㈠ 上海市買房需要注意避免發生糾紛的點有哪些
房屋買賣注意事項有哪些?
1.最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。商品房預售合同， 預售人應當在簽約之日起三十日內持商品房預售合同向縣級以上房房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。出賣人應當協助買受人於房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內，辦理產權登記手續。(第一階段，開發企業應當在交付使用後60日內將需要由其提供的辦理房 屋權屬登記的資料報送產權登記機關;第二階段的30日里，由買受人辦理產權登記手續)。
3.應注意新建商品房應取得《住宅交付使用許可證》後方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續。
4.房地產開發企業在商品住宅交付使用時，應當向消費者提供《住宅質量保證書》和《住 宅使用說明書》，並按《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。
㈡ 我買房子時不知道有債務糾紛，買了以後法院來查封我的房子才知道賣家有債務糾紛，賣家是否是詐騙行為。
詐騙是指故意虛構事實，獲取非法利益的行為。房屋買賣不屬此類行少為。怪你自己買之前沒去房管局核實此房的信息。
㈢ 外地人，用債務關系方式能在上海買房嗎
可以的
買房條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
買房的流程：
1、與開發公司簽訂購房協議。
2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。
7、到開發公司辦理有關入戶手續。
㈣ 您好！因債務糾紛被法院執行，但我想買房，請問我可以怎樣買房法院執
包可以找萬高達味。
㈤ 買房子的過程中如果房東刻意隱瞞了有債務糾紛定金可以退回嗎
只要房子沒有債務糾紛，可以順利過戶，那就應該不可以退定金，如果房子有債務糾紛，不能按時過戶，當然可以退定金。房東債務糾紛只要不影響房子正常交易，合同是有效的。
㈥ 我住寶山區對方住楊浦區，因債務糾紛對方卻在徐匯區起訴我，這樣的程序對嗎
債務由借款合同引起的話，合同糾紛一般按照合同履行地或者被告住所地管轄，但是雙方另有約定的從其約定，如你所述，你可以提起管轄權異議。
㈦ 有債務糾紛的房子可以買嗎
有債務糾紛的房子是可以購買的，就是後續問題會有很多
(一)對於定期還款的民間借專貸，訴訟時屬效為還款期限屆滿之日起2年，逾期則喪失請求人民法院保護的權利。
(二)對於定期還款的民間借貸，債務人在約定期限屆滿後未履行債務而出具沒有還款日期的欠款條，應當認定訴訟時效中斷，從收到欠款條的第二天開始重新計算訴訟時效(2年)。
(三)對於不定期還款的民間借貸，也就是沒有寫明還款日期的民間借貸，不受訴訟時效規定的限制，但是受最長20年保護期的限制。
(四)對於不定期的民間借貸，如果借款人明確表示拒絕還款的(當然由借款人舉證證明其已經明確表示不予還款)，則從借款人明確表示拒絕還款之日起適用2年的訴訟時效期間。
(五)對於超過訴訟時效期間的民間借貸，當事人雙方就原債務達成還款協議，或者借款人在催款通知單上簽章，就視為對原債務的重新確認，該債權債務關系應受法律保護。
㈧ 上海發生的債務糾紛，是如何處理的
您好，可向所在地的人民調解委員會提出書面調解申請。根據司法部頒布的《人民調解工作若干規定》，申請調解應當具備下列條件：
1.有明確的被申請調解人，如公民、法人等的基本情況。
2.有具體的調解要求，如要求被申請人履行還款義務等。
3.有提出調解申請的事實依據，如借款合同、擔保協議等。
4.該糾紛屬於人民調解委員會的受理范圍。經調解達成協議後，債務人應按約履行義務，不得擅自變更或解除協議。對於簽訂協議後債務人又反悔或部分反悔的，債權人可以向人民法院起訴，請求判令對方當事人履行調解協議。
㈨ 「假按揭」變「真買房」，買房的有幾個知道
究竟是"假按揭"，還是"真買房"?法庭之上雙方各執一詞，被告說"假買房假按揭"，原告說"買賣合法合同有效"。
近日，同安區法院審理了這樣一起與"假買房"有關的案件。福建自暉律師事務所主任林敏輝結合這起案件解讀分析了"借名買房"與"假按揭"的法律風險。由於一旦出現意外情況，"借名"的購房者或將承擔巨額債務，因此，律師提醒大家小心防範，別讓假按揭變成真買房、真按揭。
最終，同安法院針對上述案件作出一審判決，認為本案開發商為購房者開具的購房首期款發票真實有效，雙方簽訂的合同合法有效，合同也已經過登記備案，因此判決認定雙方達成的購房意思表示真實，合同已實際履行。也就是說，房產應歸購房者所有。
借款200萬，為了還債拿房抵債
這起"借名買房"爭議，是因為債務糾紛鬧上法庭的。原來，購房人林先生及其父親老林(化名)幾年前曾向債權人老吳(化名)借款200萬元，雙方約定於2013年11月30日前還清借款，借款利息為每月2.5%。