售後回購糾紛

⑴ 關於收到押金如何做會計分錄的問題

收到押金的會計來分錄：

借：庫源存現金或銀行存款

貸：其他應付款——XX建築

退回押金時：

借：其它應付款——xx建築

貸：庫存現金或銀行存款

(1)售後回購糾紛擴展閱讀：

會計分錄應注意：

1、確定這項業務涉及那些會計科目，會計科目屬於哪類，如：資產類、負債類等。

2、確定會計科目借貸方向、金額。即：借貸方向、科目名稱、金額必須全部具備、正確。

3、凡是有明細科目的，必須把明細科目寫上。

4、會計分錄的摘要一定要簡潔明了，不能太復雜和難懂，這是做會計分錄的第一步；

5、會計科目的使用一定要准確，不能亂用會計科目，更不要過渡使用會計科目；

6、會計科目的明細科目一定要保持連貫性和持續性，一個客戶不能掛幾個會計科目，不能隨意使用會計科目。

參考資料：

網路-會計分錄

⑵ 求 新會計准則多項選擇答案

5.下列項目中不應作為負債確認的有（BC ）。
A．因購買貨物而暫欠外單位的貨款
B．按照購貨合同約定以賒購方式購進貨物的貨款
C．計劃向銀行借款100萬元
D．因經濟糾紛導致的法院尚未判決且金額無法合理估計的賠償
A B C D
6.關於固定資產，下列說法中正確的有（ABD ）。
A．固定資產後續支出計入固定資產成本的，應當終止確認被替換部分的賬面價值
B．固定資產盤虧造成的凈損失，應當計入當期損益
C．確定固定資產成本時，應當考慮預計棄置費用因素
D．與固定資產有關的後續支出，符合準則規定固定資產的確認條件的，應當計入固定資產成本
A B C D
7.關於售後回購，下列說法中正確的有（ACD ）。
A．大多數情況下，售後回購交易屬於融資交易，企業不應確認銷售商品收入
B．售後回購無論何種情況下均不能確認收入
C．如果商品所有權上的主要風險和報酬已經轉移，則在銷售商品時應確認收入
D．如果商品所有權上的主要風險和報酬沒有轉移，應將售價與回購價的差額，在回購期間按期計提利息
A B C D
8.按照規定，我國企業可在會計准則所允許的范圍內，選擇適合本企業經濟業務特點的會計政策，且各期保持一致。上市公司的下列行為中，符合可比性要求的有（AD ）。
A．上期提取甲公司長期股權投資減值准備100000元，鑒於股市行情下跌，本期又提取100000元
B．根據《企業會計准則》的要求，交易性金融資產在資產負債表日按公允價值計量，不再計提跌價准備
C．鑒於本期經營虧損，將已達到預定可使用狀態的工程借款的利息支出予以資本化
D．鑒於某項固定資產已經改擴建，決定重新確定其折舊年限
A B C D
9.企業按期（月）計提無形資產的攤銷，借方科目有可能為（ABCD ）。
A．管理費用
B．其他業務成本
C．銷售費用
D．製造費用
A B C D
10.對於企業自行進行的研究開發項目，在開發階段，滿足下列（ABCD）條件時，可將有關支出計入無形資產的成本。
A．完成該無形資產以使其能夠使用或出售在技術上具有可行性
B．具有完成該無形資產並使用或出售的意圖
C．有足夠的技術、財務和其他資源支持
D．歸屬於該無形資產開發階段的支出能夠可靠地計量
A B C D

⑶ 接著幫我做答案，急急急！！！

【求解】數學公式的出處？

是這樣的：

1、
一元線性回歸公式 y=a+bx+e
a和b是揭示x和y之間關系的系數，a為回歸常數，b為回歸系數，e為誤差項或稱回歸余項。

2、
普通最小二乘原理（OLS）
可以求出回歸系數，最小二乘法基本原理是對確定的方程，使觀察值對估算值偏差的平方和最小。
（公式繁瑣這里寫不出來）

這兩個公式的 道理到底是什麼意思？ 我沒看懂， 誰知道 他們出處哪裡？ 是學校 什麼階段的 課本里的？

謝謝！ 【回答精確可要求加分】

⑷ 請問今年會計證繼續教育考試可以從網上查答案嗎

5.下列項目中不應作為負債確認的有（ABC ）。
A．因購買貨物而暫欠外單位的貨款
B．按照購貨合同約定以賒購方式購進貨物的貨款
C．計劃向銀行借款100萬元
D．因經濟糾紛導致的法院尚未判決且金額無法合理估計的賠償
A B C D
6.關於固定資產，下列說法中正確的有（AD ）。
A．固定資產後續支出計入固定資產成本的，應當終止確認被替換部分的賬面價值
B．固定資產盤虧造成的凈損失，應當計入當期損益
C．確定固定資產成本時，應當考慮預計棄置費用因素
D．與固定資產有關的後續支出，符合準則規定固定資產的確認條件的，應當計入固定資產成本
A B C D
7.關於售後回購，下列說法中正確的有（AD ）。
A．大多數情況下，售後回購交易屬於融資交易，企業不應確認銷售商品收入
B．售後回購無論何種情況下均不能確認收入
C．如果商品所有權上的主要風險和報酬已經轉移，則在銷售商品時應確認收入
D．如果商品所有權上的主要風險和報酬沒有轉移，應將售價與回購價的差額，在回購期間按期計提利息
A B C D
8.按照規定，我國企業可在會計准則所允許的范圍內，選擇適合本企業經濟業務特點的會計政策，且各期保持一致。上市公司的下列行為中，符合可比性要求的有（CD）。
A．上期提取甲公司長期股權投資減值准備100000元，鑒於股市行情下跌，本期又提取100000元
B．根據《企業會計准則》的要求，交易性金融資產在資產負債表日按公允價值計量，不再計提跌價准備
C．鑒於本期經營虧損，將已達到預定可使用狀態的工程借款的利息支出予以資本化
D．鑒於某項固定資產已經改擴建，決定重新確定其折舊年限
A B C D
9.企業按期（月）計提無形資產的攤銷，借方科目有可能為（ACD ）。
A．管理費用
B．其他業務成本
C．銷售費用
D．製造費用
A B C D
10.對於企業自行進行的研究開發項目，在開發階段，滿足下列（CD）條件時，可將有關支出計入無形資產的成本。
A．完成該無形資產以使其能夠使用或出售在技術上具有可行性
B．具有完成該無形資產並使用或出售的意圖
C．有足夠的技術、財務和其他資源支持
D．歸屬於該無形資產開發階段的支出能夠可靠地計量
A B C D

⑸ 應付帳款不需要支付怎麼處理

應付帳款不需要支付情況下，可將掛賬余額進行賬務處理，會計分錄如下所示：

1、對於應收賬款余額：

借：管理費用——壞賬損失

貸：應收賬款

2、對於應付賬款余額：

借：應付賬款

貸：營業外收入

應付賬款屬於負債類科目。應付賬款一般是用來核算企業因購買材料、商品和接受勞務供應等經營活動應支付的款項。

(5)售後回購糾紛擴展閱讀

1、如果應付賬款實際數小於賬面數，則賬務處理如下：

借：應付賬款

貸：營業外收入

2、如果應付賬款實際數大於賬面數，則賬務處理如下：

借：營業外支出

貸：應付賬款

⑹ 投資商鋪，開發商不履行回購承諾，法院怎麼判

購買商鋪開發商違約不到返租，可以到當地的司法部進行起訴或進行私下的協調。
早在2001年，國家就已經明令禁止「售後返租」這一怪異的商業地產營銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規定：房地產開發企業不得採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。
開發商對於商鋪的返租承諾，雖然有所謂的合同約束，實際上，在以後的返租操作中，往往會因為公司內部變動，重組，破產等難以預見的風險，發生糾紛。開發商在無法保證完全履約的前提下給商鋪承諾返租出售，其實是對消費者的欺詐行為。
針對此種情況可以委託震徽律師事務所對開發商進行起訴。

⑺ 關於炒股票的一些問題..

1.開兩個戶，費用滬市40 元，深市50元。順便在營業部簽一份《權證風險揭示書》，這樣就可以買賣全部A股和權證。 網上交易 填表時劃個對號，就可以開通了。
2.你說的股票現在市價是8元..如果你要賣出去..只能等於或低於市價8塊才能賣出去。

股票價格不是一成不變的，如果你賣股票時，該股票從8元正在上漲到了你輸入的高於8元的委託價格，那麼也能成交。

⑻ 已經購買了售後包租的商鋪怎麼辦

建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條規定：「房地產開發企業不得採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發企業不得採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工的商品房」。

第十二條規定：「商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售」。國家工商總局《房地產廣告發布暫行規定》第十六條規定：「房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾」。「售後包租」其實是已為法律明確規定違法行為。

售後包租的風險隱患確實不能不引起投資者重視。概括如下：可能存在欺詐，開發商在所開發的商品房為擔保取得銀行貸款的同時，向購房者銷售該項目，有的甚至攜款消失；

開發商融資或變相融資後，將資金挪用，一旦項目某個環節出現問題會導致資金鏈斷裂；項目建成後經營不善，無法達到預期的收益，沒有現金兌付投資人；投資人購買的房屋位置不確定，無法辦理產權證；涉及復雜的權利義務關系，引發的債權債務糾紛。

盡量不要購買包租類的產品。即便要買，也要選擇有獨立產權界線、獨門獨戶的產品，如沿街的商鋪，這樣處置與轉讓起來都較方便。同時最好選擇大品牌的開發商，開發商的信譽與實力、商鋪所處的地理位置、商業管理品牌都是需要考慮的因素。

綜合實力雄厚的開發商在後期成功進行運營的概率會相對較高，從而消費者的收益在一定程度上也能得到保證。需要看合同的具體約定，建議委託專業律師提供幫助。

(8)售後回購糾紛擴展閱讀：

商品房售後包租是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。

售後包租是房地產開發經營企業為了促進銷售，在建造的外銷商品房出售時與買受人約定，在出售後的一定期限內由該房地產開發經營企業以代理出租的方式進行包租，以包租期間的租金沖抵部分銷售價款或償付一定租金回報的行為。

目前外銷商品房可以試行這種促銷行為，但須取得市房地局同意售後包租的批准文件，並必須提供相應的擔保。

參考法條：《商品房銷售管理辦法》第四十五條

售後包租，是指房地產商在銷售商品房時與買受人約定，在出售後的一定期限內由該房地產以代理出租的方式進行包租，以包租期間的租金沖抵部分銷售價款或償付一定租金回報的行為。

非法吸收存款

親友間集資不違法

此次司法解釋明確，構成非法集資需同時具備非法性、公開性、利誘性、社會性。

《解釋》規定，違反國家金融管理法律規定，向社會公眾（單位和個人）吸收資金的行為，應同時具備：未經有關部門依法批准或者借用合法經營的形式吸收資金；

通過媒體、推介會、傳單、手機簡訊等途徑向社會公開宣傳；承諾在一定期限內以貨幣、實物、股權等方式還本付息或者給付回報；向社會公眾即社會不特定對象吸收資金。

未向社會公開宣傳，在親友或者單位內部針對特定對象吸收資金的，不屬於刑法規定中的非法吸收或者變相吸收公眾存款。

售後包租可定罪

《解釋》規定，如符合上述違法特徵，實施以下情形之一，將以非法吸收公眾存款罪定罪處罰。

不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的，以返本銷售、售後包租、約定回購等方式非法吸收資金；不具有銷售商品、提供服務的真實內容或不以銷售商品、提供服務為主要目的，以商品回購、寄存代售等方式非法吸收資金；

不具有發行股票、債券的真實內容，以虛假轉讓股權、發售虛構債券等方式非法吸收資金；不具有募集基金的真實內容，以假借境外基金、發售虛構基金等方式非法吸收資金；

不具有銷售保險的真實內容，以假冒保險公司、偽造保險單據等方式非法吸收資金的；以投資入股的、委託理財的方式、民間「會」、「社」等組織非法吸收資金等。

及時清退可免刑罰

《解釋》規定，非法吸收或變相吸收公眾存款的數額，以所吸收的資金全額計算。案發前後已歸還的數額，可以作為量刑情節酌情考慮。非法吸收或變相吸收公眾存款，主要用於正常的生產經營活動，能夠及時清退所吸收資金，可免予刑事處罰；情節顯著輕微的，不作為犯罪處理。

據悉，這是考慮到金融體制現狀、經濟發展、社會穩定等因素，以及貫徹寬嚴相濟刑事政策。最高法刑二庭庭長裴顯鼎稱，認定其是否屬於正常的生產經營活動，主要是看公司經營的主業是什麼，融資的渠道和主要目的及資金款項的實際用途。

⑼ 幫忙做下會計繼續教育的題

1.C 貨幣計量為確認、計量和報告提供了必要的手段
2.B
3.A．沖減借款費用資本化的金額
4.B．其他應收款
5.D．為購建或者生產符合資本化條件的資產而專門借入的款項
6.C．支付給退休人員的退休費
7.D．預付賬款
8.A.40500
9.A．264 285
10.A．計提的在建工程人員的工資及福利費

1.B．與施工方發生質量糾紛
C．資金周轉發生困難
D．發生了施工安全事故
2.A.生產用專利權攤銷額
B.計提的無形資產減值准備
C.出租無形資產的攤銷額
D.企業自有無形資產的攤銷額
3.A．將融資租賃的固定資產作為自有固定資產入賬
B．合並會計報表的編制
C．售後回購的會計處理
D．關聯方關系的判斷
4.A．全職、兼職職工
B．臨時職工
C．內部審計委員會成員
5.A．在符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態後所發生的借款費用，應當在發生時計入當期損益
B．符合資本化條件的資產在購建或者生產過程中如果發生非正常中斷，應當暫停借款費用的資本化
C．借款存在折價或者溢價的，應當按照實際利率法確定每一會計期間應攤銷的折價或溢價金額，調整每期利息金額
6.B.對辦公樓進行裝修符合資本化的部分
C.對融資租賃租入固定資產進行改良
D.計提固定資產減值准備
7.A．本期將購買辦公用品的支出直接計入當期費用
B．每一中期期末都要對外提供中期報告
D．日後期間發現的以前年度非重大會計差錯直接調整發現當期的相關項目
8.B．固定資產安裝過程中領用的生產用原材料負擔的增值稅
C．固定資產達到預定可使用狀態前發生的符合資本化條件的專門借款利息
D．固定資產改良過程中領用的自產產品負擔的消費稅
9.A．被投資企業當年發生嚴重虧損，投資企業對此項長期投資計提減值准備
C．對應收賬款計提壞賬准備
10.A. 委託代銷商品
B. 周轉材料

1.錯
2.錯
3.對
4.錯
5.錯
6.對
7.錯
8.對
9.錯
10.對