⑴ 租房糾紛報警或起訴
1、關於公安機關的職責：維護國家安全，維護社會治安秩序，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產，保護公共財產，預防、制止和懲治違法犯罪活動。
所以這種情況下你當然可以報警，但是如果經過調查，公安機關認為被告並不違反《治安管理處罰法》，那麼公安機關就會建議你通過其他途徑處理。根據你的描述，事實上他們就是這么做的。
2、關於起訴的問題：民事訴訟首先要有適格的被告，這就包括了被告的姓名住址電話等相關信息，否則法院的開庭通知書無法送達對方；
其次要有正當的理由，你可以提起侵權之訴，要求對方返還不當得利；也可以提起違約之訴，要求對方退還相關租房款。
管轄的法院：原則上是在被告住所地的基層人民法院。如果按照違約之訴起訴，也可以在合同履行地，也就是房屋所在地的基層法院起訴。
3、實際上：為了4000塊錢打官司，實在有點得不償失。耗費的時間精力遠不是4000塊錢能補償的。
所以，建議你直接找對方協商解決。即使要不回來4000，要回來3000也比打官司強。
或者如果對方執意不還，你也可以去律所找個律師，讓他出具一份律師函，律師函會包括假如對方不還錢的一系列對他不利的後果，當然這種東西只是一種討債的手段，往往債權債務關繫上升到法律層面的時候，債務人就會比較自覺了。
最後，如果仍不見效的話，如果你真要較這個真兒的話，起訴吧。
補充：事情並沒有你說的那麼悲觀。沒有對方的地址是一回事，你能不能找到對方是另一回事。
如果你能聯繫到對方或者有辦法找到對方，那麼完全可以按照上述3的步驟進行，即使對方沒有固定居所，他總有個睡覺的地方吧？或者他總有電話吧？你最終要起訴的話法院不會那麼偏執的非要某某路XX號這樣的地址，只要保證對方收到開庭通知就行了；如果你根本找不到對方，那麼你起訴也沒有用，不是嗎？法院就算判決你勝訴，你找誰執行？
⑵ 租房糾紛問題，法律上怎麼講
你好，一下解答由「濟南商律師」提供，如需引用請註明出處：
你遇到的這個回問題，首先不是你應該去答協調的，而應該由你的房東出面協調。商場的排風扇裝著這個地方如果是施工方的原因，完全違反了民法關於「相鄰關系」的規定，可以要求商場採取一些措施防止侵害，如將排風扇轉移地方安置，或者在排風扇上安裝降噪設施等。
其次，你作為租賃者，可以要求你的房東出面與商場進行交涉。當然，如果你的房東不予交涉，你是可以親自去交涉的。
再次，如果你出面，你可以跟商場進行一些調解工作，或者找到物業一起大家平等商量。如果打官司的話，你們可以聯系一些本樓上其他一些業主或來你公司做美容的客戶作為證人，或者可以進行錄音錄像保留證據。
其他一些問題，因為沒有實際看過沒法再給你詳細的解答了。建議可以憑請一位當地的律師協助。
希望我的回答可以幫到你！
⑶ 租房糾紛該如何處理
1.和平協商解決
出租方與承租方發生矛盾時，首先當然是雙方都盡量平復心情，針對矛盾點積極溝通，互相列舉理由，相互體諒理解，爭取通過言語交談的方式達成和解，化干戈為玉帛。這是效率最高也是最節省精力的辦法。
2.尋求第三方調解
如若出租方與承租方的矛盾不可協調，雙方彼此不讓步，此時就需要有第三方來從中調解。這個第三方可以是中介，居委會人員或者其他彼此信任的人，由此人出面主持協調雙方的矛盾，幫助提供解決辦法。這也是損失比較小的辦法之一。
3.提請仲裁機關裁斷
如果出租方和承租方雙方無法順利和解，且沒有合適的第三方從中斡旋調解或者經第三方調解都無法達成和解，那麼就只能申請仲裁。向仲裁機構提請仲裁糾紛時，首先必須是雙方都同意仲裁，單方面的申請，是不予受理的。
其次，一旦在仲裁機構的調停下雙方達成了仲裁協議，就必須按照此協議執行，因為仲裁是具有司法效力的。如果有一方不服仲裁協議，另一方想要再次申請仲裁，那麼仲裁機構依然不會再次受理。
4.向法院提請訴訟
訴訟可以說是糾紛無法調和的最後解決辦法了。如果出租方和承租方經過仲裁機構調停也無法達成仲裁協議，就只能法院提起訴訟來尋求解決辦法。
依據雙方事先簽訂的租賃合同，出租方和承租方任何一方違背合同協定內容或者為踐行法律義務而導致合同糾紛的，都會被判定承擔相關的民事責任，如果造成另一方或其他人的身體損害或財務損耗，需另外再擔負賠償。
如果預先約定的租賃合同中明確規定了一旦發生糾紛就走民事訴訟，那麼也就跳過仲裁那一步，直接付諸訴訟解決了。
⑷ 房屋租賃糾紛民事起訴狀一般來說應該怎麼寫
原告：xxx(基本信息比如名字，性別，出生日期，身份證號碼，住所地等等)
被告：xxx(跟原內告容的基本信息差不多）
訴訟請求： 1、請求確認原、被告租賃關系解除； 2、請求判令被告退還原告房屋租金XX元，並賠償利息損失（可以按照中國人民銀行同期貸款利率計算至法院生效判決書指定履行之日止）； 3、本案訴訟費由被告承擔。
起訴事實和理由：
綜上所述，為維護合法權益，原告根據我國《合同法》的相關規定，向貴院提起訴訟，懇請貴院支持原告的訴訟請求。 此致 XXX人民法院 具狀人： 年 月 日
⑸ 租房糾紛旁人如何寫書面材料
如果租房發生糾紛，你作為當事人或者知情人，寫書面材料就是將看到或者聽到的情況說清楚，不偏不倚，公正客觀，不人為的偏袒一方，應當承擔法律責任。
⑹ 租房糾紛該怎麼處理
房屋租賃糾抄紛主要包襲括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
⑺ 遇到租房糾紛怎麼處理
1.和平協商解決
出租方與承租方發生矛盾時，首先當然是雙方都盡量平復心情，針對矛盾點積極溝通，互相列舉理由，相互體諒理解，爭取通過言語交談的方式達成和解，化干戈為玉帛。這是效率最高也是最節省精力的辦法。
2.尋求第三方調解
如若出租方與承租方的矛盾不可協調，雙方彼此不讓步，此時就需要有第三方來從中調解。這個第三方可以是中介，居委會人員或者其他彼此信任的人，由此人出面主持協調雙方的矛盾，幫助提供解決辦法。這也是損失比較小的辦法之一。
3.提請仲裁機關裁斷
如果出租方和承租方雙方無法順利和解，且沒有合適的第三方從中斡旋調解或者經第三方調解都無法達成和解，那麼就只能申請仲裁。向仲裁機構提請仲裁糾紛時，首先必須是雙方都同意仲裁，單方面的申請，是不予受理的。
其次，一旦在仲裁機構的調停下雙方達成了仲裁協議，就必須按照此協議執行，因為仲裁是具有司法效力的。如果有一方不服仲裁協議，另一方想要再次申請仲裁，那麼仲裁機構依然不會再次受理。
4.向法院提請訴訟
訴訟可以說是糾紛無法調和的最後解決辦法了。如果出租方和承租方經過仲裁機構調停也無法達成仲裁協議，就只能法院提起訴訟來尋求解決辦法。
依據雙方事先簽訂的租賃合同，出租方和承租方任何一方違背合同協定內容或者為踐行法律義務而導致合同糾紛的，都會被判定承擔相關的民事責任，如果造成另一方或其他人的身體損害或財務損耗，需另外再擔負賠償。
如果預先約定的租賃合同中明確規定了一旦發生糾紛就走民事訴訟，那麼也就跳過仲裁那一步，直接付諸訴訟解決了。