❶ 房產糾紛案件需要的證據有哪些
(一)房屋產權糾紛案件
(1)房屋產權憑證;
(2)房屋來源(買受、繼承、析產、受贈等)的證明;
(3)共有房產形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明;
(4)房產登記變更(登記、變更登記、產權轉移等)的證據;
(5)房屋使用、管理、收益情況證明;
(6)交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等;
(7)其他證據。
(二)房屋買賣糾紛案件
(1)房屋產權憑證;
(2)房屋買賣合同及公證書;
(3)有關機關批准買賣房屋的文件;
(4)關於房屋交付情況的證明;
(5)買賣雙方交付、收取房款的憑證;
(6)買主身份、買房用途及房籍情況的證明;
(7)共有房屋的其他共有人放棄優先購買權和同意出賣房屋的證據;
(8)出租房屋的承租人放棄優先購買權的證據;
(9)其他證據。
(三)房屋租賃糾紛案件
(1)房屋產權憑證;
(2)房屋租賃許可證;
(3)房屋租賃合同;
(4)欠租時間、金額的證明或者欠據;
(5)修繕前房屋質量情況的證明和為修繕房屋支出的合理費用的憑證;
(6)原房屋平面構造草圖;
(7)轉租協議及轉租人從中漁利的證據;
(8)其他證據。
(四)房屋騰遷糾紛案件
(1)房屋產權憑證;
(2)房屋租賃合同;
(3)被騰遷人家庭人口及是否有其它住房或可搬遷之處的證據;
(4)房主收回房屋後的用途(自用或繼續出租等)的證明;
(5)出租房被買賣的，是否以同樣價格讓承租人優先購買的證據;
(6)房主是否提前三個月通知承租人搬遷的證據;
(7)其他證據。
❷ 房屋案件舉證常識有哪些
根據《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款"當事人對自己提出的主張有責任提供證據"的規定，你在起訴或應訴時應向本院提交必要的證據或證據線索，以證明自己的主張或反駁主張。否則你的主張可能得不到法院的支持，要承擔敗訴的後果。以下是你應向法院提供的主要證據：
一、房屋產權糾紛
1、提供爭議房屋的土地房產證、私有房屋產權證書、建房申批手續，繼承或接受贈予的證明材料，通過買賣、典當或抵押取得房屋產權的，應提供買賣、典當或抵押契約。
2、提供房屋座落地點、間數、結構、面積及使用情況等證明材料。
3、房屋共有的，應提供共有的形式；是按份共有還是共同共有。共有房屋的形成原因：是共同建造、共同購買、共同繼承、共同受贈或其他原因等證明材料。共有人姓名、性別、年齡、住址等。
4、提供知情人的證人證言。
二、房屋租賃糾紛
1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協議，口頭租賃協議應提供無利害關系人的證人證言。
2、出租人和承租人履行義務的情況。
（1）承租人欠租的，應提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。
（2）承租人私自拆改房屋的證明材料。
（3）承租人擅自轉租、轉借或空閑房屋的證明材料。 字串4
（4）承租人改變房屋用途的證明材料。
（5）承租人利用承租房屋進行非法活動而損害公共利益的證明材料。
（6）出租人強攆承租人騰房時有無造成承租人財產損害等證明材料。
（7）房屋毀損、倒塌出租人拒絕修繕或承租人自己修繕房屋所需費用等證明材料。
3、雙方現住房情況及發生糾紛的原因和妥善處理的條件等證明材料。
三、房屋買賣糾紛
1、提供買賣契約或公證書。無買賣契約的提供交付房屋和房款的憑據、證人證言。
2、辦理過戶手續的提供房屋產權證書；未辦理過戶手續的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料。
3、因房屋價格發生爭議的，提供國家定價、市場價格或房地產評估機構評估價格等證明材料。
4、出賣共有房屋，應提供其他共有人同意出賣的證明書和其他共有人放棄優先購買權的證明材料。
5、出賣出租房屋的應提供承租人放棄優先購買權的證明材料，提前通知承租人的證明材料。
6、農村房屋買賣需經土地所有權人同意的提供土地所有權人同意的證明材料。
7、買賣房屋的佔有、使用情況。
四、房屋典當糾紛
1、出典人與承典人簽訂的房屋典當契約、協議。
2、出典人對出典房屋產權證書。
3、參與出典的中間人或知情人的證人證言。
4、出典人是否超過回贖期的證明材料。
5、典期內或期滿後雙方對典期的續增、典價增減等情況的有關書證、物證和人證。
你應如實提供真實可靠的證明材料或證據線索,不能偽造、隱藏、毀滅證據，也不能指使或賄買他人作偽證，否則要負法律責任。
❸ 房屋糾紛法院調查取證的申請書範文，如何寫，注意什麼
申明調取證據書 上訴人(一審被告): 住所地：，上訴人(一審被告)： 住所地：沈陽市電話：，因中國建設銀行股份有限公司沈陽沈中支行訴我借貸糾紛一案，經和平法院一審我們敗訴提起上訴現在貴院審理因有重大事實直接決定本案性質特提請二審法院調取： 原告說在2005年11月2日把在2005年11月3日把錢全部提出來,超過五萬就得憑本人的身份證核實後取款,原告在有意迴避47萬取款條,要是騙子把錢都提出來就不會在2005年11月9日去和原告公證,只有一種可能是經辦人提走的錢,又要求騙子和他去辦的公證（貸款都不公證就此特殊是以此要脅我們還錢）, 而銀行拒不提供該取款條,按最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定第七十五條 有證據證明一方當事人持有證據無正當理由拒不提供,如果對方當事人主張該證據的內容不利於證據持有人,可以推定該主張成立。雖然有此規定，但當事人還是想請求法院調取2005年11月3日那47萬取款條,查清事實,事實終究是事實啊，找出真正的貸款人啊，依法判決。
此 致沈陽市中級人民法院 申請人：2010年3月2日
❹ 打房屋產權糾紛案件需要哪些證據材料
一、打房屋產權糾紛案件需要哪些證據材料?
1、房屋產權憑證;
2、房屋來源(買受、繼承、析產、受贈等)的證明;
3、共有房產形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明;
4、房產登記變更(登記、變更登記、產權轉移等)的證據;
5、房屋使用、管理、收益情況證明;
6、交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等;
7、其他證據。
❺ 解決房產糾紛都需要什麼證據
消費者和經營者發生消費者權益爭議的，可以通過下列途徑解決：
（1）與經營者協商和回解；
（2）請求消費者協會答調解；
（3）向有關行政部門申訴；
（4）根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁；
（5）向人民法院提起訴訟。也就是說，如果消費者在商品房買賣中發生爭議時，有五條路可以走，第一條就是當事人雙方即消費者與房地產商自行協商解決消費者權益爭議；第二條是向消費者協會申請調解解決消費者權益爭議；第三條是向有關行政機關申訴解決消費者權益爭議；第四條是提請仲裁機構仲裁解決消費者權益爭議；最後就是向人民法院提起訴訟解決消費者權益爭議。