陽台加蓋的糾紛

⑴ 私搭亂建民事糾紛需要調解嗎我樓上鄰居藉助我家陽台在他們家私自搭建了一個陽台，本來他們家是飄窗，

民事案件法院一般都會首先進行調解的，只有調解不成才會進入審判，審判一般會經歷較長時間，民事一審審限一般為六個月，簡易程序要三個月，所以要經歷很長時間的。

⑵ 自家的別墅的陽台加蓋頂棚違法嗎

違法。
《城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

⑶ 加建陽台算違建嗎

封閉陽台現在還沒有法律管轄，所以算不上違建。要是是無框陽台只要不是外開就沒事。物業不準封閉陽台主要是為了房子的外觀以及業主的安全（畢竟現在封閉陽台還沒有什麼政策來管理）。一般來說，在小區封閉陽台都是由物業統一用什麼顏色的鋁材就可以了。另外還需要裝修公司的執照什麼的到物業登記。畢竟還是有些不負責的公司質量不過關。封閉陽台，有框的玻璃厚度規格必須是5MM，鋁材厚度達到1.2MM；無框必須達到8MM，鋁材厚度達到3MM。且一定得是用的鋼化玻璃（鋼化玻璃有CCC標志，也就是國家強制認證）。達到這個要求，物業就算是管也好說話了。

露台，又稱陽台、陰台，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平台，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平台范圍，是為建築物的延伸。盡管露台和陽台泛指同一種建築物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平台稱露台，有遮蓋物者之平台稱陽台。

⑷ 一層房屋加蓋陽台的違章建築怎麼合法化有什麼途徑嗎

建築物是否違法違章，認定權在政府的相關行政主管部門，能否合法化，當然也由他們來主宰。一個建築物是不是合法，如何才能合法，最根本的前提是取得：1、土地使用權使用證；2、建設工程規劃許可證。也就是說，你能夠取得這2個證，就是你要達到合法化的唯一途徑。

⑸ 開發商未按規劃加蓋陽台,這是違法的。如果陽台是開發商贈送的，怎麼處罰

樓頂是不能賣的，只能是作為銷售二樓房產時的噱頭，看規劃的時候二樓是否有入口進入你的樓頂，性質上屬於公共部分。
如果沒有入口，二樓業主使用屬於違建，如果有入口，這個屬於業主共有部分，但實際生活中，由於這種樓頂只有二樓業主可以進入，一般都被二樓業主獨用，開發商也把這個作為附贈部分，賣房的噱頭

⑹ 陽台罩玻璃涉嫌違反什麼法律

不違法
但是有的地方規定，高層陽台必須裝強化玻璃，不能裝普通玻璃
此外，裝玻璃不要影響鄰居的採光等，否則會引起糾紛

⑺ 鄰居陽台違章搭建，求一份詳細的訴訟狀！

一、鄰居陽台違章搭建屬於民事訴訟，故給出民事訴訟樣本照上面格式填寫，並請律師審核下，然後拿到法院起訴，法院還要你聘請律師的。
二、民事訴訟狀範本
原告：
被告：
訴訟請求：1，2，
事實與理由：

此致
人民法院
起訴人：
年 月 日
三、民事訴訟狀的填寫說明
1、當事人欄，註明自然情況。自然人要列出姓名、性別、年齡、民族、工作單位、住址。法人或其他組織要列出名稱、住所地，法定代表人或負責人姓名、職務。填寫要准確；特別是姓名（名稱）欄不能有任何錯字。地址要盡量詳實。具體到門牌號。最好註明郵編及通訊方式。（下列文韋當事人欄要求同此）
2、訴訟請求。主要寫明請求解決爭議的權益和爭議的事務。寫明請求人民法院依法解決原告一方要求的有關民事權益爭議的具體事項。
3、事實和理由。事實部分，要全面反映案件事實的客觀真實情況。證據部分。有三項內容列述提交的有關書證、物證以及提起能夠證明事實真相的材料；說明書證、物證以及其他有關材料的來源和可靠程度；證人的證言內容以及證人的姓名、住址。
4、在起訴狀尾部，當事人是自然人的。要由本人簽字，是法人或其他組織的，由法定代表人或負責人簽字並加蓋單位公章。日期要填寫准確。經濟糾紛起訴狀
四、訴訟狀的定義：
起訴狀，是公民、法人或其他組織作為民事原告在自己的民事權益受到侵害或者與他人發生爭議時，為維護自身的民事權益，依據事實和法律，向人民法院提起訴訟，要求依法裁判時所提出的書面請求。

⑻ 樓上鄰居在我家房頂上加蓋陽台，請問我該怎麼辦

首先應與物業聯系，如協調無效，可以直接上法院進行起訴
流程很快，15天應能結案。
一般來說，如果你樓上的人家很無賴，物業、街道、城管都是沒法溝通也沒法拆的，個人認為協調無效就因該起訴，如有關部門給你一句我們會盡快解決，那必須要問清時間節點，時間長了反而對你不利

⑼ 小區住戶屋頂露台加蓋屋頂是否屬於違章搭建,該行為應該由誰管

屬於違章搭建！主要由建設局或規劃局管理！

在城市裡不管是何種形式的搭建都屬於違法行為，我們可以參考中華人民共和國城鄉規劃法第四十條：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的。

建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。

對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

(9)陽台加蓋的糾紛擴展閱讀：

違章搭建標准：

第二條 下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理：

（一）在陽台上搭設的封閉性或局部封閉性的建築物、構築物；

（二）在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建築物、構築物。

第三條 下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理：

（一）房屋加屋、屋面升高的建築物；

（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物；

（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物；

（四）逾期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。