⑴ 在香港留學怎麼租房子
首先認識一下香港的租房類型和房間類型：
租房類型
1.屋苑：花園、游泳池、健身房等各種基礎設施一應俱全，24 小時保安巡邏，環境優美，安全、舒適度高。這里的房子可愛，但是價格卻是一點都不可愛。
2.洋樓：一般是電梯房，有保安負責安全，樓齡較新，環境衛生不錯，比較適合女學生入住。
3.唐樓：一般沒有電梯，沒有保安和物業，樓齡普遍達到20年，衛生狀況比洋樓差，價格也較為便宜，是大部分學生的首選。
4.村屋：村民自建的平房，面積較大，一般在偏僻的地方，環境衛生差，相對也較為便宜，但是安全沒有保障，慎選。
房間類型：套間(獨衛，10 多平米)、兩/三室一廳(獨立房間，客廳廚房衛生間等共用)、單間(一般 5-8
平米)、床位(多人共用一間房不同床位)、客廳(就是把客廳租做房間，不建議)
總結：選擇租房類型和房間類型主要參考個人經濟情況、與學校距離、路段的交通條件、周邊環境、周邊基礎設施(如銀行、飯店、便利店和超市等)等因素，大部分的留學生會比較偏好合租的方式，租用多室一廳，房租由多人分擔，既可以減輕經濟壓力(因為香港房租真的超級貴),又比較容易租到周邊環境較好的房子。另外，跟其他人一起住，有個照應，不過最好是找同校的舍友或者熟人一起合租，這樣更能保證個人安全，舍友間的相處也會更容易點。
租房方式
等決定好偏好的租房類型和房屋類型後，下面就是找好的房源了，下面有幾個找房子的方式介紹一下：
1.查找學校官網上是否有相關 housing
信息，官網上發布的大多是真實可信的，比較靠譜;另外就是進入學校論壇，看帖子或者發布帖子詢問是否有要畢業的師兄師姐轉租房子，然後自主聯系看房子照片，設備之類的，同校的轉租可信度比較高。
2.中介：每個區都會有房屋中介，決定著房屋的價格，可以帶人過去看房，但會收取一定的中介費用。
3.房 屋 網 站 ： https://www.28hse.com/ ; http://www.squarefoot.com.hk/ ;
https://www.irent.hk/ ;等等，在這些網站上搜就會出來很多房源，再進行篩選。
4.小區通告板：在小區內由房東直接發公告招租，聯系人一般是房東，可以免去中介費。
5.親戚和熟人：問清家長是否在香港有親戚和熟人，有本地人或者長期在香港居住的朋友 幫忙尋找房子往往會事半功倍。
租房建議
1、一般研究生入學時間是 9 月份，建議內地學子 8 月份親自到香港看房子。看房子之前先
查好房子的價格，地點，以及查找房子照片和以往租客評論等，還有比較重要的是事先約好
房東或者出租人。
2、如果是通過中介找房子事先要查好附近租房價格的平均水平，做到貨比三家;另外要提
防黑心中介，跟中介說明白自己想要看的房子類型和可接受的房子價格等等基本信息，拒絕
去看超過個人預算太多的房子;確定去看房子之前要簽訂「睇樓紙」，以防通過兩個中介看
了同一棟房子卻交兩份中介費;還有要適當跟中介講價，不管是中介費還是房租，盡力去砍價，可以直接通過挑房子本身設施毛病來達到降價的目的;最重要的是無論是跟中介簽訂臨
時租房合約還是跟房東簽訂正式合約，都要擦亮自己的眼睛，所有條款必須仔細研讀，不懂直接問中介和房東，必要時還可以悄悄錄音，保留交談證據，以免掉進房租合同設置上的坑。
3、接收別人轉租的房子，要跟房東重新簽訂正式的租房協議，這樣的協議才是合法的。
4、在網上找房子避免輸入私人信息，比如學生證號，身份證，offer letter 等等，以防被別人盜用信息。
5、進入以下網站查找哪些房子屬於合法出租，哪些屬於不合法出租：
https://www.gov.hk/tc/residents/housing/private/buying/leasingDomesticProperty.htm;
6、
簽約前建議把房子的貴重設備都拍一下，並仔細檢查房子設備是否有損壞，有損壞的話要讓房東提前修理好，並跟房東協商好房屋維修和保養相關事宜，這部分可以體現在合同上;另外如果房東要求一次性把房租付清，要審慎考慮，一般情況下是一月一付或兩月一付;若發現入住房子跟簽約房子不一致，可以請求法律援助。
7、 租房合同一定要記得是一式兩份，租客和房東各一份。
8、 如果要轉租房子一定要跟房東協商好並在合同上體現。
相關網站
1、 租務糾紛法律援助(可以免費咨詢)：
http://www.rvd.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html;
http://www.tylawyer.org.hk/ch/free/legal.asp;
2、 http://bbs.gter.net/thread-1745578-1-1.html 香港租房及防騙指南;
3、 http://bbs.gter.net/thread-981675-1-1.html 香港租房途徑及注意事項
4、 http://bbs.gter.net/thread-1356373-1-1.html 香港高校研究生校內、校外租房簡介
⑵ 人在新加坡，房東押金不退，該怎麼辦呢
1、這是屬於租賃合同糾紛，當事人身在國外，可以在國內委託代理人與房東交涉；
2、房東不退押金是否合法則要看房客是否存在違約以及合同中對違約責任是怎麼約定的；
3、如果約定了房客違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法；
4、如果房客沒有違約，則房東無理不退押金違反了《合同法》的規定，房客可以向法院起訴要求退還押金；
5、法律依據：《合同法》第一百一十四條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。