多凌置業商鋪糾紛

① 湖北十堰一街邊商鋪黑白招牌被吐槽像公墓，城市的多樣性怎麼體現

一走進商業街，琳琅滿目的小吃，個性十足的門頭是一道亮麗的風景線，雖然看起來不是整齊劃一，但處處透露著人間煙火氣。

對此有網友表示，並不只有這里是這個樣子，只不過他的風格有些莊重，有不少城市都要求商戶要換統一的風格和招牌。一條街上千篇一律，實在是沒有什麼個性。還有網友說，文化就應該是百花齊放的，商業街這種地方本來就是休閑娛樂的場所，如果一味搞得太莊重，反而影響了市民的體驗。

經過精心設計的地面景觀可使一個步行商業街具有整體感，否則整體感的缺失只會造成一群完全不同的建築。在地面上通過重復或呼應設計元素的形狀以取得與建築立面相似的風格，如步行商業街的磚砌人行道可以與周圍建築立面的材料相呼應，形成一個整體，保持風格一致。

其次地面的色彩與質感設計也會影響行人的心情。地面鋪裝時要考慮人們的行為規律，不宜施用過於鮮艷的色彩，明度太大或色塊之間對比強烈會使人視覺疲勞，特別是復雜的步行商業街，這尤為重要，事實上，通過材料質感或鋪設方式的變化而獲得的圖案往往比直接施用色彩更為穩妥。

城市建設不能一刀切，有些事情不能完全統一，每個人的欣賞水平不一樣，在不違反公序良俗的情況下，應該鼓勵文化的多樣性。

② 買房付清了全款，遲遲不給合同，怎麼辦

你現在擔心沒必要吧，交房時間也還沒到，只是合同沒拿給你，建議咨詢下和你買同個樓盤的人，看是什麼情況，如果大家都這樣，你急沒用，挺多開發商會這樣的，合同一致不拿，或者拿個合同復印件給你，你說維權，按合同上開發商也沒違約什麼的，怎麼維，你當時簽合同時就要和他拿那樣可能比較好，我這邊都過了4個月才拿到合同復印件

③ 我的淘寶店鋪被人投訴了外觀專利侵權，會被扣分么

專利侵權需要看具體事項的嚴重性和投訴放訴求。一般是下架或刪除商品，如果投訴發訴求大，對專利方影響大的，會處理扣分限制部分許可權等措施。

④ 深圳市光凌貿易有限公司怎麼樣

深圳市光凌貿易有限公司是2018-03-30在廣東省深圳市寶安區注冊成立的有限責任公司(自然人獨資)，注冊地址位於深圳市寶安區航城街道三圍社區雅庭苑1棟A座商鋪1001。

深圳市光凌貿易有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91440300MA5F28D13L，企業法人胡俊浩，目前企業處於開業狀態。

深圳市光凌貿易有限公司，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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⑤ 范憲的犯罪事實

法院經審理查明，2002年至2005年間，被告人范憲利用擔任上海制皂(集團)有限公司(以下簡稱制皂集團)及下屬企業上海森凌置業發展有限公司(以下簡稱森凌置業)法定代表人、董事長的職務便利，夥同森凌置業總經理陳潔(另案處理)，在森凌置業先後二次改制過程中，採用虛構銷售事實、虛列成本等手段，將該公司所有的公寓會所、多套商鋪及商品房不納入資產評估范圍，故意予以隱匿。2005年底，范憲與陳潔共謀將已被隱匿的上述資產轉入實際歸兩人所有的上海三口士投資管理有限公司予以侵吞。范憲實際侵吞上述資產價值1,027萬余元。
2003年至2008年間，被告人范憲利用擔任輪胎股份董事長的職務便利，在與天懋公司的業務交往中，接受該公司前後兩任董事長曹波、曹超(均另案處理)的請托，為他們在融資、收購如皋投資公司股份等業務中提供幫助，先後收受兩人以探病等為名，給予的賄賂款共計202萬元。
同時，2004年至2008年7月間，被告人范憲在擔任制皂集團董事長、如皋公司董事長期間，利用職務便利，為制皂集團如皋有限公司法定代表人張亞明(另案處理)在貸款擔保、拆借資金等業務中提供幫助，於2006年初收受張亞明給予的泛亞酒店價值500萬元的股權。
法院認為，范憲身兼數職，從事管理國有資產的職務，其實質就是國有公司委派至非國有公司從事公務的人員，應以國家工作人員論處。同時，范憲作為輪胎股份和如皋公司的董事長，為了解決資金短缺困難和為公司增資擴股以便及時獲得貸款，兩次將輪胎股份的錢款借給其他公司使用的行為，均是出於單位利益，故對起訴指控的挪用公款罪一節，未予認定。

⑥ 請問常見的物業糾紛問題有哪些，怎麼來解決呢

你好，很高興為你解答，人們在生活中難免會發生一些不愉快的事，就像小區業主和物業的糾紛已成為廣大市民很頭痛的一件事了，幾乎天天都有，大大小小的事，這類糾紛關繫到千家萬戶人民群眾的切身利益，如果處理不當，就會引發突發性事件、群體性事件或上訪。今天在這里就常見的一些問題從法律角度提出一些解決的方案，供大家參考。希望對大家處理這類事件有一定的幫助！ 案例：1公共設施的主人究竟是誰? 某樓盤的地下停車庫被開發商賣給了個人，使得小區的停車費用漲價，造成車庫有空位而業主卻無法停車的現象，間接侵害了業主的利益。而部分小區的公共配套設施比如商鋪、會所等被出讓給個人的現象也不在少數，並且出讓之後因為這些公共配套設施的經營范圍和功能的改變，不再作為小區的配套服務所引起的矛盾，也已經開始成為物業管理方面的主要焦點之一 [解讀]這類糾紛其實牽涉到的問題就是小區的公共配套設施的「主人」到底是誰的問題，究竟是開發商還是全體業主。在《物業管理條例》中，目前只對停車位作了相關的明確規定，即「小區內的機動車停車場(庫)，應當提供給本小區內的業主和使用人使用。停車位不得轉讓給小區外的單位和個人;停車位有空餘的，可以臨時出租給物業管理區域外的單位和個人。」而沒有對共用設施和共用部位的權屬等問題作出規定 同時，目前物業部分在共用設施、共用部位的權屬問題還涉及到維修和費用的承擔問題。比如哪些部位、設施、設備屬於全體業主共同共有;哪些屬於部分業主共同共有;未分攤共用建築面積的地下停車庫權屬，應屬全體業主還是屬於開發商，如果屬於全體業主，權證應如何發放、保管、使用，收益應如何處理，維修基金如何籌集、如何分攤。而對於開發商已出售的地下停車庫應如何處理，對於開發商建設的地面多層鋼結構移動車位的權屬應如何認定，部分業主或個別業主是否能對此提起訴訟，部分業主或個別業主對共用設施、共用部位的收益如何處理能否提起訴訟等，目前尚沒有明確規定。 [解決方法]這一系列問題目前有待相關部門制定相關法規。不過總的來說，業主們還需提高自身的維權意識，及時發現問題進行解決。 案例：2簽委託合同還是服務合同? 目前很多小區的業主委員會與物業管理簽訂合同時，往往對於物業合同的性質沒有明確定義，有部分小區中雙方簽訂的是「服務合同」，而有部分小區中雙方簽訂的則是「委託合同」。 據悉，這方面的混亂使得目前最高法院案由分類中，涉及到物業管理合同的，既有服務合同糾紛，又有物業管理糾紛;而法院受理物業管理糾紛案件時，部分案件的案由定為服務合同糾紛，部分定為物業管理糾紛，還有定為損害賠償和財產權屬等其他案由。 [解讀]這主要是因為對於物業管理服務合同的認識不同。據分析，如果雙方簽訂的是物業委託合同性質的，那麼就代表著由業主委託物業管理企業對小區進行管理，業主與物業管理企業是委託與被委託關系。 如果一旦小區的管理出現了問題，比如遭到盜竊等，那麼其後果將與物業公司沒有任何關系;同時由於委託合同的委託人依法可任意終止合同，而不需要任何理由，也不利於小區物業管理的穩定性。) [解決方法]在簽訂物業管理合同時，需要注意的是合同的性質應該為服務合同，而不是委託合同。其最簡單的方法是先看物業合同的名稱，如果是服務合同，一般這個合同的名稱是「物業管理服務合同」，而不是「物業管理委託合同」，同時，在合同的條款中，如果是委託合同，一般會表現為「甲方委託乙方」，而服務合同則一般是「甲方為乙方提供服務」。 案例：3物業管理費 近期牽涉到物業管理費的主要有兩個方面的內容，一個是物業管理費究竟包含了一些什麼費用，由於相關條例出台後， 「物業管理費」的包含費用項目與以往有所不同，而部分物業公司在給予業主的收據上往往只標明「物業管理費」5個字，所以容易導致業主們對於其概念的含糊而產生糾紛。另一個矛盾比較集中的是物業管理費收不到的問題，造成業主之間、業主與物業管理企業之間的矛盾。 [解讀]由於「物業管理費」是個大概念，一般來說是指保安費、保潔費、保綠費、管理費4項，但對於很多業主來說，很容易把這4項內容與額外的日常公共設施設備維修費以及電梯水泵運營能耗費等摻合在一起。同時，由於物業管理公司在收取了物業管理費用後，有的開發票、有的給收據，使得很多業主對於自己繳納的「物業管理費」究竟包含了一些什麼內容不甚清楚。因此，在某些小區里其收繳率相當低，有的甚至低至20～30%，使得物業管理難以為繼，造成其他已繳費業主的心理不平衡。 《物業管理條例》第四十一條只講了合理公開收費問題，而基本物業服務費由哪些構成沒有羅列出來，造成應該付的不付，而不該付的也付的怪現象。 同時，造成物業管理費的欠費糾紛，除了物業管理企業服務不到位、開發商遺留問題為主要原因外，物業管理收費標准不明確，不能體現質價相符的原則是重要原因。而目前仍然有部分業主對物業管理費的定價缺少相關知識，物業收費忽高忽低，造成業主與物業管理企業矛盾重重，這種情況在前期物業管理上尤為突出。 [解決方法]在收費方面，物業公司應該在給予業主的相關物業管理費用繳費收據上，將相關的收費目錄名稱和費用全部羅列清楚，不能簡單地以一個「物業管理費」的名稱來取代其中各類的費用名稱。 案例：4開發商與物業的「父子關系」 如今部分與開發商互為「父子關系」的物業管理公司，很容易出現對於房屋質量等問題不重視，以及開發商和物業管理公司之間互相「踢皮球」的現象。尤其是在涉及開發商利益時，物業管理企業常對開發商予以袒護，造成業主與物業管理企業矛盾加重，業主往往以拒付物業管理費來抗拒，加之小區業主大會、業主委員會遲遲無法成立，前期物業管理時間很長，有的長達七八年，矛盾越積越深。 [解讀]《物業管理條例》第二十四條規定了房地產開發與物業管理相分離的原則，應通過招投標的方式選出物業管理企業。但到目前為止，大多數小區物業管理企業均是由開發商派生出來的，即便實行招投標，由於難以真正建立公平競爭的招投標機制，開發商派生出來的物業管理企業仍處於優勢地位，往往是其中標，這種建設與管理的「父子關系」 依然普遍存在。當物業出現質量或銷售時不切實際的承諾等涉及開發商的問題引發糾紛後，物業管理企業常以其與開發商是兩獨立法人，無任何關系拒絕處理，而開發商往往是項目公司，一個小區成立一個項目公司，建設完成結算完畢後就不存在了，售後服務、保修等矛盾無法解決。 解決方法]人住小區的業主們在符合條件後，也就是說小區內房屋出售並交付使用的建築面積達到50%以上，或者首套房屋出售並且交付使用已經滿2年的，一定要及時召開業主大會成立業主大會，來維護自身權益。 案例：5誰做糾紛訴訟人? 由業主大會還是繼續由業主委員會代表全體業主參加訴訟，這是當前法院在審理此類案件時遇到的突出問題。 [解讀]據了解，在《物業管理條例》出台之前，一般由業主委員會代表全體業主參加訴訟，解決物業小區涉及全體業主共同利益訴訟的問題。而《物業管理條例》出台後，業主委員會的作用發生了變化，以前，業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主對物業實施自治管理的組織。 《物業管理條例》則規定物業管理區域內全體業主組成業主大會，業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益，業主委員會是業主大會的執行機構。 [解決方法]在涉及到小區公共設施設備和公共利益的物業管理糾紛時，必須由業主大會的名義起訴，並且需要得到具有表決權的2/3業主通過。否則以業主委員會的名義起訴，有可能要承擔敗訴的責。 案例：6物業公司是管理還是服務? 由於物業管理尚未形成規范的市場機制，物業管理企業不嚴格按物業服務合同履行、不按規章制度辦事等忽視業主的合法權益的事件時有發生，不少物業管理企業將自己凌駕於業主之上，收費標准模糊不清，多收費，少服務，質價不符，任意調價;處理問題和解決矛盾方法簡單生硬，甚至打罵業主也時有發生。 [解讀]《物業管理條例》除規定物業管理的服務義務，同時賦予了其維護物業安全、物業合理使用的一定社會管理責任，但法規並未賦予物業管理企業任何的一點權力。表現在物業管理企業對業主違反法律法規、業主公約和業主臨時公約僅有告知、制止、報告的權利，並沒有處罰權和措施權;從理論上分析，物業管理企業並非物業所有人，它是受物業所有人委託或合同約定管理小區物業和秩序，其對物業所有人處分自己財產的管理權也是有限的，不具有權利源，其是否有訴訟的請求權法律規定不明確，存在較大爭議，造成業主違規搭建、裝修、拆除承重牆等危害其他業主的行為無力阻止。 [解決方法]此類矛盾在近期發生的數量較多，主要解決方法需要物業公司對自身的意識進行調整，物業公司是以服務為主而不是管理為主。 好了，就介紹這么多，以上就是一些常見的物業糾紛問題及其解決辦法，如果我遇上類似事件可以參考著來解決的，友情提醒下如果物業答應修復但沒有履行，可以查物業服務合同，如確有相關條款而未履行，可以向人民法院提起訴訟，告其違約。如果覺得給力的話給我點個贊唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

⑦ 溫州雙凌理財咨詢股份有限公司怎麼樣

簡介：溫州雙凌理財咨詢股份有限公司成立於2014年08月01日，主要經營范圍為一般經營項目：理財信息咨詢，經濟信息咨詢，為金融配套業務提供咨詢（以上項目均不含證券、期貨），投資管理，對市場的經營管理，銀行按揭貸款手續代辦服務，民間借貸撮合服務，民間融資信息咨詢，房地產中介服務，接受金融機構委託從事金融信息技術外包，接受金融機構從事金融業務流程外包，接受金融機構委託從事金融知識流程外包等。
法定代表人：王廷克
成立時間：2014-08-01
注冊資本：500萬人民幣
工商注冊號：330300000091154
企業類型：股份有限公司(非上市、自然人投資或控股)
公司地址：蒼南縣靈溪鎮東方景園18幢商鋪201室（蒼南金融超市服務有限公司內289鋪）