❶ 開發商不退差面積房款應找哪些部門解決 可以向消協投訴嗎
可以找房產部門投訴，也可以找消協維權。
❷ 房款己交完，開發商不簽合同到哪個部門可以投訴
你好，開發商不簽合同的話，建議盡快督促其簽合同，或者先弄清楚先清楚開發商到底什麼原因不跟你簽合同。再建議你幾點：
1、先去查下開發商五證是否齊全，是不是還不具備銷售許可，是有其他理由不簽，還是不具備簽約條件或開發商不具備銷售資格。通過五證您也可以看看，這個地是否有問題，比如說使用年限等。
2、到當地房管部門查詢該房屋，是否已經做網簽或抵押。去房管部門查詢的時候，你就可以順便咨詢一下投訴或萬一發生糾紛時該向當地的哪些部門尋求幫助。
3、工商局、稅務局網站您也可以查下該開發商公司，看看企業是不是有什麼不良記錄，導致無法辦理。
發帖不易，望採納！
❸ 開發商不退我房款怎麼辦
協商不成 到法院起訴 主張開發商承擔違約責任退還購房款 賠償損失
參考 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標准適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
❹ 退房款糾紛
這是房屋買賣合同糾結，是一般是民事糾紛，如果你去報案，公安機關一般不予立案。你可以起訴開發商，因為合同已經解除，當然應當退還你購房款了。
❺ 常見房產糾紛是哪些
在我們購房中，您可能看到過這樣的情況：在開發商違約後，購房者要求其退還定金或者是退房時，開發商會找各種理由不同意。這只是房產糾紛的一種情形。在實踐中，你知道比較常見的房產糾紛主要包括了哪些?
一、房產糾紛主要包括了哪些
1、房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。
2、房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。
3、房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。
4、房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。
5、房屋抵押、典當糾紛。
6、房地產相鄰關系糾紛。這是一種經常發生的房地產糾紛，它是指由相鄰房地產的所有人或使用人因通行、採光、空間延伸、管線設置等問題而引起的糾紛。
7、房屋拆遷糾紛。
二、房產糾紛起訴狀怎麼寫
1、當事人基本情況。
包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定 代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委託代理人(律師或其他委託人)參加房產糾紛訴訟，還應當寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。
2、房產糾紛起訴請求事項。
要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求，例如要求被告方承擔某種民事責任，請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機關的某種行政行為等。
3、房產糾紛起訴請求所依據的事實和理由。
在寫起訴狀時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發生爭議糾紛的主要焦點，以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規條款依據。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發展商交房延期、房屋合同標注與實測面積出入過大、建築質量及裝修標准與合同註明的不相符合等幾個問題上。如果是因為這幾點而向售房方提出訴訟索賠，填寫起訴狀時就要將合同簽訂時間、地點、合同中相關條款約定的內容以及被告方在何處違約的事由寫清，並且標注被告違約事實違犯了哪一項法律規定。
4、提出房產糾紛起訴的證據和證據來源。
法院受理訴訟案件必須要依據充足的實事依法進行判決，這就要求原告提出訴訟請求時，必須盡可能地提供證明自己享有法律賦予的權益，對方應承擔法律責 任的證據材料。比如屬於商品房交易糾紛的，當事人應提供的證據就要包括：房屋買賣協議(合同)、房屋權屬證明、房款給付情況等方面的證明，以及對方未兌付 約定事項的證據材料。
房產糾紛起訴是一項嚴謹而周密的工作，當事人一定要審慎對待。只有當自己具有充足的依據理由時，當事人才適宜向法院提交起訴請求，而這其中最關鍵的一步就是要寫一份文理通順、證據充分、言簡意賅、訴訟目的明確的房產糾紛起訴狀。當然，對於大多數需要打房產官司的購房者來說，要想達到這樣的標准，可能比較困難，因此，建議您最好是去咨詢一下專業的律師。
❻ 購房7年房款，稅款一次性付清，開發商卻遲遲不辦房產證，投訴找哪個部門
可直接到法院起訴
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
❼ 房產問題維權不斷 如何面對房產糾紛
一、去交易中心拉產調是避免產權糾紛和發現房屋抵押凍結最有效最直接的辦法，不要再存有僥幸心理了，20元就解決的問題，不要再用生命去續寫悲慘的故事。
二、向鄰居保安居委打聽房子的過往經歷是避免家庭糾紛和凶宅的最好方法，沒有之一。
三、買任何房子，錢要少付，錢要晚付，錢在誰手誰就是大爺。
四、陪同上家一起還貸，並且直接轉賬到他還貸賬戶是個可行的辦法。
五、全權代理和獨家代理的房子，要謹慎購買。如果要買，切記大額房款不能進中介賬戶，要匯給上家。
六、防止一房多賣最好的辦法就是，付完定金就押房產證，至少也要提前網簽鎖定。
七、歷史背景復雜的房子不要買。沒有什麼原因，套住一次就翻不了身。
八、對其它不能掌控的問題，可以考慮寫在合同補充條款中，前提是你要和中介提前說好，提前寫進去，作為通用固定格式給上家看，否則在談判過程中，你提出加一條限制上家的條款，一般人都不會答應的。