962121投訴有用嗎

❶ 962121物業投訴電話有用嗎

你可以試試。我剛剛撥打了一下，是一個空號

如果是地方政府部門公布的號碼，應該可以幫助你

❷ 如何投訴物業，以及索賠

法律問答

問我們向小區物業投訴，向物業投訴，如何勝訴？

律師你好，我和以前的小區物業起了糾紛，情況如下：

1.2006年我媽媽朋友的車在小區中被人放干汽油，導致上班延誤，我們向小區物業投訴，至今沒有回復和賠償，我們就沒有一直沒有繳納物業費；

2.2008年我媽媽支付800元物業費給保安隊長，保安隊長矢口否認；

3.2018年5月我搬遷新房，車庫中白酒失竊，向物業投訴，依然沒有回復。

4.2018年5月18日，小區物業寄律師函，要求我繳納2006～2017物業費12800元與合同規定滯納金56000元。由於時間久遠，與物業的合同已經找不到了。在此之前，物業的保安多次對我家裡人發出威脅。

請問：

1.上述4件事情中，1和3有明確的證據和證人，事件2無證人和證據，訴訟時是否有效？

2.如果我應訴，如何勝訴？

海南瓊海3,285瀏覽2018-09-12 06:13

共 3 回復

屯昌縣法律問答顧問咨詢我

如何收取小區物業費，(一)包干制包干制是指由業主向物業服務企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業服務企業享有或者承擔的物業服務計費方式。實行物業服務收費包干制，物業服務企業往往採取降低服務支出費用的方式，從而暗中提高企業的利潤。表現在具體收費中，就是降低服務質量，減少服務人員，擴大收費項目范圍，提高收費標准或者亂收費。(二)酬金制酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業服務企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。其中預收的物業服務資金屬於代管性質，為所交納的業主所有，企業酬金之外的部分完全轉入公共維修基金，由業主監督使用。實行酬金制付給物業服務企業的酬金相對會比包干制的費用較高，但這是一個相對公平、透明的方法，為業主提供的服務，基本能夠做到質價相符，並且不斷變動的酬金比例可以激發物業服務企業的工作積極性，促使其不斷的提高服務水平和質量，有利於整個住宅小區服務質量的提高，也有利於物業服務企業自身的發展。

❸ 松江區投訴物業管理電話號碼有沒有

覆蓋500萬家庭、1萬余個居民住宅小區的上海962121物業服務熱線正式開通。無論是物業應急維修煩心事，還是物業管理投訴、咨詢，市民只需撥通962121就可得到及時響應。

❹ 在嗎 物業收費不合理 該如何舉報

物業費不合理的，對於業主而言幾乎不存在舉報、投訴或者去法院訴訟的可能：
對於老公房（房改房）的物業費，是由當地發改委（物價）部門決定的；對於購買的商品房首次有開發商指定的物業公司收取得物業費幾乎就是不能商量的合同，物業與業主在合同中約定的；對於已經成立業委會的商品房老小區而言，物業費是由業主代表大會依據《物業法》雙過半投票後決定的。
只有在物業公司服務沒有遵循承諾的，存在失誤的，你才能打當地的物業協會投訴電話（比如上海就有962121的物業電話，而北京市只有物業服務指導 電話：68018936-8020）。

❺ 物業收費不合理應向哪個部門投訴

物業收費不合理可以向當地物價局進行投訴，也可以向當地的房管局物業管理科投訴。

根據《物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。

(5)962121投訴有用嗎擴展閱讀：

《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條 物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標准或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支持。

第十條 物業服務合同的權利義務終止後，業主委員會請求物業服務企業退出物業服務區域、移交物業服務用房和相關設施，以及物業服務所必需的相關資料和由其代管的專項維修資金的，人民法院應予支持。物業服務企業拒絕退出、移交，並以存在事實上的物業服務關系為由，請求業主支付物業服務合同權利義務終止後的物業費的，人民法院不予支持。

❻ 962121 投訴物業有什麼用

投訴物業，可以幫助物業知道哪裡有不足，改進工作，提高業務水平，整頓作風。
程序是一般到物業經理投訴未果，到街道辦投訴，再向市裡的物業管理部門投訴。
如果大家都不滿意物業，可以要求召開業主大會，更換物業。

❼ 上海962121報修收費嗎

上海962121報修會收費。上海962121呼叫中心的工作人員在得到保修的信息後會迅速在信息平台中輸入小區地址，系統馬上顯示出該小區的物業公司名稱、物業經理聯系方式。報修信息自動生成後，工作人員馬上派單至物業公司。

熱線於2009年7月23日開通，由上海市物業管理事務中心負責日常運作，服務范圍覆蓋全市500萬個家庭、1.24萬個住宅小區，24小時受理本市的房管政策咨詢、物業報修和相關投訴。

有了這條熱線，居民無需記住自己小區的物業報修電話，而且962121對所有電話都進行受理、派單、處置、回訪、督辦、統計6個環節的規范處理，確保件件有著落、事事有迴音。

(7)962121投訴有用嗎擴展閱讀：

962121物業服務熱線基於全市統一的信息平台建立了市、區兩級呼叫中心，與房管辦事處、物業公司、房屋維修應急中心一起作為市民物業服務訴求的處置主體。

為了解決部分小區物業人員「叫不動」的難題，熱線平台通過現代統計分析手段，對物業公司的服務行為進行量化考核，考核結果與物業公司的招投標、企業的資質管理、從業人員資格管理、評先創優等掛鉤。針對暴雨、大風天氣等「物業報修高峰期」電話量猛增的問題，熱線平台設置了回撥功能，對於一時漏接的電話，工作人員會馬上主動聯系。

自開通以來，962121熱線已累計受理居民各類訴求300餘萬件，維修辦結率、投訴辦結率、報修回訪滿意度始終保持在95％以上，投訴回訪滿意度在90％以上。

❽ 上海市裝修噪音大可以投訴嗎需要注意哪些問題

北京、上海等地出台的《環境雜訊污染防治辦法》中清楚表明禁止在已竣工交付專使用的居民住宅樓內進屬行產生雜訊的裝修作業。1、與裝修業主溝通。可以依據《民法通則》規定的相鄰關系與裝修業主溝通，說明周末安靜休息的重要性，爭取該業主的理解。2、向小區物業投訴。在上海，可以依據《上海市關於進一步加強當地居住物業裝修管理的通知》中的規定，要求物業行使管理職責，對周末裝修擾民的事情進行處理。3、撥打962121投訴或者向房管局和環保局投訴。鑒於噪音因房屋裝修而起，也可投訴至房管局；而房屋裝修作為雜訊源引發雜訊污染，同樣也可以投訴至環保局。4、起訴至人民法院。