贈與合同糾紛專業律師

❶ 房產贈與合同律師見證有效嗎

贈與房產「律師見證」有效，但最好辦理過戶手續。

《中華人民共和國物權法》

第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第十六條

不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

第十七條

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

❷ 請問律師婚內贈與協議有效嗎

具體情況需要具體分析。

根據婚姻法十八條規定，贈與合同中明確規定只把財產贈與給夫妻一方的，那麼該財產就屬於夫妻個人財產。如果贈與合同中沒有明確說明只贈與夫妻一方，則屬於夫妻共同財產。

夫妻婚內贈與是夫妻一方把自己的財產贈與給另一方的行為，由於夫妻一方不可能把自己的財產贈與給自己，所以夫妻婚內贈與應當屬於被贈與方的個人財產。因此，夫妻婚內贈與的財產歸被贈與的夫妻一方，不屬於夫妻共同財產。

合同如果存在以下情形之一的，則為無效：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

3、以合法形式掩蓋非法目的;

4、損害社會公共利益;

5、違反法律、行政法規的強制性規定。

因此，只要夫妻婚內贈與合同不存在上述法律規定的情形，那麼夫妻婚內贈與合同就是有效的。

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在審判實務中，由婚內財產贈與行為引發的糾紛多種多樣，如離婚後財產糾紛、確認贈與合同效力糾紛、撤銷贈與糾紛、繼承糾紛、侵權糾紛等。婚內財產贈與不同於一般贈與在於，贈與人與受贈人的主體特殊，即贈與人夫妻雙方具有特殊身份關系;受贈人一般有子女包括未成年子女，父母、兄弟姐妹;贈與意思表示由夫妻雙方或單方作出;贈與標的物有動產或不動產

。糾紛以贈與房屋不動產為典型。正因婚內財產贈與具有特殊性，處理類似糾紛時，要求法官不僅僅考察其法律和法理，還需探究其中的情理，如民間風俗習慣。考察婚內財產贈與合同的效力，可以檢驗出法官綜合運用民事法律知識能力的高與低。這類糾紛的解決，既涉及《合同法》、《婚姻法》，又涉及《物權法》、《繼承法》、《民法通則》等。

但不論由此引發的糾紛多麼復雜，關鍵在於把握婚內財產贈與合同的效力這一核心問題。不管婚內財產贈與有別於普通贈與，都是贈與行為，審判標准仍是《合同法》上贈與合同的生效要件。

綜上所述，關於婚內贈與合同有效嗎這個問題，我們給出的回答是只要婚內簽訂的贈與合同符合相關的法律生效要件，同時也符合當事人的約定情況，那麼該合同就是有效的。

❸ 因履行贈與合同發生糾紛，附義務的贈與合同是否有效

您好，根據我國法律規定可知，贈與合同是財產所有人或者財產權利人處分自己財產或者財產權利的一種法律形式。而附義務的贈與，是指贈與人在贈與時，要求受贈人承擔一定義務為附加條件的贈與。附條件的贈予合同是否有效，取決於其是否滿足合同生效的要件，這些要件分別為：雙方主體適格、意思表示真實、不存在違反法律法規和公序良俗的內容，合同內容是否明確可行。合法有效的合同對當事人具有法律約束力：當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

❹ 房屋贈與合同是否必須要請律師寫

房屋贈與個人建議是最好找房產的專業律師起草為好，而且為了保障房屋的最終過戶，建議你們還要把房屋贈與合同拿到當地的公證處辦理公證。