轉讓訂金糾紛

❶ 二手房交易定金糾紛要怎麼處理

1、 買賣雙方中的一方違約引起糾紛
買方支付了定金之後，有可能會由於一些原因而無法履行定金合同，因而產生違約行為，而賣方也有可能在接受定金之後，發現房屋價格上漲而不願意再出售房屋而產生違約行為。這時，如果是給付定金的一方不履行約定的債務的，那就無權要求返還定金；如果是收受定金的一方不履行約定的債務的，那就應當雙倍返還定金。
2、沒有按照合同交付定金引起糾紛
雙方當事人確定了定金條款和數額後，定金合同並不是立即就能生效的，因為合同生效時間是以當事人實際交付定金時間為準的，而在這期間就很容易出現糾紛。這種情況一旦發生，就算買方不支付定金，定金合同也不能夠強制執行，並且買方可以不因定金合同的不生效而產生締約過失責任。
3、只履行了部分合同引起糾紛
有的時候，買賣雙方會出現部分不履行合同的情況，這時，其不履行的部分仍然在擔保范圍內，而定金的效力也依舊對其有約束力，所以同樣適用於定金罰則。也就是說，當買賣雙方中的一方不完全履行合同債務，應當按照未履行部分與占整個合同的比例執行定金罰則。
4、遲延履行合同或者其他違約行為引起糾紛
在實際生活中了，買方或者賣方可能會出現延遲履行合同的情況，通常這樣的延遲行為會對另一方帶來影響，因而產生糾紛，所以如果當事人一方延遲履行合同的，應當按照延遲履行部分所佔合同約定的比例，適用定金罰則。
5、實際交付定金數額不符合約定數額引起糾紛
定金合同簽訂後，買方支付的定金數額可能少於或者多於實際應支付的數額，這時可以視為變更定金合同。如果賣方有異議，並且拒絕接受定金的，那麼定金合同就會被視為無效，交易雙方可以再進行協商溝通。
6、合同內容不能達成一致引起糾紛
付了定金以後，雙方對定金合同以外的其他內容不能達成一致，而這些內容與履行合同有密切的關系，這時買方就可以要求解除定金合同，而賣方就應該返還定金，但並不是雙倍賠償。
7、定金未交給賣家引起糾紛
買方付了定金以後，定金並沒有交到賣方手上,而是根據定金合同或居間協議交給中介保管，但可能部分不法中介會自己吞下定金，這時買賣雙方就可能引起糾紛。其實，只要定金合同中約定了定金是由中介保管的，那麼當中介收受定金後，定金合同就生效了，賣方不能以自己沒收到定金為理由，拒絕履行合同。

❷ 股權內部轉讓定金已付,對方反悔應該怎麼辦

根據法律規定，合同雙方約定給付定金作為合同履行擔保的，給付定金的一方不履行合同義務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行合同義務的，給付定金的一方有權要求雙倍返還。因此，如果你是給付定金的一方，在對方反悔不履行股權轉讓合同的義務時，你可以主張解除合同並要求對方返還雙倍定金。

以上法律意見供你參考

❸ 店鋪轉讓，對方已收定金3萬，現在對方反悔，怎麼賠付

1、定金的違約，法定是雙倍返還定金，即6萬；
2、如果因對方違約，造成的損失大於6萬，可以追加賠償。

❹ 房屋買賣定金合同糾紛

首先，您在問題中一直提到對方的主體是老公還是老婆的問題，這個問題暫時與您不想夠買房屋沒有本質關系，即使是老公存在無權代理的行為，也只是涉及其老婆是否追認的問題，如果因對方的原因導致合同無法履行，那麼對方要承擔責任，但現在問題是您這一方不願再購買，那就要看您是否有證據證明對方刻意隱瞞採光問題，如果不能夠證明對方存在違約行為，而您單方面不履行合同，那麼您的定金是肯定無法退回的，至於其他的損失，要看對方是否主張，具體問題具體分析

❺ 有關門面轉讓問題有些糾紛

這么小的案子法院基本不會受理，首先他（包括法院）肯定不可能強迫你們把門面租給他，畢竟你們沒有合同。另外，就算他不承認說過的話，你們存在違約，也只是雙倍返還定金的責任，就是說你們給他600塊錢了事。

❻ 我有個店面轉讓，已經收了對方的轉讓定金，並且這了定金收條，現在對方表示不想接我的店面同時要求我退還

收條上寫訂金還是定金

❼ 店面轉讓收了定金,又不想轉需要付法律責任嗎

屬於違約了，你們有簽合同嗎？如果沒簽合同可以和對方協商一下，再賠點錢給對方。

❽ 規避定金糾紛，教你分清定金、訂金、預付款

在房產買賣當中，購房者先付一部分款項的現象十分普遍，但也正是這部分款項經常引起糾紛。「定金」、「訂金」、「預付款」傻傻分不清楚可要吃大虧，究竟哪種可以反悔可以拿回？

定金在房地產買賣中不超過房產總價的20％，甚至多數情況下僅佔1％－5％。如果買方違約，定金歸賣方所有，賣方違約，定金雙倍返還。在房產價格上漲期間，賣方無故漲價，俗稱跳價，寧可雙倍返還定金也不願意出售房產，此時買方因注意將定金約定的高些，這樣可以防止賣方跳價。如果買家拿不準有可能毀約，那就把定金定低一些，因為定金拿不回。

訂金是買賣雙方達成初步協議之後，簽署正式合同之前，買家交付的一部分款項，即取得了此房產的優先購買權，並不具有違約賠償的性質，如果沒有特別的約定，買賣不成則退回訂金。

預付款是在訂立買賣合同後，預先支付的一部分費用，如果合同正常履行，這部分費用成為總價款的一部分。如果任何一方違約，預付款都要原數返還。

意向金則有中介介入。買方有意購買房產的，交付意向金給居間方，然後居間方將意向金交付給賣方後轉為定金。在居間方將款項交付給賣方之前，仍可以反悔。

所以規避定金糾紛首先要了解以上定義，買房時根據自身情況進行交付，也小心被賣方或中介忽悠。此外還有一些規避糾紛的方法。

一、最好直接跳過定金流程

其實交納定金並不是買賣合同的必經程序，跳過定金交易流程也可以順利簽訂購房協議。因此，直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議，這樣能夠避免因為定金原因造成的糾紛。

二、如果猶豫定金數額不要過多

作為二手房交易的定金，金額方面不需要過多。一旦出現違約現象，定金即使不退還，自己的損失也能相對少一些。

三、定金合同要寫清

在定金合同中一定要約定好正式簽署房屋買賣合同的時限、違約行為的處理方法。如果沒能在規定時間簽好購房合同，定金應該怎麼處理等具體細節。

四、不妨簽訂認購協議

購房者最好簽訂認購協議。相對於定金合同來說，認購協議的條款更靈活，也較容易修改。購房者在簽訂認購協議時，可以盡量將內容偏向於自己，這樣能避免不少對自己不利的條款，最大程度的保障了自身利益。

（以上回答發布於2016-09-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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❾ 本人是乙方，和甲方就轉讓店鋪發生糾紛，交了定金發現甲方隱瞞了很嚴重的問題，請問可以要求甲方退定金嗎

只有在對方違約導致合同解除的情況下才能要求雙倍返還。
你說描述的情況不符合合同法關於無效、撤銷及解除的規定，至於工人的問題，你可以和他協商解決。
你和甲方也可以協商解除合同，要回定金

❿ 本人是乙方，和甲方就轉讓店鋪發生糾紛，交了定金才發現甲方隱瞞很多問題，請問可以要回定金嗎

要看看隱瞞的問題是否足以解除合同