裝修裝修合同糾紛判決書

⑴ 根據案例民事訴訟狀，原告授權委託書及相關起訴材料請求各位大大幫忙解決

民事起訴狀
原告：丁輝忠 男 漢族 現住成都市錦江區東升街18號2單元1號。身份證號碼：510102195408140017。
委託代理人：{張0X} 成都高新區紫荊法律服務所法律工作者。特別授權代理人。

被告：王1X （身份信息略）

訴訟請求：
1、 解除原、被告之間就高新區玉林西路149號、151號相鄰的兩間營業房簽訂的房屋租賃合同
2、 本案訴訟費由被告承擔。

事實與理由：
原、被告於2005年7月10日簽訂了兩份房屋租賃協議，約定原告將其所有的位於高新區玉林西路149號、151號相鄰的兩間營業房出租給被告，同時約定被告不得轉租，如轉租需經原告同意。但被告在承租期間將兩間營業房劃為三間營業房，將中間一間於2005年9月12日以2500元出租給第三人，為此原告多次要求被告不要將房屋出租給予第三人，被告不予理會。原告無奈，訴至貴院。
懇請貴院詳查明斷，判如所請。

此致
成都高新技術產業開發區人民法院

具狀人：丁輝忠
2006年1月 10日

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委託書
茲委託成都高新區紫荊法律服務所法律工作者張0X為原告丁輝忠訴被告{王1X}房屋租賃合同糾紛一案中原告丁輝忠的委託代理人，並希於開庭審理前通知代理人，以便出庭。

代理許可權： 特別授權（包括但不限於下列項目）
1. 代為起訴；
2. 代為承認、變更、放棄訴訟請求；
3. 代為調查、取證；代為和解、接受調解；
4. 代為出庭、簽署和接受相關法律文書；
5. 其他為處理案件所需之實體和程序上的權利。

此致
成都高新技術產業開發區人民法院

委託人[簽章]：

受託人：成都高新區紫荊法律服務所（印）
地址：
郵編：
電話：

2006年1月10日

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成都高新區紫荊法律服務所 函

成都高新技術產業開發區人民法院：
貴院受理的原告丁輝忠訴被告{王1X}房屋租賃合同糾紛一案，現原告丁輝忠已委託本所法律工作者張0X為其特別授權的委託代理人。特此函告。

成都高新區紫荊法律服務所 （蓋章）
地址：
郵編：
電話：
2006年1月10日

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原告丁輝忠訴被告{王1X}房屋租賃合同糾紛一案
證據目錄
證據一：
證據名稱：房屋產權證2份（房屋所有權證號：蓉房權證成房監證字第1107517號、蓉房權證成房監證字第1107515號）。
證明對象：原告有出租爭議房屋的所有權

證據二：
證據名稱：2005年7月10日《房屋租賃協議》復印件1份
證明對象：出租方為丁光輝，承租方為{王1X}，租賃標的為玉林西路149號營業房；

證據三：
證據名稱：2005年7月10日《房屋租賃協議》復印件1份
證明對象：出租方為丁光輝，承租方為{王1X}，租賃標的為玉林西路151號營業房；

證據四：
證據名稱：2005年12月19日《詢問筆錄》復印件1份
證明對象：證明被告未經原告許可轉租。

證據五：
證據名稱：2005年9月20日《收條》復印件1 份
證明對象：證明原告收取被告的租金XXX元。

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起訴遞交訴狀2份，證據目錄及證據各兩份、委託書1份，函1份、原被告身份信息各1份。

本案第三人為法院依法追加，故在原告的訴狀中應沒有體現的，

⑵ 找裝修公司裝修，出問題怎麼維權呀

房屋裝修出現質量問題時，業主可以和裝修人協商解決，協商不成的，可以提起訴訟。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》：

第二十五條

住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或者調解解決。不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第三十三條

因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

(2)裝修裝修合同糾紛判決書擴展閱讀：

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》：

第二十二條

承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建築業企業資質證書，並在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

第二十三條

裝修人委託企業承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業。

第二十四條

裝修人與裝飾裝修企業應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容：

（一）委託人和被委託人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話；

（二）住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建築面積，裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式；

（三）裝飾裝修工程的開工、竣工時間；

（四）裝飾裝修工程保修的內容、期限；

（五）裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；

（六）合同變更和解除的條件；

（七）違約責任及解決糾紛的途徑；

（八）合同的生效時間；

（九）雙方認為需要明確的其他條款。

⑶ 誰知道如何處理房屋租賃中的裝修糾紛

房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾回紛，房屋設備的使答用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

⑷ 怎麼爭取房子裝修維權

若是裝修存在問題的，不符合合同約定的，當事人可以依法向人民法院提起民事訴訟維權。
提起民事訴訟時需准備：民事起訴狀，對方身份信息，證據清單和證據材料。
人民法院在收到起訴材料後，會在七日內決定是否受理、立案。對於不予受理的，會作出裁定書；若對裁定不服的，可以提起上訴。
受理立案後，人民法院會安排時間開庭審理。適用普通程序的，人民法院會在立案之日起六個月內審結，有特殊情況的，經批准可以延長，並會出具延期審理通知書。
人民法院在審理結束的，會依法判決並出具民事判決書；判決書中會寫明判決結果和作出該判決的理由。
當事人若對判決不服的，可在收到判決書十五日內向上一級人民法院提起上訴。
法律依據：《民事訴訟法》
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第一百二十三條 人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。
第一百四十九條 人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准。
第一百六十四條 當事人不服地方人民法院第一審判決的，有權在判決書送達之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。

⑸ 裝修尾款糾紛被告怎麼辦

如不服判決內容，可以就判決書向法院申請再審。

⑹ 跟裝修公司打官司怎麼打

一、如何和裝修公司打官司
1、寫訴狀
民事起訴狀是啟動法律程序的一個重要法律文書。恰當的訴訟請求，以及事實與理由的陳述和法律依據，都是決定官司勝敗的重要因素。所以，寫訴狀要有好的構思和設計，否則，不僅會影響訴訟結果，有時還會造成費用的損失。
2、立案
首先要選擇一個有管轄權的法院，然後遞交訴狀和證據及其他相關材料。拿到法院受理通知書後，等待法院傳票通知開庭。
3、開庭
開庭程序主要包括法庭調查和法庭辯論。法庭調查階段的舉證、質證是專業性很強的訴訟行為。辯論階段是充分闡述支持自己主張的事實理由和法律依據的時候。其目的是說服法官和對方當事人認可自己的觀點。辯論結束後等待法院判決。
4、判決
開完庭後作出判決是法院的工作。當事人在拿到判決書後，如不服判決要及時上訴啟動二審程序。否則，一審判決生效，雙方爭議的問題要按照判決履行。
5、執行
判決生效後，如當事人不在判決確定的期限內主動履行義務，另一方當事人應及時申請法院執行。拒不履行判決法院可以採取拘留、罰款措施，嚴重的可以追究刑事責任。
二、和裝修公司打官司應注意哪些問題
1、裁判標准需第三方協助鑒定
由於國家在家庭裝修方面沒有制訂相應的標准，所以消費者一旦將裝飾公司告上法庭，法院就需要請第三方來進行評估、鑒定。法院一般都會找有資質的單位或部門來承擔這項工作。另外，法院所請的第三方，往往要經原告、被告兩方面認可。
目前，法院往往會找到本市的一些家庭裝飾技術服務機構，請他們來出具評估報告，但有一個前提，就是這些家庭裝飾技術服務機構沒有和消費者或裝飾公司發生僱傭關系。
2、技術服務不能作為法庭證據
現在有的消費者為了保障家庭裝修的施工質量，請家庭裝飾技術服務機構來替自己把關。實際上，這些服務機構已經起到了「家庭裝修施工監理的作用」。
但這些技術服務機構出具的證明和報告，在法庭上是不能作為證據的。因為消費者和服務機構之間是僱傭關系。根據有關法律，這些證明和報告不具有作為證據的公正性。您在起訴裝飾公司時，這些證明和報告卻是有力的佐證，是支持您起訴書的有力依據。
3、裝修訴訟不存在雙倍賠付
有些消費者在起訴裝飾公司時，認為裝飾公司使用假冒偽劣材料屬有意的「欺詐」行為，會根據「消法」要求雙倍賠付。但法院認為這類訴訟不適用於「消法」，一般都按照《民法通則》中的「承攬糾紛」進行處理，所以不存在雙倍賠付的問題。
4、出現問題及時解決最好
有些消費者在家庭裝修出現問題以後，沒有及時進行解決，導致損失加大。根據《民法通則》第114條規定，「當事人一方因另一方違反合同受到損失的，應及時採取措施防止損失的擴大;沒有及時採取措施致使損失擴大的，無權就擴大的損失要求賠償。
例如因裝修而造成的「跑水」事故，導致地板損壞，但戶主以「保留現場」為由，長期沒有及時排水和清掃，造成傢具被浸損壞，裝飾公司就只負責賠償地板部分。
5、裝修訴訟需要哪些材料
如果您需要起訴裝飾公司，最少需要以下這些材料：起訴書(一式兩份)、合同文本的復印件和對方收款憑據復印件(發票、收據均可)，然後根據案情的不同，您還要根據法庭的要求進行舉證。
由此可見，簽訂完善的家庭裝修合同就很重要。有些消費者和施工隊之間只有口頭約定，一旦打起官司來就很麻煩。雙方都要為自己的「說法」舉證，如果雙方都無法舉證，就需要第三方進行認定和評估。

⑺ 裝修合同糾分起訴程序要准備哪些材料

一、裝修合同糾分起訴程序主要包括：
1、向法院提交訴訟材料，身法院起訴。
2、根據法院規定由原告預交訴訟費用。
3、由法院開庭審理並調解或判決。
4、對判決不服的，向上一級法院上訴，由上級法院審理並調解或判決。
5、對方不履行生效判決或調解的，另一方可向法院申請執行。
二、在起訴時，需向法院提交的材料主要有：
1、訴狀。
2、原、被告雙方的身份信息，如果是單位的則應該提交工商登記信息和組織機構代碼證。
3、雙方存在裝修合同關系的證據。
4、與起訴所主張的訴訟請求相對應的證據。

⑻ 按份共有人要求依法分割共有財產的判決書，一定要判決書，不要調解書！~還有分數追加~

上海市楊浦區人民法院
民事判決書
(2009)楊民四(民)初字第87號
原告沈某

委託代理人汪某

被告林某

委託代理人施某

原告沈某與被告林某按份共有糾紛一案,本院受理後,依法適用簡易程序,由審判員崔某獨任審判,公開開庭進行了審理。原告沈某及其委託代理人汪某,被告林某的委託代理人施某到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原告沈某訴稱,原告系被告的舅母。上海市楊浦區某村某號某室房屋系原、被告共同所有和共同使用的房屋。但在實際使用過程中因瑣事經常發生矛盾,經雙方親友多次調解,無法達成一致的分割意見。2008年5月,被告還擅自對房屋進行裝修,破壞了房屋結構,造成雙方均無法使用該房屋。故要求對雙方共有的房產按市場價人民幣600,000元進行均等分割,由原告享有房屋產權,同時補償被告300,000元;或由被告享有房屋產權,補償原告300,000元。

被告林某辯稱,原、被告雙方系親戚關系,房屋由被告的父母和原告共同居住,雖為生活瑣事發生矛盾,但不是不可調和。被告裝修房屋是為了改善生活,不是搞破壞,可以恢復原狀。被告經濟不寬裕,無力支付一半的房款,也無力另行購房居住。故不同意分割共有的房產,要求繼續共有房產。

經審理查明:原告沈某系被告林某的舅母。系爭房屋位於上海市楊浦區某村某號某室,建築面積53.33平方米,產..
後面的已經通過消息發送。

⑼ 裝修合同糾紛的管轄是如何的

應參照不動產糾紛確定管轄，即由不動產所在地人民法院管轄。（引自最高法批復）