㈠ 不動產糾紛適用專屬管轄嗎
你好，一、法律規定
《民事訴訟法》第三十三條第一款：因不動產糾紛提起的訴訟，由內不動產容所在地人民法院管轄。
二、理解與適用
目前對於《民事訴訟法》中關於不動產糾紛專屬管轄的規定，司法實踐中主要存有兩種觀點：一是對案件性質不加區分，所有涉及不動產的糾紛，均應由不動產所在地人民法院管轄；二是對案件性質加以區分，只有與不動產有實質性聯系的糾紛，方適用專屬管轄。
希望能幫助到你望採納
㈡ 為什麼不動產遺產糾紛，適用遺產糾紛的專屬管轄，而不是按照不動產糾紛專屬管轄來確認管轄法院
繼承糾紛的來管轄是被繼自承人死亡時住所地或主要遺產所在地法院管轄。
不動產所在地管轄只是一般規定；遺產糾紛的專屬管轄屬於特殊規定。
因為遺產糾紛不僅僅要解決不動產的產權歸屬（產權分割問題），在解決遺產分割問題前，更重要的還有解決關於遺產繼承資格或者遺產繼承份額多少的問題。可能遺產中的不動產價值300萬，但被繼承人死亡時的住所地銀行有存款1000萬，那如果機械的運用不動產所在地法院管轄，則不能很好的解決糾紛。
㈢ 關於民訴中的不動產專屬管轄的一道題目
此題屬於侵權違約競合之訴。甲可以選擇之一提起訴訟。侵權與違約都是債權發生根據。
㈣ 如何理解《民事訴訟法》中關於不動產糾紛專屬管轄的規
一、專屬管轄的概念
專屬管轄是指法律規定的某些特定案件只能由特回定人民法院受理的答管轄。
二、特點
專屬管轄的顯著特點是排他性,即法律規定的某些案件不得適用地域管轄的原則,當事人也不得自行協議管轄,外國法院更無權管轄。
專屬管轄特定案件是：
1、因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地法院管轄。《民事訴訟法》第三十三條第一款：因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
2、占因港口作業中發生的糾紛提起的訴訟,如貨物的裝卸、駁運、理貨等環節造成的污染港口、損壞港口設施所形成的糾紛,由港口所在地法院管轄
3、因繼承遺產糾紛所提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或主要遺產所在地法院管轄。
㈤ 合同糾紛是否屬於不動產糾紛，能否適用專屬管轄
合同糾紛不一定屬於不動產糾紛
㈥ 因房產糾紛提起的訴訟如何確定管轄
現實困惑
甲縣居民牛大拿與位於乙縣的房地產公司紅日公司簽訂了一份房屋買賣合同，要購買紅日公司位於丙縣的一套住房，雙方約定，若發生糾紛由丁縣法院管轄。後雙方對於房屋的面積發生了糾紛，他們應該如何確定管轄法院?律師點評
雙方糾紛應該由丙縣的法院管轄。本案屬於專屬管轄的情形，專屬管轄是指某類案件只能由法律規定的特定法院來管轄。專屬管轄包括三種情形:一是不動產糾紛由不動產所在地法院管轄;二是港口作業糾紛由港口所在地法院管轄;三是遺產繼承糾紛由被繼承人死亡時住所地或主要遺產所在地法院管轄。
房產屬於不動產，應適用關於不動產管轄的相關規定，由不動產所在地法院管轄。法律之所以如此規定，是由於不動產糾紛往往涉及對不動產的勘驗、測量等，由不動產所在地法院管轄，方便審理。本案中還涉及雙方的協議管轄，由於法律規定協議管轄不得違背法律關於專屬管轄的規定，因此，雙方約定無效，本案只能由丙縣法院審理。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》
第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。
農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。
特別提醒
因不動產提起的民事訴訟由不動產所在地人民法院管轄，有利於人民法院對案件事實的調查、勘驗，正確及時地進行審理，便於判決的執行。
㈦ 因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄,該項規定的相關司法解釋
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條的有關規定：
民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。
農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。
(7)不動產糾紛專屬管轄規則適用沖突及解決擴展閱讀：
《民事訴訟法》中專屬管轄的有關規定：
第二十九條因鐵路、公路、水上和航空事故請求損害賠償提起的訴訟，由事故發生地或者車輛、船舶最先到達地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管轄。
第三十條因船舶碰撞或者其他海事損害事故請求損害賠償提起的訴訟，由碰撞發生地、碰撞船舶最先到達地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管轄。
第三十一條因海難救助費用提起的訴訟，由救助地或者被救助船舶最先到達地人民法院管轄。
第三十二條因共同海損提起的訴訟，由船舶最先到達地、共同海損理算地或者航程終止地的人民法院管轄。
第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
㈧ 糾紛屬於不動產糾紛，該由哪個法院管轄
不動產是指不能夠移動或者勉強移動後即影響或者喪失其使用價值的財物。如土回地、山林、草原以及土地答上的建築物等。
因不動產提起的訴訟，是指因不動產所有權或相鄰權及地界的劃分等引起糾紛而提起的訴訟，包括不動產所有權的確認、買賣、互易、侵權損害等行為發生的訴訟。
根據《民事訴訟法》第34條規定，因不等產糾紛提起的訴訟，實行專屬管轄，由不動產所在地人民法院管轄。所謂不動產所在地，即指不動產存在的地方。如甲住所地為北京市東城區，乙住所地為北京市西城區，雙方因座落於北京市朝陽區一房屋所有權發生爭議，則北京市朝陽區人民法院即為該不動產所在地管轄法院。
㈨ 因不動產糾紛提起的訴訟如何確定管轄
因不動產糾復紛提起的訴訟制屬於專屬管轄。專屬管轄是指某類案件只能由法律規定的特定法院來管轄。專屬管轄包括三種情形，一是不動產糾紛由不動產所在地法院管轄，二是港口作業糾紛由港口所在地法院管轄，三是遺產繼承糾紛由被繼承人死亡時住所地或主要遺產所在地法院管轄。對於這三類糾紛只能由上述法院管轄。對於不動產糾紛，應該由不動產所在地法院管轄。法律之所以如此規定，是由於不動產糾紛往往涉及到對不動產的勘察檢測等，由不動產所在地法院管轄，方便審理。