房租晚交糾紛

1. 房租晚交，但是過幾天都交上了，房東也收了，房東還有權利追究我違約嗎

顯然碰到了無賴房東，你也太單純了，既然是押一付三，就沒有什麼最後三個月要提前一個月交的說法，不交他能拿你怎麼滴，反倒是你好像還覺得虧欠了房東，房東看你好欺負，再加上錢都到了他手上，能給你修東西才有鬼了，人都是欺軟怕硬的

2. 房租到期房東晚交幾天房租房東有沒有處理房間東西的權利

房東這種行為是違法的。他沒有這種權利。

他可以罰你多交一點房租，但不可以處理你的任何個人物品。

如果他這樣做了，你可要求他送回。

如他不聽，你可以向公安局報警。

沒有權利處理租房人的個人物品

如果承租人逾期不交租金 房東只能訴諸法律 由法院來判決執行 ，房東個人是沒有權利處理他人所以物品的 。

只是在緊急情況下，為阻止承租人跑路，可以行使自助行為，扣留租戶個人物品，並同時報警，有民警解決。

如果不報警而長時間扣留他人物品，是違法的。

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1、甲方的義務

甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用。

甲方應定期對房屋和設施進行維修保養（提前10天通知乙方）。

甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。

2、乙方的義務

乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。

乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，並愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。

乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

3. 晚交了幾天房租 需要賠償違約金 如何處理

如果這個約定是雙方當事人真實意思的表示，約定的條款沒有違法的地方，就是合法的，但就是涉及到合理不合理的問題。要看你的房租金到底是多少了，如果是一萬，那違約金就是一千，那明顯的不合理，即合法不合理。如果你的房租金是六百，違約金就是六十，雖然有點高，但還不算過份的合理。所以，主要得看你租金的高低了，而且一天10%也確實有點高，你可以和房主協商一下

4. 遲交房租算違約嗎

是不是違約要看你們當初租賃合同是怎麼簽的了，遲交房租在一般情況下都會算做違約行為。

5. 房租拖欠多久算違約

房租拖欠超過規定限期就屬於違約，出租人是違約在先。房東在租房合同未到期要求提前解約應及時通知出租人，如果因為第三方介入導致租客提前退房的可以要求減少租金或者不付租金。

如果租賃合同中有約定的應該按照合同的約定處理，如果沒有的可以雙方協商解決。房屋租賃合同期滿，對方拒絕搬出，可以到法院起訴對方，並要求對方承逾期騰房佔有使用費。

附《中華人民共和國合同法》的相關規定：

第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

第一百零九條 當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

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租房違約金的法律規定:

《合同法》第一百一十六條規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約的，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

根據《合同法》第一百一十四條，約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》第一百一十四條

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。