節約用電減少物業糾紛

㈠ 淺談如何做好物業管理節能工作

物業管理本是一個微利性行業，在不斷提高服務質量的同時，如何開展開源節流、節能降耗工作，是物業管理企業健康發展的根本保證。下面我就談談物業管理幾種常用節能措施及手段，謹供參考，請大家指正。
公共照明系統的「綠色革命」
我們所提倡的「綠色照明」是指在不降低照明質量的前提下，通過科學的照明設計，採用光效高、壽命長、安全穩定、節能環保的照明電器，改造公共照明系統，節約用電減少污染，達到高效、舒適、安全、環保的目的。「綠色照明」要注意兩個方面，一方面是燈具的選擇，另一方面是開關控制設備的選擇，並根據物業管理的地域、場所的不同進行合理安排。譬如：花園廣場及道路可選擇碘鎢燈、高壓鈉燈，用時間繼電器開關控制；大堂門廳及會所可選擇日光燈或節能燈，用普通開關控制；樓梯走廊及通道可選擇白熾燈，用觸摸開關或感應開關控制；需要長明燈具的地下室或車庫可選擇日光燈或節能燈。
變頻控制系統
在機電設備中的節能作用
變頻設備是通過實現電動機無級調速，以達到節能目的。現在變頻器節能已經被廣泛應用於風機、水泵、電梯、空調等系統的電動機節能中，通過變頻調速技術，電梯可以獲得最大程度的舒適感，而且能耗大大減少，可靠性也得到很大的提高，這是採用交流調壓電梯所不可比擬的。因此，當空調、電梯、水泵用量大時，一味減少運行不是辦法，可以採取變頻節能方法，保障設備運行正常，滿足業主需求。
供水系統的節能方法
供水系統的節能主要有兩個方面，一方面供水開關、閘閥和水箱、水位自控制系統等關鍵部位要選用質量過關的零配件；另一方面是要保持經常巡視，及時檢測維修供水管網。與供電管理不同的是，供水系統出現問題會立即造成浪費，而且越拖延，浪費越嚴重。因此，日常檢查維護對於供水節能來說尤為重要，一旦等到出了問題再維修，浪費已經形成，且無法挽回。
水電計量表具的量化管理
現階段，公共用電部分及大多數物業小區的供水抄表工作，是物業管理公司負責的。因此，做好水電計量平衡十分必要。定期查抄總表、分表數據，做到先計量、後分析，再平衡，採用各種表格或圖表真實、及時、有效地反映出水電用量，通過水、電的量化管理，迅速查出問題所在，保證節能工作的順利開展。
如能將各種好的節能措施及手段引入質量管理體系中，並在各管理處加以推廣，將給公司的物業管理工作帶來較大的促進。

㈡ 「珍惜能源從我做起，節約用電人人有責」，為了解某小區居民節約用電情況，物業公司隨機抽取了今年某一天

㈢ 上報物價局關於清退水電費的情況說明

電費上長 寫說明 怎麼寫是電費上調 寫說明嗎？這樣寫：各位業主：接物價局文件通知，從下月開始，電費價格調整如下：一檔電價0.505元；二檔電價0.55元；三檔電價0.75元。希望大家節約用電，按期交費。特此告知。***物業2018年7月17日

㈣ 為了節約能源，某物業公司按以下規定收取每月電費，用電不超過140千瓦時，按每千瓦時0.43元收費，

㈤ 關於物業公司如何降低成本方法的探討

物業管理的主要工作是對物業和行為的管理，最終呈現給客戶的是以提供優質服務為目標。物業管理涉及業主生活的方方面面，各項工作具有很強的針對性、時限性，對物業公司員工的專業化要求也很強。那麼，要提高物業公司的整體管理水平，降低物業管理的成本費用，就必須對物業實施專業化管理，達到資產的保值增值，從長遠角度降低物業管理的成本。然而，縱觀國內現有的物業管理水平，均與專業的物業管理服務有一定得差距。 從現在的物業管理情況分析，物業公司主要的收入，大概包括以下幾個方面：一、 各個業主交納的物業管理費；二、 為業主代辦性服務費的收入；三、 特約服務費的收入；四、 物業企業綜合經營收入。 就上述四種收入可以看出，物業管理費一直都未增加的情況下，還不能保證百分之百的收費率；第二種費用，根據法律的規定，物業公司代收代繳的費用是不能向業主收取手續費的，只能作為物業公司為園區業主免費更優質服務的一項惠民措施，一旦業主欠交此項費用，將增大物業公司的成本支出；而第三、第四種服務費收取只能靠物業公司去充分開發、開拓市場，如果忽視或沒有能力去作到，物業公司的整體成本只能呈逐年上升的勢態。 再看看物業公司的支出情況：1、物業公司的成本支出主要包括人員工資、福利；物業管理區域物業合同約定的共用部位、共用設施設備的日常維護費；2、綠化養護費；公共秩序維護費；辦公費；固定資產維護費等;3、物業公司在管理過程中發生的管理費用；4、應繳納的各種稅費。 一、物業公司的人工成本主要包括行政、客戶、安保、衛生、工程維修等相關工作崗位的人員，根據園區的面積來看，越是高檔的園區，其保安人員的人數、保潔的人數越是占據很大的比例，根據目前北京的人工成本，可以將輔助性的工種如安保、衛生等進行整體外包，這樣可以降低人工成本，規避管理風險； 二、物業公司將輔助的工種承包給專業的公司後，留住自身的核心管理人員，主要包括管理層以上的人員加上園區重要的工程維修人員，這樣可以對設施、設備有一個綜合的、持續的維護過程，從項目長遠的發展可以降低公共區域設施、設備的老化程度，達到保值增值的目標。 三、物業公司應當注意節能減排，比如物業公司長期提供的手紙、各種易耗品、服裝等，一定要進行切實際的核算，爭取花最低的錢，買到最優質的產品；在用電、用水方面，讓公司所有的人員培養節能意識，做到人走燈關，下班時關閉不用的電源，對於公區的設施、設備，也採取相應的節能方案，並堅持貫徹實施；對於用水方面，盡量做到節約用水，員工洗衣要有次數限制，人員洗澡要設定澡卡；對於園區綠化用水盡量採用中水，避免使用自來水等等。 根據目前的調研情況，很多物業公司從上述方式進行開源節流，每年節約的成本非常可觀。因此，物業管理本身是一個需要精打細算進行管理的行為，只有做到持之以恆，才能顯現出最終的優勢，為物業公司的持續發展打下基礎，來實現公司的長期目標。

㈥ 如何寫好物業區關於開展供用電專項治理工作自查自糾情況匯報

你好，你首先要做一個全面的調查了，看看你們公共區域內的公共用電的設備都是什麼，然後有針對性的提出解決的方案。

這個報告的意義就在於節約用電，你們還可以具體聽一聽物業工程部的電工的意見，畢竟他們是專業的人員。

望採納謝謝

㈦ 求助一篇關於物業方面的 提倡節約反對浪費 文章

我這里沒有找沒有關於物業方面，提倡節約反對浪費文章。給你提供一個（關於「提倡節約、反對浪費」活動的倡議書）閱加改變一下，可以用。各位員工：
公司的資源是有限的，點點滴滴都與費用掛鉤，建立節約型的公司，不僅是我們員工應有的責任，更是公司持續發展的需要。作為公司的一員，我們有義務去節約公司的每一點資源，養成勤儉的習慣，倡導節約的風尚，承擔起節約資源、杜絕浪費的責任。
近來，公司有些員工不注意節約，浪費現象時有出現，公司的費用開支受到了一定的影響，例如公司的生產原料、辦公用品、用水、用電、用餐等都存在著浪費的現象。為此，我們向全公司員工發出倡議:
一、樹立正確的價值觀。我們應有高度的責任感，從小事做起，從身邊的事做起，以實際行動厲行節約，崇尚節約光榮，增強節約意識，堅持杜絕浪費行為。
二、節約生產原料和機件材料。我們是集生產銷售為一體的生產銷售型企業，在生產過程中需充分利用生產原材料，回收包裝所用的一些包裝物，如紙箱、麻袋等，通過降低生產成本，從而可以提高企業的效益。我們的機修班組要發揚一顆鏍釘的精神，節省和利用好每一顆鏍釘，重復利用一些廢舊機器拆下來的零部件，充分利用機器維修所剩的原材料和廢料。
三、節約用水。我們應合理使用水資源，在用完水後或見到滴水的水龍頭，請及時擰緊，發現損壞的及時報修，嚴防滴、漏的現象發生，珍惜每一滴「生命之水」，杜絕「長流水」；避免大開水龍頭，適當控制水流速度，提倡用臉盆洗臉洗手；生活用水應合理、循環使用自來水，進行水資源的二次利用。
四、節約用電。充分利用自然光照，控制使用辦公室日光燈，工作結束後請及時關掉相應電器的電源，如空調、電腦、復印機、列印機、飲水機等。
五、節約用餐。我們從小學就開始讀詩句「誰知盤中餐，粒粒皆辛苦」，這其中的道理必然是明白的，關鍵還是要以行動做到。積極倡導餐桌文明之風，在食堂用餐要適量，做到不剩飯剩菜。
六、節約辦公資源，合理使用辦公設備、生產設備。合理控制辦公用品的使用，減少辦公費用。節約用紙，提倡雙面用紙，開展電子辦公，減少紙張消耗；多採用網路、電子郵件等現代的網路通訊方式。辦公書寫的中性筆用完後，更換筆心繼續使用，盡量多用鋼筆書寫，可以重復吸墨水。平時注意保養和愛護辦公設備、生產設備、使設備始終保持完好狀態，盡量減少損壞，節約耗材，節約維修費用。
七、節約電話費。減少公用電話費開支，長話短說，不用辦公電話閑聊、辦私事。大家應互相監督，做到厲行節約、人人有責。
八、希望公司全體員工積極參與此項「提倡節約、反對浪費」活動，各部門內部可以構思舉行一些有趣的節省費用、節省水電、節省話費比賽，在11月20日前把本部門相關節約的先進事跡或個人報到辦公室，到時公司將評選出「節約標兵」並予以獎勵。
節約是美德，節約是品質，節約是責任，讓全體員工積極行動起來，從我做起，從身邊小事做起，節約公司的每一點資源，讓「節約光榮，浪費可恥」的理念在公司形成為一種風氣、一種企業文化。

㈧ 有相關文件或法律法規規定公共用電在物業費里嗎

不包含，物業費包含的是：
一、物業工作人員的工資、保險及福利待遇
二、保安費用
三、保潔費用
四、公共區域維修費用（土建系統、給排水系統、高低壓電系統、消防系統、監控系統、門禁系統、新風系統等）；電梯年檢費用、水箱清洗和檢測費用、避雷針檢測費用、滅火器檢測費用、消防中控設備檢測費用等國家強檢項目檢測費用
五、辦公費用（辦公用品、交通費用、通訊費用、社區文化活動費用等）；
六、電梯維保費用和維修費用；
七、公共區域能源費用；
八、高壓水泵的維護和維修費用；
九、化糞池清淘費用；
十、垃圾清運費用；
十一、園林養護費用；
十二、遞延資產和固定資產的折舊費用
十三、小區保險費用；
十四、管理酬金和稅金。
公共用電應該是業主的分攤用電

㈨ 我是首華物業的員工，在大學里工作，領導下命令要給制定個（節約用水，節約用電）的口號。

節約用電口號
一、依法節能，持續發展 二、節約用電，人人有責 三、綠色照明，節約用電 四、節約能源，保護資源，保護環境 五、節約能源，促進人與自然協調發展 六、節約能源，大有可為，功在當代、利在千秋 七、合理使用能源，提高能源利用效率 八、能源連著你我他，節約能源靠大家 九、為了明天更美好，請節約使用能源 十、使用節電產品，倡導綠色消費 十一、空調提高一度，減少高峰負荷 十二、減少待機能耗，節約使用電能 十三、加強電力需求側管理，推動全社會節約用電 十四、加快清潔生產步伐，推進循環經濟發展 節約用電是每個公民應盡責任，也是節省生活開支的內容之一。 能源是國民經濟與社會發展的重要物質基礎，節能、節電是國家的一項長期戰略。 請節約用電，電是我們的共有財富！
1、節約用水是實施可持續發展戰略的重要措施。
2、努力創建節水型城市，實施可持續發展。
3、大力普及節水型生活用水器具。
4、節約用水、保護水資源，是全社會共同責任。
5、開源與節流並重，節流優先、治污為本、科學開源，綜合利用。
6、國家實行計劃用水，厲行節約用水。
7、惜水、愛水、節水，從我做起。
8、堅持把節約用水放在首位，努力建設節水型城市。
9、節約用水、造福人類，利在當代、功在千秋。
10、依法管水，科學用水，自覺節水。
11、強化城市節約用水管理，節約和保護城市水資源。
12、努力建立節水型經濟和節水型社會。
13、保護水資源，促進西部大開發；節約每滴水，共同創建節水城。
14、節約用水是每個公民應盡的責任和義務。
15、水是生命的源泉、工業的血液、城市的命脈。
16、珍惜水就是珍惜您的生命。
17、請珍惜每一滴水。
18、世界缺水、中國缺水、城市缺水，請節約用水。
19、浪費用水可恥，節約用水光榮。
20、水是不可替代的寶貴資源。
21、節約用水，重在合理用水，科學用水。
22、樹立人人珍惜、人人節約水的良好風尚。
23、水是生命的源泉、農業的命脈、工業的血液！
24、為了人類和您自身的生命，請珍惜每一滴水！
25、樹立人人珍惜水，人人節約水的良好風尚！
26、認真貫徹「開源節流並重，以節流為主」的方針！
27、深入開展創建節水型農業、工業、城市的活動，努力建設節水型社會！
28、滴水在指尖，節水在心田。
29、珍惜用水，別讓地球上最後一滴水，成為人類的眼淚！
30、滴滴水在流，滴滴淚在落

㈩ 「珍惜能源從我做起，節約用電人人有責」．為了解某小區居民節約用電情況，物業公司隨機抽取了今年某一天

（1）這組數據中，日用電量最多的是5.6，最少的是3.4，
∴極差=5.6-3.4=2.2，
平均數=（4.4+4.0+5.0+5.6+3.4+4.8+3.4+5.2+4.0+4.2）÷10=4.4；

（2）這10戶居民這一天平均每戶節約：7.8-4.4=3.4（度）
∴總數為：3.4×200=680（度）．