雙合同投訴

㈠ 關於雙合同以及單合同的原因和影響是

近期某開發商出於自身營銷策略的降價引起市場恐慌，出現一波退房潮和大量投訴。政府為了穩定房產市場，讓廣州樓市的統計數據回歸真實，能讓社會知道市場真實情況，增強民眾對廣州房價的信心及能夠有效把握調控效果與手段，保證房地產對GDP的經濟貢獻率，出台了該政策

1、新房以單合同形式發售，即網簽反映真實售價；
2、開發商重新申報備案價，簽約價（即售價）不能低於備案價的90%；

1.買房人大量增多
被雙合同被抑制需求的剛需購房者和被3年變5

2.有錢買不到房
在市場上需求旺盛，未來土地供應量也沒有明顯增加，房源有限的情況下，在一段時間後可能會出現房源供不應求的情況，買房人手上有錢但買不到房

3.房價不會大幅下調
簽約價（即售價）不能低於備案價的90%，付款方式對買房人更有利，可能意味著接下來房價不會再出現大幅的下調，調高的可能性會更大

㈡ 買房雙合同可以舉報嗎

起訴方式民事訴訟法規定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。民事訴訟法第一百零九條規定：「起訴應當向人民法院遞交起訴狀。並按照被告人數提出副本。」只有書寫起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄

㈢ 房地產開發商搞雙合同買賣請問如何投訴舉報呢

起訴方式民事訴訟法規定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。民事訴訟法第一百零九條規定：「起訴應當向人民法院遞交起訴狀。並按照被告人數提出副本。」只有書寫起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，並告知對方當事人。
起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請求的書面依據。根據民事訴訟法第一百一十條規定，起訴狀應當包括以下內容：
1）當事人的自然情況。包括當事人的姓名，性別，年齡，民族。職業、工作單位和住所。法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。這部分內容反映雙方當事人的身份情況，使原、被告特定化。
2）訴訟請求和所根據的事實與理由，這部分是起訴狀的主要內容。原告要在起訴狀中寫明具體的訴訟請求和提出這種請求所根據的事實與理由，包括法律關系存在的事實、發生糾紛的事實、提出訴訟請求的理由等。
3）證據和證據來源、證人姓名和住所。案件事實是否存在，需要證據證明。民事訴訟法規定了原告的舉證責任。因此，原告在書寫起訴狀時，對提出的訴訟請求和提出這種請求的理由，都應該提供證據證明。提供書證、物證的，應在遞交起訴狀時一並遞交人民法院。提供證人證言的，應當寫明證人的住址，便於人民法院調查核對。人民法院記錄原告的口訴，必須逐一問清上述內容，記入筆錄。

㈣ 廣州雙合同政策取消的背景和影響

近期某開發商出於自身營銷策略的降價引起市場恐慌，出現一波退房潮和大量投訴。政府為了穩定房產市場，讓廣州樓市的統計數據回歸真實，能讓社會知道市場真實情況，增強民眾對廣州房價的信心及能夠有效把握調控效果與手段，保證房地產對GDP的經濟貢獻率，出台了該政策

1、新房以單合同形式發售，即網簽反映真實售價；
2、開發商重新申報備案價，簽約價（即售價）不能低於備案價的90%；

1.買房人大量增多
被雙合同被抑制需求的剛需購房者和被3年變5

2.有錢買不到房
在市場上需求旺盛，未來土地供應量也沒有明顯增加，房源有限的情況下，在一段時間後可能會出現房源供不應求的情況，買房人手上有錢但買不到房

3.房價不會大幅下調
簽約價（即售價）不能低於備案價的90%，付款方式對買房人更有利，可能意味著接下來房價不會再出現大幅的下調，調高的可能性會更大。

㈤ 現在雙合同購房，房產公司屬於違規嗎

房地產公司的雙合同是指房屋的實際售價遠高於備案價的情況！是屬於違規行為！
開發商樓盤辦理預售許可證的時候需要銷售房價備案，有一定的浮動比率！網簽合同時的房價超出時將無法網簽！
但在實際銷售過程中由於供不應求，房價大幅上漲，開發商又不想低價出售，所以以裝修費，車位等費用為明目吸收高出的價款，這些是不能貸款的！然後以備案價簽訂網簽合同，這就是雙合同的由來！
住建部房地產市場整頓要求中有明確規條，不允許雙合同的行為！各地房地產市場整頓中開發商的雙合同也是專項整治的重點！所以遇到這種情況可以向當地住建部門或房管部門投訴！

㈥ 關於雙合同取消的原因和影響

近期某開發商出於自身營銷策略的降價引起市場恐慌，出現一波退房潮和大量投訴。政府為了穩定房產市場，讓廣州樓市的統計數據回歸真實，能讓社會知道市場真實情況，增強民眾對廣州房價的信心及能夠有效把握調控效果與手段，保證房地產對GDP的經濟貢獻率，出台了該政策

1、新房以單合同形式發售，即網簽反映真實售價；

2、開發商重新申報備案價，簽約價（即售價）不能低於備案價的90%；

1.買房人大量增多

被雙合同被抑制需求的剛需購房者和被3年變5

2.有錢買不到房

在市場上需求旺盛，未來土地供應量也沒有明顯增加，房源有限的情況下，在一段時間後可能會出現房源供不應求的情況，買房人手上有錢但買不到房

3.房價不會大幅下調

簽約價（即售價）不能低於備案價的90%，付款方式對買房人更有利，可能意味著接下來房價不會再出現大幅的下調，調高的可能性會更大。

㈦ 現在買房還是雙合同嗎聽說取消了雙合同有什麼影響呢

22號開始，南沙、黃埔、花都和增城等區域會陸續進入單合同時代，意味著我們買房的門檻會降低，首付變化不大，但是月供的壓力會小很多。黃埔已經有樓盤在今天下午三點宣布了單合同售賣的消息，政策變動確鑿無疑。

出這個政策的背景，就是近期【某科】開發商出於自身營銷策略的降價引起市場恐慌，民眾對房價有些不自信，出現一波退房潮和投訴驚動了政府。政府為了穩定房產市場，增強民眾對廣州房價的信心，保證房地產對GDP的經濟貢獻率才出了這個政策。

總結來說，新政有兩點最為關鍵：
1、新房以單合同形式發售，即網簽反映真實售價；
2、開發商重新申報備案價，簽約價（即售價）不能低於備案價的90%；

新政策帶來的影響主要有以下幾個：
1會出現反彈，且可以預見的到的是之前被3年變5
2.在市場上需求旺盛，未來土地供應量也沒有明顯增加，房源有限的情況下，在一段時間後可能會出現房源供不應求的情況
3.政府限定價格不能低於網簽價格的90%，就意味著接下來房價不會再出現大幅的下調，但是調高的可能性會更大

正式的政策會在22號開始實行，本周末的單價還是按照雙合同時期實行，也就是您可以享受雙合同時期的單價，而以單合同的方式簽約，付款方式更科學。