A. 辦理房產證時 ,開發商讓簽署一份委託授權書 ,寫的是[辦理該房屋交易受理手續],這個正確嘛
首先授權委託書就是有明確的委託人的,這就是委託人自己。開發商辦理房屋產權時,也就只能針對委託人。還有就是開發商不僅僅是辦理房產證,還有土地證,房屋維修基金等手續都要辦理,委託指向性過於單一,反而要簽幾份委託書。而且開發商也不可能再賣掉你的房屋,如果他們這樣做,等待他們的將是廣大業主的怒火和數不清的訴訟。這不是給自己找不自在嘛
希望我的解答能幫到你
B. 購房時,為什麼有的開發商要求授權委託書上必須寫「受託人有轉委託權」,這樣是不是存在很大的危險
沒關系的,只要你看清簽的字沒有簽無償給人錢就行了。因為有些手續開發商會委託銀行辦理,如果你沒有授權,銀行就無法辦理。
C. 業主維權授權書的疑問
一般調解協議內容是要經所有業主一致同意方能生效的,
物業管理條例第12條:業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
你不放心你們推選的人,可以在開庭的時候全程跟上去旁聽庭審,咨詢法官,不是那麼容易暗箱操作的。
D. 開發商 房產 授權委託書
對的,我也是房產工作的,這些資料必須是你按揭前的所需資料,表示你委託房地產幫你幫你這些手續,現在的商品房都是這樣銷售的,要是業主一個個自己去辦理,房管局就算受理 也會很久!沒問題的,簽了吧。望採納
E. 開發商辦理房產證要哪些授權委託書
委託開發商辦理房屋產權所有權證相關事宜的授權委託書。
F. 如何辦理房產證授權委託書
轉讓當事人(自然人)不能親自辦理相關手續時,應出具授權的房產證辦理委託書,且委託書應註明委託事項和委託許可權,並由委託人簽字。
委託人應對授權人依規定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。到當地的區或者市公證處辦理一份委託公證300元左右。公證處會提供給你們格式文本,你在文本上選擇委託事項、委託有效期限就可以了。委託人要帶好自己的
身份證原件和被委託人的身份證復印件,一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以的。
房產證費用:房款×2%,契稅:房款×1.5%(小於140m2的普通住宅)房款×3%(除小於140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。
辦理房產證授權委託書格式:
委託人:性別:出生日期:
身份證編號:暫住證號:
住址:
被委託人:性別:出生日期:
身份證編號:暫住證號:
住址:
委託原因及事項:
本人_________准備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委託____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:
1、代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續
2、代為領取房產證
3、代為簽署與交易有關的合同文件等
4、代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續,對委託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任。委託期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止。委託人有轉委託權。
G. 偽造授權委託書是什麼侵權行為
偽造授權委託書本身並不能侵權侵犯他人權益,因偽造授權委託書,如果不與他人從事法律行為,對他人不產生任何影響。如果利用偽造的授權委託書,則既可能發生合同責任,也可能產生侵權責任。分析《合同法》48、49、122條:
《合同法》第四十八條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同,未經被代理人追認,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任。
第四十九條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權的,該代理行為有效。
第一百二十二條因當事人一方的違約行為,侵害對方人身、財產權益的,受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
行為人持偽造的授權委託書無疑屬沒有代理權,依據49條,可能因表見代理而使法律行為有效,由被代理人承擔合同的權利義務。依據48條,如果被代理人不追認,則由行為人承擔合同責任。
如果因行為人違約而侵害相對人權益,構成責任競合,相對人可選擇向行為人主張違約責任或者侵權責任。
(7)開發商侵權委託書擴展閱讀
委託書應具備以下內容:
1. 委託人與受託人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現在住址);
2. 委託人與受託人的關系;
3. 委託的原因;
4. 委託的許可權(委託許可權要明確、具體);
5. 委託期限;
6. 受託人有無轉委託權;
7. 其他應明確的內容。
H. 開發商 房產授權委託書
其實我覺得這個授權辦理這些事情沒什麼大礙,因為你買了商品房,以後的自主經營就屬於你的了,如果你辦理這些事情了,那麼你會對這些相關程序非常熟悉,並且以後你會對這些事情非常了解,也不必和開發商以後因為這些事情而扯不清,可以變個說法是開發商雇你去為他們辦理這些事情,但簽這個授權的時候會有些條款,你要看清楚,一般辦理這些事情是比較麻煩的,並且需要一定的社會關系在裡面,如果不順那麼時間會很久,並且這中間所需的費用你都要了解清楚,這些費用都是需要開發商付的,當然如果你不在乎這些錢自己付出無所謂,只要你們能協商好.其實你也可以不簽,因為這些屬於開發商他們應該做的事.你的目的就是買房子用嘛,你付了錢買房子就應該得到這些應有的東西的.