『壹』 店面租房糾紛問題怎麼解決，很急，麻煩懂點法律的親們幫忙指點一下哈
依合同法：
1、承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有。
2、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
3、租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
在本案中有五個人，房東（出租人）、承租人、次承租人（即轉給你的人）、次次承租人（你）、新房東。每一次的轉租均應經房東本人同意，即承租人將房屋轉租給次承租人時如房東不同意則房東可以解除與承租人的合同，而次承租人只能要求承租人承擔違約責任；次承租人轉給你時同樣需要得到房東的同意，如不同意你可要求次承租人承擔違約責任。
現在看來中間的每次轉租房東都是同意的，那麼你跟次承租人之間的轉租賃合同就不受房東賣房屋的影響，仍然可以繼續租用，同時對出賣的房屋有同條件下的優先購買權。如果新房東不願意出租，房東又翻臉不認，那麼你可找次承租人要求其承擔違約責任，返還租金、轉讓費等。
暫時就想到這么多，希望對你有用。
『貳』 租的商鋪因房東經濟糾紛被法院拍賣，
去問專業人事啊，律師准備好了
『叄』 商鋪租賃與房東發生糾紛，要去哪個部門才可以處理
租賃合同到期，房東有權選擇續簽合同或者終止合同哦，這個你起訴基本也是會敗訴的，建議協商處理啊！
『肆』 你好，我與房東合夥搞了一個商店，但門面是房東自己的，我每月付一半的房租給他，剛開始我們規模較小，就
你簽的合同應該有效，不過有糾紛就要解決。建議把生意合夥的合同與租房合同分開來簽，租約盡量參考大公司的租約，考慮很全面，並且有退出機制，合夥生意也是一樣，另只考慮好的，也要考慮不順的。各方面都可進退才行。
『伍』 關於商鋪出租。和房東之間的糾紛
不知有哪些疑問，電話咨詢吧
『陸』 租房糾紛求解，租了一個店面，房東欠人錢跑了，現在人家要來收我租的房子，我該怎麼辦
哦，既然是他們的糾紛，你就好好說你還需要租來做生意。不過，你可以和前房東考些還價，就是合同上的期限租費轉成交給前房東，相信你現任房東沒錢還吧。
直接進入生意談吧，一切皆為利益。就說如果不滿意租費的話，就讓你照合同5年完成再搬吧。真的還是趕人就賴皮，上有祖父母，下有兒女等，博取同情。
再不行狠狠反擊吧，律師上見真章。最重要你的合同啊，鐵證。
『柒』 我與兩個朋友合夥租了個門面房做生意，是我與房東簽的合同，我們三人內部還應該履行什麼手續
和人合夥做生意，合作協議怎樣寫？
合夥合同
訂立協議各合夥人：
姓 名＿＿＿＿＿＿＿＿，性 別＿＿＿＿＿＿＿＿，年 齡＿＿＿＿＿＿＿，
住 址 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（其他合夥人按上列項目順序填寫）
第一條 合夥宗旨：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二條 合夥名稱 、主要經營地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三條 合夥經營項目和范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第四條 合夥期限，自＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿年。
第五條 出資金額、 方式、期限。
（一）合夥人＿＿＿（姓名）以＿＿＿方式出資，計人民幣＿＿＿＿＿元。（其他合夥人同上順序列出）
（二）各合夥人的出資，於＿＿＿年＿＿月＿＿日以前交齊。
（三）本合夥出資共計人民幣＿＿＿元。合夥期間各合夥人的出資為共有財產，不得隨意請求分割。合夥終止後，各合夥人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
第六條 盈餘分配與債務承擔。 合夥各方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。
（一）盈餘分配：以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為依據，按比例分配。
（二）債務承擔：合夥債務先以合夥財產償還，合夥財產不足清償時，以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為依據，按比例承擔。 （特別提示：盈餘分配與債務承擔可以約定按各合夥人各自投資或者平均分配。未約定分擔比例的，由各合夥人按投資分擔。任何一方對外償還後，另一方應當按比例在10日內向對方清償自己應負擔的部分。）
第七條 入伙、退夥、出資的轉讓。
（一）入伙。
1. 新合夥人入伙，必須經全體合夥人同意；
2. 承認並簽署本合夥協議；
3. 除入伙協議另有約定外，入伙的新合夥人與原合夥人享有同等權利，承擔同等責任。入伙的新合夥人對入伙前合夥企業的債務承擔連帶責任。
(二）退夥。
1. 自願退夥。合夥的經營期限內，有下列情形之一時，合夥人可以退夥：
①合夥協議約定的退夥事由出現；
②經全體合夥人同意退夥；
③發生合夥人難以繼續參加合夥企業的事由。 合夥協議未約定合夥企業的經營期限的，合夥人在不給合夥企業事務執行造成不利影響的情況下，可以退夥，但應當提前30日通知其他合夥人。合夥人擅自退夥給合夥造成損失的，應當賠償損失。
2. 當然退夥。合夥人有下列情形之一的，當然退夥：
①死亡或者被依法宣告死亡；
②被依法宣告為無民事行為能力人；
③個人喪失償債能力；
④被人民法院強執行在合夥企業中的全部財產份額。 以上情形的退夥以實際發生之日為退夥生效日。
3. 除名退夥。合夥人有下列情形之一的，經其他合夥人一致同意，可以決議將其除名：
①未履行出資義務；
②因故意或重大過失給合夥企業造成損失；
③執行合夥企業事務時有不正當行為；
④合夥協議約定的其他事由。 對合夥人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退夥。除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內，向人民法院起訴。 合夥人退夥後，其他合夥人與該退夥人按退夥時的合夥企業的財產狀況進行結算。
（三） 出資的轉讓。允許合夥人轉讓其在合夥中的全部或部分財產份額。在同等條件下，合夥人有優先受讓權。如向合夥人以外的第三人轉讓，第三人應按入伙對待，否則以退夥對待轉讓人。合夥人以外的第三人受讓合夥企業財產份額的，經修改合夥協議即成為合夥企業的合夥人。
第八條 合夥負責人及合夥事務執行。
（一）全體合夥人共同執行合夥企業事務。（適用於規模小的合夥企業。）
（二）合夥協議約定或全體合夥人決定，委託＿＿＿＿＿＿＿為合夥負責人，其許可權為：
1. 對外開展業務，訂立合同；
2. 對合夥事業進行日常管理；
3. 出售合夥的產品（貨物）、購進常用貨物；
4. 支付合夥債務；
5. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第九條 合夥人的權利和義務。
（一）合夥人的權利：
1. 合夥事務的經營權、決定權和監督權，合夥的經營活動由合夥人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權；
2. 合夥人享有合夥利益的分配權；
3. 合夥人分配合夥利益應以出資額比例或者按合同的約定進行，合夥經營積累的財產歸合夥人共有；
4. 合夥人有退夥的權利。
（二）合夥人的義務：
1. 按照合夥協議的約定維護合夥財產的統一；
2. 分擔合夥的經營損失的債務；
3. 為合夥債務承擔連帶責任。
第十條 禁止行為。
（一）未經全體合夥人同意，禁止任何合夥人私自以合夥名義進行業務活動；如其業務獲得利益歸合夥，造成的損失按實際損失進行賠償。
（二） 禁止合夥人參與經營與本合夥競爭的業務；
（三）除合夥協議另有約定或者經全體合夥人同意外，合夥人不得同本合夥進行交易。
（四）合夥人不得從事損害本合夥企業利益的活動。
第十一條 合夥營業的繼續。
（一）在退夥的情況下，其餘合夥人有權繼續以原企業名稱繼續經營原企業業務，也可以選擇、吸收新的合夥人入伙經營。
（二）在合夥人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合夥人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應繼承的財產份額，繼續經營；也可依照合夥協議的約定或者經全體合夥人同意，接納繼承人為新的合夥人繼續經營。
第十二條 合夥的終止和清算。
（一） 合夥因下列情形解散：
1. 合夥期限屆滿；
2. 全體合夥人同意終止合夥關系；
3. 已不具備法定合夥人數；
4. 合夥事務完成或不能完成；
5. 被依法撤銷；
6. 出現法律、行政法規規定的合夥企業解散的其他原因。
（二）合夥的清算：
1. 合夥解散後應當進行清算，並通知債權人。
2. 清算人由全體合夥人擔任或經全體合夥人過半數同意，自合夥企業解散後15日內指定＿＿＿＿＿＿合夥人或委託第三人，擔任清算人。15日內未確定清算人的，合夥人或者其他利害關系人可以申請人民法院指定清算人。
3. 合夥財產在支付清算費用後，按下列順序清償：合夥所欠招用的職工工資和勞動保險費用；合夥所欠稅款；合夥的債務；返還合夥人的出資。
4. 清償後如有剩餘，則按本協議第六條第一款的辦法進行分配。
5. 清算時合夥有虧損，合夥財產不足清償的部分，依本協議第六條第二款的辦法辦理。各合夥人應承擔無限連帶清償責任，合夥人由於承擔連帶責任，所清償數額超過其應當承擔的數額時，有權向其他合夥人追償。
第十三條 違約責任。
（一）合夥人未按期繳納或未繳足出資的，應當賠償由此給 其他合夥人造成的損失；如果逾期＿＿＿＿年仍未繳足出資，按退夥處理。
（二）合夥人未經其他合夥人一致同意而轉讓其財產份額的，如果他合夥人不願接納受讓人為新的合夥人，可按退夥處理，轉讓人應賠償其他合夥人因此而造成的損失。
（三）合夥人私自以其在合夥企業中的財產份額出質的，其行為無效，或者作為退夥處理；由此給其他合夥人造成損失的，承擔賠償責任。
（四）合夥人嚴重違反本協議、或因重大過失或違反《合夥企業法》而導致合夥企業解散的，應當對其他合夥人承擔賠償責任。
（五）合夥人違反第九條規定，應按合夥實際損失賠償勸阻不聽者可由全體合夥人決定除名。
第十四條 合同爭議解決方式。
凡因本協議或與本協議有關的一切爭議，合夥人之間共同協商，如協商不成，提交中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁，仲裁地點在深圳，或在各方商定的其它城市。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。
第十五條 其他。
（一） 經協商一致，合夥人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充；補充、修改內容與本協議相沖突的，以補充、修改後的內容為准。
（二）入伙合同是本協議的組成部分。
（三）本合同一式＿＿＿份，合夥人各執一份，送登記機關存檔一份。
（四）本合同經全體合夥人簽名、蓋章後生效。
合夥人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （簽章） （略）
簽約時間：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
『捌』 你好，我是因為和合夥人合夥租房子開店。當時跟房東簽合同的時候雖然
合同上簽字是你，錢理所應當退你，房東如果將錢退給別人你可以不認同，直接找房東，不需要找合夥人。另外，共同開店的名字打錯了是合同的小瑕疵，只要簽名是你身份證上的名字，不影響合同效力
『玖』 半年前合夥租了一個店面，當時合夥人說有轉讓費12萬房東當時也在也說有 ，結果現在我不想干這個店想跟
有證據嗎？錄音？條子？
『拾』 別人和房東有經濟糾紛,現在別人要關我租的門面
你好，包工頭無權關你的門店，如果他來硬的，可考慮報警處理；即使他和房東的經濟糾紛最終取得了該門店的所有權，你也有權要求繼續履行租賃合同。