中老年喪偶賣房糾紛

㈠ 兩次婚姻第一次上喪偶第二次離異在賣房子的時候跟第一次上午有關系嗎

兩次婚姻第一次上喪偶第二次離異在賣房子的時候跟第一次喪偶是有關系的，這還要考慮到配偶的父母，要跟他的父母商量，因為有可能他的父母有對房子出資。

㈡ 一方喪偶後，賣房需要公證嗎

做公證是考慮到幾個情況。
1、如果房子產權清晰，你直接過戶的話就不需要公證。
2、如果房子還沒有房產證、土地證，那麼買賣的時候最好是先公證。公證內容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業主把以後辦理這些證件的權利授權給你。不然以後辦證的時候都要找原來的業主，那不是很麻煩。

㈢ 喪偶後賣房需提供什麼手續

配偶的死亡證明，你們的親屬關系證明（配偶和子女的），你以及你配偶的父母死亡證明（有的地方不需要這個），房產證，就這些了，望採納

㈣ 我的母親喪偶 如果我母親再婚 她說把家裡的房子的賣掉 這種情況身為子女的我有權不讓賣房嗎

如果你的父親沒有特意留下遺囑，那麼房子應該是由你和你的母親平分。
如果你沒有成年，那麼母親是你的監護人，你的一半也在母親監管下。
所以你媽媽可以賣房，但是賣到的錢一半算你的。
如果她再婚，你的一半房子所有權還是你的，成年後你可以要。
但是你媽媽的一半就要看你媽媽的處置了。

㈤ 喪偶老人賣房子怎麼辦公證

需要先由有繼承權的其他子女同意由當事人繼承後，才能辦理該項；
具體的程序，各地都存在區別，建議當事人及子女各自帶上本人的有效身份證、房屋產權登記證等，共同去房產所在地的公（證）處，具體根據工作人員的提示辦理相關手續即可。

㈥ 喪偶老人賣房怎麼過戶

1、身份證件(一代身份證、二代身份證、軍官證、護照、港澳台通行證)2、戶口本3、婚姻狀況證明（結婚證，離婚證，民事判決書，民事調解書，未婚證明)還有其他的，看是什麼地方的，每個地方要的都不一樣，上面三樣是不可缺少的，都是要原件和復印件的。

㈦ 房本是本人名字但又喪偶賣房需要什麼證件

房本是本人名字但又喪偶賣房需要如下證件：

1、核對房產證上的登記時間，如果房產證或者原始購房合同上的時間早於結婚證上的時間，則此房為婚前財產，出售可以直接辦理。

如果上述時間在結婚證時間之後，則要提供配偶的死亡證明，親屬關系證明，然後子女和自己的父母同時辦理一個《放棄繼承》公證，你再辦一個《繼承公證》，然後你就可以出售房屋。

2、辦理售房手續時，提供你的身份證、結婚證、戶口簿、配偶死亡證明、親屬關系證明、第一順位繼承人的身份證、戶口簿、《放棄繼承》公證書、你的《房屋繼承》公證書、房產證。

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房產過戶准備資料：

(1)房地產轉移登記申請表。

(2)申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件。如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書。

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

㈧ 喪偶後獨立買的房子 現在賣給別人 賣房人需要什麼證件過戶呢

1、買賣雙方確定買賣意願，在對價格達成協議，在對房屋狀態，對房主身份進行核實之後，便可以簽訂房屋買賣合同，買家向賣家支付一定金額的定金。
2、成合同的簽訂還不行，我們的合同還需要交由公證機關進行公證，確保交易合法。
3、合同公證完成之後，買賣雙方需同時前往房屋所在地的房管交易提交房屋售賣過戶的申請，同時需要申報房屋價格，並提交房屋過戶申請的相關材料等待審核。若審核獲批，房管交易將出具書面的通知書。
4、在拿到房管交易出具的書面同意書之後，買賣雙方即可前往繳納房屋買賣過程中涉及到的稅費，對於賣方來說，需要繳納的稅費包括營業稅，印花稅，土地稅，個人所得稅。
5、賣方在收取到買方支付的房屋購買首付之後，便可以同買方一起前往房屋所在地的房管交易辦理後的房屋過戶手續了。一般當時即可辦理好房產變更。

㈨ 喪偶後，房產我可以自由買賣嗎

如果房產證是你的名字就可以買賣

㈩ 喪偶後房產證上只有夫妻一方的名字,賣房時需要哪些手續

住房如果是婚姻存續期間取得，在沒有事先特殊書面約定前提，是屬於夫妻共有住房，一人一半權益。
一方死亡，需要辦理繼承手續。有遺囑的按遺囑執行繼承。無遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承。需三方當事人一起到本地公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承，有放棄的就需要簽署放棄協議。取得繼承公證書，再由被選定繼承人和死者配偶一起到住房所屬房管部門申請辦理繼承過戶手續。
以上手續辦理完畢，住房為繼承人和死者配偶共有，由這兩位和買家當事人，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，到住房所屬房管部門申請辦理買賣過戶手續。
《婚姻法》：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
知識產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一方的婚前財產；
一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
一方專用的生活用品；
其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。