出租房噪音糾紛

⑴ 租了一間房子，但是噪音太大，房東不願意退錢，可以提出訴訟嗎

1、可和房東協商解決。
2、如果與房東解決不成功，根據房屋租賃合同是否有關於房屋適租條件的約定條款，如有噪音的確影響正常居住的合同約定條件，可以要求解除合同。
3、如果合同沒有相關約定 那就只能再次盡量和房東協商，協商不成又一定要提前退租就得按合同繳納違約金。
4、還可申請法院調解，維護自身合法合理權益。

⑵ 出租屋噪音擾民可否提出民事訴訟具體如何操作

告訴房東，讓房東解決

⑶ 如何對付出租房的噪音

現如今生活鴨梨巨大，晚上回家能靜靜的呆著，安靜的睡個美覺，真是無與倫比的享受啊！

如何選一處安靜、靜謐的房呢？小編為大家總結了以下幾點：

如果你租住的小區是下面這樣的位置，一看就不那麼安靜了。

避開十字路口、周圍大型建築作業、大商場

雖然打開窗戶就能看見不遠處的風景，但是，家門口就是十字路口，車輛擁堵那是常事，滴滴的喇叭聲，要多煩人有多煩人。

想要遠離噪音，就要遠離馬路、十字路口、高架橋、火車站、地鐵站、公共汽車站、大型商業廣場等人多、嘈雜的地方。

那麼為自己找一個安靜的地段，出則繁華、入則寧靜，肯定是最好的選擇。

不要選底層、離車庫近的房子

住在底層，人們開門關門的咔咔聲，斷斷續續，還有腳步聲、說話聲，是很吵的。

要是恰好你租住的地方離車庫很近，車子又多，你進進出出被車子弄的就很讓人抓狂。 何況，汽車尾氣還影響健康。

這樣的戶型才選對

就算你避開了鬧市口，遠離了大空地，躲開了車庫前，

如果你沒選對戶型，你也會抓狂。

隔壁的一點聲響你都能聽到，聊天聚會的歡聲笑語呀，

小寶寶的哭鬧聲呀，相信急需休息的你都會瘋了。

隔音效果好不好，至關重要。

選戶型要盡量減少鄰里間相互影響的可能，

每一戶內部的娛樂區與休息區分離開來，

卧室區域不要靠近鄰單位的「發音區」。

（這樣的戶型絕對安靜！）

綠化帶是天然的降音屏障

綠化不僅能除塵還能降低噪音，還能美化環境喲。

想想你走進小區，兩邊綠樹林蔭，彷彿自己走在一條鄉間的林蔭小道上，是不是愜意的不要不要滴？

沒錯，綠化就是這樣令人心滿意足。

看看自己所在的小區是否滿眼翠綠？

（這樣的戶型絕對安靜！）

綠化帶是天然的降音屏障

綠化不僅能除塵還能降低噪音，還能美化環境喲。

想想你走進小區，兩邊綠樹林蔭，彷彿自己走在一條鄉間的林蔭小道上，是不是愜意的不要不要滴？

沒錯，綠化就是這樣令人心滿意足。

看看自己所在的小區是否滿眼翠綠？

（這樣的戶型絕對安靜！）

綠化帶是天然的降音屏障

綠化不僅能除塵還能降低噪音，還能美化環境喲。

想想你走進小區，兩邊綠樹林蔭，彷彿自己走在一條鄉間的林蔭小道上，是不是愜意的不要不要滴？

沒錯，綠化就是這樣令人心滿意足。

看看自己所在的小區是否滿眼翠綠？

⑷ 樓上鄰居出租房屋以致【雜訊擾民】問題求助。非常感謝。

我覺得還得和你的同事協調好，他是關鍵。不是他出租房子，再鬧的人也不會上你這里來。單位家屬樓是他個人買下來的嗎？如果不是，他根本沒有權利出租。先不說這些了，遇到群租的問題一般解決的途徑是法院訴訟，因為你的合法權利受到了侵害，可能還會引起家庭矛盾，這不是一個小事，比什麼同事關系要重要得多。當然，應該先禮後兵，找他好好談談，比如把你的難處向他訴說一番，請他看在多年同事的份上照顧一下，不要把房子租給這些群租戶，在出租時在合同里明確約定這些條款及解決的途徑。他不願意，你還可以提出，如果一時找不到下家，你可以租下，但要允許你再轉租。再不願意，那就是他先不顧同事情誼了，可去單位反映，要求單位出面協調（在單位留個檔，讓他們知道你的難處）。單位協調無效的，你再訴訟，那就沒有什麼不好意思的了。不好意思的應該是你同事。

特別注意兩點：（1）你受到的侵害要留有證據，訴訟時要用的。比如，你上樓勸說時的錄音，你報警打110的出警記錄等等。（2）不要責怪租戶，她們不是關鍵。千萬不要用過激的行為，一個不慎，得不償失。

⑸ 深夜出租屋雜訊擾民該如何處理

您的鄰居違反了而我國《民法》上規定的相鄰義務，可以要求小區管理人員進行調解，同時，若確因對方行為給自己造成了損失，可以要求賠償。

⑹ 租住的房子受到鄰居噪音干擾,房東是否應該給租客維權

應該，房東不僅需要提供雙方協議簽約的可行性條件，並且有責任附帶提供能保障租戶安全的設施，或者意見。盡可能保障租戶最大范圍的使用權益不受第三方侵害。

⑺ 鄰居租戶噪音擾民怎麼起訴

科學已經證實：音樂的頻率可以刺激腦細胞發育
音樂對寶寶的智力發育非常有益！
為了讓你的寶寶將來更聰明，您就忍忍吧！
誰不希望自己的兒女更聰明呢！

如果您本人實在不喜歡音樂，您可以找當事人（也就是那位大學生）協商。讓他在某個時間段練習（比如您不在家的時候）。
大學生都受過高等教育，您給他講明白道理，他會懂的。

樓上的那兩位律師，你們的法律專業都是白念的嗎？ 還推薦律師，還法律工作室！我看一個法學本科生都比你們懂法！
當事人是大學生，並沒有主觀性錯誤，也沒有對他人身體或精神造成傷害！根據我國民法通則所規定，這案子法院根本就不會接。最多隻能找居委會調節。
再說聽音樂或練習音樂本屬個人愛好。總不能因為你不喜歡，就剝奪他人的權利吧！

⑻ 出租房有噪音，鄰居怎麼辦

對房子是他的租給誰是他的自由，但那是在房內，燥聲不發出房外的情況下，他這種是擾民了，那就不是他一個人的自由了。

⑼ 關於出租房擾民的問題

公民進行非正常活動、非正常生活方式，而影響了他人的正常生活，侵害了他人可承受的心理底線就是擾民行為。
出租房的居住客如果在夜半三更還不靜休，放歌、狂動還發出其它的噪音而干擾他人的生活，屬於擾民侵權行為。在被侵權人主張權利時，應當承擔侵權責任。
你可查一下你所在省、市的出租房屋管理條例或規定，一般是不允許居民住宅（特別是樓房）出租給非居民住戶而作為群居場所的。