1. 民事居間合同糾紛被告訴訟代理詞怎麼寫
民事起訴狀
原告:齊某,女,出生於某年某月某日,民族,工作版單位(沒有的可以不權寫),職業,住址,聯系方式(盡量寫常用的號碼)
(如原告有訴訟代理人的要寫明訴訟代理人的基本情況)
被告:某某商場,商場的地址,聯系方式
法定代表人:姓名,職務
訴訟請求:1.請求判被告某某商場承擔民事賠償責任,醫療費,誤工費,交通費,(要寫明具體數額);
2.本案訴訟費有被告承擔。
事實與理由
(寫明起訴或提出主張的事實依據和法律依據,包括證據情況和證人姓名及聯系地址)。
此致
Xxxxxx人民法院
具狀人:齊某的簽名或蓋章
年 月 日
2. 處理居間合同糾紛有什麼需要注意的
(一)、如委託人需要保密要做出居間人的保密約定在簽訂居間合同時,若委託人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。則應在居間合同中體現出來。此時,居間人就負有對委託人信息保密的義務。居間人在交易雙方訂立合同之中或之後都應履行保密的義務。居間人對在為委託人完成居間活動中獲悉的委託人的商業秘密以及委託人提供的信息、成交機會、後來合同的訂立情況等,應按照合同的約定保守秘密。居間人如違反該義務致使委託人受損害的,應當承擔損害賠償責任。(二)、支付報酬的條件只有當居間人促使合同成立時,居間人才能要求委託人支付報酬。(三)、居間活動費用承擔的問題當居間人促成合同成立時,居間活動的費用由居間人來負責。但是,若居間人未促成合同成立的,可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用,但不得要求委託人支付報酬。(四)、居間人損害委託人利益的或者居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得要求支付報酬並應承擔損害賠償責任。法律依據《中華人民共和國合同法》第四百二十四條居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同
3. 居間合同糾紛處理要注意哪些問題
您好:
一、、居間合同糾紛案件
居間合同是中介常用到的一個合同,關繫到了居間人和委託人的利益,因此簽訂時要注意以下事項: 如委託人需要保密要做出居間人的保密約定
在簽訂居間合同時,若委託人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。則應在居間合同中體現出來。此時,居間人就負有對委託人信息保密的義務。居間人在交易雙方訂立合同之中或之後都應履行保密的義務。居間人如違反該義務致使委託人受損害的,應承擔損害賠償責任。 只有當居間人促成合同成立時,居間人才能要求委託人支付報酬。
二、居間活動費用承擔的問題
當居間人促成合同成立時,居間活動的費用由居間人來負擔。但是,若居間人未促成合同成立的,可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用,但不得要求委託人支付報酬。
三、居間人損害委託人利益的後果
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得要求支付報酬並應承擔損害賠償責任。
四、簽訂居間合同應注意
1、居間人資質的查核,雙方的權利義務;
2、居間合同履行完標准(促成合同成立,還是牽線讓買賣雙方達成合同意向,或僅介紹買賣雙方認識,或有其它協助義務);
3、居間人與委託人約定的報酬及其支付方式;
4、居間過程中出現的雙方違約責任;
5、不可抗力、意外事件造成居間不能,責任處理論;
6、居間費用的標准計算等。
那麼審理居間合同案件糾紛應該注意是什麼呢?
審理居間合同必須公平確定雙方責任:
1、居間人在完成提供訂立合同機遇和介紹人物以後,有權要求委託人支付酬金。
2、委託人擅自變更或取消委託指示,造成居間人財產損失的應予賠償並應適當承擔違約責任。
3、居間人必須忠實於委託人的利益,如果有意做出有利於與委託人締結合同的第三人行為,則不能向委託人要求給報酬和費用,且應按前述原則償付違約金,如果因此而造成委託人財產損失的違約金不足以補償的還應承擔賠償責任。
4. 居間合同糾紛敗訴無錢嘗還
原告提供的證據二表明:至2007年7月25日,原告未能進入現場施工,並未成功承攬該土石方工程。因此,雙方約定的退費條件成就。
根據《中華人民共和國合同法》第六十條之規定,被告應當履行承諾,退還原告介紹費三十萬元人民幣。
根據以上證據所固定的事實、被告方的當庭認可和法律的規定,原告梁某要求被告胡某、吳某返還工程介紹費三十萬元人民幣並由被告承擔本案全部訴訟費用的請求,應予支持。
二、 對被告方答辯的反駁意見:
1、被告方對原告方證據二的真實性提出質疑,但是沒有舉相
關證據予以支持,因此該質疑應該被駁回。
2、被告方所舉2007年11月份200萬立方協議,因其未能向法庭原件,而且其內容在工程數量、計價方式、工期、付款方式等方面均與本案所指合同不一致,且並未得到原告方認可,因此,該協議與本案無關,應予排除。
3、被告方所舉中國工商銀行自動櫃員機客戶通知單與本案無關,應予排除。
4、被告方所舉其與乙公司簽署的合作協議書,恰恰證明梁某不是中間人,被告方答辯稱原告和被告都是中間人的主張不攻自破。其中「三十萬元前期費用」因約定不明與本案無關,應予排除。
因此,被告方的答辯意見沒有事實和相關證據的支持,請法庭不予採信。
5. 居間合同糾紛,對方簽了合同協議不履行,不認怎麼辦
按合同約定處理
合同未約定的,自行協商解決,或者由第三方調解(例如人民調解委員會),或者向法院依法起訴
如果雙方訂有明確的仲裁協議,則應當依法申請仲裁
6. 房屋買賣合同糾紛中介方作為第三人的代理詞
請一定注意,第三人不應該提出執行異議,而是應提出案外人異議,兩回者有很大的區別,且對結果的答救濟渠道完全不一樣。作為案外人異議,是案外人對執行標的主張自己的權利,這個權利可以是所有權,也可以是使用權、承租權。而執行異議是對法院的執行行為認為違法所提出的程序性異議。
對於法院的執行,將登記在被執行人名下的房屋予以查封並不違反法律規定。所以,應提出實體上的案外人異議。另外,如果法院明確房屋有出租的情況,拍賣房屋是帶租約拍賣,法院也不違法。所以,案外人異議不應該針對法院的查封,而應針對法院的拍賣,准確說是針對拍賣公告。要知道對於被執行人出租的房屋,法院也可以查封甚至拍賣。只要拍賣公告查明了出租房屋的情況,並且法院通知承租人可以參加拍賣,並享有優先承租權,法院就沒有違法。
綜上,如果法院僅僅是查封了房屋,建議提情況反映,而不是執行異議或案外人異議。只有法院對承租人不理睬,不明確承租人的權益,才應該提出案外人異議。
7. 居間合同糾紛(我是被告)--急 開庭在即!!
居間合同:是指來居間人向委託人源報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。從你所講的情況看:中介公司要求支付傭金是可以的。而且從證據方面也對你不利,你們沒有將4連單的「房地產買賣居間協議」全部收回。
另外你沒有說明買賣的另一方是否也成為被告,如果沒有你倒是可以追加要求買賣的另一方(當然還要找得到,並有有關傭金方面的約定)為第三方。但這只能是你和買賣的另一方來分擔這筆傭金。