深圳商鋪租賃糾紛

⑴ 民事糾紛的案例

1、吳某珍訴深圳XX醫院美容手術侵權案
要點：盡管醫療事故鑒定機構鑒定為非醫療事，代理原告從醫療主體和舉證責任角度出發勝訴。該案媒體有跟蹤報道。
2、何X俊訴東莞南山XX輕型建材有限公司工程款糾紛案（代理原告）
要點：在當事人舉證不足的前提下，代理當事人積極調解，促成人民法院以調解結案。
3、曾X慧訴羅湖區XX商鋪轉上糾紛案
要點：在我方當事人一審判協議無效的情況下，與同事共同代理二審、成功撤消一審判決，維護了當事人的有效合同利益。
4、黃X坤、黃X琴訴南山XX學校監護不當案
要點：原告的女兒在南山永成學校就讀，放學後由於學校未接送回家，而導致在校園外發生交通事故，代理原告追究被告的監護過錯的民事責任。並促成有關部門取締該學校。該案媒體有跟蹤報道。
5、段X平訴深圳市XX凈化設備有限公司居間合同糾紛案
要點：在原告居間成功而被告否認合同的情況，代理原告通過電話錄音和利用證據規則而成功勝訴。
6、周X訴深圳市XX實業有限公司快餐消費權益案
要點：一份快餐引起的消費權益保護訴訟——在證據不夠充分的情況下，代理原告成功主張消費者權益的同時，並獲得精神賠償。該案在媒體有跟蹤報道！
7、方X訴龍崗區XX小學人身傷害案
要點：方X之子在XX小學讀小學，課間被校園內的一輛雜貨車撞亡，代理原告向被告要求人身傷害賠償以及精神賠償，共獲一百多萬元賠償金該案在媒體有報道！
8、XX*D*WIDNER訴深圳市XX眼科醫院手術侵權案
要點：美國公民XX*D*Wildner在深圳市XX眼科醫院做眼科手術而致眼部嚴重不適，代理其主張患者權益，指出醫院在行手術前的簽字協議有隱蔽性誤導。該案有媒體跟蹤報道！
9、李X新、陳X芬、文X宗等訴深圳市XX興實業有限公司商鋪租賃合同糾紛案
要點：因情勢變遷導致原告租賃的商鋪無法正常經營，代理原告通過訴訟，解除租賃合同，使原告獲得合理賠償。
10、林X添訴劉X借款案
要點：原告被告原為朋友關系，原告贈與被告若干款項，但雙方朋友關系破裂後，原告把該款主張為借款而訴請返還。代理被告對抗原告主張，成功利用證據規則和訴訟規定駁回原告訴求：此案媒體有報道.
11、胡X明訴XX康實業有限公司借款糾紛案
要點：為成功追回巨額借款，代理原告提起訴前保全，扣押被告租賃收入，並通過訴訟判定借款有效，得到法律的支持和執行。
12、金X訴深圳市XX公司著作權糾紛案
要點：金X書法作品「賀」字被XX公司(未經許可)使用，代理金X向被告成功索賠，該案爭議較大，也是比較典型的知識產權案件，媒體有跟蹤報道！
13、左X明訴付X英產品質量糾紛案
要點：有人說原告買假打假，並受到人身威脅，為維護原告正當權益，代理原告通過訴訟討回說法，盡管原告沒有被視為消費者，但是仍比照消費者權益保護法的規定以及產品質量法的規定獲得賠償。
13、六旬老人洗澡中突發心臟病，猝死在水池中，浴池是否要承擔賠償責任？人民法院在處理這起民事糾紛案件中，認為浴池有義務保障浴客的安全，負有導致老人死亡的次要責任，並判定浴池賠償死者2萬元。

⑵ 商鋪租賃合同糾紛案法院開庭審理後需要多久才能判決

您好！一般會在六個月以內。
根據我國民事訴訟法的相關規定，人民法院適用普通程序審理一審民事案件的審限為6個月；有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長6個月；還需要延長的，報請上級法院批准；
適用簡易程序審理案件的審限為3個月，不能延長，若3個月內不能審結，轉為普通程序繼續審理。
如能更進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為准確的法律意見。

⑶ 本案商鋪租賃合同糾紛的訴訟主體是誰物業費和房租能否合並審理

1、主要看物業公司和業主（產權人）之間是行紀關系還是一般委託關系，如回行紀合同關系，物業主答體適格；反之，不適格；
2、嚴格上是不能的。因為是租賃合同關系和無業管理合同關系兩個法律關系；但你果你們把物業費和房租簽到一個合同里，實踐中法院有可能一並處理；法律並沒有禁止一個合同不能同時約定物業費和房租啊，民事行為當事人意思自治理念。

⑷ 商鋪租賃與房東發生糾紛，要去哪個部門才可以處理

租賃合同到期，房東有權選擇續簽合同或者終止合同哦，這個你起訴基本也是會敗訴的，建議協商處理啊！

⑸ 商鋪租賃糾紛

你要起訴什麼？有明確訴求法院才受理

⑹ 商鋪租賃用途糾紛

可以自行解決，或找居委會協調，也可以直接起訴到法院由法院依法裁決。

⑺ 商鋪租賃合同糾紛

你租賃的國資委的門面合同簽訂的到哪一年？你老婆是否收了對方30000元轉讓費?有沒有跟你老婆核實過關於轉讓費及收據的事實？

⑻ 商鋪租賃合同糾紛可以找工商或者消協嗎

找消費者協會純屬浪費時間。為一個擺設東西。

工商部門也不管理。

建議：
1）若對方態度比較的好處理的，建議到當地的司法所要求調解。屬於司法所的受理范圍。
2）若無法調解的，則看雙方是否願意通過仲裁解決（比訴訟要快很多）
3）若其不同意仲裁，則只有訴訟了。

希望可以給你方向。

⑼ 商鋪租賃合同糾紛怎樣打官司

一、商鋪租賃合同糾紛打官司需要准備的材料
1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常口信息、企業營業執照、組織機構代碼證等；
2、原、被告租賃合同關系的證明材料：租賃合同，中介簽訂的居間合同等；
3、租賃房屋系合法出租的材料：房產證、土地使用權證、公房租賃證等；
4、原告按約履行義務的證明材料：比方租金收條、打款記錄等；
5、被告未按約履行義務的證明材料：催其履行的通知函、律師函等。
二、商鋪租賃合同糾紛打官司的步驟
（一）如何確定房屋租賃糾紛管轄法院？
當你准備打官司時，首先得知道自己應該去哪個法院起訴，一般來講，你可以選擇房屋所在地法院起訴，但也可以選擇被告所在地的法院。有些法院說房屋租賃合同糾紛案件屬於屬地管轄是不正確的。確定管轄法院的法律依據是《最高人民法院關於房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復》規定：「凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合「兩便」原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。」也就是說被告所在地法院也是有管轄權的。
（二）自己的房屋租賃合同關系是否受法律保護？
租賃合同無效情形：
1、違法建築；
2、違法的臨建築房屋；
3、未經出租人同意的轉租合同無效；
4、租賃期限超過20年，超過部分無效。
但以下情形，房屋租賃合同是有效的：
1、未辦租賃房屋備案；
2、「一房多租」先入租的人。
（三）是誰違法了租賃合同約定？
當你提出對方不支付租金是你主張解除租賃合同的合法理由時，對方可能早有多個理由來反駁你的觀點，其中就有你沒有按照合同約定交房，交的房屋不符合入住條件，你的房屋屬於違法建築等等。所以，你在開庭之前，必須做好充分的准備工作，比方說，我提交了我的房屋使用權證，證明我的房屋屬於合法建築，我有交房的雙方確認書，證明我所交的房屋是已得到對方認可的。
三、商鋪租賃合同糾紛打官司的注意事項
1、打官司最主要的還是靠證據，所以租賃合同簽訂前必須了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租後是否受法律保護。
2、簽訂租賃合同時，對於租賃合同擬定條款一定要把握「約定清楚原則」，我最近一個案子因對於繳納房租的時間約定不明，就導致了損失租金1個月。
3、租房後，要保存好雙方履約的憑證，什麼時候交房的，什麼時候繳納房租的，什麼時候對方開始拖欠租金的，什麼時候對方開始違約的，最好都留有書面的憑證。