租房糾紛杭州

⑴ 杭州租客退租惹糾紛，外出租房時需要注意哪些問題

杭州一位租客，因為提前退房，而引起了和房東之間的糾紛。並由此將租房，又提到了一個熱議的話題。要想避免退房時候惹上糾紛，就需要在租房時候，講好相應的條款，並用白紙黑字的方式，體現在合同中。

杭州一位女子在租房的過程中，因為提前退房，而房東最終扣押了900元的租金，因此和房東產生了退租的糾紛。

女子在退房時候，已經按照合同規定，賠償了房東相應的違約金，但房東還是扣下了女子900元的租金。

而這位女子也是一位女中豪傑，在面對這樣情況時候，直接帶領師傅，從租房的家中，搬走了房東的電視機，用來抵償這被扣的900元。

好在事情最終得到了圓滿的解決，房東和租客也和解，並歸還了押金與電視，並彼此向對方道歉。

如果有可能情況下，通過房產中介租房，有了第三方監管，這樣會更加的穩妥一些。

⑵ 杭州解決房租糾紛找什麼部門啊 給個電話

一般來說一個月不到是按一個月算的，但是至於打掃衛生的費用這些如果你當初和他簽訂合同的時候沒有寫的話你是不用給的，如果你要找解決這個糾紛的部門的話，這個就不知道了，而且一般只是收取了100多，他們也不一定當回事，不然的話你就找小區的社區管委會問問看吧

⑶ 房產稅的稅率是多少

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依版據，向產權所有人徵收的一種權財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

⑷ 我想買房，現在買公積金買6個月可以貸款了么

住房公積金連續足額繳存6個月（含）以上，可以申請公積金貸內款買房容。打算用公積金貸款買房，中途換工作了，一定要及時辦理公積金賬戶轉移手續，這樣你的繳存年限便從原單位賬戶開立繳存時間起算。

回答你另一個問題，住房公積金有單獨的個人賬戶，歸繳存地住房公積金管理中心管，而社保其中的養老保險、醫療保險都有單獨的個人賬戶，歸繳存地社保局管。公積金和社保兩者並無明確的聯系。

⑸ 房屋租賃糾紛歸哪個部門管，租房糾紛怎麼處理

首先可以找當地的城鄉建設主管部門解決，也可以向當地仲裁委員會申請仲裁解決問題或者直接向人民法院提起民事訴訟。租房糾紛的處理辦法：

1、租房糾紛協商解決

房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決，可以尋求一位無利害關系的人在場作為見證人。

2、租房糾紛協商不成的，請求調解

租房糾紛協商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。

3、租房糾紛協商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決

租房糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(1)申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問題

若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。

租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

《商品房屋租賃管理辦法》第四條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。

縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。

(5)租房糾紛杭州擴展閱讀：

一、行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式

1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利於自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

2、房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。

根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍不履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

二、因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除。

如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關系無存續必要而導致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。

但由於承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協議，有可能在與出租人協商或協商無果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務。這種情況屬於承租人違約，從嚴格的法律意義上看，並不應當受到法律支持。

鑒於房屋租賃合同履行期間的長期性，在此過程中承租人可能由遇到無法預料情勢變更，為體現公平原則，平衡各方利益，避免社會資源的浪費，酌情有必要對其解除合同請求予以支持。

⑹ 杭州益樂新村北區 租房糾紛

哈哈，過來人跟你講講這個事。
一般農民房都是不簽合同的，這個租過農民房的專都知道。所有押金一般是房屬東手寫一張收據給你，至於合同條款都是口頭說說的，一般房東也不會耍賴！
益樂新村的房子雖然不簽合同，但很多房東都是租房前講好必須租滿多少個月（一般半年以上），否則押金不退。有些房東會在收據上寫明這一條。那麼好了，你那480押金付的時候有沒有講好租滿多少時間才退？如果講清楚，雖然只是口頭合同，但也的遵守啊！一般小區房都至少是付三押一，提前違約都是沒有押金退的。
如果沒有約定，那你可以報警，我之前一女同事就是通過這個方法退回了押金。
總之呢，在杭州租房子還是要多去「棗好房子網」站學習學習

⑺ 杭州哪些律師擅長解決租房糾紛

杭州震遠律師事務所不錯，就在神州白雲大廈那邊。

⑻ 租房問題投訴應該打什麼電話

如果合法權益受到侵害，或者房東有不符合國家法律、行政法規及規章的行為時，可以回撥打12315消費者投訴舉報專線答電話進行舉報投訴，撥通12315電話後，如您需投訴或舉報，請按工作人員的提示回答問題，如實說出投訴的事實、理由及投訴請求，並說出自己的姓名、地址、電話號碼或其他聯系方式和被申訴方的名稱、地址、電話。

⑼ 在杭州租房糾紛，遇到不講理的房東該怎麼辦

這種情況你先跟他磨，天天去找他，實在不行就起訴吧，可以將房租退回

⑽ 我是杭州市餘杭區餘杭發生出租房糾紛應該找什麼單位解決

你家浴室玻璃門被住戶打碎，如果你說的情況屬實，可以打110電話報警來幫你解決問題