，並保證留有值班的維修人員，作好搶修准備

❼ 暖氣跑水造成損失由誰來承擔主要責任

1,如果您私自改動暖氣管線導致問題出現，則在這個事情上您是有責任的2，物業公司在明知損害發生而不採取措施的，則其對擴大的損失應承擔責任

❽ 暖氣已經報停,暖氣跑水,造成損失,供熱公司是否應該賠償

如果暖氣已經報停，暖氣的管理責任都歸於物業及供熱公司所有。在這期間如果因自然原因導致暖氣設施損壞，由物業及供熱公司負責。如果因業主責任造成暖氣設施損壞，則由業主自行承擔。

舉例：

1、暖氣報停期間，因物業公司或供熱公司的原因，未將分戶閥門關閉，或未將住戶家中系統水排空，導致漏水。則由物業公司或供暖公司負責賠償。

2、暖氣報停期間，業主自行打開暖氣設施，或對暖氣設施進行更改休整，導致漏水致使鄰居財產受損，則由業主負責賠償。

(8)暖氣跑水民事糾紛擴展閱讀：

供熱的設施管理

（依據：山東省供熱條例）

第三十四條用熱分戶計量裝置或者入戶埠以外的供熱經營設施的維修、養護、更新責任，由供熱企業承擔。

用戶自有供熱設施的養護、維修、更新責任，由用戶承擔。

第三十五條供熱企業應當對其負責管理的供熱設施進行定期檢查和維護，保證其在使用期內安全穩定運行。

第三十六條供熱企業應當建立健全安全生產責任制。對高溫高壓等重要供熱設施，應當按照規定設置明顯的安全警示標志。

第三十七條供熱主管部門應當建立並實施供熱系統能耗統計、監測和考核評價制度。

供熱企業應當加強供熱設施節能減排管理，實施系統節能改造，降低能源消耗，減少污染物排放，逐步建設供熱計量溫控一體化遠程智能調控技術平台，實現熱源、熱網、換熱站、用戶能耗在線監測和自動調節。

第三十八條建設單位在建設工程開工前，應當向城建檔案管理機構或者供熱企業查明有關地下供熱管線的情況。城建檔案管理機構或者供熱企業應當及時提供相關資料。

建設工程施工可能危害供熱設施安全的，建設單位應當與供熱企業協商制定安全保護施工方案，並採取相應的安全保護措施後方可施工。在施工中造成供熱設施損壞的，應當立即通知供熱企業修復，並賠償損失。

第三十九條供熱企業應當制定供熱事故搶險搶修應急預案，並定期進行演練。

供熱企業發現供熱事故或者接到供熱事故報告後，應當立即組織搶險搶修，並同時報告供熱主管部門。對影響搶修的其他設施，供熱企業應當採取合理的應急處置和必要的現場防護措施，並及時通知有關單位。

供熱企業可以先行組織施工，有關部門應當允許施工企業事後補辦佔道、道路開挖等審批手續。

用戶自有供熱設施發生泄漏等緊急情況，給其他用戶正常供熱造成影響，供熱企業需要入戶搶修作業的，相關用戶、物業服務企業等應當予以配合。

第四十條因工程建設確需改建、遷移、拆除供熱設施的，建設單位應當與供熱企業協商確定改建、遷移、拆除方案後方可實施。

第四十一條任何單位和個人不得實施下列危害供熱設施安全的行為：

（一）破壞或者擅自改裝、拆除供熱管網、標志、井蓋、閥門和儀表等供熱設施；

（二）破壞或者擅自安裝、拆卸、改裝、干擾用熱計量設施；

（三）利用供熱管道或者支架懸掛物體；

（四）在規定的供熱設施安全間距范圍內，建設建築物、構築物、敷設管線或者種植深根植物；

（五）在規定的供熱設施安全間距范圍內，爆破、挖坑、掘土或者打樁；

（六）在規定的供熱設施安全間距范圍內，堆放垃圾、雜物、易燃易爆等危險物品，排放污水、腐蝕性液體或者氣體；

（七）其他危害供熱設施安全的行為。

第五章法律責任

第四十二條違反本條例規定的行為，法律、行政法規已規定法律責任的，按照其規定執行；法律、行政法規未規定法律責任的，依照本條例規定執行。

第四十三條違反本條例規定，供熱企業、房地產開發企業等建設單位未按照規定安裝供熱系統調控裝置、用熱計量裝置和室內溫度調控裝置的，由住房城鄉建設主管部門責令改正，處十萬元以上三十萬元以下罰款。

第四十四條違反本條例規定，供熱企業、房地產開發企業等建設單位未組織供熱工程竣工驗收的，由供熱主管部門責令改正，處三萬元以上五萬元以下罰款。

第四十五條違反本條例規定，建設單位擅自施工危害供熱設施安全的，由供熱主管部門責令改正，逾期不改正的，處一萬元以上五萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。

第四十六條違反本條例規定，擅自改建、遷移、拆除供熱設施的，由供熱主管部門責令限期改正，恢復原狀或者採取其他補救措施，處五萬元以上十萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。

第四十七條違反本條例規定，未取得供熱經營許可證從事供熱經營活動的，由供熱主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，處五萬元以上五十萬元以下罰款。

第四十八條違反本條例規定，供熱企業不按照供熱經營許可證的規定從事供熱經營活動的，由供熱主管部門責令限期改正，沒收違法所得，處三萬元以上二十萬元以下罰款；情節嚴重的，吊銷供熱經營許可證。

第四十九條違反本條例規定，供熱企業延遲供熱、提前結束供熱或者拒絕用戶直接交納熱費的，由供熱主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上五萬元以下罰款。

第五十條違反本條例規定，供熱企業對具備分戶用熱計量條件的用戶不按照用熱量收費的，由供熱主管部門給予警告，責令限期改正；情節嚴重的，吊銷供熱經營許可證。