加倍退還定金是你的首選。
其次,如果你有辦法把當初房東承諾可以轉讓的回事實的證據固定下來,答你也可以不返還定金。那樣就會引起糾紛。
再次,你看換一個人是否可以和房東達成共識,不排除新接手的人不了解房東的性格和房東鬧不愉快了。
如果有其他問題可以隨時留言。
深信網路平台專家樂意為你解疑答惑。
河南薈智源策律師事務所李明月祝福你快樂,健康
Ⅱ 店鋪轉讓糾紛
我先重復一下對案情的理解及要點,以便准確地理清邏輯思路。
1、店鋪名額是通過簽訂的轉讓協議獲得的。你手上有原店主的轉讓協議,交轉讓費的單據,原店主的原始合同可以證明。
2、你和老公的叔叔是口頭協議,他以原店主的名義交了市場推廣費及店定金。就是說他拿了新市場開的收費票據,以「表現代理」的名義獲得了新市場的認可。
基於這樣的整理,關鍵在於「表現代理」的效力,你老公的叔叔侵害了原店主的優先權,而你通過轉讓獲得的也是這個優先權。現在這個優先權被你老公的叔叔用「表現代理」竊取啦,所以,向新市場主張你的優先權是當務之急,終止你老公叔叔「表現代理」的法律效力!
Ⅲ 轉讓店鋪過程中發生的糾紛
建議保存證據,協商處理,協商不成起訴解除合同。
Ⅳ 轉讓店鋪糾紛怎麼解
那是你上店主的當了,你只能找他,或者起訴他!
Ⅳ 店鋪轉讓後糾紛
屬於合同糾紛,可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟。民事訴訟法第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
Ⅵ 店鋪轉讓合同糾紛
當時合同雖然寫了8萬包會員,但是如果在後來的微信聊天記錄中雙方都承認算錯了,有正確的演算法,那麼可以主張事實上修改了合同,不再按以前的8萬來履行。
Ⅶ 合同店鋪轉讓糾紛
你是房東,未經你的同意,承租人不得轉租。現承租人未經你同意擅自轉租,你可解回除與承租人的租賃合同,收回答房屋,並要求承租人承擔違約責任。至於承租人與次承租人的合同關系,與你無關。你解除合同後可收回房屋,次承租人應搬出房屋。
Ⅷ 商鋪轉讓糾紛
目前商鋪轉讓有兩種理解:一是轉讓所有權,即產權人把商鋪賣給你;二是轉讓使用權或回租賃權,即答不改變房屋所有人,只是把房屋轉讓給你使用。你所說的應當是第二種情況。
在這種情況下,一般轉讓方會在轉讓租賃權的同時要求轉讓貨物,這一點你們雙方可以協商。但必須注意的是:如轉讓方是房屋所有人,那你應該要求對方出示房屋產權證書,並與對方訂立書面的租賃合同;如果轉讓方不是房屋所有人,那你應當要求對方出示房屋所有人與其訂立的租賃合同,在合同中應有同意轉讓方轉租的條款,同時要求由房屋所有人出具同意轉租的書面聲明。這樣才能保證你的權益。
Ⅸ 店面轉讓合同糾紛問題!
1、看乙方原合同是否有約定不得擅自轉租或可以自由轉租,前者這個租賃行為是無效的,但是如果後期能夠取得丙的追認,也可以確定有效;如果沒有約定,依據《合同法》第二百二十四條的規定: 「承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。」也就是說如果未經丙同意或追認,丙隨時可以解除(與乙的)租賃合同,也就等於甲乙之間的租賃事實沒有存在基礎了;
2、那是已經違約沒錯;
3、這不是理由,因為正當程序來說,租賃房屋應當要求對方提供產權證明,乙轉租的就要提供可以轉租的證明,前一份租賃合同、允許轉租的條款或證明;乙沒有違法,只是和丙的合同行為中構成違約,同時如果與甲的合同無法生效必須承擔締約過失責任;
4、
5、
6、正確,如前所述,在乙違約的情況下,丙有權解除合同,對其產權進行合理處分;
7、民事糾紛當事人可以在合法范圍自己選擇解決問題的方式,沒有問題。
下面的回答:
一、是有效合同,但是不等於甲可以向丙主張履行此合同,只是此合同因為乙原因無法履行的,甲可以追加乙的締約過失責任;
二、不構成,僅僅是民事糾紛;
三、可以。